Off-plan · current release

Cerrado Hills

Cerrado del Águila · Mijas Costa

Ceny od

€2,300,240

Dostępne

5 z 13

Sypialnie

5łazienka przy sypialni

Termin oddania

~18 mo from purchase

Typ

Villas

Powierzchnia od

357 m²

Liczba mieszkań

13 mieszkania

Faza

Off-plan

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments

Etapy projektu

Wkrótce

Jesteś tutajOff-plan~32% oszczędność

Z pozwoleniem

W budowie

Ukończone

Roccabox · the editorial

Cerrado Hills, in context.

Nowa luksusowa inwestycja składająca się z zaledwie 13 wspaniałych willi, z których każda oferuje cztery sypialnie z łazienkami en-suite. Te niesamowite wille wyróżniają się dużymi rozmiarami i wysoką jakością wykonania.

Trzy sypialnie znajdują się na górnym piętrze nieruchomości, a kolejna przylega do strefy dziennej. Duże piętro podziemne daje możliwość dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb; dodatkowa sypialnia, sala kinowa, piwniczka na wino, siłownia...

Nieruchomości są usytuowane w taki sposób, że tworzą łuk wokół jednego z dołków na polu golfowym Cerrado de Aguila. Oznacza to również, że masz do dyspozycji spektakularne panoramiczne widoki na Costa del Sol.

Luksusowy salon w otwartym układzie został zaprojektowany z myślą o ułatwieniu codziennego życia, jak i przyjmowania gości. Kuchnia, jadalnia i salon są połączone na jednym poziomie, zapewniając łatwy dostęp i otwarte przestrzenie, z których można podziwiać widoki.

Łazienki i kuchnie są wyposażone wyłącznie w wysokiej jakości produkty od wiodących, luksusowych europejskich producentów. Nieruchomości są również wyposażone w system VTouch Pro, który pozwala kontrolować wiele aspektów domu jednym ruchem palca. Oświetlenie, rolety, bezpieczeństwo, ogrzewanie i klimatyzacja mogą być sterowane za pomocą aplikacji na telefonie komórkowym lub bezpośrednio przez panel VTouch.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Thirteen golf-front villas, five remaining of the original release
02
357–399 m² built on plots of 1,157–1,174 m²
03
Five en-suite bedrooms plus configurable basement level
04
Cerrado del Águila Golf 500 m from the door; El Chaparral beach 5 minutes by car
05
VTouch Pro home automation and European kitchens and bathrooms

The current release

The 5 remaining villas

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 5 units · Unit, block, floor, specs, garage

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
19	—	—	5	5	399 m²	568 m² terrace · 281 m² garden · 1166 m² plot	—
20	—	—	5	5	399 m²	568 m² terrace · 281 m² garden · 1174 m² plot	—
24	—	—	5	5	399 m²	568 m² terrace · 281 m² garden · 1157 m² plot	—
21	—	—	5	5	357 m²	474 m² terrace · 421 m² garden · 1164 m² plot	—
22	—	—	5	5	357 m²	474 m² terrace · 421 m² garden · 1165 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Cerrado Hills.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

5 of 13 villas remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

5-bedroom villas 357–399 m²

€2,300,240

5 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Cerrado Hills currently sits in the Off-plan band.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

JESTEŚ TUTAJ

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€2.3M

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€3.38M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With eight of thirteen villas already sold, the remaining five are the last opportunity to secure a plot in this phase. The 18-month build window from plot purchase gives buyers genuine input into layout and finishes — particularly relevant given the basement is sold as a blank canvas. Pricing of around €5,800 per m² built sits well above the local resale median of €3,108, reflecting the new-build specification, golf frontage and plot size, none of which the surrounding resale stock matches.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rzadkość i specyfikacja

5 of 13 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Cerrado Hills is not priced against average Mijas Costa resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,443 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,258/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Mijas Costa villas median (€/m²)

€3,258

Cerrado Hills (€/m² built)

€6,443

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

357–399 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

5 łazienka przy sypialni

Łazienki

Powierzchnia zabudowy

357–399 m²

Powierzchnia działki

1157–1174 m²

Etap budowy

Off-plan

Ukończenie

~18 mo from purchase

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Cerrado del Águila

Living in Mijas Costa

Golf

501 m

Cerrado del Aguila Golf

Plaża

2.4 km

Playa El Chaparral - El Chaparral

Beach club

7.5 km

Cocoa Beach

Lotnisko

22.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restauracja

1.8 km

Vista Lago Restaurant

Kawiarnia

2.5 km

Churrería Cafetería Cañon

Bar

1.2 km

Bar Antonio

Supermarket

2.3 km

Mercadona

Apteka

2.6 km

Farmacia La Cala

Szpital

12.7 km

Hospital Vithas Xanit International

Siłownia

3.1 km

Betality

Marina

4.9 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Stacja kolejowa

4.3 km

Fuengirola

The setting is the quieter, greener edge of Mijas Costa, between Fuengirola and La Cala. Cerrado del Águila Golf sits 500 metres away; El Chaparral Golf Club is three minutes further. The coast is closer than the elevation suggests — Playa El Chaparral and Playa de Las Doradas are both around five minutes by car, with Puerto Deportivo de Fuengirola ten minutes east for berths, restaurants and the seafront promenade.

Day-to-day infrastructure is in place without being on the doorstep: Mercadona and ALDI within five minutes, Hospital Vithas Xanit International 25 minutes along the coast, and Málaga–Costa del Sol airport reachable in under three quarters of an hour. The microclimate averages 20.4 °C by day and 14.7 °C overnight across the year.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

21 min samochodem

19.2 km w linii prostej

Puerto Banús

28 min samochodem

25.9 km w linii prostej

Málaga Airport

24 min samochodem

22.4 km w linii prostej

Mijas Pueblo

9 min samochodem

8.2 km w linii prostej

La Cala de Mijas

4 min samochodem

3.9 km w linii prostej

Estepona

48 min samochodem

44.0 km w linii prostej

Gibraltar

1h 22m samochodem

74.8 km w linii prostej

Ronda

55 min samochodem

50.4 km w linii prostej

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Cerrado Hills residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji

€230k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€460k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Przy odbiorze

€1.61M70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€2,300,240

Od €2,300,240€2,990,312

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€230,024

Stamp duty / AJD (1.2%)

€27,603

Notariusz + rejestr (~1%)

€23,002

Opłaty prawne (~1%)

€23,002

Łącznie

€2,580,869

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata

€8,061/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€2,418,264

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€690,072

Kwota kredytu

€1,610,168

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€414,043wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€64,407

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€103,511

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is Cerrado Hills a good investment compared to the local resale market?

Cerrado Hills is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas Costa on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Cerrado Hills?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Cerrado Hills qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Cerrado Hills from Málaga airport?

Approximately 24 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Cerrado Hills buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 5 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta