Miesięczna rata
€1,437/mies.
W budowie · bieżąca oferta
Valley Views Fase 2
Cerrado del Águila · Mijas Costa · Ref: RDEV2564
Ceny od
€410,000
Dostępne
15 z 18
Sypialnie
2–3łazienka przy sypialni
Termin oddania
October 2027
Typ
Apartments
Powierzchnia od
84 m²
Liczba mieszkań
18 mieszkania
Faza
W budowie
Licencjonowana agencja · zał. 2017
AIPP członek
500+ aktywnych inwestycji
Etapy projektu
Wkrótce
Off-plan
Z pozwoleniem
Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność
Ukończone
Roccabox · redakcja
Valley Views Fase 2, w kontekście.
Usytuowane w wyjątkowej lokalizacji między La Cala de Mijas a Fuengirolą, apartamenty te łączą w sobie nowoczesny design, materiały najwyższej jakości oraz przestronne tarasy, na których można cieszyć się słońcem i śródziemnomorską bryzą.
Ekskluzywna inwestycja składająca się z nowo wybudowanych apartamentów i penthouse'ów, zlokalizowana w spokojnej okolicy Mijas Hipódromo.
W promieniu 3 km znajdą Państwo znakomitą ofertę gastronomiczną i kulturalną w La Cala de Mijas, Fuengiroli i Marbelli.
Mieszkania wyposażone są w umeblowaną kuchnię wraz ze sprzętem AGD, szafy wnękowe, klimatyzację oraz w pełni wykończone łazienki. Inwestycja znajduje się na terenie zamkniętego osiedla z basenem, ogrodami i widokiem na morze, a mieszkania oferowane są wraz z parkingiem podziemnym i pomieszczeniem gospodarczym.
Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella
W skrócie
Najważniejsze informacje
01
Eighteen apartments and penthouses, 84 to 98 m², from €410,000 to €572,000
02
Under construction now, completion scheduled for November 2027
03
Cerrado del Águila Golf 443 m from the gate, El Chaparral Golf just over 1 km
04
Playa El Chaparral a four-minute drive, Fuengirola marina nine
05
Only 15 of the 18 homes remain, three already sold
Bieżąca oferta
Pozostałe apartamenty w liczbie 15
Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.
+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek
| Jednostka | Blok | Piętro | Sypialnie | Łazienki | Wnętrze | Przestrzeń zewnętrzna | Garaż | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B4-BJ-4 | — | — | 2 | 2 | 84 m² | 20 m² tarasu | 1 | |
| B4-BJ-3 | — | — | 2 | 2 | 84 m² | 20 m² tarasu | 1 | |
| B4-BJ-1 | — | — | 3 | 2 | 98 m² | 24 m² tarasu | 2 | |
| B4-01-8 | — | — | 3 | 2 | 95 m² | 24 m² tarasu | 1 | |
| B4-01-11 | — | — | 3 | 2 | 95 m² | 24 m² tarasu | 1 | |
| B4-01-7 | — | — | 3 | 2 | 98 m² | 25 m² tarasu | 1 | |
| B4-BJ-2 | — | — | 3 | 2 | 95 m² | 24 m² tarasu | 1 | |
| B4-BJ-5 | — | — | 3 | 2 | 95 m² | 24 m² tarasu | 1 | |
| B4-01-12 | — | — | 3 | 2 | 98 m² | 24 m² tarasu | 1 | |
| B4-02-14 | — | — | 3 | 2 | 95 m² | 24 m² tarasu | 2 | |
| B4-02-17 | — | — | 3 | 2 | 95 m² | 24 m² tarasu | 2 | |
| B4-02-13 | — | — | 3 | 2 | 98 m² | 25 m² tarasu | 2 | |
| B4-02-18 | — | — | 3 | 2 | 98 m² | 24 m² tarasu | 2 | |
| B4-02-16 | — | — | 3 | 2 | 84 m² | 18 m² tarasu | 2 | |
| B4-02-15 | — | — | 3 | 2 | 84 m² | 17 m² tarasu | 2 |
Ceny udostępniane na zapytanie. Rezerwacja wymaga zwrotnej kaucji rezerwacyjnej, objętej hiszpańską gwarancją bankową do momentu ukończenia.
Roccabox AI
Zapytaj o wszystko na temat Valley Views Fase 2.
Nasz concierge AI zna każdy lokal, każdą specyfikację, każdą cenę, harmonogram inwestycji na etapie budowy, lokalny rynek oraz sposób porównania tej inwestycji z sąsiednimi. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze.
Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.
Bieżąca dostępność
Pozostało 15 z 18 apartamenty
Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.
Apartamenty z 2 sypialniami
84 m²
Od
€410,000
Dostępne: 2
Apartamenty z 3 sypialniami
84–98 m²
Od
€455,000
Dostępne: 13
Krzywa rabatu na etapie budowy
Rabat na etapie budowy, etap po etapie
Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. Valley Views Fase 2 znajduje się obecnie w przedziale W budowie.
Wkrótce
~40% off
Off-plan
~32% off
Z pozwoleniem
~27% off
W budowie
JESTEŚ TUTAJ
~22% off
Ukończone
~16% off
Bieżący poziom wejścia
€410k
Ceny inwestycji W budowie
Prognozowany poziom odniesienia dla lokalu pod klucz
€526k
Orientacyjny wzrost wartości modelowany na podstawie porównywalnych ukończonych inwestycji z rynku pierwotnego
Opinia analityka Roccabox
This is the second phase, so the format is proven and the site is already active rather than a drawing waiting on permits. Buying now means a staged payment structure against a November 2027 completion, with time to select finishes and secure the better orientations before they go. Fifteen homes remain of eighteen and a phase this small does not offer second chances on a specific plot or floor level. The price-per-metre premium over local resale reflects new build specification, parking and terraces that older stock in Cerrado del Águila rarely matches and it is fixed today against a market whose average values have risen in each of the past twelve months.
Wczesna rezerwacja
Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie
01
Okno personalizacji
Rezerwacja na etapie W budowie daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.
02
Rzadkość i specyfikacja
Pozostało 15 z 18 lokali. Powierzchnie działek, orientacja i pakiet udogodnień tej inwestycji są trudne do odtworzenia w dostępnej ofercie rynku wtórnego.
03
Wejście z zarządzanym ryzykiem
Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.
Realia rynkowe
Premia cenowa w kontekście
Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.
Inwestycja Valley Views Fase 2 nie jest wyceniana względem przeciętnej oferty Mijas Costa z rynku wtórnego. Jest to produkt z rynku pierwotnego z segmentu premium, o specyfikacji, jakości działki i pakiecie udogodnień, którym szerszy rynek wtórny zwykle nie dorównuje. Przy cenie €4,881 za m² powierzchni zabudowanej istotne pytanie brzmi, czy dopłata jest uzasadniona w zestawieniu z porównywalnymi realizacjami z rynku pierwotnego, a nie czy przewyższa ona lokalną medianę wynoszącą €3,034/m².
Wiarygodność porównania: 70% · Źródło: aktualne dane rynkowe, 5.11.2026
Mediana cen apartamenty w Mijas Costa (€/m²)
€3,034
Valley Views Fase 2 (€/m² pow. zabudowanej)
€4,881
Cena premium odzwierciedla
standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja
Dlaczego warto kupić z Roccabox
Państwa zakup jest w dobrych rękach
Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.
◆
Licencjonowane biuro nieruchomości
Członek AIPP · zał. 2017 · Podlega hiszpańskiemu prawu nieruchomości
◆
Bieżące dane rynkowe
Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol
◆
Ochrona kupującego
Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia
84–98 m²
Powierzchnia wewnętrzna jednostki
Specyfikacja
Co otrzymuje każda nieruchomość
Sypialnie
2–3 łazienka przy sypialni
Łazienki
2
Powierzchnia zabudowy
84–98 m²
Etap budowy
W budowie
Ukończenie
October 2027
Gwarancja
Konstrukcyjna 10-letnia
Energia
Klasa A (nowe budownictwo)
Cerrado del Águila
Życie w Mijas Costa
Life here runs on short distances. Playa El Chaparral is under two kilometres away, four minutes by car, with the coves of Playa del Charcón a moment further along the same stretch. Golf is closer still: two courses inside a kilometre and a half, which makes an early round a matter of walking out rather than setting off. Vista Lago Restaurant sits a kilometre from the development and the everyday things, pharmacy, Mercadona, ALDI and a handful of cafés, all fall within a five-minute drive.
Fuengirola does the heavy lifting for shopping, dining and the marina, nine minutes down the hill and its station puts you on the coastal train line without touching the motorway. La Cala de Mijas and its beach restaurants are a similar run in the other direction. Hospital Vithas Xanit International is 25 minutes along the coast and Málaga airport around 23 kilometres away.
The climate underwrites all of it. Average highs of 20.7°C and lows of 15°C across the year mean the terrace works in February as readily as in June and the communal pool is not a summer-only amenity. Evenings are quiet up here, which is rather the point of choosing the hillside over the seafront.
Od Twoich drzwi
Marbella Old Town
22 min samochodem
20.0 km w linii prostej
Puerto Banús
29 min samochodem
26.7 km w linii prostej
Málaga Airport
24 min samochodem
22.1 km w linii prostej
Mijas Pueblo
9 min samochodem
8.3 km w linii prostej
La Cala de Mijas
4 min samochodem
3.2 km w linii prostej
Estepona
49 min samochodem
44.7 km w linii prostej
Gibraltar
1h 22m samochodem
75.3 km w linii prostej
Ronda
56 min samochodem
51.3 km w linii prostej
Shahd Sherif · Państwa specjalista Roccabox
Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli
Każdy specjalista Roccabox w Dziale Nowych Inwestycji osobiście zwiedził reprezentowane przez nas inwestycje i przeanalizował rysunki architektoniczne. Powiemy Państwu szczerze, która z pozostałych Valley Views Fase 2 rezydencji odpowiada Państwa oczekiwaniom, przeliczymy kwoty w Państwa walucie i zorganizujemy prywatną prezentację w ciągu tygodnia. W razie potrzeby organizujemy transfer z lotniska.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Rzeczywiste liczby
Poznaj pełny obraz
Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.
Typowy harmonogram płatności off-plan
Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.
Przy rezerwacji
€41k10%
Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.
Podpisanie umowy
€82k20%
Pierwsza rata na zabezpieczony rachunek powierniczy dewelopera, około 4–8 tygodni po rezerwacji.
Przy odbiorze
€287k70%
Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.
Całkowity koszt nabycia
VAT / IVA (10% nowe budownictwo)
€41,000
Podatek od czynności / AJD (1,2%)
€4,920
Notariusz + rejestr (~1%)
€4,100
Opłaty prawne (~1%)
€4,100
Łącznie
€464,120
Roczny podatek IBI (podatek od nieruchomości) ≈ 0,4–1,1% wartości katastralnej. Opłaty wspólnotowe są zróżnicowane. Dokładne kwoty potwierdza Państwa gestor.
Scenariusz hipoteki w Hiszpanii
Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.
Całkowita kwota do spłaty
€431,037
50%70%
10 lat30 lat
2.5%5.5%
Wymagana zaliczka
€123,000
Kwota kredytu
€287,000
Wyłącznie orientacyjnie. Rzeczywiste warunki hiszpańskiego kredytu hipotecznego zależą od statusu rezydencji, dochodów, historii podatkowej oraz kredytodawcy. Roccabox może polecić Państwu pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.
Perspektywy inwestycyjne
Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.
A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy
€73,800wzrost brutto
B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)
€11,480
C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)
€18,450
Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni
+30–40%
Osobisty model 5-letni
na zapytanie
Podane przedziały mają charakter orientacyjny i są wartościami brutto. Najem krótkoterminowy wymaga licencji turystycznej (VFT) oraz aktywnego zarządzania. Nasi analitycy inwestycyjni mogą zamodelować Państwa indywidualny scenariusz w oparciu o aktualne, porównywalne stawki najmu w rejonie Marbella.
Najczęstsze pytania
Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania
Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.
Czy Valley Views Fase 2 to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?
Valley Views Fase 2 pozycjonowany jest jako inwestycja premium typu new-build, z gwarancją dewelopera, nowoczesnym standardem wykończenia i ograniczoną podażą. W przeliczeniu na cenę za m² poziom cen pozostaje porównywalny z szerszą ofertą rynku wtórnego w Mijas Costa, a wyższa wycena odzwierciedla standardy new-build, jakość działki oraz pakiet udogodnień, których rynek wtórny zwykle nie oferuje. Nasi analitycy rynku na życzenie przygotują prognozę wartości nieruchomości w stanie key-ready.
Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?
Zakupy na etapie budowy w Hiszpanii są zwykle rozłożone na etapy: 10% przy rezerwacji (zwrotna kaucja rezerwacyjna), kolejne 20% przy podpisaniu prywatnej umowy sprzedaży oraz pozostałe 70% w momencie ukończenia. Każde euro wpłacone przed ukończeniem jest objęte gwarancją bankową; w razie niewypłacalności dewelopera hiszpańskie prawo zapewnia zwrot wpłaconych środków.
Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w Valley Views Fase 2?
Tak. Hiszpańskie banki standardowo udzielają nierezydentom kredytów w wysokości 60–70% wartości nieruchomości (LTV) w tym przedziale cenowym, na okres 20–25 lat i na konkurencyjnych warunkach. Roccabox bezpłatnie poleca sprawdzonych pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.
Czy zakup w Valley Views Fase 2 uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?
Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025 na mocy ustawy organicznej 1/2025. Dostępne pozostają jednak inne ścieżki uzyskania rezydentury, zależnie od sytuacji: wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz zezwolenia pracownicze lub rodzinne. Roccabox poleca licencjonowanych hiszpańskich doradców imigracyjnych.
Jak daleko jest Valley Views Fase 2 od lotniska Málaga?
Około 24 minut jazdy samochodem, bezpośrednią trasą autostradą A-7 / AP-7.
Co obejmuje cena zakupu?
Cena obejmuje lokal w standardzie określonym przez dewelopera. Hiszpańskie koszty zakupu (VAT/IVA od nieruchomości z rynku pierwotnego w wysokości 10%, podatek AJD w wysokości 1,2%, notariusz i księga wieczysta około 1%, obsługa prawna zwykle 1%) doliczane są do ceny podstawowej. Zespół Roccabox na życzenie przygotowuje spersonalizowane zestawienie wszystkich kosztów.
Czy mogę spersonalizować nieruchomość?
Na etapie W budowie nabywcy poszukujący Valley Views Fase 2 mają zwykle wpływ na szczegóły rozkładu, konfigurację poziomu podziemnego, wykończenia oraz specyfikację przed przekazaniem kluczy. Możliwość ta zawęża się w miarę postępu prac. Nasz specjalista przedstawi Państwu, co pozostaje jeszcze do uzgodnienia w każdej z dostępnych jednostek.
Skontaktuj się z nami
Porozmawiaj z naszym zespołem.
Nasz Dział Nowych Inwestycji przeanalizował każdy projekt z katalogu Costa del Sol i pomoże Państwu ustalić, które z pozostałych 15 lokali odpowiadają Państwa oczekiwaniom, przeliczy wartości w Państwa walucie oraz zorganizuje pokaz, w razie potrzeby wraz z transferem z lotniska.
Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.
Shahd Sherif
Dział Nowych Inwestycji · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Odkryj więcej
Inwestycje w pobliżu Mijas Costa
50 starannie wyselekcjonowanych projektów na Costa del Sol, które warto zobaczyć.
W budowie
0 m away
Balance
Od€365k
W budowie
0 m away
Valley Views Fase 1
Od€383k
W budowie
219 m away
Altos del Chaparral
Od€341k
W budowie
438 m away
Cerrado Heights
Od€1.3M
W budowie
534 m away
Savia Fase I
Od€495k
W budowie
597 m away
Savia Fase II
Od€465k
W budowie
615 m away
360º By Cordia
Od€395k
Off-plan
683 m away
Greenity
Od€376k
Off-plan
685 m away
Green Valley II
Od€860k
Off-plan
685 m away
Green Valley I
Od€480k
Z pozwoleniem
701 m away
Residencial Mijas Costa
Od€1.13M
Off-plan
846 m away
Balance Nova Fase 2
Od€320k
Off-plan
846 m away
Balance Nova Fase 1
Od€360k
Off-plan
897 m away
Cerrado Hills
Od€2.89M
W budowie
987 m away
The Eagle Residences
Od€421k
Ukończone
1.0 km away
Hacienda el Sueño
Od€352k
Off-plan
1.1 km away
Pine Valley Villas Fase II
Od€1.32M
Off-plan
1.1 km away
Pine Valley Villas Fase III
Od€905k
W budowie
1.3 km away
Soleia Living El Chaparral Fase 2
Od€949k
W budowie
1.3 km away
Rayos del Sol Apartments
Od€580k
Ukończone
1.4 km away
Evergreen Homes
Od€891k
W budowie
1.5 km away
Lubina The Villas
Od€1.76M
Off-plan
1.7 km away
Villa 22 - Bespoke Villa's
Od€2.7M
Off-plan
1.7 km away
El Chaparral Bespoke Villas
Od€2.5M
W budowie
1.7 km away
Vitta Marina
Od€492k
Off-plan
1.7 km away
Célere DelMar 2
Od€390k
W budowie
1.8 km away
Célere Sunrise
Od€422k
W budowie
2.0 km away
Cala Serena Sun
Od€670k
Z pozwoleniem
2.2 km away
Laguna One
Od€240k
W budowie
2.2 km away
Jardines de las Lagunas Phase 2
Od€471k
W budowie
2.2 km away
Almare
Od€515k
Off-plan
2.3 km away
Laguna Nova
Od€213k
W budowie
2.3 km away
Premier Residencial
Od€369k
W budowie
2.3 km away
Biznaga
Od€370k
Ukończone
2.3 km away
Residencial Mijasol
Od€299k
W budowie
2.3 km away
Residencial Áurea
Od€225k
W budowie
2.4 km away
Residencial Serena
Od€255k
W budowie
2.4 km away
Electus
Od€385k
Ukończone
2.4 km away
La Cala Sunset
Od€419k
W budowie
2.5 km away
Elysea Suites
Od€1.06M
Ukończone
2.6 km away
Cala Serena Village
Od€890k
W budowie
2.6 km away
Laguna Suites
Od€307k
Off-plan
2.7 km away
Vission Hills I
Od€496k
Off-plan
2.7 km away
Vission Hills II - Adosados
Od€1.42M
Off-plan
2.7 km away
Vission Hills II - Apartments
Od€647k
W budowie
2.7 km away
The Kove Fase 2
Od€395k
W budowie
2.7 km away
The Kove Fase 1
Od€432k
W budowie
2.7 km away
Lakün Fase 2
Od€480k
W budowie
2.7 km away
Lakün Fase 1
Od€458k
W budowie
2.8 km away
Almare
Od€446k