W budowie · bieżąca oferta

The Kove Fase 2

La Cala de Mijas · Mijas Costa · Ref: RDEV2421

Ceny od

€395,000

Dostępne

60 z 90

Sypialnie

2–3łazienka przy sypialni

Termin oddania

3rd Quarter 2028

Typ

Apartments

Powierzchnia od

95 m²

Liczba mieszkań

90 mieszkania

Faza

W budowie

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP członek 500+ aktywnych inwestycji

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Z pozwoleniem

Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność

Ukończone

Roccabox · redakcja

The Kove Fase 2, w kontekście.

Wyjątkowe doświadczenie, które oddaje istotę Costa del Sol.

Śródziemnomorski styl życia w nowym wydaniu, który naprawdę możecie Państwo nazwać własnym.

Inwestycja znajduje się w Mijas, w samym sercu Costa del Sol.

Rozciągają się stąd panoramiczne widoki na góry i morze, a w pobliżu znajdziecie Państwo szeroką ofertę usług zaspokajających wszystkie codzienne potrzeby.

Clavel Arquitectos: awangarda i umiejętność dopasowania projektu do miejsca. Nowatorskie podejście i wyrafinowany design charakteryzują prace pracowni Clavel Arquitectos.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Ninety two- and three-bedroom apartments, all with two bathrooms
02
Construction under way, handover scheduled for Q3 2028
03
30 of 90 homes already sold, 60 remain from €395,000
04
El Chaparral golf three minutes' drive, two further courses within ten
05
Mountain-backed site with panoramic views down to the Mediterranean

Bieżąca oferta

Pozostałe apartamenty w liczbie 60

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 60 lokali · Lokal, blok, piętro, specyfikacja, garaż

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
06-01-BJ-A	6	0	2	2	105 m²	320 m² tarasu · 201 m² ogrodu	1
06-02-01-A	6	1	2	2	103 m²	22 m² tarasu	1
04-02-BJ-A	4	0	2	2	95 m²	28 m² tarasu	1
04-01-02-A	4	2	2	2	95 m²	13 m² tarasu	1
06-01-02-A	6	2	2	2	105 m²	24 m² tarasu	1
04-01-BJ-A	4	0	2	2	95 m²	28 m² tarasu	1
04-03-BJ-B	4	0	2	2	95 m²	28 m² tarasu	1
06-02-BJ-A	6	0	2	2	103 m²	30 m² tarasu · 14 m² ogrodu	1
06-01-01-A	6	1	2	2	105 m²	24 m² tarasu	1
04-02-01-B	4	1	2	2	102 m²	19 m² tarasu	1
04-04-BJ-B	4	0	2	2	95 m²	28 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
04-03-02-B	4	2	2	2	95 m²	13 m² tarasu	1
06-02-02-A	6	2	2	2	103 m²	22 m² tarasu	1
06-02-02-B	6	2	2	2	104 m²	227 m² tarasu	1
4-4-2-B	4	2	2	2	95 m²	13 m² tarasu	1
04-02-02-A	4	2	2	2	95 m²	13 m² tarasu	1
04-02-03-A	4	3	2	2	95 m²	13 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
06-03-BJ-C	6	0	2	2	105 m²	43 m² tarasu	1
05-01-01-A	5	1	2	2	100 m²	16 m² tarasu	1
04-03-03-B	4	3	2	2	95 m²	13 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
05-03-BJ-B	5	0	2	2	99 m²	16 m² tarasu · 19 m² ogrodu	1
06-03-02-C	6	2	2	2	105 m²	26 m² tarasu	1
4 4 3 B	4	3	2	2	95 m²	13 m² tarasu	1
05-02-BJ-B	5	0	2	2	101 m²	168 m² tarasu · 19 m² ogrodu	1
06-03-BJ-B	6	0	2	2	104 m²	79 m² tarasu	1
05-02-01-B	5	1	2	2	100 m²	168 m² tarasu	1
05-03-02-B	5	2	2	2	99 m²	16 m² tarasu	1
06-01-03-A	6	1	2	2	105 m²	24 m² tarasu	1
05-02-02-B	5	2	2	2	100 m²	16 m² tarasu	1
05-01-BJ-A	5	0	2	2	100 m²	20 m² tarasu · 15 m² ogrodu	1
05-02-02-A	5	2	2	2	103 m²	23 m² tarasu	1
5 3 3 B	5	3	2	2	99 m²	16 m² tarasu	1
5 1 2 A	5	2	2	2	100 m²	17 m² tarasu	1
5 2 3 A	5	3	2	2	103 m²	23 m² tarasu	1
5 2 3 B	5	3	2	2	100 m²	16 m² tarasu	1
6 3 3 C	6	3	2	2	105 m²	23 m² tarasu	2
06-03-01-B	6	1	3	2	117 m²	27 m² tarasu	2
05-01-03-A	5	3	2	2	101 m²	17 m² tarasu	1
06-03-01-A	6	1	3	2	118 m²	22 m² tarasu	2
04-04-01-A	4	1	3	2	117 m²	21 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
04-01-BJ-B	4	0	3	2	117 m²	45 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
06-01-01-B	6	1	3	2	130 m²	25 m² tarasu	2
05-01-BJ-B	5	0	2	2	127 m²	33 m² tarasu · 25 m² ogrodu	1
06-01-BJ-B	6	0	3	2	116 m²	154 m² tarasu	2
06-03-03-A	6	3	3	2	115 m²	99 m² tarasu	2
04-04-02-A	4	2	3	2	117 m²	21 m² tarasu	1
6 3 2 B	6	2	3	2	117 m²	26 m² tarasu	2
6 3 3 B	6	3	3	2	117 m²	22 m² tarasu	2
04-04-03-A	4	3	3	2	117 m²	21 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
05-03-BJ-A	5	0	3	2	127 m²	27 m² tarasu · 87 m² ogrodu	1
5 1 2 B	5	2	3	2	127 m²	26 m² tarasu	1
06-03-BJ-A	6	0	3	2	1182 m²	90 m² tarasu · 77 m² ogrodu	2
06-03-02-A	6	2	3	2	118 m²	69 m² tarasu	2
5 3 3 A	5	3	3	2	127 m²	38 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
5 1 3 B	5	3	3	2	127 m²	26 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
5 3 2 A	5	2	3	2	127 m²	48 m² tarasu	1
06-01-AT-A	6	AT	2	2	112 m²	82 m² tarasu	2
5 2 AT A	5	AT	2	2	107 m²	95 m² tarasu	1
05-01-01-B	5	1	3	2	127 m²	121 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
6 3 AT B	6	AT	2	2	111 m²	78 m² tarasu	2

Ceny udostępniane na zapytanie. Rezerwacja wymaga zwrotnej kaucji rezerwacyjnej, objętej hiszpańską gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Roccabox AI

Zapytaj o wszystko na temat The Kove Fase 2.

Nasz concierge AI zna każdy lokal, każdą specyfikację, każdą cenę, harmonogram inwestycji na etapie budowy, lokalny rynek oraz sposób porównania tej inwestycji z sąsiednimi. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

Pozostało 60 z 90 apartamenty

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

Apartamenty z 2 sypialniami 95–127 m²

€395,000

Dostępne: 41

Apartamenty z 3 sypialniami 115–1182 m²

€490,000

Dostępne: 19

Krzywa rabatu na etapie budowy

Rabat na etapie budowy, etap po etapie

Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. The Kove Fase 2 znajduje się obecnie w przedziale W budowie.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

JESTEŚ TUTAJ

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€395k

Ceny inwestycji W budowie

Prognozowany poziom odniesienia dla lokalu pod klucz

€506k

Orientacyjny wzrost wartości modelowany na podstawie porównywalnych ukończonych inwestycji z rynku pierwotnego

Opinia analityka Roccabox

Construction has started and handover is set for the third quarter of 2028, so buyers come in after the project has broken ground but well before completion. Thirty of the 90 homes have sold. Choice of floor and outlook narrows as the remaining 60 are allocated.

On price, the case is measured rather than spectacular. Entry at €395,000 sits below the five closest two- and three-bedroom resale comparables, listed between €415,000 and €519,000, though their sizes are not disclosed. Local values have also edged up steadily over the past year, from around €3,827 to €3,878 per m².

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Rezerwacja na etapie W budowie daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.

Rzadkość i specyfikacja

Pozostało 60 z 90 lokali. Powierzchnie działek, orientacja i pakiet udogodnień tej inwestycji są trudne do odtworzenia w dostępnej ofercie rynku wtórnego.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

Premia cenowa w kontekście

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Inwestycja The Kove Fase 2 nie jest wyceniana względem przeciętnej oferty Mijas Costa z rynku wtórnego. Jest to produkt z rynku pierwotnego z segmentu premium, o specyfikacji, jakości działki i pakiecie udogodnień, którym szerszy rynek wtórny zwykle nie dorównuje. Przy cenie €4,158 za m² powierzchni zabudowanej istotne pytanie brzmi, czy dopłata jest uzasadniona w zestawieniu z porównywalnymi realizacjami z rynku pierwotnego, a nie czy przewyższa ona lokalną medianę wynoszącą €3,034/m².

Wiarygodność porównania: 70% · Źródło: aktualne dane rynkowe, 5.11.2026

Mediana cen apartamenty w Mijas Costa (€/m²)

€3,034

The Kove Fase 2 (€/m² pow. zabudowanej)

€4,158

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Dlaczego warto kupić z Roccabox

Państwa zakup jest w dobrych rękach

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licencjonowane biuro nieruchomości

Członek AIPP · zał. 2017 · Podlega hiszpańskiemu prawu nieruchomości

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

95–1182 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

2–3 łazienka przy sypialni

Łazienki

Powierzchnia zabudowy

95–1182 m²

Etap budowy

W budowie

Ukończenie

3rd Quarter 2028

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

La Cala de Mijas

Życie w Mijas Costa

Golf

1.7 km

El Chaparral Golf Club

Plaża

272 m

Playa de La Cala - El Torreón

Beach club

5.4 km

Cocoa Beach

Lotnisko

25.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restauracja

58 m

Cyrano Bar & Grill

Kawiarnia

76 m

PadThaiWok

Bar

97 m

Biddy Mulligan's

Supermarket

322 m

Mercadona

Apteka

59 m

Farmacia La Cala

Szpital

13.2 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Siłownia

2.9 km

MAX Fitness

Marina

5.9 km

Puerto Cabopino

Stacja kolejowa

6.4 km

Fuengirola

La Cala de Mijas is the practical, lived-in heart of this stretch of coast. The village keeps a working seafront and an old core of cafés, restaurants and pharmacies. Mercadona, Carrefour and ALDI all trade within a few hundred metres of one another, so the weekly shop never becomes an expedition.

La Cala's main beach at El Torreón runs along the front, with Las Doradas and La Butibamba a little further on.

Golfers are spoilt. El Chaparral is about three minutes by car, Cerrado del Águila five and Santana Golf & Country Club nine. Cocoa Beach club is roughly 11 minutes away. The marinas at Cabopino and Fuengirola are 12 and 14 minutes respectively, Fuengirola railway station is 13 minutes by road and Marbella lies about 25 minutes west.

The climate suits year-round living, with a ten-year average daytime high of 21.3°C and average lows of 15.6°C. Hospital Universitario Costa del Sol is 27 minutes by car. The developer puts Málaga airport at under half an hour, while mapping data suggests allowing closer to 50 minutes when the roads are busy.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

20 min samochodem

18.2 km w linii prostej

Puerto Banús

27 min samochodem

24.7 km w linii prostej

Málaga Airport

27 min samochodem

24.8 km w linii prostej

Mijas Pueblo

12 min samochodem

10.8 km w linii prostej

La Cala de Mijas

3 min samochodem

3.1 km w linii prostej

Estepona

46 min samochodem

42.6 km w linii prostej

Gibraltar

1h 19m samochodem

72.7 km w linii prostej

Ronda

55 min samochodem

50.7 km w linii prostej

Shahd Sherif · Państwa specjalista Roccabox

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Każdy specjalista Roccabox w Dziale Nowych Inwestycji osobiście zwiedził reprezentowane przez nas inwestycje i przeanalizował rysunki architektoniczne. Powiemy Państwu szczerze, która z pozostałych The Kove Fase 2 rezydencji odpowiada Państwa oczekiwaniom, przeliczymy kwoty w Państwa walucie i zorganizujemy prywatną prezentację w ciągu tygodnia. W razie potrzeby organizujemy transfer z lotniska.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Poznaj pełny obraz

Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Przy rezerwacji

€40k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€79k20%

Pierwsza rata na zabezpieczony rachunek powierniczy dewelopera, około 4–8 tygodni po rezerwacji.

Przy odbiorze

€277k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€395,000

Od €395,000€655,000

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€39,500

Podatek od czynności / AJD (1,2%)

€4,740

Notariusz + rejestr (~1%)

€3,950

Opłaty prawne (~1%)

€3,950

Łącznie

€447,140

Roczny podatek IBI (podatek od nieruchomości) ≈ 0,4–1,1% wartości katastralnej. Opłaty wspólnotowe są zróżnicowane. Dokładne kwoty potwierdza Państwa gestor.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.

Miesięczna rata

€1,384/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€415,267

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€118,500

Kwota kredytu

€276,500

Wyłącznie orientacyjnie. Rzeczywiste warunki hiszpańskiego kredytu hipotecznego zależą od statusu rezydencji, dochodów, historii podatkowej oraz kredytodawcy. Roccabox może polecić Państwu pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Perspektywy inwestycyjne

Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€71,100wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€11,060

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€17,775

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Podane przedziały mają charakter orientacyjny i są wartościami brutto. Najem krótkoterminowy wymaga licencji turystycznej (VFT) oraz aktywnego zarządzania. Nasi analitycy inwestycyjni mogą zamodelować Państwa indywidualny scenariusz w oparciu o aktualne, porównywalne stawki najmu w rejonie Marbella.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Czy The Kove Fase 2 to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?

The Kove Fase 2 pozycjonowany jest jako inwestycja premium typu new-build, z gwarancją dewelopera, nowoczesnym standardem wykończenia i ograniczoną podażą. W przeliczeniu na cenę za m² poziom cen pozostaje porównywalny z szerszą ofertą rynku wtórnego w Mijas Costa, a wyższa wycena odzwierciedla standardy new-build, jakość działki oraz pakiet udogodnień, których rynek wtórny zwykle nie oferuje. Nasi analitycy rynku na życzenie przygotują prognozę wartości nieruchomości w stanie key-ready.

Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?

Zakupy na etapie budowy w Hiszpanii są zwykle rozłożone na etapy: 10% przy rezerwacji (zwrotna kaucja rezerwacyjna), kolejne 20% przy podpisaniu prywatnej umowy sprzedaży oraz pozostałe 70% w momencie ukończenia. Każde euro wpłacone przed ukończeniem jest objęte gwarancją bankową; w razie niewypłacalności dewelopera hiszpańskie prawo zapewnia zwrot wpłaconych środków.

Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w The Kove Fase 2?

Tak. Hiszpańskie banki standardowo udzielają nierezydentom kredytów w wysokości 60–70% wartości nieruchomości (LTV) w tym przedziale cenowym, na okres 20–25 lat i na konkurencyjnych warunkach. Roccabox bezpłatnie poleca sprawdzonych pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Czy zakup w The Kove Fase 2 uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?

Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025 na mocy ustawy organicznej 1/2025. Dostępne pozostają jednak inne ścieżki uzyskania rezydentury, zależnie od sytuacji: wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz zezwolenia pracownicze lub rodzinne. Roccabox poleca licencjonowanych hiszpańskich doradców imigracyjnych.

Jak daleko jest The Kove Fase 2 od lotniska Málaga?

Około 27 minut jazdy samochodem, bezpośrednią trasą autostradą A-7 / AP-7.

Co obejmuje cena zakupu?

Cena obejmuje lokal w standardzie określonym przez dewelopera. Hiszpańskie koszty zakupu (VAT/IVA od nieruchomości z rynku pierwotnego w wysokości 10%, podatek AJD w wysokości 1,2%, notariusz i księga wieczysta około 1%, obsługa prawna zwykle 1%) doliczane są do ceny podstawowej. Zespół Roccabox na życzenie przygotowuje spersonalizowane zestawienie wszystkich kosztów.

Czy mogę spersonalizować nieruchomość?

Na etapie W budowie nabywcy poszukujący The Kove Fase 2 mają zwykle wpływ na szczegóły rozkładu, konfigurację poziomu podziemnego, wykończenia oraz specyfikację przed przekazaniem kluczy. Możliwość ta zawęża się w miarę postępu prac. Nasz specjalista przedstawi Państwu, co pozostaje jeszcze do uzgodnienia w każdej z dostępnych jednostek.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Nasz Dział Nowych Inwestycji przeanalizował każdy projekt z katalogu Costa del Sol i pomoże Państwu ustalić, które z pozostałych 60 lokali odpowiadają Państwa oczekiwaniom, przeliczy wartości w Państwa walucie oraz zorganizuje pokaz, w razie potrzeby wraz z transferem z lotniska.

Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.

Shahd Sherif

Dział Nowych Inwestycji · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta

Poproś o pełne materiały

Prosimy o otrzymanie aktualnej dostępności, rzutów kondygnacji, harmonogramu płatności oraz notatek naszych analityków dotyczących inwestycji Mijas Costa w formie aktywnego, spersonalizowanego łącza.

Imię i nazwisko

E-mail

Telefon (z numerem kierunkowym kraju)

Coś konkretnego? (opcjonalnie)

Akceptuję politykę prywatności

Proszę o aktualizacje przez WhatsApp / SMS (opcjonalnie)

Szukam