W budowie · bieżąca oferta

Valley Views Fase 1

Cerrado del Águila · Mijas Costa · Ref: RDEV2394

Ceny od

€393,000

Dostępne

4 z 30

Sypialnie

2–3łazienka przy sypialni

Termin oddania

March 2027

Typ

Apartments

Powierzchnia od

75 m²

Liczba mieszkań

30 mieszkania

Faza

W budowie

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP członek 500+ aktywnych inwestycji

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Z pozwoleniem

Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność

Ukończone

Roccabox · redakcja

Valley Views Fase 1, w kontekście.

Ulokowany w uprzywilejowanej enklawie pomiędzy La Cala de Mijas i Fuengirolaą, te apartamenty łączą współczesny design, materiały wysokiej jakości i przestronne tarasy, aby cieszyć się słońcem i śródziemnomorskim wiatrem.

Ekskluzywy kompleks nowo wybudowanych apartamentów i penthaus-ów, usytuowany w cichej okolicy Mijas Hipódromo.

W promieniu 3 km znajdziesz doskonałą ofertę gastronomiczną i kulturalną w La Cala de Mijas, Fuengiroli i Marbelli.

Mieszkania wyposażone są w kuchnię utwardzoną i urządzenia, zabudowane szafy, klimatyzację i pełne łazienki.

Usytuowane we wspólnocie zamkniętej z basenem, ogrodami i widokami na morze, dom oferuje mieszkania z parkingiem podziemnym i magazynkiem.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Two- and three-bedroom homes, 75–117 m² interiors, priced €393k–€589k
02
Only 4 of 30 units remaining — 26 already sold
03
Cerrado del Águila Golf 443 m away; El Chaparral within 2 minutes
04
Completion scheduled for March 2027, construction under way
05
Playa El Chaparral and Fuengirola beaches within a 4-minute drive

Bieżąca oferta

Pozostałe apartamenty w liczbie 4

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 4 lokali · Lokal, blok, piętro, specyfikacja, garaż

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
BJ-1	2	—	2	2	75 m²	34 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
01-5	1	—	2	2	76 m²	27 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
01-6	1	—	2	2	81 m²	26 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
02-9	1	—	3	2	117 m²	22 m² tarasu	2 + komórka lokatorska

Ceny udostępniane na zapytanie. Rezerwacja wymaga zwrotnej kaucji rezerwacyjnej, objętej hiszpańską gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Roccabox AI

Zapytaj o wszystko na temat Valley Views Fase 1.

Nasz concierge AI zna każdy lokal, każdą specyfikację, każdą cenę, harmonogram inwestycji na etapie budowy, lokalny rynek oraz sposób porównania tej inwestycji z sąsiednimi. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

Pozostało 4 z 30 apartamenty

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

Apartamenty z 2 sypialniami 75–81 m²

€393,000

Dostępne: 3

Apartament z 3 sypialniami 117 m²

€589,000

Dostępne: 1

Krzywa rabatu na etapie budowy

Rabat na etapie budowy, etap po etapie

Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. Valley Views Fase 1 znajduje się obecnie w przedziale W budowie.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

JESTEŚ TUTAJ

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€393k

Ceny inwestycji W budowie

Prognozowany poziom odniesienia dla lokalu pod klucz

€504k

Orientacyjny wzrost wartości modelowany na podstawie porównywalnych ukończonych inwestycji z rynku pierwotnego

Opinia analityka Roccabox

With construction already advanced and handover set for March 2027, this is a late-stage off-plan purchase carrying less build risk than a pre-launch scheme. The commercial case is clear: 26 of 30 units have sold, leaving only four. Local resale stock averages around €3,081/m² and sits on the market for roughly 207 days — against that backdrop, the remaining new-build homes here offer scarcity and a defined completion date rather than open-ended waiting.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Rezerwacja na etapie W budowie daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.

Rzadkość i specyfikacja

Pozostało 4 z 30 lokali. Powierzchnie działek, orientacja i pakiet udogodnień tej inwestycji są trudne do odtworzenia w dostępnej ofercie rynku wtórnego.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

Premia cenowa w kontekście

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Inwestycja Valley Views Fase 1 nie jest wyceniana względem przeciętnej oferty Mijas Costa z rynku wtórnego. Jest to produkt z rynku pierwotnego z segmentu premium, o specyfikacji, jakości działki i pakiecie udogodnień, którym szerszy rynek wtórny zwykle nie dorównuje. Przy cenie €5,240 za m² powierzchni zabudowanej istotne pytanie brzmi, czy dopłata jest uzasadniona w zestawieniu z porównywalnymi realizacjami z rynku pierwotnego, a nie czy przewyższa ona lokalną medianę wynoszącą €3,784/m².

Wiarygodność porównania: 70% · Źródło: aktualne dane rynkowe, 24.07.2026

Mediana cen apartamenty w Mijas Costa (€/m²)

€3,784

Valley Views Fase 1 (€/m² pow. zabudowanej)

€5,240

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Dlaczego warto kupić z Roccabox

Państwa zakup jest w dobrych rękach

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licencjonowane biuro nieruchomości

Członek AIPP · zał. 2017 · Podlega hiszpańskiemu prawu nieruchomości

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

75–117 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

2–3 łazienka przy sypialni

Łazienki

Powierzchnia zabudowy

75–117 m²

Etap budowy

W budowie

Ukończenie

March 2027

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Cerrado del Águila

Życie w Mijas Costa

Golf

443 m

Cerrado del Aguila Golf

Plaża

1.9 km

Playa El Chaparral - El Chaparral

Beach club

7.9 km

Cocoa Beach

Lotnisko

22.6 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restauracja

1.0 km

Vista Lago Restaurant

Kawiarnia

1.9 km

Playa Marina

Bar

1.3 km

Bar Antonio

Supermarket

1.9 km

Bazar - Supermarket Marina

Apteka

1.9 km

Farmacia Mª Carmen Castillejos

Szpital

12.3 km

Hospital Vithas Xanit International

Siłownia

2.6 km

Calistenia

Marina

4.3 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Stacja kolejowa

3.8 km

Fuengirola

The setting is defined by golf and proximity to the coast. Cerrado del Águila Golf sits roughly 400 m from the door, with El Chaparral Golf Club two minutes further on. The beaches at El Chaparral and Playa del Charcón are a four-minute drive, and Fuengirola's marina reachable in under ten.

Daily needs are close at hand: Mercadona, ALDI and local pharmacies are all within a four to five-minute drive, and Fuengirola's rail station eight minutes away links the coast to Málaga. Restaurants such as Vista Lago are within walking distance. The climate is temperate year-round, with average highs of 20.7°C and lows near 15°C. Málaga airport is around 45 minutes by car.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

22 min samochodem

20.0 km w linii prostej

Puerto Banús

29 min samochodem

26.7 km w linii prostej

Málaga Airport

24 min samochodem

22.1 km w linii prostej

Mijas Pueblo

9 min samochodem

8.3 km w linii prostej

La Cala de Mijas

4 min samochodem

3.2 km w linii prostej

Estepona

49 min samochodem

44.7 km w linii prostej

Gibraltar

1h 22m samochodem

75.3 km w linii prostej

Ronda

56 min samochodem

51.3 km w linii prostej

Shahd Sherif · Państwa specjalista Roccabox

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Każdy specjalista Roccabox w Dziale Nowych Inwestycji osobiście zwiedził reprezentowane przez nas inwestycje i przeanalizował rysunki architektoniczne. Powiemy Państwu szczerze, która z pozostałych Valley Views Fase 1 rezydencji odpowiada Państwa oczekiwaniom, przeliczymy kwoty w Państwa walucie i zorganizujemy prywatną prezentację w ciągu tygodnia. W razie potrzeby organizujemy transfer z lotniska.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Poznaj pełny obraz

Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Przy rezerwacji

€39k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€79k20%

Pierwsza rata na zabezpieczony rachunek powierniczy dewelopera, około 4–8 tygodni po rezerwacji.

Przy odbiorze

€275k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€393,000

Od €393,000€589,000

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€39,300

Podatek od czynności / AJD (1,2%)

€4,716

Notariusz + rejestr (~1%)

€3,930

Opłaty prawne (~1%)

€3,930

Łącznie

€440,946

Roczny podatek IBI (podatek od nieruchomości) ≈ 0,4–1,1% wartości katastralnej. Opłaty wspólnotowe są zróżnicowane. Dokładne kwoty potwierdza Państwa gestor.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.

Miesięczna rata

€1,377/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€413,165

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€117,900

Kwota kredytu

€275,100

Wyłącznie orientacyjnie. Rzeczywiste warunki hiszpańskiego kredytu hipotecznego zależą od statusu rezydencji, dochodów, historii podatkowej oraz kredytodawcy. Roccabox może polecić Państwu pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Perspektywy inwestycyjne

Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€70,740wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€11,004

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€17,685

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Podane przedziały mają charakter orientacyjny i są wartościami brutto. Najem krótkoterminowy wymaga licencji turystycznej (VFT) oraz aktywnego zarządzania. Nasi analitycy inwestycyjni mogą zamodelować Państwa indywidualny scenariusz w oparciu o aktualne, porównywalne stawki najmu w rejonie Marbella.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Czy Valley Views Fase 1 to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?

Valley Views Fase 1 pozycjonowany jest jako inwestycja premium typu new-build, z gwarancją dewelopera, nowoczesnym standardem wykończenia i ograniczoną podażą. W przeliczeniu na cenę za m² poziom cen pozostaje porównywalny z szerszą ofertą rynku wtórnego w Mijas Costa, a wyższa wycena odzwierciedla standardy new-build, jakość działki oraz pakiet udogodnień, których rynek wtórny zwykle nie oferuje. Nasi analitycy rynku na życzenie przygotują prognozę wartości nieruchomości w stanie key-ready.

Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?

Zakupy na etapie budowy w Hiszpanii są zwykle rozłożone na etapy: 10% przy rezerwacji (zwrotna kaucja rezerwacyjna), kolejne 20% przy podpisaniu prywatnej umowy sprzedaży oraz pozostałe 70% w momencie ukończenia. Każde euro wpłacone przed ukończeniem jest objęte gwarancją bankową; w razie niewypłacalności dewelopera hiszpańskie prawo zapewnia zwrot wpłaconych środków.

Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w Valley Views Fase 1?

Tak. Hiszpańskie banki standardowo udzielają nierezydentom kredytów w wysokości 60–70% wartości nieruchomości (LTV) w tym przedziale cenowym, na okres 20–25 lat i na konkurencyjnych warunkach. Roccabox bezpłatnie poleca sprawdzonych pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Czy zakup w Valley Views Fase 1 uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?

Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025 na mocy ustawy organicznej 1/2025. Dostępne pozostają jednak inne ścieżki uzyskania rezydentury, zależnie od sytuacji: wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz zezwolenia pracownicze lub rodzinne. Roccabox poleca licencjonowanych hiszpańskich doradców imigracyjnych.

Jak daleko jest Valley Views Fase 1 od lotniska Málaga?

Około 24 minut jazdy samochodem, bezpośrednią trasą autostradą A-7 / AP-7.

Co obejmuje cena zakupu?

Cena obejmuje lokal w standardzie określonym przez dewelopera. Hiszpańskie koszty zakupu (VAT/IVA od nieruchomości z rynku pierwotnego w wysokości 10%, podatek AJD w wysokości 1,2%, notariusz i księga wieczysta około 1%, obsługa prawna zwykle 1%) doliczane są do ceny podstawowej. Zespół Roccabox na życzenie przygotowuje spersonalizowane zestawienie wszystkich kosztów.

Czy mogę spersonalizować nieruchomość?

Na etapie W budowie nabywcy poszukujący Valley Views Fase 1 mają zwykle wpływ na szczegóły rozkładu, konfigurację poziomu podziemnego, wykończenia oraz specyfikację przed przekazaniem kluczy. Możliwość ta zawęża się w miarę postępu prac. Nasz specjalista przedstawi Państwu, co pozostaje jeszcze do uzgodnienia w każdej z dostępnych jednostek.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Nasz Dział Nowych Inwestycji przeanalizował każdy projekt z katalogu Costa del Sol i pomoże Państwu ustalić, które z pozostałych 4 lokali odpowiadają Państwa oczekiwaniom, przeliczy wartości w Państwa walucie oraz zorganizuje pokaz, w razie potrzeby wraz z transferem z lotniska.

Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.

Shahd Sherif

Dział Nowych Inwestycji · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta

Poproś o pełne materiały

Prosimy o otrzymanie aktualnej dostępności, rzutów kondygnacji, harmonogramu płatności oraz notatek naszych analityków dotyczących inwestycji Mijas Costa w formie aktywnego, spersonalizowanego łącza.

Imię i nazwisko

E-mail

Telefon (z numerem kierunkowym kraju)

Coś konkretnego? (opcjonalnie)

Akceptuję politykę prywatności

Proszę o aktualizacje przez WhatsApp / SMS (opcjonalnie)

Szukam