Under opførelse · aktuel salgsrunde

Valley Views Fase 1

Cerrado del Águila · Mijas Costa · Ref: RDEV2394

Priser fra

€383,000

Tilgængelig

2 af 31

Soveværelser

2en-suite

Aflevering

March 2027

Type

Apartments

Størrelse fra

75 m²

Boliger i alt

31 boliger

Fase

Under opførelse

Få mere information → 💬 WhatsApp os

Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart

Off-plan

Med tilladelse

Du er herUnder opførelse~22% besparelse

Færdigstillet

Roccabox · redaktionen

Valley Views Fase 1, i kontekst.

Beliggende i et privilegeret område mellem La Cala de Mijas og Fuengirola forener disse lejligheder nutidigt design, materialer af høj kvalitet og rummelige terrasser, hvor man kan nyde solen og den middelhavske brise.

Et eksklusivt byggeri af nyopførte lejligheder og penthouses, beliggende i det stille område Mijas Hipódromo.

Inden for 3 km finder De et fremragende gastronomisk og kulturelt udbud i La Cala de Mijas, Fuengirola og Marbella.

Boligerne leveres med indbygget køkken og hvidevarer, indbyggede garderobeskabe, aircondition og komplette badeværelser. Beliggende i et lukket kompleks med pool, haveanlæg og havudsigt tilbyder boligerne underjordisk parkering og pulterrum.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella

Overblik

Nøglefakta

01
Only 2 of 31 apartments remain, 29 already sold
02
Two-bedroom, two-bathroom homes of 75 to 81 m², from €383,000
03
Cerrado del Águila Golf 443 m away, El Chaparral Golf Club 1.1 km
04
Underground garage parking and storage, gated grounds with pool and gardens
05
Under construction, completion scheduled for March 2027

Den aktuelle salgsrunde

De 2 tilbageværende lejligheder

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 2 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage

Enhed	Blok	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Indvendigt	Udendørs	Garage
BJ-2	1	—	2	2	81 m²	43 m² terrasse	1 + depotrum
BJ-1	2	—	2	2	75 m²	34 m² terrasse	1 + depotrum

Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.

Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Valley Views Fase 1.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt

Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.

Aktuel tilgængelighed

2 af 31 lejligheder tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Lejligheder med 2 soveværelser 75–81 m²

Fra

€383,000

2 tilgængelige

Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Valley Views Fase 1 ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.

Snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tilladelse

~27% off

Under opførelse

DU ER HER

~22% off

Færdigstillet

~16% off

Aktuel indgang

€383k

Priser for Under opførelse

Forventet benchmark, indflytningsklar

€491k

Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse

Roccabox-analytikerens vurdering

This is late-stage off-plan. The argument is scarcity rather than an early discount. Construction has started, completion is due in March 2027 and just two of 31 apartments remain. At €383,000 to €393,000 the homes work out at roughly €4,850 to €5,100 per m², a clear premium over the local median of €3,028. That gap buys a brand-new specification, underground parking, storage and a gated pool a short walk from the golf course, against resale stock that sits for an average of 212 days. Our listing for the wider Valley Views scheme shows larger three-bedroom homes up to €589,000, so these two apartments are the entry point.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

Tilpasningsvindue

At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

Begrænsede enheder og specifikationer

2 ud af 31 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Valley Views Fase 1 er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Mijas Costa. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €5,107 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,034/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 5.11.2026

Median for Mijas Costa lejligheder (€/m²)

€3,034

Valley Views Fase 1 (€/m² bebygget)

€5,107

Premium afspejler

nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering

Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆

Autoriseret mæglervirksomhed

AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning

◆

Aktuelle markedsdata

Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol

◆

Køberbeskyttelse

Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti

75–81 m²

Internt areal pr. enhed

Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser

2 en-suite

Badeværelser

Bebygget areal

75–81 m²

Byggefase

Under opførelse

Færdiggørelse

March 2027

Garanti

10-årig strukturgaranti

Energi

Klasse A (nybyggeri)

Cerrado del Águila

At bo i Mijas Costa

Golf

443 m

Cerrado del Aguila Golf

Strand

1.9 km

Playa El Chaparral - El Chaparral

Strandklub

7.9 km

Cocoa Beach

Lufthavn

22.6 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

1.0 km

Vista Lago Restaurant

Café

1.9 km

Playa Marina

Bar

1.3 km

Bar Antonio

Supermarked

1.9 km

Bazar - Supermarket Marina

Apotek

1.9 km

Farmacia Mª Carmen Castillejos

Hospital

12.3 km

Hospital Vithas Xanit International

Fitnesscenter

2.6 km

Calistenia

Marina

4.3 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Togstation

3.8 km

Fuengirola

Mornings here can start on the fairway. Cerrado del Águila Golf is a short walk from the gates, El Chaparral Golf Club is two minutes by car and Campo Los Lagos lies around 3 km away. The sea is just as close. Playa El Chaparral and the sands at El Charcón are roughly 2 km off, four minutes by car, with beach cafés and bars along the shore. An annual average high of around 21°C, with lows near 15°C, keeps that rhythm going well beyond summer.

Daily errands are easy. Mercadona and ALDI are four minutes away. So is the nearest pharmacy, while Vista Lago Restaurant sits about a kilometre from home. The Miramar shopping centre and Costa del Sol Park are both within a few minutes.

Fuengirola's marina is nine minutes by car and its train station eight, while Cabopino and the beach clubs towards Marbella are 16 to 18 minutes away. For healthcare, Hospital Vithas Xanit International is about 25 minutes by car.

Fra din dør

Marbella Old Town

22 min med bil

20.0 km direkte

Puerto Banús

29 min med bil

26.7 km direkte

Málaga Airport

24 min med bil

22.1 km direkte

Mijas Pueblo

9 min med bil

8.3 km direkte

La Cala de Mijas

4 min med bil

3.2 km direkte

Estepona

49 min med bil

44.7 km direkte

Gibraltar

1h 22m med bil

75.3 km direkte

Ronda

56 min med bil

51.3 km direkte

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Afdeling for nye projekter · Marbella kontor

Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Valley Views Fase 1 boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation

€38k10%

Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.

Kontraktunderskrivelse

€77k20%

Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.

Ved aflevering

€268k70%

Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

Købspris · træk for at justere

€383,000

Fra €383,000€497,900

Moms / IVA (10% nybyggeri)

€38,300

Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)

€4,596

Notar + tinglysning (~1%)

€3,830

Advokathonorar (~1%)

€3,830

Alt inkluderet

€433,556

Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse

€1,342/md.

Samlet tilbagebetalingsbeløb

€402,652

LTV · 70%

50%70%

Løbetid · 25 år

10 år30 år

Rentesats · 3.50%

2.5%5.5%

Påkrævet depositum

€114,900

Lånebeløb

€268,100

Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering

€68,940bruttostigning

B · Langtidsudlejning (brutto/år)

€10,724

C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)

€17,235

Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark

+30–40%

Personlig 5-årsmodel

på forespørgsel

Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Valley Views Fase 1 en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?

Valley Views Fase 1 er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Mijas Costa målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.

Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?

Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.

Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Valley Views Fase 1?

Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.

Giver et køb i Valley Views Fase 1 adgang til spansk opholdstilladelse?

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.

Hvor langt er der fra Valley Views Fase 1 til Málaga lufthavn?

Cirka 24 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.

Hvad er inkluderet i købsprisen?

Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.

Kan jeg tilpasse boligen?

På Under opførelse-stadiet kan Valley Views Fase 1 købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.

Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 2 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif

Nybyggeri-desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring til teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Spørg assistenten

Anmod om den fulde projektbeskrivelse

Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Mijas Costa som et levende, personligt link.

Fulde navn

E-mail

Telefon (med landekode)

Noget specifikt? (valgfrit)

Jeg accepterer privatlivspolitikken