Gå til indhold
Aktuelt udbud · 5 af 54 lejligheder tilgængelige
Balance, Cerrado del Águila
Balance, Cerrado del Águila
Balance, Cerrado del Águila
Balance, Cerrado del Águila
Balance, Cerrado del Águila
Under opførelse · aktuel salgsrunde

Balance

Cerrado del Águila · Mijas Costa · Ref: RDEV2124
Priser fra
€345,000
Tilgængelig
5 af 54
Soveværelser
2–3en-suite
Aflevering
4th Quarter 2027
Type
Apartments
Størrelse fra
75
Boliger i alt
54 boliger
Fase
Under opførelse
Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart
Off-plan
Med tilladelse
Du er herUnder opførelse~22% besparelse
Færdigstillet
Roccabox · redaktionen

Balance, i kontekst.

Denne udvikling er en moderne boligkompleks med 75 boliger, en velafbalanceret opskrift på et liv, der leves fuldt ud.

Med sit tidløse design og unge sjæl afspejler projektet livets sande essens gennem komfortable boliger med 2 og 3 soveværelser, med et enestående udsyn til hav og bjerge samt rummelige fællesarealer designet til afslapning, underholdning, sport og velvære.

I fællesarealerne finder De en swimmingpool i det centrale område med en chill out-zone, indrettet til nydelse og ro.

Der er desuden et fitnesscenter, en fælles klub samt grill- og picnicområder til samvær med venner og familie. Det hele omgivet af mere end 13.000 m² haveanlæg, der indbyder til at koble fra.

Køkkenerne leveres udstyret med hvidevarer, herunder induktionskogeplade, køleskab, vaskemaskine, opvaskemaskine, emhætte, ovn og mikrobølgeovn.

Boligernes orientering og indretning fremmer ro og hvile og sikrer naturligt lys og ventilation.

Et ideelt boligprojekt for dem, der sætter pris på et roligt familieliv, samtidig med at de ønsker at være tæt på byens puls.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella
Overblik

Nøglefakta

01
Two and three-bedroom apartments, 75 to 98 m² built, from €345,000 to €480,000
02
Terraces of up to 100 m², with private gardens to the ground-floor homes
03
More than 13,000 m² of gardens, central pool with chill-out, gym, social club and barbecue area
04
Five homes remaining from the released allocation of 54; completion Q4 2027
05
Cerrado del Águila golf 450 m away, El Chaparral golf and El Chaparral beach within 2 km
Den aktuelle salgsrunde

De 5 tilbageværende lejligheder

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 5 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage
Enhed Blok Etage Soveværelser Badeværelser Indvendigt Udendørs Garage
2 0 2 2 75 m² 11 m² terrasse 1 + depotrum
1 2 2 2 78 m² 15 m² terrasse 1 + depotrum
3 0 2 2 78 m² 22 m² terrasse · 14 m² have 1 + depotrum
3 2 3 2 98 m² 1 + depotrum
2 1 3 2 98 m² 1 + depotrum
Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.
Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Balance.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt
Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.
Aktuel tilgængelighed

5 af 54 lejligheder tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Lejligheder med 2 soveværelser 75–78 m²
Fra
€345,000
3 tilgængelige
Lejligheder med 3 soveværelser 98 m²
Fra
€370,000
2 tilgængelige
Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Balance ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.

MERE MINDRE RABAT I DAG · DU ER HER SNARTOFF-PLANTILLAD.OPFØR.KLART ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Snart
~40% off
Off-plan
~32% off
Med tilladelse
~27% off
Under opførelse
DU ER HER
~22% off
Færdigstillet
~16% off
Aktuel indgang
€345k
Priser for Under opførelse
Roccabox-analytikerens vurdering

Balance is past the speculative stage. Foundations went in from March 2025 and the completion date is fixed at the fourth quarter of 2027, so buyers commit to a building already rising rather than a rendering. With 49 of the 54 released homes sold, choice is now down to five and there is no second phase at this address. On price, the €345,000 entry buys a new-build apartment with a ten-year structural warranty and a fitted kitchen in a market where comparable two-bedroom resales in Mijas Costa are asking €370,000 to €459,000 and sitting an average of 209 days on the market. Staged payments to 2027 do the rest of the work.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

01

Tilpasningsvindue

At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

02

Begrænsede enheder og specifikationer

5 ud af 54 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

03

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Balance er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Mijas Costa. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €4,600 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €2,727/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 19.9.2026

Median for Mijas Costa lejligheder (€/m²)
€2,727
Balance (€/m² bebygget)
€4,600
Premium afspejler
nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering
Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

Autoriseret mæglervirksomhed
AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning
Aktuelle markedsdata
Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol
Køberbeskyttelse
Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti
Balance
Balance
Balance
75–98 m²
Internt areal pr. enhed
Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser
2–3 en-suite
Badeværelser
2
Bebygget areal
75–98 m²
Byggefase
Under opførelse
Færdiggørelse
4th Quarter 2027
Garanti
10-årig strukturgaranti
Energi
Klasse A (nybyggeri)
Cerrado del Águila

At bo i Mijas Costa

Golf
443 m
Cerrado del Aguila Golf
Strand
1.9 km
Playa El Chaparral - El Chaparral
Strandklub
7.9 km
Cocoa Beach
Lufthavn
22.6 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
1.0 km
Vista Lago Restaurant
Café
1.9 km
Playa Marina
Bar
1.3 km
Bar Antonio
Supermarked
1.9 km
Bazar - Supermarket Marina
Apotek
1.9 km
Farmacia Mª Carmen Castillejos
Hospital
12.3 km
Hospital Vithas Xanit International
Fitnesscenter
2.6 km
Calistenia
Marina
4.3 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Togstation
3.8 km
Fuengirola

Life here is organised around short distances. Cerrado del Águila Golf is 450 metres from the gate and El Chaparral Golf Club just over a kilometre, which makes an early nine holes a walk rather than an expedition.

Playa El Chaparral and the coves at Playa del Charcón are roughly two kilometres down the hill, four minutes by car and the beach bars along that stretch keep going well past the summer season.

The practical business of daily life is equally close: a pharmacy within four minutes, Mercadona and ALDI a shade over two kilometres away and a handful of local restaurants, one of them a two-minute drive with a view over the lake. Fuengirola marina is nine minutes and the Cercanías station eight, putting Málaga on a train line rather than a motorway.

Vithas Xanit International sits 25 minutes east. Málaga airport is around 23 km away, the kind of proximity that turns a long weekend into a viable habit.

Fra din dør
Marbella Old Town
22 min med bil
20.0 km direkte
Puerto Banús
29 min med bil
26.7 km direkte
Málaga Airport
24 min med bil
22.1 km direkte
Mijas Pueblo
9 min med bil
8.3 km direkte
La Cala de Mijas
4 min med bil
3.2 km direkte
Estepona
49 min med bil
44.7 km direkte
Gibraltar
1h 22m med bil
75.3 km direkte
Ronda
56 min med bil
51.3 km direkte
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Afdeling for nye projekter · Marbella kontor
Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Balance boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation
€35k10%
Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.
Kontraktunderskrivelse
€69k20%
Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.
Ved aflevering
€241k70%
Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

€345,000
Fra €345,000€480,000
Moms / IVA (10% nybyggeri)
€34,500
Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)
€4,140
Notar + tinglysning (~1%)
€3,450
Advokathonorar (~1%)
€3,450
Alt inkluderet
€390,540
Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse
€1,209/md.
Samlet tilbagebetalingsbeløb
€362,702
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Påkrævet depositum
€103,500
Lånebeløb
€241,500
Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering
€62,100bruttostigning
B · Langtidsudlejning (brutto/år)
€9,660
C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)
€15,525
Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark
+30–40%
Personlig 5-årsmodel
på forespørgsel
Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.
Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Balance en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?
Balance er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Mijas Costa målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.
Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?
Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.
Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Balance?
Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.
Giver et køb i Balance adgang til spansk opholdstilladelse?
Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.
Hvor langt er der fra Balance til Málaga lufthavn?
Cirka 24 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.
Hvad er inkluderet i købsprisen?
Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.
Kan jeg tilpasse boligen?
På Under opførelse-stadiet kan Balance købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.
Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 5 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nybyggeri-desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Anmod om den fulde projektbeskrivelse
Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Mijas Costa som et levende, personligt link.
Udforsk mere

Projekter nær Mijas Costa

50 håndudvalgte Costa del Sol-projekter, der er et kig værd.
Sammenlign dette projekt →
Under opførelse 0 m away
Valley Views Fase 1
Cerrado del Águila · Mijas Costa
Fra€383k
Under opførelse 0 m away
Valley Views Fase 2
Cerrado del Águila · Mijas Costa
Fra€399k
Under opførelse 219 m away
Altos del Chaparral
El Chaparral · Mijas Costa
Fra€341k
Under opførelse 438 m away
Cerrado Heights
Cerros del Águila · Mijas Costa
Fra€1.3M
Med tilladelse 534 m away
Savia Fase I
Las Lagunas · Mijas
Fra€495k
Off-plan 597 m away
Savia Fase II
Las Lagunas · Mijas
Fra€465k
Under opførelse 615 m away
360º By Cordia
Las Lagunas · Mijas
Fra€390k
Off-plan 683 m away
Greenity
Las Lagunas · Mijas
Fra€376k
Off-plan 685 m away
Green Valley I
Cerros del Águila · Mijas Costa
Fra€480k
Off-plan 685 m away
Green Valley II
Cerros del Águila · Mijas Costa
Fra€860k
Med tilladelse 701 m away
Residencial Mijas Costa
Mijas Costa · Mijas Costa
Fra€1.13M
Off-plan 846 m away
Balance Nova Fase 1
Mijas Costa · Mijas Costa
Fra€360k
Off-plan 846 m away
Balance Nova Fase 2
Mijas Costa · Mijas Costa
Fra€320k
Off-plan 897 m away
Cerrado Hills
Cerrado del Águila · Mijas Costa
Fra€2.89M
Under opførelse 987 m away
The Eagle Seaview Residences
Cerrado del Águila · Mijas Costa
Fra€421k
Færdigstillet 1.0 km away
Hacienda el Sueño
Las Lagunas · Mijas
Fra€352k
Off-plan 1.1 km away
Pine Valley Villas
El Chaparral · Mijas Costa
Fra€1.32M
Under opførelse 1.3 km away
Soleia Living El Chaparral Fase 2
El Chaparral · Mijas Costa
Fra€949k
Under opførelse 1.3 km away
Rayos del Sol Apartments
Mijas Costa · Mijas Costa
Fra€570k
Færdigstillet 1.4 km away
Evergreen Homes
El Chaparral · Mijas Costa
Fra€891k
Under opførelse 1.5 km away
Lubina The Villas
Mijas Costa · Mijas Costa
Fra€1.76M
Off-plan 1.7 km away
Villa 22 - Bespoke Villa's
El Chaparral · Mijas Costa
Fra€2.7M
Off-plan 1.7 km away
El chaparral Bespoke Villas
El Chaparral · Mijas Costa
Fra€2.5M
Under opførelse 1.7 km away
Vitta Marina
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Fra€492k
Off-plan 1.7 km away
Célere DelMar 2
Mijas Costa · Mijas Costa
Fra€390k
Under opførelse 1.8 km away
Célere Sunrise
Las Lagunas · Mijas
Fra€422k
Under opførelse 2.0 km away
Cala Serena Sun
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Fra€676k
Med tilladelse 2.2 km away
Laguna One
Las Lagunas · Mijas
Fra€248k
Under opførelse 2.2 km away
Jardines de las Lagunas Phase 2
Las Lagunas · Mijas
Fra€412k
Under opførelse 2.2 km away
Almare
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Fra€496k
Off-plan 2.3 km away
Laguna Nova
Las Lagunas · Mijas
Fra€245k
Under opførelse 2.3 km away
Biznaga
Las Lagunas · Mijas
Fra€370k
Under opførelse 2.3 km away
Premier Residencial
Las Lagunas · Mijas
Fra€369k
Færdigstillet 2.3 km away
Residencial Mijasol
Las Lagunas · Mijas
Fra€299k
Under opførelse 2.4 km away
Electus
Las Lagunas · Mijas
Fra€385k
Færdigstillet 2.4 km away
La Cala Sunset
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Fra€419k
Under opførelse 2.5 km away
Elysea Suites
Las Lagunas · Mijas
Fra€1.06M
Færdigstillet 2.6 km away
Cala Serena Village
Las Lagunas · Mijas
Fra€890k
Under opførelse 2.6 km away
Laguna Suites
Las Lagunas · Mijas
Fra€408k
Off-plan 2.7 km away
Vission Hills I
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Fra€482k
Off-plan 2.7 km away
Vission Hills II - Apartments
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Fra€647k
Off-plan 2.7 km away
Vission Hills II - Adosados
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Fra€1.42M
Under opførelse 2.7 km away
The Kove Fase 1
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Fra€432k
Under opførelse 2.7 km away
The Kove Fase 2
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Fra€395k
Under opførelse 2.7 km away
Lakün Fase 1
Las Lagunas · Mijas
Fra€483k
Under opførelse 2.7 km away
Lakün Fase 2
Las Lagunas · Mijas
Fra€485k
Færdigstillet 2.8 km away
Eden Resort & Club
La Cala de Mijas · Mijas
Fra€564k
Under opførelse 2.8 km away
Almare
La Cala de Mijas · Mijas
Fra€446k
Off-plan 3.0 km away
Calma Mijas
Las Lagunas de Mijas Costa · Mijas
Fra€196k
Færdigstillet 3.0 km away
Suite Mijas fase II
Las Lagunas · Mijas
Fra€239k
Spørg Roccabox AI-assistent · live
BalanceAI-assistent · Roccabox projektdata
Jeg kan svare på spørgsmål om aktuel tilgængelighed, priser, beliggenhed, betalingsstruktur og fremvisningsmuligheder for Balance. Foretrækker du at tale med et menneske? WhatsApp teamet.