Under opførelse · aktuel salgsrunde

Valley Views Fase 2

Cerrado del Águila · Mijas Costa · Ref: RDEV2564

Priser fra

€399,000

Tilgængelig

17 af 18

Soveværelser

2–3en-suite

Aflevering

October 2027

Type

Apartments

Størrelse fra

83 m²

Boliger i alt

18 boliger

Fase

Under opførelse

Få mere information → 💬 WhatsApp os

Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart

Off-plan

Med tilladelse

Du er herUnder opførelse~22% besparelse

Færdigstillet

Roccabox · redaktionen

Valley Views Fase 2, i kontekst.

Beliggende i et privilegeret område mellem La Cala de Mijas og Fuengirola kombinerer disse lejligheder moderne design, materialer af høj kvalitet og rummelige terrasser for at nyde solen og middelhavsbriserne.

En eksklusiv udvikling af nybyggede lejligheder og penthousehuse, beliggende i det stille område Mijas Hipódromo.

Inden for 3 km finder du fremragende gastronomiske og kulturelle tilbud i La Cala de Mijas, Fuengirola og Marbella.

Boligerne kommer udstyret med et designet køkken og apparater, indbyggede garderober, klimaanlæg og fuldstændige badeværelser.

Beliggende i et lukket boligkompleks med pool, haver og havudsigt, tilbyder boligen hjem med underjordisk parkering og et opbevaringsrum.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella

Overblik

Nøglefakta

01
Two- and three-bedroom apartments, 83–98 m², priced €399,000 to €572,000
02
Cerrado del Aguila Golf 440 m away; El Chaparral Golf under 2 minutes by car
03
El Chaparral and Playa del Charcón beaches within a four-minute drive
04
Under construction, completion scheduled October 2027
05
Eighteen units total, seventeen still available

Den aktuelle salgsrunde

De 17 tilbageværende lejligheder

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 17 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage

Enhed	Blok	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Indvendigt	Udendørs	Garage
B4-01-10	—	—	2	2	83 m²	19 m² terrasse	1
B4-BJ-4	—	—	2	2	84 m²	20 m² terrasse	1
B4-BJ-3	—	—	2	2	84 m²	20 m² terrasse	1
B4-BJ-1	—	—	3	2	98 m²	24 m² terrasse	2
B4-01-8	—	—	3	2	95 m²	24 m² terrasse	1
B4-01-11	—	—	3	2	95 m²	24 m² terrasse	1
B4-01-7	—	—	3	2	98 m²	25 m² terrasse	1
B4-BJ-2	—	—	3	2	95 m²	24 m² terrasse	1
B4-BJ-5	—	—	3	2	95 m²	24 m² terrasse	1
B4-01-12	—	—	3	2	98 m²	24 m² terrasse	1
B4-BJ-6	—	—	3	2	98 m²	24 m² terrasse	2
B4-02-14	—	—	3	2	95 m²	24 m² terrasse	2
B4-02-17	—	—	3	2	95 m²	24 m² terrasse	2
B4-02-13	—	—	3	2	98 m²	25 m² terrasse	2
B4-02-18	—	—	3	2	98 m²	24 m² terrasse	2
B4-02-15	—	—	3	2	84 m²	17 m² terrasse	2
B4-02-16	—	—	3	2	84 m²	18 m² terrasse	2

Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.

Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Valley Views Fase 2.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt

Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.

Aktuel tilgængelighed

17 af 18 lejligheder tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Lejligheder med 2 soveværelser 83–84 m²

Fra

€399,000

3 tilgængelige

Lejligheder med 3 soveværelser 84–98 m²

Fra

€455,000

14 tilgængelige

Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Valley Views Fase 2 ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.

Snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tilladelse

~27% off

Under opførelse

DU ER HER

~22% off

Færdigstillet

~16% off

Aktuel indgang

€399k

Priser for Under opførelse

Forventet benchmark, indflytningsklar

€512k

Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse

Roccabox-analytikerens vurdering

Buying now, mid-construction with completion set for October 2027, secures choice: seventeen of eighteen homes remain, so orientation and floor are still open. Casafari data for Cerrado del Águila shows a median of roughly €3,081 per m² and average days on market above 200, indicating a settled resale field rather than a rising one. New, golf-front stock at this price point is scarce here, and off-plan payment staging spreads the commitment across the build period.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

Tilpasningsvindue

At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

Begrænsede enheder og specifikationer

17 ud af 18 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Valley Views Fase 2 er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Mijas Costa. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €4,807 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,784/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 24.7.2026

Median for Mijas Costa lejligheder (€/m²)

€3,784

Valley Views Fase 2 (€/m² bebygget)

€4,807

Premium afspejler

nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering

Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆

Autoriseret mæglervirksomhed

AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning

◆

Aktuelle markedsdata

Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol

◆

Køberbeskyttelse

Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti

83–98 m²

Internt areal pr. enhed

Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser

2–3 en-suite

Badeværelser

Bebygget areal

83–98 m²

Byggefase

Under opførelse

Færdiggørelse

October 2027

Garanti

10-årig strukturgaranti

Energi

Klasse A (nybyggeri)

Cerrado del Águila

At bo i Mijas Costa

Golf

443 m

Cerrado del Aguila Golf

Strand

1.9 km

Playa El Chaparral - El Chaparral

Strandklub

7.9 km

Cocoa Beach

Lufthavn

22.6 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

1.0 km

Vista Lago Restaurant

Café

1.9 km

Playa Marina

Bar

1.3 km

Bar Antonio

Supermarked

1.9 km

Bazar - Supermarket Marina

Apotek

1.9 km

Farmacia Mª Carmen Castillejos

Hospital

12.3 km

Hospital Vithas Xanit International

Fitnesscenter

2.6 km

Calistenia

Marina

4.3 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Togstation

3.8 km

Fuengirola

This is a golf-and-beach address rather than a town-centre one, but daily life is well served. A Mercadona and an ALDI sit around four minutes away, alongside pharmacies and the Playa Marina cafés. Vista Lago Restaurant is barely two minutes by car, and the beach bars of El Chaparral cluster within a few minutes more.

Fuengirola's marina and its train station on the coastal line are roughly eight to nine minutes away, connecting north to Málaga and along the coast without a car. For healthcare, Hospital Vithas Xanit International and the Benalmádena high-resolution hospital are both about 25 minutes off. La Cala de Mijas, Fuengirola and Marbella provide the wider dining and cultural pull within a short drive.

Fra din dør

Marbella Old Town

22 min med bil

20.0 km direkte

Puerto Banús

29 min med bil

26.7 km direkte

Málaga Airport

24 min med bil

22.1 km direkte

Mijas Pueblo

9 min med bil

8.3 km direkte

La Cala de Mijas

4 min med bil

3.2 km direkte

Estepona

49 min med bil

44.7 km direkte

Gibraltar

1h 22m med bil

75.3 km direkte

Ronda

56 min med bil

51.3 km direkte

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Afdeling for nye projekter · Marbella kontor

Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Valley Views Fase 2 boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation

€40k10%

Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.

Kontraktunderskrivelse

€80k20%

Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.

Ved aflevering

€279k70%

Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

Købspris · træk for at justere

€399,000

Fra €399,000€572,000

Moms / IVA (10% nybyggeri)

€39,900

Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)

€4,788

Notar + tinglysning (~1%)

€3,990

Advokathonorar (~1%)

€3,990

Alt inkluderet

€447,678

Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse

€1,398/md.

Samlet tilbagebetalingsbeløb

€419,472

LTV · 70%

50%70%

Løbetid · 25 år

10 år30 år

Rentesats · 3.50%

2.5%5.5%

Påkrævet depositum

€119,700

Lånebeløb

€279,300

Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering

€71,820bruttostigning

B · Langtidsudlejning (brutto/år)

€11,172

C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)

€17,955

Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark

+30–40%

Personlig 5-årsmodel

på forespørgsel

Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Valley Views Fase 2 en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?

Valley Views Fase 2 er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Mijas Costa målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.

Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?

Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.

Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Valley Views Fase 2?

Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.

Giver et køb i Valley Views Fase 2 adgang til spansk opholdstilladelse?

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.

Hvor langt er der fra Valley Views Fase 2 til Málaga lufthavn?

Cirka 24 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.

Hvad er inkluderet i købsprisen?

Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.

Kan jeg tilpasse boligen?

På Under opførelse-stadiet kan Valley Views Fase 2 købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.

Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 17 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif

Nybyggeri-desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring til teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Spørg assistenten

Anmod om den fulde projektbeskrivelse

Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Mijas Costa som et levende, personligt link.

Fulde navn

E-mail

Telefon (med landekode)

Noget specifikt? (valgfrit)

Jeg accepterer privatlivspolitikken