Valley Views Fase 2

Valley Views Fase 2 es una promoción pequeña, de solo 18 viviendas, que da continuidad a una primera fase ya consolidada en Cerrado del Águila, el enclave residencial de golf que se levanta en las lomas de Mijas Costa, a medio camino entre La Cala de Mijas y Fuengirola. Las obras ya están en marcha y la entrega está prevista para noviembre de 2027. Se trata de apartamentos de dos y tres dormitorios, con dos baños, entre 84 m² y 98 m² construidos, y precios desde 410.000 € hasta 572.000 €.

El nombre se lo gana el terreno. La parcela desciende hacia el valle con el Mediterráneo al fondo y la sierra de Mijas cerrando por detrás, una orientación que explica por qué las terrazas se han dimensionado para vivirlas y no solo para asomarse: cabe una mesa larga y todavía quedan dos butacas mirando al mar. La cota alta también aporta algo menos tangible pero igual de valioso en esta zona, que es el silencio de las tardes y la ausencia del tránsito constante del primer línea de playa.

El golf está prácticamente en la puerta. El campo de Cerrado del Águila queda a 443 metros de la entrada y El Chaparral Golf Club apenas un kilómetro más allá, de modo que una vuelta temprana se resuelve saliendo de casa, sin coger el coche.

Cada vivienda se entrega con cocina amueblada y equipada con electrodomésticos, armarios empotrados, aire acondicionado y plaza de aparcamiento privada, dentro de una comunidad cerrada con piscina comunitaria.

Tres unidades ya están vendidas y quedan 15 disponibles. 032 € por m² según datos de mercado en directo.

Conviene entender de dónde sale esa diferencia en lugar de esquivarla: se paga una entrega en 2027, garantía de obra nueva, aparcamiento incluido, vistas al mar y terrazas de tamaño real, frente a un parque residencial más antiguo que además tarda una media de 211 días en venderse en este mismo entorno.

La escala del proyecto es, quizá, su rasgo más determinante. Dieciocho viviendas significan una comunidad reducida, gastos comunes contenidos y una convivencia que se parece más a un edificio conocido que a un macrocomplejo con cientos de vecinos rotando cada temporada. También significa que la elección de planta, orientación y nivel no admite segundas oportunidades: cuando se va la unidad concreta que interesaba, no hay otra igual detrás.

Para el comprador internacional que mira la Costa del Sol con perspectiva, Cerrado del Águila ocupa un lugar cómodo del mapa. Está lo bastante arriba para ganar vistas y tranquilidad, y lo bastante cerca del litoral para que la playa, el aeropuerto de Málaga y los servicios diarios queden dentro de trayectos cortos y previsibles.

Es un perfil que funciona igual de bien como residencia principal, como segunda vivienda de temporada larga o como activo de alquiler de calidad en un mercado donde la obra nueva con parking y terraza sigue siendo el producto más escaso.