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Lanzamiento actual · 17 de 18 apartamentos disponibles
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En construcción · lanzamiento actual

Valley Views Fase 2

Cerrado del Águila · Mijas Costa · Ref: RDEV2564
Desde
399.000 €
Disponibles
17 de 18
Dormitorios
2–3en suite
Entrega
octubre de 2027
Tipo
Apartments
Tamaño desde
83
Total viviendas
18 viviendas
Fase
En construcción
Agencia colegiada · est. 2017 AIPP miembro 500+ proyectos activos
Ciclo del proyecto
Próximamente
Sobre plano
Con licencia
Estás aquíEn construcción~22% dto.
Terminado
Roccabox · editorial

Valley Views Fase 2, en su contexto.

Valley Views Fase 2 es un conjunto residencial de 18 apartamentos en Cerrado del Águila, ese rincón de Mijas Costa envuelto en campos de golf que se extiende entre La Cala de Mijas y Fuengirola. Está pensado para quien busca la cercanía de la costa sin la densidad del primer paseo marítimo. La promoción ofrece viviendas de dos y tres dormitorios, con superficies construidas de entre 83 y 98 m² y dos baños en cada una, con precios que arrancan en 399.000 euros y llegan hasta los 572.000.

El entorno es su mayor argumento. El campo de Cerrado del Águila Golf queda a unos 440 metros, y el El Chaparral Golf Club se alcanza en menos de dos minutos en coche. Las playas más próximas, El Chaparral y Playa del Charcón, están a unos cuatro minutos, mientras que el aeropuerto de Málaga se sitúa a unos 45 minutos por carretera. Es una ubicación que combina el silencio del interior residencial con accesos rápidos al mar y a los servicios de la zona.

Las obras ya están en marcha y la entrega está prevista para octubre de 2027. De las 18 viviendas, quedan disponibles 17, lo que permite a los primeros compradores elegir con libertad la orientación y la planta que prefieran. Esa disponibilidad temprana es una ventaja concreta: en desarrollos pequeños, las mejores posiciones se asignan pronto.

Las dimensiones de la promoción refuerzan su carácter reservado. Con solo 18 unidades, el conjunto evita la sensación de macrourbanización y mantiene una escala humana que encaja bien con el perfil del comprador que valora la tranquilidad. Los apartamentos, todos con dos baños, están dimensionados para un uso cómodo tanto como residencia habitual como segunda vivienda de temporada.

Para el comprador internacional, esta combinación resulta especialmente atractiva. La proximidad simultánea al golf, a la playa y al aeropuerto reduce la fricción de los desplazamientos, algo clave para quien reparte su tiempo entre varios países.

El rango de precios sitúa a Valley Views Fase 2 en un segmento accesible dentro de la obra nueva de Mijas Costa, y la fecha de entrega en 2027 da margen para planificar la compra con calma.

Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo

Datos clave

01
Two- and three-bedroom apartments, 83–98 m², priced €399,000 to €572,000
02
Cerrado del Aguila Golf 440 m away; El Chaparral Golf under 2 minutes by car
03
El Chaparral and Playa del Charcón beaches within a four-minute drive
04
Under construction, completion scheduled October 2027
05
Eighteen units total, seventeen still available
Lanzamiento actual

Las 17 apartamentos restantes

Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.

+Ver listado completoOcultar listado 17 unidades · Unidad, bloque, planta, ficha, garaje
Unidad Bloque Planta Dorm. Baños Interior Exterior Garaje
B4-01-10 2 2 83 m² 19 m² terraza 1
B4-BJ-4 2 2 84 m² 20 m² terraza 1
B4-BJ-3 2 2 84 m² 20 m² terraza 1
B4-BJ-1 3 2 98 m² 24 m² terraza 2
B4-01-8 3 2 95 m² 24 m² terraza 1
B4-01-11 3 2 95 m² 24 m² terraza 1
B4-01-7 3 2 98 m² 25 m² terraza 1
B4-BJ-2 3 2 95 m² 24 m² terraza 1
B4-BJ-5 3 2 95 m² 24 m² terraza 1
B4-01-12 3 2 98 m² 24 m² terraza 1
B4-BJ-6 3 2 98 m² 24 m² terraza 2
B4-02-14 3 2 95 m² 24 m² terraza 2
B4-02-17 3 2 95 m² 24 m² terraza 2
B4-02-13 3 2 98 m² 25 m² terraza 2
B4-02-18 3 2 98 m² 24 m² terraza 2
B4-02-15 3 2 84 m² 17 m² terraza 2
B4-02-16 3 2 84 m² 18 m² terraza 2
Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.
Roccabox IA

Pregunta lo que quieras sobre Valley Views Fase 2.

Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.

En directo · Entrenado con los últimos datos del proyecto
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Disponibilidad en directo

Quedan 17 de 18 apartamentos

Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.

Apartamentos de 2 dormitorios 83–84 m²
Desde
399.000 €
3 disponibles
Apartamentos de 3 dormitorios 84–98 m²
Desde
455.000 €
14 disponibles
La curva de descuento sobre plano

Descuento sobre plano, fase a fase

La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Valley Views Fase 2 se encuentra actualmente en la fase En construcción.

MÁS MENOS DESCUENTO HOY · ESTÁS AQUÍ PRÓXIM.S. PLANOC. LICENCIACONSTRUC.TERMINADO ~40% dto.~32% dto.~27% dto.~22% dto.~16% dto.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
ESTÁS AQUÍ
~22% dto.
Terminado
~16% dto.
Entrada actual
399k €
Precio fase En construcción
Reserva temprana

Por qué los compradores reservan en esta fase

01

Ventana de personalización

Reservar en fase de En construcción permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.

02

Escasez y especificación

Quedan 17 de 18 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.

03

Entrada con riesgo controlado

Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.

Realidad del mercado

La prima, en contexto

Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.

Valley Views Fase 2 no se compara contra el stock medio de reventa de Mijas Costa. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 4807 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 3784 €/m².

Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 24/7/2026

Mediana apartamentos en Mijas Costa (€/m²)
3784 €
Valley Views Fase 2 (€/m² construido)
4807 €
La prima refleja
especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación
Por qué comprar con Roccabox

Tu compra está en buenas manos

Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.

Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
Valley Views Fase 2
Valley Views Fase 2
Valley Views Fase 2
83–98 m²
Superficie interior por unidad
Especificación

Lo que recibe cada unidad

Dormitorios
2–3 en suite
Baños
2
Superficie construida
83–98 m²
Fase de obra
En construcción
Entrega
octubre de 2027
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
Cerrado del Águila

Vivir en Mijas Costa

Golf
443 m
Cerrado del Aguila Golf
Playa
1.9 km
Playa El Chaparral - El Chaparral
Chiringuito
7.9 km
Cocoa Beach
Aeropuerto
22.6 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurante
1.0 km
Vista Lago Restaurant
Cafetería
1.9 km
Playa Marina
Bar
1.3 km
Bar Antonio
Supermercado
1.9 km
Bazar - Supermarket Marina
Farmacia
1.9 km
Farmacia Mª Carmen Castillejos
Hospital
12.3 km
Hospital Vithas Xanit International
Gimnasio
2.6 km
Calistenia
Puerto deportivo
4.3 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Estación de tren
3.8 km
Fuengirola

Esta es una dirección de golf y playa más que de casco urbano, pero la vida cotidiana está bien resuelta. Un Mercadona y un ALDI quedan a unos cuatro minutos, junto a farmacias y las cafeterías de Playa Marina. El Vista Lago Restaurant apenas está a dos minutos en coche, y los chiringuitos de El Chaparral se agrupan a pocos minutos más. Todo lo esencial se cubre sin necesidad de largos trayectos.

El puerto deportivo de Fuengirola y su estación de tren en la línea de cercanías de la costa quedan a unos ocho o nueve minutos, lo que permite subir hacia Málaga o recorrer el litoral sin coche. Para la atención sanitaria, el Hospital Vithas Xanit International y el hospital de alta resolución de Benalmádena están ambos a unos 25 minutos. La Cala de Mijas, Fuengirola y Marbella completan la oferta gastronómica y cultural más amplia, todas a un corto trayecto en coche.

El resultado es un ritmo de vida pausado, con el golf y el mar a mano y la ciudad lo bastante cerca para cuando apetece. Encaja con quien quiere desconectar sin renunciar a la comodidad de tener servicios, transporte y ocio dentro de un radio manejable.

Desde tu puerta
Marbella Old Town
22 min en coche
20,0 km línea recta
Puerto Banús
29 min en coche
26,7 km línea recta
Málaga Airport
24 min en coche
22,1 km línea recta
Mijas Pueblo
9 min en coche
8,3 km línea recta
La Cala de Mijas
4 min en coche
3,2 km línea recta
Estepona
49 min en coche
44,7 km línea recta
Gibraltar
1 h 22m en coche
75,3 km línea recta
Ronda
56 min en coche
51,3 km línea recta
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Valley Views Fase 2 encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
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Números reales

Comprende el cuadro completo

La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.

Calendario típico de pagos sobre plano

Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.

En la reserva
40k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
80k €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
279k €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.

Coste total de propiedad

399.000 €
Desde 399.000 €572.000 €
IVA (10% obra nueva)
39.900 €
AJD (1,2%)
4788 €
Notaría + registro (~1%)
3990 €
Honorarios legales (~1%)
3990 €
Todo incluido
447.678 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.

Escenario de hipoteca española

Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.

Cuota mensual
1398 €/mes
Total a devolver
419.472 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
119.700 €
Importe del préstamo
279.300 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.

Perspectiva de inversión

Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.

A · Mantener y vender en entrega
71.820 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
11.172 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
17.955 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.
Preguntas frecuentes

Comprar sobre plano en España, respondido

Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.

¿Es Valley Views Fase 2 una buena inversión frente al mercado de reventa local?
Valley Views Fase 2 se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Mijas Costa en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Valley Views Fase 2?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en Valley Views Fase 2 da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está Valley Views Fase 2 del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 24 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de En construcción, los compradores de Valley Views Fase 2 suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros

Habla con nuestro equipo.

Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 17 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.

Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
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