Electus

Electus es un edificio de escala boutique: 18 viviendas y cuatro locales comerciales en Las Lagunas, el barrio llano y trabajador de Mijas que se extiende justo detrás de Fuengirola y que llevaba años ganando terreno en las listas de compradores. No es un resort cerrado ni pretende serlo. Es un bloque urbano en un pueblo donde se vive a pie, con la persiana del comercio de barrio abierta a la calle y la playa a un paseo corto en coche.

Las viviendas son de tres dormitorios y dos baños, con superficies construidas que van de los 86 m² a los 159 m². Todas están orientadas al sur, un detalle que en la práctica marca la diferencia entre una terraza que se usa cuatro meses al año y otra que funciona casi todo el ejercicio.

Quien prefiera menos habitaciones y más amplitud puede optar por la configuración de dos dormitorios con suite de gran formato y vestidor, una solución que encaja bien tanto para parejas como para quien busca una segunda residencia con espacio de verdad para invitados.

La zona común es proporcionada al tamaño del proyecto: piscina y espacio de juegos infantiles. Aquí conviene ser honesto sobre lo que se compra. Dieciocho propietarios significan una comunidad manejable, cuotas contenidas y decisiones que se toman sin asambleas interminables.

Lo que no habrá es spa de mil metros, conserjería de veinticuatro horas ni las capas de servicio que se asocian a los desarrollos de Marbella.

Las obras arrancaron en septiembre de 2025 y la entrega está prevista para octubre de 2027. La situación comercial es sencilla de leer: 16 de las 18 viviendas ya están vendidas y quedan dos disponibles, en una banda de 385.000 a 490.000 euros. Conviene interpretar ese remanente como una ventana de cierre y no como un lanzamiento abierto. Cuando el 89 % de un edificio se coloca antes de la estructura terminada, el margen de negociación es estrecho y la disponibilidad puede desaparecer sin aviso.

Sobre el precio, los datos de mercado en directo sitúan la mediana de segunda mano en Las Lagunas en torno a los 2.792 euros por metro cuadrado, por debajo de lo que pide Electus. La comparación, sin embargo, no es simétrica. El stock de reventa que se mueve en cifras similares es notablemente más antiguo, rara vez está orientado al sur en toda su planta y suele tardar unos 149 días en cerrar operación, con la incertidumbre y los costes de reforma que eso arrastra. La prima por obra nueva compra eficiencia energética, garantías de constructor y una vivienda que no exige presupuesto adicional el primer año.

Para el comprador internacional, el atractivo real de Las Lagunas es que resuelve el problema del coche. Muchos desarrollos de la costa obligan a conducir para todo, incluido el pan.

Aquí el día a día se hace caminando y la conexión ferroviaria con Málaga está al lado, lo que convierte a Electus en una opción viable tanto para residir todo el año como para alquilar a un perfil de inquilino estable y local, no exclusivamente turístico.