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Lanzamiento actual · 6 de 55 apartamentos disponibles
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En construcción · lanzamiento actual

Biznaga

Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2201
Desde
370.000 €
Disponibles
6 de 55
Dormitorios
2en suite
Entrega
septiembre de 2026
Tipo
Apartments
Tamaño desde
80
Total viviendas
55 viviendas
Fase
En construcción
Agencia colegiada · est. 2017 AIPP miembro 500+ proyectos activos
Ciclo del proyecto
Próximamente
Sobre plano
Con licencia
Estás aquíEn construcción~22% dto.
Terminado
Roccabox · editorial

Biznaga, en su contexto.

Biznaga es una promoción compacta de apartamentos de dos dormitorios en Las Lagunas de Mijas, pensada para quien busca una base moderna a pie de servicios y a pocos minutos del mar. El conjunto reúne 55 viviendas, de las que solo quedan seis disponibles en el momento de redactar esto. Esa cifra supone una comercialización cercana al 89 por ciento, un dato que habla por sí solo de cómo ha calado la ubicación.

Las viviendas van de los 80 a los 99 m² construidos, con precios desde 370.000 hasta 395.000 euros. Cada apartamento incluye plaza de aparcamiento y trastero, terrazas amplias y, en algunos casos, una piscina privada tipo plunge pool. Es una propuesta homogénea, con dos dormitorios y dos baños en toda la promoción, que facilita saber exactamente qué se compra.

La obra arrancó en diciembre de 2024 y la entrega está prevista para septiembre de 2026. Para las últimas unidades, esto significa entrar en una fase avanzada del proyecto: el edificio ya está en marcha, el plazo es corto y el precio está fijado, no sujeto a especulación.

Las Lagunas es uno de los rincones más prácticos de Mijas Costa. Se trata de una zona asentada y orientada a familias, donde la vida diaria se resuelve caminando. Esa combinación de servicios a mano, cercanía a la playa y buena conexión con Fuengirola es lo que sostiene el interés de compra.

Para el comprador internacional, el atractivo está en la sencillez de la operación. Una tipología clara, un precio cerrado y una entrega a corto plazo reducen la incertidumbre. Quien busca una segunda residencia o una vivienda con vistas a alquilarla encuentra aquí un producto acabado con margen de disfrute inmediato una vez entregado, en una de las áreas mejor comunicadas de la Costa del Sol.

Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo

Datos clave

01
Two-bedroom apartments, 80–99 m² built, priced €370,000–€395,000
02
Only 6 of 55 homes remaining — 49 already sold
03
Parking and storage room included with every apartment
04
Under construction since December 2024, completion September 2026
05
Indoor heated pool, spa-style outdoor pool, gym, sauna and yoga area
Lanzamiento actual

Las 6 apartamentos restantes

Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.

+Ver listado completoOcultar listado 6 unidades · Unidad, bloque, planta, ficha, garaje
Unidad Bloque Planta Dorm. Baños Interior Exterior Garaje
NORTE 1 2 2 90 m² 1 + trastero
NORTE 0 2 2 91 m² 28 m² terraza 1 + trastero
SUR 1 2 2 99 m² 1 + trastero
NORTE 3 2 2 91 m² 1 + trastero
NORTE 3 2 2 93 m² 1 + trastero
SUR 4 2 2 80 m² 14 m² terraza 1 + trastero
Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.
Roccabox IA

Pregunta lo que quieras sobre Biznaga.

Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.

En directo · Entrenado con los últimos datos del proyecto
Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.
Disponibilidad en directo

Quedan 6 de 55 apartamentos

Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.

Apartamentos de 2 dormitorios 80–99 m²
Desde
370.000 €
6 disponibles
La curva de descuento sobre plano

Descuento sobre plano, fase a fase

La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Biznaga se encuentra actualmente en la fase En construcción.

MÁS MENOS DESCUENTO HOY · ESTÁS AQUÍ PRÓXIM.S. PLANOC. LICENCIACONSTRUC.TERMINADO ~40% dto.~32% dto.~27% dto.~22% dto.~16% dto.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
ESTÁS AQUÍ
~22% dto.
Terminado
~16% dto.
Entrada actual
370k €
Precio fase En construcción
Reserva temprana

Por qué los compradores reservan en esta fase

01

Ventana de personalización

Reservar en fase de En construcción permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.

02

Escasez y especificación

Quedan 6 de 55 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.

03

Entrada con riesgo controlado

Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.

Realidad del mercado

La prima, en contexto

Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.

Biznaga no se compara contra el stock medio de reventa de Mijas. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 4625 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 2763 €/m².

Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 24/7/2026

Mediana apartamentos en Mijas (€/m²)
2763 €
Biznaga (€/m² construido)
4625 €
La prima refleja
especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación
Por qué comprar con Roccabox

Tu compra está en buenas manos

Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.

Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
Biznaga
Biznaga
Biznaga
80–99 m²
Superficie interior por unidad
Especificación

Lo que recibe cada unidad

Dormitorios
2 en suite
Baños
2
Superficie construida
80–99 m²
Fase de obra
En construcción
Entrega
septiembre de 2026
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
Las Lagunas

Vivir en Mijas

Golf
2.4 km
Cerrado del Aguila Golf
Playa
1.5 km
Playa del Castillo
Chiringuito
6.8 km
HW Beach Club
Aeropuerto
20.4 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurante
436 m
Lizarran
Cafetería
437 m
Village Café
Bar
529 m
Armonia
Supermercado
407 m
The Food Co British Supermarket - Iceland
Farmacia
277 m
Farmacia Almanzora
Hospital
10.0 km
Hospital Vithas Xanit International
Gimnasio
1.1 km
Calistenia
Puerto deportivo
2.1 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Estación de tren
1.5 km
Fuengirola

La vida en Las Lagunas se hace a pie. Hay una farmacia a 277 metros, un supermercado a unos 400 metros y cafeterías y restaurantes como Village Café, Lizarran o La Rustica a menos de cinco minutos andando. Es el tipo de barrio en el que las gestiones cotidianas no dependen del coche, algo que se agradece tanto para residir todo el año como para pasar temporadas.

Las playas más cercanas, Playa del Castillo y Playa de Santa Amalia, quedan a menos de 2 km. El puerto deportivo y la estación de tren de Fuengirola están a tres o cuatro minutos en coche, lo que pone al alcance la línea de cercanías que recorre la costa de forma directa. Para los aficionados al golf, Cerrado del Águila y Campo Los Lagos están a cinco minutos en coche.

El aeropuerto de Málaga se encuentra a unos 20 km, alrededor de 40 minutos, y el Hospital Vithas Xanit queda a 20 minutos por la costa. Es una ubicación que equilibra tranquilidad residencial y conexión rápida con todo lo esencial, desde la sanidad hasta los desplazamientos internacionales.

Desde tu puerta
Marbella Old Town
24 min en coche
21,9 km línea recta
Puerto Banús
31 min en coche
28,7 km línea recta
Málaga Airport
22 min en coche
19,9 km línea recta
Mijas Pueblo
7 min en coche
6,7 km línea recta
La Cala de Mijas
5 min en coche
4,5 km línea recta
Estepona
51 min en coche
46,8 km línea recta
Gibraltar
1 h 25m en coche
77,6 km línea recta
Ronda
57 min en coche
52,2 km línea recta
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Biznaga encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
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Números reales

Comprende el cuadro completo

La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.

Calendario típico de pagos sobre plano

Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.

En la reserva
37k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
74k €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
259k €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.

Coste total de propiedad

370.000 €
Desde 370.000 €481.000 €
IVA (10% obra nueva)
37.000 €
AJD (1,2%)
4440 €
Notaría + registro (~1%)
3700 €
Honorarios legales (~1%)
3700 €
Todo incluido
415.140 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.

Escenario de hipoteca española

Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.

Cuota mensual
1297 €/mes
Total a devolver
388.985 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
111.000 €
Importe del préstamo
259.000 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.

Perspectiva de inversión

Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.

A · Mantener y vender en entrega
66.600 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
10.360 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
16.650 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.
Preguntas frecuentes

Comprar sobre plano en España, respondido

Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.

¿Es Biznaga una buena inversión frente al mercado de reventa local?
Biznaga se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Mijas en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Biznaga?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en Biznaga da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está Biznaga del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 22 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de En construcción, los compradores de Biznaga suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros

Habla con nuestro equipo.

Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 6 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.

Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
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