Edificio San Antonio

Edificio San Antonio es una promoción boutique ya terminada de ocho apartamentos de dos dormitorios en pleno casco urbano de Mijas Costa, en el tramo occidental de la Costa del Sol. De las ocho unidades originales solo quedan dos disponibles; las otras seis ya están vendidas. Estamos, por tanto, ante un edificio en fase final de comercialización, no ante una oportunidad especulativa sobre plano.

Las superficies construidas se mueven entre los 66 y 77 m², y ambos apartamentos restantes cuentan con dos baños completos. El rango de precios va de 228.000 a 254.900 euros, una cifra que merece contextualizarse: la mediana de reventa en Mijas Costa ronda los 3.365 euros por metro cuadrado según datos de mercado, y los apartamentos comparables de dos dormitorios en segunda mano arrancan desde los 350.000 euros. La diferencia es relevante y se explica precisamente por tratarse del cierre de una promoción.

La memoria de calidades apunta a cocinas y baños de especificación alta, con acabados pensados para entrar a vivir sin obra adicional. El edificio se entrega listo para escriturar y ocupar, lo que elimina el habitual periodo de espera asociado a la obra nueva. Para un comprador que valora la inmediatez —ya sea para uso propio, segunda residencia o puesta en alquiler— este es un argumento de peso.

La ubicación urbana es otro de los pilares del proyecto. Los servicios cotidianos están literalmente a pie de calle: supermercados, farmacias, centros de salud y oferta gastronómica conviven en el entorno inmediato. La playa queda a unos diez minutos andando, una distancia que en la Costa del Sol no siempre se consigue dentro de presupuestos por debajo de los 300.000 euros.

Para el comprador internacional que busca activo terminado, precio por debajo de mercado y ubicación con servicios consolidados, Edificio San Antonio funciona como una propuesta cerrada y comprensible. No hay calendario de hitos constructivos pendientes, no hay riesgo de retraso en la entrega y la escasez es real —seis de ocho ya transaccionados— en lugar de generada artificialmente. Las dos unidades restantes definen, por sí mismas, la ventana de oportunidad disponible.