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Lanzamiento actual · 7 de 15 apartamentos disponibles
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Terminado · lanzamiento actual

Nova Marina

Fuengirola · Fuengirola · Ref: RDEV2247
Desde
520.000 €
Disponibles
7 de 15
Dormitorios
2–3en suite
Entrega
March-April 2026
Tipo
Apartments
Tamaño desde
103
Total viviendas
15 viviendas
Fase
Terminado
Agencia colegiada · est. 2017 AIPP miembro 500+ proyectos activos
Ciclo del proyecto
Próximamente
Sobre plano
Con licencia
En construcción
Estás aquíTerminado~16% dto.
Roccabox · editorial

Nova Marina, en su contexto.

Nova Marina es un edificio de apartamentos ya terminado en pleno centro de Fuengirola, a un paseo del puerto deportivo y de la avenida marítima. Está pensado para quien busca vivienda costera lista para entrar a vivir, sin la incertidumbre de la obra en curso. Las viviendas están acabadas y disponibles, con la finalización registrada para la primavera de 2026.

El edificio reúne apartamentos de dos y tres dormitorios, con superficies construidas que van de los 103 a los 181 m². Los precios arrancan en 520.000 euros y llegan hasta 679.000. Las distribuciones se han diseñado en torno a la luz natural y a terrazas amplias, un planteamiento que encaja con el clima de la zona y con la forma de vivir en la Costa del Sol.

De las quince unidades del proyecto, ocho ya se han vendido y quedan siete disponibles. Es un ritmo de comercialización constante que reduce la oferta y deja margen todavía para elegir orientación y planta. Las dos gamas de superficie permiten adaptar la compra tanto a una segunda residencia compacta como a una vivienda principal de mayor tamaño.

Entre las zonas comunes hay piscina exterior, un spa con sauna y un gimnasio completamente equipado. Son servicios que aportan valor diario y que también facilitan el alquiler cuando el propietario no está en la vivienda. El conjunto apuesta por la proximidad más que por el aislamiento: el puerto deportivo queda a unos 358 metros y la estación de tren de Fuengirola, a 273 metros de la puerta.

Para el comprador internacional, esa combinación de ubicación céntrica y producto terminado es lo que marca la diferencia. Se puede visitar el apartamento real antes de firmar, comprobar acabados y calidades, y ocuparlo de inmediato sin plazos de entrega pendientes. En un mercado donde la obra nueva sobre plano exige paciencia, Nova Marina ofrece certeza: la vivienda existe, está acabada y a pocos minutos andando de la playa, el transporte y los servicios del núcleo urbano.

Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo

Datos clave

01
Two- and three-bedroom apartments, 103–181 m² built, from €520,000 to €679,000
02
Completed and ready to occupy — eight of fifteen units already sold
03
358 m to Fuengirola marina, 273 m to the train station, 424 m to the nearest beach
04
Outdoor pool, spa with sauna and fully equipped gym on site
05
Málaga airport 38 minutes by car
Lanzamiento actual

Las 7 apartamentos restantes

Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.

+Ver listado completoOcultar listado 7 unidades · Unidad, bloque, planta, ficha, garaje
Unidad Bloque Planta Dorm. Baños Interior Exterior Garaje
B-302 B 2 2 103 m² 19 m² terraza 1 + trastero
A-208 A 2 2 164 m² 80 m² terraza 1 + trastero
B-207 B 3 2 138 m² 32 m² terraza 1 + trastero
B-203 B 3 2 133 m² 22 m² terraza 1 + trastero
B-403 B 3 2 133 m² 22 m² terraza 1 + trastero
A-207 A 3 2 181 m² 74 m² terraza 1 + trastero
A-901 A 3 2 125 m² 20 m² terraza 1 + trastero
Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.
Roccabox IA

Pregunta lo que quieras sobre Nova Marina.

Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.

En directo · Entrenado con los últimos datos del proyecto
Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.
Disponibilidad en directo

Quedan 7 de 15 apartamentos

Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.

Apartamentos de 2 dormitorios 103–164 m²
Desde
520.000 €
2 disponibles
Apartamentos de 3 dormitorios 125–181 m²
Desde
601.000 €
5 disponibles
La curva de descuento sobre plano

Descuento sobre plano, fase a fase

La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Nova Marina se encuentra actualmente en la fase Terminado.

MÁS MENOS DESCUENTO HOY · ESTÁS AQUÍ PRÓXIM.S. PLANOC. LICENCIACONSTRUC.TERMINADO ~40% dto.~32% dto.~27% dto.~22% dto.~16% dto.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
~22% dto.
Terminado
ESTÁS AQUÍ
~16% dto.
Entrada actual
520k €
Precio fase Terminado
Reserva temprana

Por qué los compradores reservan en esta fase

01

Ventana de personalización

Reservar en fase de Terminado permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.

02

Escasez y especificación

Quedan 7 de 15 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.

03

Entrada con riesgo controlado

Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.

Realidad del mercado

La prima, en contexto

Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.

Nova Marina no se compara contra el stock medio de reventa de Fuengirola. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 5049 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 3384 €/m².

Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 24/7/2026

Mediana apartamentos en Fuengirola (€/m²)
3384 €
Nova Marina (€/m² construido)
5049 €
La prima refleja
especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación
Por qué comprar con Roccabox

Tu compra está en buenas manos

Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.

Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
Nova Marina
Nova Marina
Nova Marina
103–181 m²
Superficie interior por unidad
Especificación

Lo que recibe cada unidad

Dormitorios
2–3 en suite
Baños
2
Superficie construida
103–181 m²
Fase de obra
Terminado
Entrega
March-April 2026
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
Fuengirola

Vivir en Fuengirola

Golf
4.0 km
Campo Los Lagos
Playa
424 m
Playa de San Francisco
Chiringuito
5.1 km
HW Beach Club
Aeropuerto
18.8 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurante
71 m
Mesón El Caballo
Cafetería
131 m
Inga's café
Bar
66 m
Birramania Craft Beer House
Supermercado
204 m
El Jamón
Farmacia
149 m
Framacia Ramos Marín
Hospital
8.3 km
Hospital Vithas Xanit International
Gimnasio
1.0 km
SynerGym
Puerto deportivo
358 m
Puerto Deportivo de Fuengirola
Estación de tren
273 m
Fuengirola

Vivir aquí es vivir el centro de Fuengirola, con todo lo cotidiano a pocos minutos a pie. La playa de San Francisco queda a unos 424 metros y la de Santa Amalia algo más adelante, siguiendo la línea de costa. El puerto deportivo, con sus restaurantes y amarres, está a unos 358 metros del edificio, un tramo que se hace paseando sin esfuerzo.

Cafeterías, bares y restaurantes se concentran a entre 70 y 170 metros, con opciones como el Mesón El Caballo o la cafetería de Inga entre las más cercanas. Los supermercados El Jamón y Dia se encuentran a unos 200 metros, y hay una farmacia a menos de 150. El tren de cercanías de Fuengirola conecta directamente con Málaga, lo que resuelve tanto los desplazamientos al aeropuerto como las escapadas a la capital sin depender del coche.

El clima acompaña buena parte del año. Las máximas medias rondan los 21,6°C y la zona disfruta de más de 320 días de sol anuales, un factor que explica por qué Fuengirola sigue atrayendo a residentes de toda Europa. La comunidad es mixta, con vecinos locales e internacionales, y la vida de calle se mantiene activa en cualquier estación.

Desde tu puerta
Marbella Old Town
26 min en coche
23,6 km línea recta
Puerto Banús
33 min en coche
30,5 km línea recta
Málaga Airport
20 min en coche
18,3 km línea recta
Mijas Pueblo
7 min en coche
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La Cala de Mijas
6 min en coche
5,7 km línea recta
Estepona
53 min en coche
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Gibraltar
1 h 27m en coche
79,4 km línea recta
Ronda
58 min en coche
53,4 km línea recta
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Nova Marina encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
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Números reales

Comprende el cuadro completo

La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.

Calendario típico de pagos sobre plano

Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.

En la reserva
52k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
104k €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
364k €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.

Coste total de propiedad

520.000 €
Desde 520.000 €679.000 €
IVA (10% obra nueva)
52.000 €
AJD (1,2%)
6240 €
Notaría + registro (~1%)
5200 €
Honorarios legales (~1%)
5200 €
Todo incluido
583.440 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.

Escenario de hipoteca española

Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.

Cuota mensual
1822 €/mes
Total a devolver
546.681 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
156.000 €
Importe del préstamo
364.000 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.

Perspectiva de inversión

Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.

A · Mantener y vender en entrega
93.600 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
14.560 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
23.400 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.

Planificación de residencia para compradores no UE

La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.

Preguntas frecuentes

Comprar sobre plano en España, respondido

Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.

¿Es Nova Marina una buena inversión frente al mercado de reventa local?
Nova Marina se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Fuengirola en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Nova Marina?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en Nova Marina da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está Nova Marina del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 20 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de Terminado, los compradores de Nova Marina suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros

Habla con nuestro equipo.

Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 7 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.

Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
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