Terminado · lanzamiento actual

Nova Marina

Fuengirola · Fuengirola

Desde

520.000 €

Disponibles

7 de 15

Dormitorios

2–3en suite

Entrega

March-April 2026

Tipo

Apartments

Tamaño desde

103 m²

Total viviendas

15 viviendas

Fase

Terminado

Más información → 💬 WhatsApp al equipo

Agencia colegiada · est. 2017 AIPP miembro 500+ proyectos activos

Ciclo del proyecto

Próximamente

Sobre plano

Con licencia

En construcción

Estás aquíTerminado~16% dto.

Roccabox · editorial

Nova Marina, en su contexto.

Nova Marina ocupa una posición privilegiada junto al puerto deportivo de Fuengirola y el paseo marítimo, una dirección céntrica y caminable donde la restauración, el ocio y el Mediterráneo quedan literalmente al alcance del portal. El conjunto residencial reúne apartamentos de dos y tres dormitorios con superficies construidas entre 103 m² y 181 m², pensados para quien busca vida urbana de costa sin renunciar a metros cuadrados ni a calidades.

Las viviendas se entregan con un nivel de acabado claramente definido: suelos laminados en el interior, gres porcelánico en terrazas, carpintería lacada en blanco y encimeras de cocina en Silestone o granito. Son materiales que envejecen bien y que reducen el mantenimiento a medio plazo, un detalle relevante para el comprador que pretende usar la vivienda parte del año y arrendarla el resto.

La oferta común va bastante más allá del clásico binomio piscina-jardín. Hay spa con sauna, gimnasio totalmente equipado, vestuarios y un gastro-jardín, un programa de servicios más propio de un resort hotelero que de un edificio de apartamentos en este rango de precio. En la práctica, esto significa que el residente puede entrenar, recuperar y socializar dentro de la propia comunidad sin desplazamientos.

La obra está en marcha y la entrega prevista se sitúa entre marzo y abril de 2026, un horizonte temporal lo bastante próximo como para planificar mudanza o estrategia de explotación sin la incertidumbre de los proyectos a tres o cuatro años vista. El precio de salida se mueve entre 520.000 € y 679.000 €, con ratios por metro cuadrado coherentes con la ubicación pegada a marina y con el nivel de equipamiento descrito.

De las 15 unidades dentro del cupo gestionado por Roccabox, 8 ya están vendidas y quedan 7 disponibles. Es un ritmo de absorción que confirma la demanda real sobre esta dirección y que reduce de forma natural el margen para elegir orientación, planta y vistas. Para el comprador internacional, Nova Marina concentra tres factores que rara vez coinciden: enclave urbano de primera línea, calidades contrastadas y plazo de entrega corto.

Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella

De un vistazo

Datos clave

01
127-apartment scheme beside Fuengirola Marina and seafront Promenade
02
2–3 bedrooms, 103–181 m² built area, priced from €520,000 to €679,000
03
8 of 15 allocated units already sold — 7 remain
04
Completion targeted March–April 2026, construction under way
05
Communal spa, sauna, gym, gastro-garden and outdoor pool on site

Lanzamiento actual

Las 7 apartamentos restantes

Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.

+Ver listado completoOcultar listado 7 unidades · Unidad, bloque, planta, ficha, garaje

Unidad	Bloque	Planta	Dorm.	Baños	Interior	Exterior	Garaje
B-302	B	—	2	2	103 m²	19 m² terraza	1 + trastero
A-208	A	—	2	2	164 m²	80 m² terraza	1 + trastero
B-207	B	—	3	2	138 m²	32 m² terraza	1 + trastero
B-203	B	—	3	2	133 m²	22 m² terraza	1 + trastero
B-403	B	—	3	2	133 m²	22 m² terraza	1 + trastero
A-207	A	—	3	2	181 m²	74 m² terraza	1 + trastero
A-901	A	—	3	2	125 m²	20 m² terraza	1 + trastero

Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.

Roccabox IA

Pregunta lo que quieras sobre Nova Marina.

Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.

En directo · Entrenado con los últimos datos del proyecto

Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.

Disponibilidad en directo

Quedan 7 de 15 apartamentos

Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.

Apartamentos de 2 dormitorios 103–164 m²

Desde

520.000 €

2 disponibles

Apartamentos de 3 dormitorios 125–181 m²

Desde

601.000 €

5 disponibles

La curva de descuento sobre plano

Descuento sobre plano, fase a fase

La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Nova Marina se encuentra actualmente en la fase Terminado.

Próximamente

~40% dto.

Sobre plano

~32% dto.

Con licencia

~27% dto.

En construcción

~22% dto.

Terminado

ESTÁS AQUÍ

~16% dto.

Entrada actual

520k €

Precio fase Terminado

Referencia proyectada a entrega

619k €

Subida orientativa modelada contra entregas comparables de obra nueva

Reserva temprana

Por qué los compradores reservan en esta fase

Ventana de personalización

Reservar en fase de Terminado permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.

Escasez y especificación

Quedan 7 de 15 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.

Entrada con riesgo controlado

Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.

Realidad del mercado

La prima, en contexto

Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.

Nova Marina no se compara contra el stock medio de reventa de Fuengirola. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 5049 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 2928 €/m².

Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 20/5/2026

Mediana apartamentos en Fuengirola (€/m²)

2928 €

Nova Marina (€/m² construido)

5049 €

La prima refleja

especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación

Por qué comprar con Roccabox

Tu compra está en buenas manos

Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.

◆

Agencia colegiada

Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española

◆

Datos de mercado en directo

Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol

◆

Protecciones al comprador

Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años

103–181 m²

Superficie interior por unidad

Especificación

Lo que recibe cada unidad

Dormitorios

2–3 en suite

Baños

Superficie construida

103–181 m²

Fase de obra

Terminado

Entrega

March-April 2026

Garantía

10 años estructural

Eficiencia

Clase A (obra nueva)

Fuengirola

Vivir en Fuengirola

Golf

4.0 km

Campo Los Lagos

Playa

424 m

Playa de San Francisco

Chiringuito

5.1 km

HW Beach Club

Aeropuerto

18.8 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurante

71 m

Mesón El Caballo

Cafetería

131 m

Inga's café

Bar

66 m

Birramania Craft Beer House

Supermercado

204 m

El Jamón

Farmacia

149 m

Framacia Ramos Marín

Hospital

8.3 km

Hospital Vithas Xanit International

Gimnasio

1.0 km

SynerGym

Puerto deportivo

358 m

Puerto Deportivo de Fuengirola

Estación de tren

273 m

Fuengirola

Fuengirola se extiende sobre una amplia bahía orientada al sur, en el tramo medio de la Costa del Sol y resguardada por las estribaciones de la Sierra de Mijas. La dirección de Nova Marina, en Calle Martínez Catena, deja a pie la oferta gastronómica del puerto deportivo y el paseo marítimo, uno de los más largos de todo el litoral andaluz. Caminar hasta cenar, ir al mercado o salir a correr al amanecer entra en la rutina diaria, no en el plan de fin de semana.

El municipio mantiene un centro comercial vivo, con mercado de abastos cubierto, comercio independiente y estación de cercanías que conecta con Málaga capital y con el aeropuerto en poco más de media hora. Para familias internacionales, la zona cuenta con colegios privados y bilingües de referencia, además de servicios sanitarios públicos y privados consolidados.

El entorno disfruta de más de 320 días de sol al año, lo que convierte el uso de terrazas y zonas comunes en algo cotidiano durante prácticamente todo el calendario. La comunidad que se está formando en Nova Marina responde a un perfil mixto, con residentes permanentes europeos y propietarios que alternan estancias largas, lo que aporta vida al edificio fuera de la temporada alta estival.

Desde tu puerta

Marbella Old Town

26 min en coche

23,6 km línea recta

Puerto Banús

33 min en coche

30,5 km línea recta

Málaga Airport

20 min en coche

18,3 km línea recta

Mijas Pueblo

7 min en coche

6,1 km línea recta

La Cala de Mijas

6 min en coche

5,7 km línea recta

Estepona

53 min en coche

48,6 km línea recta

Gibraltar

1 h 27m en coche

79,4 km línea recta

Ronda

58 min en coche

53,4 km línea recta

Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox

Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella

Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Nova Marina encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.

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WhatsApp al equipo +34 951 12 04 67

Números reales

Comprende el cuadro completo

La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.

Calendario típico de pagos sobre plano

Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.

En la reserva

52k €10%

Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.

Firma del contrato

104k €20%

Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.

En la entrega

364k €70%

Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.

Coste total de propiedad

Precio de compra · desliza para modelar

520.000 €

Desde 520.000 €679.000 €

IVA (10% obra nueva)

52.000 €

AJD (1,2%)

6240 €

Notaría + registro (~1%)

5200 €

Honorarios legales (~1%)

5200 €

Todo incluido

583.440 €

IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.

Escenario de hipoteca española

Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.

Cuota mensual

1822 €/mes

Total a devolver

546.681 €

LTV · 70%

50%70%

Plazo · 25 años

10 años30 años

Tipo de interés · 3.50%

2.5%5.5%

Entrada requerida

156.000 €

Importe del préstamo

364.000 €

Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.

Perspectiva de inversión

Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.

A · Mantener y vender en entrega

93.600 €subida bruta

B · Alquiler larga estancia (bruto/año)

14.560 €

C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)

23.400 €

Revalorización · referencia 8 años del área

+30–40%

Modelo personalizado 5 años

bajo consulta

Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.

Planificación de residencia para compradores no UE

La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.

Preguntas frecuentes

Comprar sobre plano en España, respondido

Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.

¿Es Nova Marina una buena inversión frente al mercado de reventa local?

Nova Marina se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Fuengirola en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.

¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?

Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.

¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Nova Marina?

Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.

¿Comprar en Nova Marina da derecho a residencia en España?

La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.

¿A qué distancia está Nova Marina del aeropuerto de Málaga?

Aproximadamente 20 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.

¿Qué incluye el precio de compra?

El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.

¿Puedo personalizar la vivienda?

En fase de Terminado, los compradores de Nova Marina suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.

Habla con nosotros

Habla con nuestro equipo.

Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 7 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.

Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.

Shahd Sherif

Mesa de Obra Nueva · Marbella

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