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Lanzamiento actual · 1 de 1 villas disponibles
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En construcción · lanzamiento actual

Manzanilla View

Torreblanca del Sol · Fuengirola
Desde
1.800.000 €
Disponibles
1 de 1
Dormitorios
4en suite
Entrega
Q4 2026
Tipo
Villas
Tamaño desde
207
Total viviendas
1 viviendas
Fase
En construcción
Agencia colegiada · est. 2017 AIPP miembro 500+ proyectos activos
Ciclo del proyecto
Próximamente
Sobre plano
Con licencia
Estás aquíEn construcción~22% dto.
Terminado
Roccabox · editorial

Manzanilla View, en su contexto.

Manzanilla View es una villa contemporánea única en Torreblanca del Sol, el barrio residencial en ladera consolidado de Fuengirola. No hablamos de una unidad dentro de una promoción, sino de una vivienda a medida pensada para un comprador exigente que busca exclusividad real en la Costa del Sol.

El proyecto cuenta con licencia de obra aprobada, lo que permite arrancar la construcción sin demoras administrativas. La entrega está prevista para el cuarto trimestre de 2026, aproximadamente doce meses desde el inicio de los trabajos. Esta certeza de calendario es uno de los activos más valiosos cuando se compra sobre plano en el mercado actual.

La villa ofrece 207 m² construidos sobre una parcela de 500 m², distribuidos en cuatro dormitorios y cuatro baños, con la opción de habilitar un quinto dormitorio si el comprador lo necesita. La distribución interior, los acabados y la selección de electrodomésticos —incluyendo equipamiento Bosch o de gama equivalente— permanecen abiertos a personalización en esta fase. Es una oportunidad poco habitual de intervenir en el diseño final de una obra nueva sin renunciar a plazos firmes.

En cuanto a las calidades confirmadas como estándar, la vivienda incorpora climatización mediante aerotermia, carpintería de aluminio de alta gama y pavimento porcelánico en toda la superficie. La parcela se completa con piscina privada, solárium y garaje doble. El conjunto responde a las expectativas técnicas y energéticas que hoy exige el comprador internacional informado.

El precio de salida se fija en 1.800.000 €, una cifra coherente con la escasez real de villa nueva en Torreblanca del Sol. La oferta de producto comparable en esta franja del litoral es limitada, y los datos de mercado en directo confirman que el coste de reposición de una vivienda con estas características y ubicación se mueve en cotas similares o superiores.

Para el comprador internacional, la propuesta combina tres factores difíciles de reunir en un solo activo: ubicación consolidada con vistas estructurales al Mediterráneo, capacidad de personalización propia de un encargo a medida, y un calendario de entrega contractualmente acotado. Es el perfil de operación que tiene sentido cuando se busca residencia principal de calidad o segunda vivienda de uso intensivo, con una visión patrimonial a medio y largo plazo.

Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo

Datos clave

01
Single bespoke villa — the only unit available, allowing full buyer customisation of layout and finishes
02
Building licence already approved — construction can begin immediately, Q4 2026 delivery
03
207 m² built, 500 m² plot with private pool, solarium, and double garage
04
4 bedrooms (expandable to 5), aerothermal energy system and high-specification carpentry included
05
Priced at €1,800,000 against an area average of €4,600/m² for comparable new stock
Lanzamiento actual

La 1 villa restante

Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.

+Ver listado completoOcultar listado 1 unidades · Unidad, bloque, planta, ficha, garaje
Unidad Bloque Planta Dorm. Baños Interior Exterior Garaje
Villa 4 4 207 m² 83 m² terraza · 500 m² parcela
Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.
Roccabox IA

Pregunta lo que quieras sobre Manzanilla View.

Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.

En directo · Entrenado con los últimos datos del proyecto
Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.
Disponibilidad en directo

Quedan 1 de 1 villas

Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.

Villa de 4 dormitorios 207 m²
Desde
1.800.000 €
1 disponible
La curva de descuento sobre plano

Descuento sobre plano, fase a fase

La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Manzanilla View se encuentra actualmente en la fase En construcción.

MÁS MENOS DESCUENTO HOY · ESTÁS AQUÍ PRÓXIM.S. PLANOC. LICENCIACONSTRUC.TERMINADO ~40% dto.~32% dto.~27% dto.~22% dto.~16% dto.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
ESTÁS AQUÍ
~22% dto.
Terminado
~16% dto.
Entrada actual
1,8 M €
Precio fase En construcción
Reserva temprana

Por qué los compradores reservan en esta fase

01

Ventana de personalización

Reservar en fase de En construcción permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.

02

Escasez y especificación

Quedan 1 de 1 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.

03

Entrada con riesgo controlado

Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.

Realidad del mercado

La prima, en contexto

Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.

Manzanilla View no se compara contra el stock medio de reventa de Fuengirola. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 8696 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 3599 €/m².

Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 15/5/2026

Mediana villas en Fuengirola (€/m²)
3599 €
Manzanilla View (€/m² construido)
8696 €
La prima refleja
especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación
Por qué comprar con Roccabox

Tu compra está en buenas manos

Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.

Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
Manzanilla View
Manzanilla View
Manzanilla View
207 m²
Superficie interior por unidad
Especificación

Lo que recibe cada unidad

Dormitorios
4 en suite
Baños
4
Superficie construida
207 m²
Parcela
500 m²
Fase de obra
En construcción
Entrega
Q4 2026
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
Torreblanca del Sol

Vivir en Fuengirola

Golf
5.3 km
Campo Los Lagos
Playa
863 m
Playa Torreblanca-Carvajal
Chiringuito
2.7 km
HW Beach Club
Aeropuerto
15.9 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurante
517 m
Bar Casa Pepe
Cafetería
720 m
Bar España
Bar
1.2 km
The Carribbean Bar
Supermercado
537 m
Maxi Market
Farmacia
663 m
Farmacia Jiménez Ortigosa
Hospital
5.7 km
Hospital Vithas Xanit International
Gimnasio
3.2 km
SynerGym
Pádel / tenis
7.1 km
Club de Raqueta
Puerto deportivo
3.0 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Estación de tren
1.4 km
Carvajal

Torreblanca del Sol ocupa la ladera elevada entre Fuengirola y Benalmádena, un enclave residencial valorado por su tranquilidad relativa y por unas vistas al Mediterráneo que no dependen de la suerte: la propia topografía del barrio las garantiza. El tejido urbano lo forman parcelas de villas consolidadas, no bloques densos de apartamentos, lo que preserva el carácter residencial de la zona.

El centro de Fuengirola queda a pocos minutos en coche, con su paseo marítimo amplio, el mercadillo semanal y la estación de Cercanías que conecta directamente con Málaga capital y el aeropuerto. Es una de las pocas localidades de la costa con transporte ferroviario de alta frecuencia, lo que añade comodidad real al día a día y facilita la llegada de familia o invitados sin depender siempre del vehículo privado.

La autovía A-7 está al alcance inmediato y abre la costa en ambas direcciones: hacia el oeste, Marbella y Estepona; hacia el este, el área metropolitana de Málaga con su oferta cultural, gastronómica y sanitaria de primer nivel. Para una familia o un comprador que alterna estancias largas con desplazamientos internacionales, esta combinación de quietud residencial y conectividad operativa es exactamente lo que diferencia a Torreblanca del Sol del resto del litoral.

Desde tu puerta
Marbella Old Town
28 min en coche
25,2 km línea recta
Puerto Banús
35 min en coche
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La Cala de Mijas
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Estepona
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Gibraltar
1 h 29m en coche
81,8 km línea recta
Ronda
58 min en coche
53,2 km línea recta
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Manzanilla View encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
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Números reales

Comprende el cuadro completo

La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.

Calendario típico de pagos sobre plano

Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.

En la reserva
180k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
360k €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
1,26 M €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.

Coste total de propiedad

1.800.000 €
Desde 1.800.000 €2.340.000 €
IVA (10% obra nueva)
180.000 €
AJD (1,2%)
21.600 €
Notaría + registro (~1%)
18.000 €
Honorarios legales (~1%)
18.000 €
Todo incluido
2.019.600 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.

Escenario de hipoteca española

Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.

Cuota mensual
6308 €/mes
Total a devolver
1.892.357 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
540.000 €
Importe del préstamo
1.260.000 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.

Perspectiva de inversión

Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.

A · Mantener y vender en entrega
324.000 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
50.400 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
81.000 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.

Planificación de residencia para compradores no UE

La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.

Preguntas frecuentes

Comprar sobre plano en España, respondido

Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.

¿Es Manzanilla View una buena inversión frente al mercado de reventa local?
Manzanilla View se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Fuengirola en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Manzanilla View?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en Manzanilla View da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está Manzanilla View del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 17 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de En construcción, los compradores de Manzanilla View suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros

Habla con nuestro equipo.

Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 1 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.

Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
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