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Lanzamiento actual · 1 de 1 villas disponibles
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En construcción · lanzamiento actual

Manzanilla View

Torreblanca del Sol · Fuengirola · Ref: RDEV2431
Desde
1.800.000 €
Disponibles
1 de 1
Dormitorios
4en suite
Entrega
Q4 2026
Tipo
Villas
Tamaño desde
207
Total viviendas
1 vivienda
Fase
En construcción
Agencia colegiada · est. 2017 AIPP miembro 500+ proyectos activos
Ciclo del proyecto
Próximamente
Sobre plano
Con licencia
Estás aquíEn construcción~22% dto.
Terminado
Roccabox · editorial

Manzanilla View, en su contexto.

Manzanilla View es una villa contemporánea única en Torreblanca del Sol, un rincón residencial tranquilo de Fuengirola algo retirado de la costa pero a poca distancia a pie del mar. Se dirige a quien busca una vivienda hecha a medida más que un producto acabado: la licencia de obra está aprobada y el proyecto listo para arrancar, lo que da margen al comprador para definir acabados, distribución y materiales antes de la entrega.

La villa se plantea con cuatro dormitorios, con opción de configurar un quinto, cuatro baños, 207 m² construidos sobre una parcela de 500 m², piscina privada y garaje doble. La memoria de calidades contempla suelos porcelánicos, carpintería de aluminio de gama alta, aerotermia y una cocina equipada con electrodomésticos Bosch. Una de las vías de personalización publicadas cierra las terrazas para sumar unos 90 m² adicionales y añade una conexión subterránea directa entre el garaje y la planta baja.

El plazo de entrega orientativo es de doce meses desde el inicio de las obras, con finalización prevista para el cuarto trimestre de 2026. Al tratarse de un proyecto de una sola unidad, no hay competencia interna de stock ni prisas por posicionarse frente a otras viviendas dentro del mismo desarrollo.

El precio se sitúa en 1.800.000 euros, un valor que queda por encima de la mediana de referencia en la zona de Torreblanca, cercana a los 3.493 euros por metro cuadrado según datos de mercado en directo. Esa diferencia responde a la naturaleza a medida de la vivienda, construida bajo pedido, y no debe leerse como comparable directo de una reventa ya terminada. Aquí el comprador no adquiere metros hechos, sino la capacidad de intervenir en el diseño desde el principio.

La ubicación es uno de sus argumentos más sólidos. Torreblanca del Sol ofrece la calma de un entorno residencial consolidado sin renunciar a la cercanía real de la playa, los servicios diarios y las conexiones de transporte. Para el comprador internacional, esto significa una villa nueva, energéticamente eficiente y personalizable en un tramo de la Costa del Sol bien comunicado y con demanda constante.

El atractivo de fondo es el control. Se fija el diseño, se amplía la superficie construida mediante opciones documentadas y se recibe una casa nueva con entrega orientada al cuarto trimestre de 2026, todo dentro de un proyecto de unidad única. Para quien valora la exclusividad y quiere evitar la homogeneidad de las promociones en serie, Manzanilla View responde a ese perfil sin medias tintas.

Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo

Datos clave

01
Four-bedroom villa, 207 m² built on a 500 m² plot, with option to configure a fifth bedroom
02
Building licence approved — construction can begin immediately
03
Buyer can customise finishes, layout and materials before completion
04
Private pool, solarium, double garage and aerothermal energy
05
Completion indicated for Q4 2026, roughly twelve months from start of works
Lanzamiento actual

La 1 villa restante

Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.

+Ver listado completoOcultar listado 1 unidades · Unidad, bloque, planta, ficha, garaje
Unidad Bloque Planta Dorm. Baños Interior Exterior Garaje
Villa 4 4 207 m² 83 m² terraza · 500 m² parcela
Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.
Roccabox IA

Pregunta lo que quieras sobre Manzanilla View.

Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.

En directo · Entrenado con los últimos datos del proyecto
Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.
Disponibilidad en directo

Quedan 1 de 1 villas

Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.

Villa de 4 dormitorios 207 m²
Desde
1.800.000 €
1 disponible
La curva de descuento sobre plano

Descuento sobre plano, fase a fase

La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Manzanilla View se encuentra actualmente en la fase En construcción.

MÁS MENOS DESCUENTO HOY · ESTÁS AQUÍ PRÓXIM.S. PLANOC. LICENCIACONSTRUC.TERMINADO ~40% dto.~32% dto.~27% dto.~22% dto.~16% dto.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
ESTÁS AQUÍ
~22% dto.
Terminado
~16% dto.
Entrada actual
1,8 M €
Precio fase En construcción
Reserva temprana

Por qué los compradores reservan en esta fase

01

Ventana de personalización

Reservar en fase de En construcción permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.

02

Escasez y especificación

Quedan 1 de 1 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.

03

Entrada con riesgo controlado

Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.

Realidad del mercado

La prima, en contexto

Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.

Manzanilla View no se compara contra el stock medio de reventa de Fuengirola. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 8696 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 3478 €/m².

Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 24/7/2026

Mediana villas en Fuengirola (€/m²)
3478 €
Manzanilla View (€/m² construido)
8696 €
La prima refleja
especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación
Por qué comprar con Roccabox

Tu compra está en buenas manos

Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.

Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
Manzanilla View
Manzanilla View
Manzanilla View
207 m²
Superficie interior por unidad
Especificación

Lo que recibe cada unidad

Dormitorios
4 en suite
Baños
4
Superficie construida
207 m²
Parcela
500 m²
Fase de obra
En construcción
Entrega
Q4 2026
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
Torreblanca del Sol

Vivir en Fuengirola

Golf
5.3 km
Campo Los Lagos
Playa
863 m
Playa Torreblanca-Carvajal
Chiringuito
2.7 km
HW Beach Club
Aeropuerto
15.9 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurante
517 m
Bar Casa Pepe
Cafetería
720 m
Bar España
Bar
1.2 km
The Carribbean Bar
Supermercado
537 m
Maxi Market
Farmacia
663 m
Farmacia Jiménez Ortigosa
Hospital
5.7 km
Hospital Vithas Xanit International
Gimnasio
3.2 km
SynerGym
Pádel / tenis
7.1 km
Club de Raqueta
Puerto deportivo
3.0 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Estación de tren
1.4 km
Carvajal

El entorno equilibra la tranquilidad residencial con una movilidad a pie muy real. La Playa Torreblanca-Carvajal queda a unos 860 metros, y a pocos cientos de metros hay supermercado, farmacia y un núcleo de restaurantes y cafeterías de barrio. La estación de tren de Carvajal se encuentra a 1,4 km y conecta directamente a lo largo de la costa con Fuengirola y en dirección a Málaga, lo que facilita el día a día sin depender del coche.

El aeropuerto de Málaga está a unos 32 minutos en coche y el Puerto Deportivo de Fuengirola a seis minutos. El Hospital Vithas Xanit International y varios campos de golf quedan dentro de un radio de quince minutos en coche, de modo que la vida práctica y el ocio están al alcance sin grandes desplazamientos.

El clima acompaña ese estilo de vida al aire libre. Las máximas medias rondan los 21°C y las mínimas se sitúan cerca de los 15°C, un patrón suave que permite aprovechar durante todo el año las terrazas y el solárium en torno a los que se organiza la casa. Es el tipo de rutina, mar cerca, servicios a pie y sol constante, que define bien la Costa del Sol residencial.

Desde tu puerta
Marbella Old Town
28 min en coche
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Puerto Banús
35 min en coche
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Mijas Pueblo
4 min en coche
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La Cala de Mijas
10 min en coche
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Estepona
55 min en coche
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Gibraltar
1 h 29m en coche
81,8 km línea recta
Ronda
58 min en coche
53,2 km línea recta
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Manzanilla View encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
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Números reales

Comprende el cuadro completo

La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.

Calendario típico de pagos sobre plano

Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.

En la reserva
180k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
360k €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
1,26 M €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.

Coste total de propiedad

1.800.000 €
Desde 1.800.000 €2.340.000 €
IVA (10% obra nueva)
180.000 €
AJD (1,2%)
21.600 €
Notaría + registro (~1%)
18.000 €
Honorarios legales (~1%)
18.000 €
Todo incluido
2.019.600 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.

Escenario de hipoteca española

Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.

Cuota mensual
6308 €/mes
Total a devolver
1.892.357 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
540.000 €
Importe del préstamo
1.260.000 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.

Perspectiva de inversión

Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.

A · Mantener y vender en entrega
324.000 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
50.400 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
81.000 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.

Planificación de residencia para compradores no UE

La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.

Preguntas frecuentes

Comprar sobre plano en España, respondido

Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.

¿Es Manzanilla View una buena inversión frente al mercado de reventa local?
Manzanilla View se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Fuengirola en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Manzanilla View?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en Manzanilla View da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está Manzanilla View del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 17 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de En construcción, los compradores de Manzanilla View suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros

Habla con nuestro equipo.

Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 1 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.

Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
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