Terminado · lanzamiento actual

Higueron West

Fuengirola · Fuengirola

Desde

695.000 €

Disponibles

6 de 15

Dormitorios

2–3en suite

Entrega

Disponible ya

Tipo

Apartments

Tamaño desde

83 m²

Total viviendas

15 viviendas

Fase

Terminado

Más información → 💬 WhatsApp al equipo

Agencia colegiada · est. 2017 AIPP miembro 500+ proyectos activos

Ciclo del proyecto

Próximamente

Sobre plano

Con licencia

En construcción

Estás aquíTerminado~16% dto.

Roccabox · editorial

Higueron West, en su contexto.

Higueron West es una promoción terminada de 15 viviendas entre apartamentos y sky villas, asentada sobre una ladera orientada al sur en el enclave de El Higuerón, en el extremo oriental de Fuengirola. El proyecto se dirige a un comprador que valora por igual el rigor del diseño, la infraestructura de bienestar y la apertura al Mediterráneo, tres ejes que articulan todo el conjunto.

La arquitectura, firmada por el estudio internacional Broadway Malyan, desciende en cascada por la pendiente en volúmenes de tres y cuatro plantas, cuidadosamente escalonados para preservar las vistas al mar desde cada residencia. Las viviendas se mueven entre los 83 m² y los 130 m² construidos, en formatos de dos y tres dormitorios con dos baños, y los precios se sitúan entre 695.000 y 950.000 euros. Es un posicionamiento claramente por encima de la mediana del mercado de segunda mano de Fuengirola, una diferencia que se entiende mejor al revisar lo que ofrece el complejo.

En la cota de equipamientos, el conjunto pone a disposición un gimnasio de 800 m², una piscina central ajardinada con iluminación ambiental, pistas de pádel, acceso a beach club y un servicio de lanzadera al hotel cinco estrellas Hilton Curio, contiguo a la parcela. Son infraestructuras dimensionadas como las de una comunidad mucho mayor, repartidas entre solo 15 propietarios, lo que altera por completo la lógica de uso y mantenimiento.

La situación comercial también define el momento. De las 15 unidades, nueve están vendidas y seis siguen disponibles. En la práctica, hablamos de las últimas oportunidades dentro de una comunidad ya habitada y plenamente operativa, sin las incertidumbres habituales de una entrega futura. El comprador puede visitar, verificar acabados, comprobar el funcionamiento real de los servicios comunes y tomar la decisión sobre lo construido, no sobre un render.

Para el comprador internacional, esto resuelve dos fricciones habituales en la Costa del Sol: la espera asociada al producto sobre plano y la incógnita sobre la comunidad final. Higueron West es producto terminado, con vecinos instalados, con servicios funcionando y con un número muy acotado de viviendas restantes en un enclave que ya ha demostrado su atractivo en el segmento alto del litoral malagueño.

Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella

De un vistazo

Datos clave

01
15-unit completed community — 9 sold, 6 residences remaining
02
Broadway Malyan-designed apartments from 83 m² to 130 m², 2–3 bedrooms
03
Priced from €695,000 to €950,000; delivery immediate, no construction risk
04
800 m² gym, beach club, paddle tennis and five-star hotel amenities on-site
05
South-facing hillside position with panoramic Mediterranean sea views

Lanzamiento actual

Las 6 apartamentos restantes

Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.

+Ver listado completoOcultar listado 6 unidades · Unidad, bloque, planta, ficha, garaje

Unidad	Bloque	Planta	Dorm.	Baños	Interior	Exterior	Garaje
6802	—	0	2	2	92 m²	15 m² terraza · 53 m² jardín	—
7211	—	1	2	2	83 m²	—	—
7122	—	1	2	2	86 m²	—	—
6811	—	1	3	2	130 m²	—	—
7431	—	3	2	2	86 m²	12 m² terraza	—
6711	—	1	3	2	120 m²	—	—

Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.

Roccabox IA

Pregunta lo que quieras sobre Higueron West.

Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.

En directo · Entrenado con los últimos datos del proyecto

Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.

Disponibilidad en directo

Quedan 6 de 15 apartamentos

Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.

Apartamentos de 2 dormitorios 83–92 m²

Desde

695.000 €

4 disponibles

Apartamentos de 3 dormitorios 120–130 m²

Desde

845.000 €

2 disponibles

La curva de descuento sobre plano

Descuento sobre plano, fase a fase

La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Higueron West se encuentra actualmente en la fase Terminado.

Próximamente

~40% dto.

Sobre plano

~32% dto.

Con licencia

~27% dto.

En construcción

~22% dto.

Terminado

ESTÁS AQUÍ

~16% dto.

Entrada actual

695k €

Precio fase Terminado

Referencia proyectada a entrega

827k €

Subida orientativa modelada contra entregas comparables de obra nueva

Reserva temprana

Por qué los compradores reservan en esta fase

Ventana de personalización

Reservar en fase de Terminado permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.

Escasez y especificación

Quedan 6 de 15 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.

Entrada con riesgo controlado

Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.

Realidad del mercado

La prima, en contexto

Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.

Higueron West no se compara contra el stock medio de reventa de Fuengirola. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 8373 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 2928 €/m².

Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 20/5/2026

Mediana apartamentos en Fuengirola (€/m²)

2928 €

Higueron West (€/m² construido)

8373 €

La prima refleja

especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación

Por qué comprar con Roccabox

Tu compra está en buenas manos

Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.

◆

Agencia colegiada

Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española

◆

Datos de mercado en directo

Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol

◆

Protecciones al comprador

Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años

83–130 m²

Superficie interior por unidad

Especificación

Lo que recibe cada unidad

Dormitorios

2–3 en suite

Baños

Superficie construida

83–130 m²

Fase de obra

Terminado

Garantía

10 años estructural

Eficiencia

Clase A (obra nueva)

Fuengirola

Vivir en Fuengirola

Golf

4.1 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Playa

1.7 km

Playa de Torreblanca

Chiringuito

1.8 km

HW Beach Club

Aeropuerto

13.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurante

428 m

Sollo Restaurante

Cafetería

2.3 km

Bar Calypso

Bar

1.5 km

Gecko Beach Shack

Supermercado

1.3 km

ALDI

Farmacia

740 m

Farmacia El Higuerón

Hospital

3.9 km

Hospital Vithas Xanit International

Gimnasio

3.5 km

Dianoa Training

Pádel / tenis

5.6 km

Club de Raqueta

Puerto deportivo

5.0 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Estación de tren

1.5 km

Carvajal

El Higuerón ocupa una posición algo apartada del bullicio del centro de Fuengirola, en su flanco más tranquilo, lo que permite combinar privacidad con una conectividad muy resuelta. La costa queda a unos cinco minutos en coche, el aeropuerto internacional de Málaga a aproximadamente diez minutos y la zona de restauración y comercio de Marbella a un cuarto de hora por la A-7. La cercanía inmediata del Hilton Curio añade restaurantes, spa y servicios hoteleros prácticamente al alcance del paseo.

Fuengirola aporta el contrapeso urbano: una población residente durante todo el año, un puerto deportivo activo, mercados semanales y una agenda cultural que la convierte en uno de los municipios más autosuficientes de este tramo de costa. No es un destino que se vacía fuera de temporada, lo que se traduce en servicios estables, comercio de proximidad y una vida cotidiana real.

El clima sostiene buena parte del argumento. Con máximas medias anuales en torno a los 20,7 °C y mínimas cercanas a los 14,1 °C, la vida exterior se mantiene operativa prácticamente cada mes del año. Es un factor decisivo para quien sopesa la residencia permanente frente al uso estacional, y explica por qué este enclave funciona tanto para segunda vivienda como para traslado definitivo.

Desde tu puerta

Marbella Old Town

29 min en coche

26,7 km línea recta

Puerto Banús

37 min en coche

33,7 km línea recta

Málaga Airport

15 min en coche

13,4 km línea recta

Mijas Pueblo

4 min en coche

3,8 km línea recta

La Cala de Mijas

12 min en coche

10,7 km línea recta

Estepona

57 min en coche

52,0 km línea recta

Gibraltar

1 h 31m en coche

83,7 km línea recta

Ronda

58 min en coche

53,6 km línea recta

Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox

Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella

Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Higueron West encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.

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WhatsApp al equipo +34 951 12 04 67

Números reales

Comprende el cuadro completo

La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.

Calendario típico de pagos sobre plano

Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.

En la reserva

70k €10%

Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.

Firma del contrato

139k €20%

Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.

En la entrega

486k €70%

Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.

Coste total de propiedad

Precio de compra · desliza para modelar

695.000 €

Desde 695.000 €950.000 €

IVA (10% obra nueva)

69.500 €

AJD (1,2%)

8340 €

Notaría + registro (~1%)

6950 €

Honorarios legales (~1%)

6950 €

Todo incluido

779.790 €

IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.

Escenario de hipoteca española

Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.

Cuota mensual

2436 €/mes

Total a devolver

730.660 €

LTV · 70%

50%70%

Plazo · 25 años

10 años30 años

Tipo de interés · 3.50%

2.5%5.5%

Entrada requerida

208.500 €

Importe del préstamo

486.500 €

Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.

Perspectiva de inversión

Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.

A · Mantener y vender en entrega

125.100 €subida bruta

B · Alquiler larga estancia (bruto/año)

19.460 €

C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)

31.275 €

Revalorización · referencia 8 años del área

+30–40%

Modelo personalizado 5 años

bajo consulta

Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.

Planificación de residencia para compradores no UE

La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.

Preguntas frecuentes

Comprar sobre plano en España, respondido

Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.

¿Es Higueron West una buena inversión frente al mercado de reventa local?

Higueron West se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Fuengirola en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.

¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?

Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.

¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Higueron West?

Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.

¿Comprar en Higueron West da derecho a residencia en España?

La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.

¿A qué distancia está Higueron West del aeropuerto de Málaga?

Aproximadamente 15 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.

¿Qué incluye el precio de compra?

El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.

¿Puedo personalizar la vivienda?

En fase de Terminado, los compradores de Higueron West suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.

Habla con nosotros

Habla con nuestro equipo.

Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 6 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.

Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.

Shahd Sherif

Mesa de Obra Nueva · Marbella

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