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Lanzamiento actual · 3 de 25 apartamentos disponibles
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En construcción · lanzamiento actual

Core Higueron

El Higuerón · Benalmádena Pueblo · Ref: RDEV2117
Desde
1.149.900 €
Disponibles
3 de 25
Dormitorios
3en suite
Entrega
3rd Trimester 2026
Tipo
Apartments
Tamaño desde
132
Total viviendas
25 viviendas
Fase
En construcción
Agencia colegiada · est. 2017 AIPP miembro 500+ proyectos activos
Ciclo del proyecto
Próximamente
Sobre plano
Con licencia
Estás aquíEn construcción~22% dto.
Terminado
Roccabox · editorial

Core Higueron, en su contexto.

Core Higuerón es una colección boutique de 25 apartamentos de tres dormitorios integrada en el consolidado resort de El Higuerón, sobre la ladera que enlaza Benalmádena Pueblo con Fuengirola. Está pensada para compradores internacionales que buscan la infraestructura continua de un resort sin caer en el anonimato de las grandes promociones. La escala reducida define el proyecto tanto como su emplazamiento.

Cada vivienda comparte orientación sureste, una decisión de diseño que convierte las vistas panorámicas al Mediterráneo en una constante y no en un privilegio de unos pocos. Las superficies construidas van de 132 a 141 m², ampliadas por amplias terrazas privadas, con plaza de garaje subterránea y trastero incluidos. El planteamiento prioriza la luz, la privacidad y el aprovechamiento real de cada metro.

La obra está en marcha, con entrega prevista para el verano de 2026, lo que sitúa al comprador en una fase avanzada y de menor riesgo. De las 25 unidades iniciales, 22 ya están vendidas y solo quedan tres disponibles, con precios entre 1.149.900 y 1.599.900 euros. Ese ritmo de ventas habla por sí solo tanto de la ubicación como del formato de baja densidad.

Los tres dormitorios y dos baños de cada apartamento responden a un perfil concreto: propietarios que quieren espacio de sobra para familia o invitados sin asumir el mantenimiento de una villa. La distribución busca zonas de día abiertas al exterior, con la terraza como prolongación natural del salón durante buena parte del año.

Para el comprador internacional, el atractivo reside en la combinación de exclusividad y practicidad. Un conjunto de apenas 25 viviendas garantiza una comunidad manejable y un entorno cuidado, mientras que la pertenencia al resort de El Higuerón aporta servicios y accesos que rara vez se encuentran en promociones aisladas. Con la construcción avanzada y la escasez de unidades restantes, la ventana de decisión es estrecha.

Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo

Datos clave

01
Three-bedroom apartments, 132–141 m² built, all southeast-facing with sea views
02
Just 3 of 25 units remaining; 22 already sold
03
Delivery scheduled for summer 2026 with construction under way
04
Two infinity pools, spa, gym, padel and tennis courts, private putting green
05
Underground parking and storage within landscaped resort grounds
Lanzamiento actual

Las 3 apartamentos restantes

Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.

+Ver listado completoOcultar listado 3 unidades · Unidad, bloque, planta, ficha, garaje
Unidad Bloque Planta Dorm. Baños Interior Exterior Garaje
Ground B 1 0 3 2 141 m² 305 m² terraza 1 + trastero
Penthouse C 1 4+ 3 2 132 m² 83 m² terraza 1 + trastero
Penthouse A 1 4+ 3 2 136 m² 74 m² terraza 1 + trastero
Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.
Roccabox IA

Pregunta lo que quieras sobre Core Higueron.

Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.

En directo · Entrenado con los últimos datos del proyecto
Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.
Disponibilidad en directo

Quedan 3 de 25 apartamentos

Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.

Apartamentos de 3 dormitorios 132–141 m²
Desde
1.149.900 €
3 disponibles
La curva de descuento sobre plano

Descuento sobre plano, fase a fase

La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Core Higueron se encuentra actualmente en la fase En construcción.

MÁS MENOS DESCUENTO HOY · ESTÁS AQUÍ PRÓXIM.S. PLANOC. LICENCIACONSTRUC.TERMINADO ~40% dto.~32% dto.~27% dto.~22% dto.~16% dto.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
ESTÁS AQUÍ
~22% dto.
Terminado
~16% dto.
Entrada actual
1,15 M €
Precio fase En construcción
Reserva temprana

Por qué los compradores reservan en esta fase

01

Ventana de personalización

Reservar en fase de En construcción permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.

02

Escasez y especificación

Quedan 3 de 25 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.

03

Entrada con riesgo controlado

Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.

Realidad del mercado

La prima, en contexto

Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.

Core Higueron no se compara contra el stock medio de reventa de Benalmádena Pueblo. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 8711 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 3232 €/m².

Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 23/7/2026

Mediana apartamentos en Benalmádena Pueblo (€/m²)
3232 €
Core Higueron (€/m² construido)
8711 €
La prima refleja
especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación
Por qué comprar con Roccabox

Tu compra está en buenas manos

Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.

Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
Core Higueron
Core Higueron
Core Higueron
132–141 m²
Superficie interior por unidad
Especificación

Lo que recibe cada unidad

Dormitorios
3 en suite
Baños
2
Superficie construida
132–141 m²
Fase de obra
En construcción
Entrega
3rd Trimester 2026
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
El Higuerón

Vivir en Benalmádena Pueblo

Golf
3.2 km
Golf Benalmadena Pitch& Putt
Playa
1.5 km
Chiringuito
1.3 km
HW Beach Club
Aeropuerto
13.2 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurante
334 m
Nirvana
Cafetería
2.0 km
Matilda
Bar
737 m
Near Padel
Supermercado
399 m
ALDI
Farmacia
321 m
Farmacia El Higuerón
Hospital
3.0 km
Hospital Vithas Xanit International
Gimnasio
2.9 km
Energie Fitness
Pádel / tenis
4.7 km
Club de Raqueta
Puerto deportivo
5.5 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Estación de tren
1.8 km
Carvajal

El Higuerón se asienta a suficiente altura para captar la brisa marina, con máximas medias de 20,4 °C que sostienen un ritmo de vida al aire libre durante todo el año. Lo cotidiano queda a mano: una farmacia a 321 metros, un supermercado a menos de 400 metros y restaurantes como Nirvana o Sollo Restaurante dentro del kilómetro. Las playas más cercanas, entre ellas Playa de Torreblanca, están a tres o cuatro minutos en coche, mientras que el puerto deportivo de Fuengirola queda a unos 11 minutos.

La estación de Carvajal, a unos cuatro minutos, conecta con la línea de cercanías del litoral y facilita moverse por la costa sin coche. Para la asistencia sanitaria, el Hospital Vithas Xanit International está a seis minutos. El aeropuerto de Málaga se alcanza en 26 minutos por carretera, un detalle que convierte la vivienda en una opción práctica tanto para propietarios de temporada como para quienes viajan con frecuencia.

La oferta de golf, desde el Benalmádena Pitch & Putt hasta campos del interior, completa un entorno activo y autosuficiente. Es un lugar donde la rutina diaria, el ocio y los desplazamientos encajan sin fricciones, con la comunidad reducida del proyecto como valor añadido frente a los grandes complejos.

Desde tu puerta
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Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Core Higueron encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
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Números reales

Comprende el cuadro completo

La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.

Calendario típico de pagos sobre plano

Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.

En la reserva
115k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
230k €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
805k €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.

Coste total de propiedad

1.149.900 €
Desde 1.149.900 €1.599.900 €
IVA (10% obra nueva)
114.990 €
AJD (1,2%)
13.799 €
Notaría + registro (~1%)
11.499 €
Honorarios legales (~1%)
11.499 €
Todo incluido
1.290.188 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.

Escenario de hipoteca española

Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.

Cuota mensual
4030 €/mes
Total a devolver
1.208.901 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
344.970 €
Importe del préstamo
804.930 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.

Perspectiva de inversión

Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.

A · Mantener y vender en entrega
206.982 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
32.197 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
51.746 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.

Planificación de residencia para compradores no UE

La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.

Preguntas frecuentes

Comprar sobre plano en España, respondido

Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.

¿Es Core Higueron una buena inversión frente al mercado de reventa local?
Core Higueron se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Benalmádena Pueblo en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Core Higueron?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en Core Higueron da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está Core Higueron del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 14 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de En construcción, los compradores de Core Higueron suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros

Habla con nuestro equipo.

Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 3 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.

Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
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