Carat Phase 1

Carat Phase 1 se levanta dentro de Reserva del Higuerón, el enclave residencial elevado sobre la costa de Carvajal que se ha convertido en una de las direcciones más codiciadas del este de la Costa del Sol. Es la primera de tres fases de un plan maestro que acabará entregando una serie de viviendas de dos y tres dormitorios repartidas en cuatro bloques. Los 30 apartamentos de esta fase están prácticamente colocados: se han vendido 29 y solo queda una residencia de dos dormitorios de 119 m² a un precio de 1.010.000 euros.

La fase se completó en marzo de 2025, tras iniciarse las obras en julio de 2023, de modo que está terminada y lista para entrega inmediata. Dos bloques miran al este y dos al sur, dispuestos de forma que las viviendas descienden por la ladera sin que unas obstaculicen las vistas de otras. Una planta entera del primer bloque se destina a zonas comunes, desde una piscina climatizada hasta un espacio de spa.

Para el comprador, el atractivo está en adquirir una vivienda llave en mano dentro de un proyecto con una demanda ya demostrada. No hay que esperar plazos de construcción ni asumir el riesgo de una promoción sobre plano. La casa que queda puede verse, valorarse y ocuparse desde el primer día.

La superficie de 119 m² se resuelve con dos dormitorios y dos baños, un formato que funciona tanto para una vivienda principal como para una segunda residencia junto al mar. La cota elevada del conjunto y su orientación juegan a favor de la luz natural y de la ventilación, aspectos que pesan mucho en el día a día bajo el clima del sur peninsular.

El precio, 1.010.000 euros para 119 m², se sitúa claramente por encima de la mediana de Benalmádena Pueblo, cifrada en unos 3.231 euros por metro cuadrado según datos de mercado en directo. Esa diferencia refleja la planta de servicios compartidos, la doble plaza de aparcamiento y la posición a pie de costa. Es un dato que conviene sopesar frente al stock de segunda mano comparable, aunque la combinación de ubicación, equipamiento y disponibilidad casi agotada explica el recorrido comercial de la fase.

Para el comprador internacional, el conjunto resume lo que se busca en esta parte de la costa: una vivienda terminada, en una zona consolidada y bien comunicada, dentro de un proyecto que ya ha probado su capacidad de venta antes incluso de la entrega.