Carat Phase 1

Carat Phase 1 es un conjunto residencial ya terminado de 30 apartamentos de dos dormitorios dentro del enclave de Reserva del Higuerón, en la cota alta de Benalmádena. La ubicación es de las más equilibradas del litoral: a medio camino entre Málaga y Marbella, con acceso directo a la A-7 y conexión rápida con el aeropuerto. La obra se desarrolló entre julio de 2023 y marzo de 2025, y hoy las viviendas están entregadas y habitadas.

El proyecto se organiza en cuatro bloques escalonados sobre la ladera, una disposición pensada para que las viviendas orientadas a este y sur conserven sus vistas sin que un bloque tape a otro. Esta disciplina de implantación, poco habitual en esta franja de precio, marca la diferencia frente a desarrollos donde la densidad termina comiéndose las vistas que justifican la compra.

Cada apartamento ofrece 119 m² construidos con dos dormitorios y dos baños. El precio de salida es de 1.010.000 €, lo que equivale a unos 8.487 €/m². Es una cifra muy por encima de la mediana de Benalmádena Pueblo, situada en torno a los 3.202 €/m² según datos de mercado en directo, y responde tanto a las calidades interiores como al volumen y nivel de la infraestructura comunitaria.

Esa infraestructura es uno de los argumentos de fondo del proyecto. Una planta entera está dedicada al uso comunitario y reúne espacio de coworking, estudio de pilates, gimnasio, sauna, baño turco, sala de masajes, piscina climatizada y una sala polivalente. Es un equipamiento más cercano al de un resort que al de una promoción residencial al uso, y forma parte del tejido más amplio de Reserva del Higuerón.

De las 30 unidades, 29 ya se han vendido. Queda una sola vivienda disponible, la última oportunidad de entrar en Carat Phase 1. Para el comprador internacional, el atractivo es claro: producto terminado, sin riesgo de obra, en una zona consolidada con vistas al Mediterráneo y a tiempos cortos de tanto Málaga como Marbella. Lo que se compra aquí no es una promesa sobre plano, sino una vivienda lista para entrar a vivir o para incorporar a una cartera de alquiler de gama alta en una de las microzonas con mayor demanda estable de la Costa del Sol.