The Kos

The Kos se asienta en una ladera orientada a sur y suroeste en El Higuerón, ese tramo de costa donde Benalmádena se funde con Fuengirola y el terreno cae en pendiente directa hacia el Mediterráneo.

Los registros públicos españoles sitúan la parcela en la calle Los Canarios, del lado de Fuengirola de esa frontera administrativa, un detalle que afecta al papeleo y no a lo que se ve desde la terraza.

Es una promoción pequeña, de 37 viviendas adosadas, aunque parte de la documentación comercial habla de 36; preferimos señalar la discrepancia antes que disimularla.

Cada casa se desarrolla en cuatro niveles, algo poco habitual en el producto adosado de la zona. La planta baja abre a terraza y jardín privado, los dormitorios de las plantas superiores tienen sus propias terrazas y la cubierta se destina íntegramente a un solárium con piscina privada.

Dos plazas de aparcamiento cubiertas y trastero vienen incluidos en cada vivienda.

Las zonas comunes acompañan el nivel del producto. Tres piscinas comunitarias, gimnasio y un spa con piscina interior y sala de relajación. A los compradores se les ofrece además asesoramiento de interiorismo para la elección de acabados, algo que en un adosado de cuatro plantas marca diferencia real: la coherencia entre niveles es difícil de conseguir cuando cada propietario decide por su cuenta.

La obra está en marcha y la entrega se sitúa en el primer trimestre de 2027. 000 euros. Ese ritmo de absorción dice bastante en un mercado local de segunda mano donde la vivienda tarda de media 198 días en venderse. 676 euros del entorno de Benalmádena Pueblo.

Esa mediana recoge sobre todo apartamentos con décadas encima, no casas de cuatro plantas orientadas al mar con piscina propia en cubierta.

Para el comprador internacional, la combinación es reconocible y difícil de replicar. Una vivienda unifamiliar con jardín, solárium privado y servicios de resort, a pie de una línea de tren que conecta con Málaga capital y el aeropuerto, en un enclave donde la comunidad extranjera ya está consolidada y el alquiler vacacional tiene demanda todo el año.

La obra iniciada y el calendario fijado eliminan buena parte de la incertidumbre que suele acompañar a la compra sobre plano en fases tempranas: aquí no se compra una idea, se compra una estructura que ya existe con una fecha de entrega concreta.