Cuota mensual
8866 €/mes
Terminado · lanzamiento actual
Higueron North Residences Apartments
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Desde
2.530.000 €
Disponibles
2 de 15
Dormitorios
2en suite
Entrega
Disponible ya
Tipo
Apartments
Tamaño desde
115 m²
Total viviendas
15 viviendas
Fase
Terminado
Agencia colegiada · est. 2017
AIPP miembro
500+ proyectos activos
Ciclo del proyecto
Próximamente
Sobre plano
Con licencia
En construcción
Estás aquíTerminado~16% dto.
Roccabox · editorial
Higueron North Residences Apartments, en su contexto.
Higueron North Residences es una colección terminada de quince apartamentos y áticos integrada en el complejo cinco estrellas Higuerón Resort, sobre la costa de Benalmádena. Que la promoción esté entregada y con escritura disponible es algo poco habitual cuando se busca infraestructura de resort en este nivel, y marca el carácter del proyecto desde el primer momento.
Cada residencia ocupa 115 m² de superficie interior con un acabado que da la medida del producto: cocinas con isla en mármol italiano, carpintería de cristal de suelo a techo, y un lenguaje arquitectónico hexagonal pensado para que el edificio se funda con la vegetación autóctona del entorno. Los solariums privados incorporan jacuzzi y piscina de inmersión, con vistas continuas al Mediterráneo sin obstáculos en primera línea visual.
De las quince residencias originales, trece están vendidas. Quedan dos. La horquilla de precios, entre 2.530.000 y 2.750.000 euros, sitúa el m² en torno a 22.000 euros, una cifra que refleja tanto la categoría cinco estrellas del resort como la escasez del producto remanente. Comparado con la media de Benalmádena Pueblo, próxima a 3.200 euros por m² sobre el conjunto del stock, estas viviendas operan en un escalón claramente diferenciado por clasificación hotelera, acceso a amenidades privadas y exclusividad numérica.
El equipo promotor estima un potencial de rentabilidad por alquiler de hasta el 5% anual durante los tres primeros años, apoyado en la propia operación hotelera del resort, que canaliza la demanda turística de alto poder adquisitivo y facilita una gestión profesionalizada del activo cuando el propietario no lo ocupa.
Para el comprador internacional, la propuesta combina tres elementos difíciles de reunir: producto terminado con titularidad inmediata, ubicación dentro de un resort consolidado en la Costa del Sol y un ratio de absorción documentado del 87% sobre la colección original. Quien busque residencia o cambio de fiscalidad asociado a la compra debería apoyarse en asesoramiento jurídico cualificado de extranjería, ya que las vías de inversión inmobiliaria ligadas a permisos han cambiado sustancialmente en el marco normativo español reciente.
Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo
Datos clave
01
Two residences remaining from a completed collection of fifteen — 87% sold
02
115 m² two-bedroom layout with private jacuzzi or pool on individual solarium
03
Set within the five-star Higuerón Resort, home to ten restaurants and an award-winning Sport Club
04
Hexagonal architectural form integrates with native Mediterranean vegetation for natural privacy
05
Developer-cited rental yield potential of up to 5% p.a. during first three years
Lanzamiento actual
Las 2 apartamentos restantes
Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.
+Ver listado completoOcultar listado
| Unidad | Bloque | Planta | Dorm. | Baños | Interior | Exterior | Garaje | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2106 | A | 4+ | 2 | 2 | 115 m² | 241 m² terraza | — | |
| 2107 | A | 4+ | 2 | 2 | 115 m² | 228 m² terraza | — |
Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.
Roccabox IA
Pregunta lo que quieras sobre Higueron North Residences Apartments.
Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.
Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.
Disponibilidad en directo
Quedan 2 de 15 apartamentos
Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.
Apartamentos de 2 dormitorios
115 m²
Desde
2.530.000 €
2 disponibles
La curva de descuento sobre plano
Descuento sobre plano, fase a fase
La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Higueron North Residences Apartments se encuentra actualmente en la fase Terminado.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
~22% dto.
Terminado
ESTÁS AQUÍ
~16% dto.
Entrada actual
2,53 M €
Precio fase Terminado
Referencia proyectada a entrega
3,01 M €
Subida orientativa modelada contra entregas comparables de obra nueva
Reserva temprana
Por qué los compradores reservan en esta fase
01
Ventana de personalización
Reservar en fase de Terminado permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.
02
Escasez y especificación
Quedan 2 de 15 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.
03
Entrada con riesgo controlado
Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.
Realidad del mercado
La prima, en contexto
Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.
Higueron North Residences Apartments no se compara contra el stock medio de reventa de Benalmádena Pueblo. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 22.000 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 3208 €/m².
Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 15/5/2026
Mediana apartamentos en Benalmádena Pueblo (€/m²)
3208 €
Higueron North Residences Apartments (€/m² construido)
22.000 €
La prima refleja
especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación
Por qué comprar con Roccabox
Tu compra está en buenas manos
Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.
◆
Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
◆
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
◆
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
115 m²
Superficie interior por unidad
Especificación
Lo que recibe cada unidad
Dormitorios
2 en suite
Baños
2
Superficie construida
115 m²
Fase de obra
Terminado
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
Documento
El Higuerón
Vivir en Benalmádena Pueblo
El Higuerón se asienta en ladera por encima de Benalmádena, en una cota que combina vistas amplias al mar con un microclima estable. La máxima diaria media ronda los 20,9 °C a lo largo del año y la mínima nocturna rara vez baja de 14,2 °C, lo que hace que las terrazas se usen de verdad en cualquier estación, no solo en los meses centrales del verano.
La vida diaria dentro del resort tiene una densidad de servicios poco frecuente en la costa. Diez restaurantes hoteleros con cartas internacionales, un spa con tratamientos faciales y corporales y un equipo propio de peluquería, y el Higuerón Sport Club, una instalación premiada que reúne 700 m² de gimnasio tecnológicamente equipado con pistas exteriores de pádel, tenis, baloncesto y voleibol, además de un programa estructurado de clases colectivas. Es una base de amenidades pensada para resolver la semana sin salir del recinto.
Al mismo tiempo, el aeropuerto internacional de Málaga y la red de autovías quedan a distancia práctica, lo que permite combinar la conexión rápida con el exterior y la sensación de estar genuinamente al margen del bullicio urbano de la Costa del Sol. El conjunto, cerrado y ajardinado, funciona como una comunidad propia más que como un edificio dentro de un barrio.
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Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Higueron North Residences Apartments encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
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Números reales
Comprende el cuadro completo
La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.
Calendario típico de pagos sobre plano
Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.
En la reserva
253k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
506k €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
1,77 M €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.
Coste total de propiedad
IVA (10% obra nueva)
253.000 €
AJD (1,2%)
30.360 €
Notaría + registro (~1%)
25.300 €
Honorarios legales (~1%)
25.300 €
Todo incluido
2.838.660 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.
Escenario de hipoteca española
Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.
Total a devolver
2.659.813 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
759.000 €
Importe del préstamo
1.771.000 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.
Perspectiva de inversión
Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.
A · Mantener y vender en entrega
455.400 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
70.840 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
113.850 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.
Planificación de residencia para compradores no UE
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
Preguntas frecuentes
Comprar sobre plano en España, respondido
Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.
¿Es Higueron North Residences Apartments una buena inversión frente al mercado de reventa local?
Higueron North Residences Apartments se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Benalmádena Pueblo en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Higueron North Residences Apartments?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en Higueron North Residences Apartments da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está Higueron North Residences Apartments del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 15 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de Terminado, los compradores de Higueron North Residences Apartments suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros
Habla con nuestro equipo.
Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 2 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.
Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
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