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Lanzamiento actual · 2 de 15 apartamentos disponibles
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Higueron North Residences Apartments — photo 5
Terminado · lanzamiento actual

Higueron North Residences Apartments

El Higuerón · Benalmádena Pueblo · Ref: RDEV2090
Desde
2.530.000 €
Disponibles
2 de 15
Dormitorios
2en suite
Entrega
Disponible ya
Tipo
Apartments
Tamaño desde
115
Total viviendas
15 viviendas
Fase
Terminado
Agencia colegiada · est. 2017 AIPP miembro 500+ proyectos activos
Ciclo del proyecto
Próximamente
Sobre plano
Con licencia
En construcción
Estás aquíTerminado~16% dto.
Roccabox · editorial

Higueron North Residences Apartments, en su contexto.

Higuerón North Residences forma parte del complejo residencial de El Higuerón, sobre Benalmádena Pueblo, un enclave en ladera que se ha convertido en una de las direcciones más selectas del este de la Costa del Sol. Se trata de una promoción reducida y deliberadamente exclusiva: quince apartamentos en total, de los cuales trece ya se han vendido. Está pensada para compradores que priorizan la privacidad frente al volumen.

Cada residencia de dos dormitorios ocupa 115 m² construidos y se organiza en torno al diálogo entre interior y terraza. Los grandes ventanales inundan de luz unos espacios revestidos en madera, con cocina italiana rematada por una isla de mármol y salida a un espacio exterior privado presidido por un jacuzzi. La vegetación autóctona enmarca las vistas al Mediterráneo y aporta intimidad a cada terraza.

Los áticos llevan el diseño un paso más allá, con cubiertas hexagonales apuntadas sobre el solárium que protegen del sol la zona de comedor exterior. Es un gesto arquitectónico que distingue a estas viviendas y refuerza el carácter singular de la promoción.

Con solo dos viviendas disponibles, en una horquilla de precio de entre 2.530.000 y 2.750.000 euros, esta es una oportunidad de fase final más que una apuesta temprana. El edificio está terminado y listo para entrar a vivir, lo que elimina por completo la incertidumbre de plazos de obra y entrega.

Para el comprador internacional, ese detalle importa. No hay que esperar a una fecha de finalización ni depender de un calendario de certificaciones: la propiedad puede ocuparse de inmediato.

La escala mínima de la promoción, con apenas quince unidades, garantiza además un entorno tranquilo y una comunidad reducida, algo poco habitual en un mercado dominado por desarrollos de gran tamaño.

Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo

Datos clave

01
Two-bedroom apartments of 115 m² with private jacuzzi and Mediterranean views
02
Only 2 of 15 residences remaining; 13 already sold
03
Completed and ready to occupy, priced €2.53m–€2.75m
04
Complimentary lifetime access to the Higuerón Sport Club and Spa, including a 700 m² gym
05
Carvajal train station 1.2 km; Málaga airport a 28-minute drive
Lanzamiento actual

Las 2 apartamentos restantes

Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.

+Ver listado completoOcultar listado 2 unidades · Unidad, bloque, planta, ficha, garaje
Unidad Bloque Planta Dorm. Baños Interior Exterior Garaje
2106 A 4+ 2 2 115 m² 241 m² terraza
2107 A 4+ 2 2 115 m² 228 m² terraza
Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.
Roccabox IA

Pregunta lo que quieras sobre Higueron North Residences Apartments.

Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.

En directo · Entrenado con los últimos datos del proyecto
Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.
Disponibilidad en directo

Quedan 2 de 15 apartamentos

Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.

Apartamentos de 2 dormitorios 115 m²
Desde
2.530.000 €
2 disponibles
La curva de descuento sobre plano

Descuento sobre plano, fase a fase

La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Higueron North Residences Apartments se encuentra actualmente en la fase Terminado.

MÁS MENOS DESCUENTO HOY · ESTÁS AQUÍ PRÓXIM.S. PLANOC. LICENCIACONSTRUC.TERMINADO ~40% dto.~32% dto.~27% dto.~22% dto.~16% dto.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
~22% dto.
Terminado
ESTÁS AQUÍ
~16% dto.
Entrada actual
2,53 M €
Precio fase Terminado
Reserva temprana

Por qué los compradores reservan en esta fase

01

Ventana de personalización

Reservar en fase de Terminado permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.

02

Escasez y especificación

Quedan 2 de 15 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.

03

Entrada con riesgo controlado

Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.

Realidad del mercado

La prima, en contexto

Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.

Higueron North Residences Apartments no se compara contra el stock medio de reventa de Benalmádena Pueblo. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 22.000 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 3232 €/m².

Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 23/7/2026

Mediana apartamentos en Benalmádena Pueblo (€/m²)
3232 €
Higueron North Residences Apartments (€/m² construido)
22.000 €
La prima refleja
especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación
Por qué comprar con Roccabox

Tu compra está en buenas manos

Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.

Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
Higueron North Residences Apartments
Higueron North Residences Apartments
Higueron North Residences Apartments
115 m²
Superficie interior por unidad
Especificación

Lo que recibe cada unidad

Dormitorios
2 en suite
Baños
2
Superficie construida
115 m²
Fase de obra
Terminado
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
El Higuerón

Vivir en Benalmádena Pueblo

Golf
4.1 km
Golf Benalmadena Pitch& Putt
Playa
1.4 km
Playa de Torreblanca
Chiringuito
1.5 km
HW Beach Club
Aeropuerto
14.0 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurante
186 m
Sollo Restaurante
Cafetería
2.2 km
Bar Calypso
Bar
1.3 km
Gecko Beach Shack
Supermercado
1.2 km
ALDI
Farmacia
756 m
Farmacia El Higuerón
Hospital
3.8 km
Hospital Vithas Xanit International
Gimnasio
3.4 km
Dianoa Training
Pádel / tenis
5.5 km
Club de Raqueta
Puerto deportivo
4.8 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Estación de tren
1.2 km
Carvajal

El Higuerón es una de esas ubicaciones poco frecuentes en la Costa del Sol que combinan el recogimiento de la ladera con una comodidad real. Sollo Restaurante queda a menos de 200 metros, y El Higuerón y Nirvana están a un minuto en coche. La Playa de Torreblanca y el HW Beach Club se alcanzan en unos tres minutos ladera abajo, mientras que la estación de Carvajal deja Fuengirola y Málaga a mano sin necesidad de coche.

Lo cotidiano queda igual de cerca. Hay una farmacia a 756 metros, un supermercado ALDI a un par de minutos y el hospital Vithas Xanit International a menos de diez minutos en coche. El club de deporte y spa del propio complejo articula la oferta de bienestar, con instalaciones que forman parte del día a día de los residentes.

Con máximas medias de 20,9 °C, el clima acompaña la vida al aire libre durante buena parte del año. Entre la piscina, la terraza privada y el entorno natural que rodea las viviendas, el ritmo de vida aquí gira en torno al exterior y a la calma de una comunidad pequeña y bien conectada.

Desde tu puerta
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Gibraltar
1 h 31m en coche
83,7 km línea recta
Ronda
59 min en coche
53,8 km línea recta
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Higueron North Residences Apartments encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
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Números reales

Comprende el cuadro completo

La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.

Calendario típico de pagos sobre plano

Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.

En la reserva
253k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
506k €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
1,77 M €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.

Coste total de propiedad

2.530.000 €
Desde 2.530.000 €3.289.000 €
IVA (10% obra nueva)
253.000 €
AJD (1,2%)
30.360 €
Notaría + registro (~1%)
25.300 €
Honorarios legales (~1%)
25.300 €
Todo incluido
2.838.660 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.

Escenario de hipoteca española

Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.

Cuota mensual
8866 €/mes
Total a devolver
2.659.813 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
759.000 €
Importe del préstamo
1.771.000 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.

Perspectiva de inversión

Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.

A · Mantener y vender en entrega
455.400 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
70.840 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
113.850 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.

Planificación de residencia para compradores no UE

La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.

Preguntas frecuentes

Comprar sobre plano en España, respondido

Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.

¿Es Higueron North Residences Apartments una buena inversión frente al mercado de reventa local?
Higueron North Residences Apartments se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Benalmádena Pueblo en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Higueron North Residences Apartments?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en Higueron North Residences Apartments da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está Higueron North Residences Apartments del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 15 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de Terminado, los compradores de Higueron North Residences Apartments suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros

Habla con nuestro equipo.

Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 2 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.

Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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