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Lanzamiento actual · 20 de 36 apartamentos disponibles
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Torreblanca Heights — photo 5
En construcción · lanzamiento actual

Torreblanca Heights

Torreblanca del Sol · Fuengirola · Ref: RDEV2223
Desde
425.000 €
Disponibles
20 de 36
Dormitorios
1–4en suite
Entrega
Q4 2027
Tipo
Apartments
Tamaño desde
106
Total viviendas
36 viviendas
Fase
En construcción
Agencia colegiada · est. 2017 AIPP miembro 500+ proyectos activos
Ciclo del proyecto
Próximamente
Sobre plano
Con licencia
Estás aquíEn construcción~22% dto.
Terminado
Roccabox · editorial

Torreblanca Heights, en su contexto.

Torreblanca Heights es una residencia de 36 apartamentos que se levanta en la calle Pensamiento, en Torreblanca del Sol, ese rincón elevado de Fuengirola que queda entre la playa de Carvajal y las lomas que suben desde la costa. Su atractivo es cuestión de posición. La parcela ocupa lo alto de la colina, de modo que las terrazas se abren a vistas amplias del mar y de todo el litoral de la Costa del Sol.

Las viviendas van del apartamento de un dormitorio a los áticos de cuatro, con superficies construidas que oscilan entre los 106 y los 223 m². La distribución permite elegir según el momento vital, desde una segunda residencia compacta hasta una casa familiar con espacio de sobra.

La memoria de calidades apuesta por el criterio antes que por el exceso. Suelos de madera PARADOR, porcelánico Cifre en los baños y carpintería de aluminio Infinity ThermoFibra en tono antracita con acristalamiento 6/14/4.

Se incorporan paneles solares y preinstalación para carga de vehículo eléctrico, además de dos plazas de aparcamiento y trastero en cada vivienda.

La obra ya está en marcha, con entrega prevista para el cuarto trimestre de 2027. De las 36 unidades, 16 están ya reservadas, lo que significa que la selección disponible se estrecha bastante antes de la fecha de finalización. Quedan 20 apartamentos por elegir, con precios que arrancan en 425.000 euros y llegan hasta 1.100.000 euros según tipología y planta.

Para el comprador internacional, la propuesta combina dos cosas que rara vez coinciden. Por un lado, una cota elevada con vistas despejadas al Mediterráneo, algo escaso en obra nueva de esta zona. Por otro, una ubicación que no exige coche para casi nada: la playa, la estación de tren y los servicios básicos quedan a pocos minutos. Es el tipo de activo que funciona tanto como hogar como para alquiler estacional, con la tranquilidad de una construcción ya iniciada y con calendario definido.

Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo

Datos clave

01
36 apartments, one to four bedrooms, 106–223 m² built
02
Hilltop terraces with sea views across the Costa del Sol
03
Two parking spaces and a storeroom with every home
04
16 of 36 units already sold; completion guided to Q4 2027
05
Solar panels, EV pre-installation, pool, gym and sauna
Lanzamiento actual

Las 20 apartamentos restantes

Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.

+Ver listado completoOcultar listado 20 unidades · Unidad, bloque, planta, ficha, garaje
Unidad Bloque Planta Dorm. Baños Interior Exterior Garaje
LC 1°-J 1 2 2 106 m² 13 m² terraza 2 + trastero
LC 1°-I 1 2 2 107 m² 21 m² terraza 2 + trastero
LC B°-C 0 2 2 107 m² 22 m² terraza 2 + trastero
LC 1°-A 1 2 2 113 m² 21 m² terraza 2 + trastero
LC B°-D 0 2 2 107 m² 20 m² terraza 2 + trastero
LC 2°-J 2 2 2 106 m² 13 m² terraza 2 + trastero
LC 2°-I 2 2 2 107 m² 21 m² terraza 2 + trastero
LC 1°-C 1 2 2 109 m² 31 m² terraza 2 + trastero
LC 2°-A 2 2 2 113 m² 21 m² terraza 2 + trastero
LC 2°-E 2 2 2 107 m² 21 m² terraza 2 + trastero
LC 2°-B 2 1 1 107 m² 21 m² terraza 2 + trastero
LC B°-B 0 2 2 109 m² 44 m² terraza 2 + trastero
LC 2°-C 2 2 2 109 m² 31 m² terraza 2 + trastero
LC B°-A 0 2 2 111 m² 81 m² terraza 2 + trastero
LC AT-1H 3 2 2 106 m² 13 m² terraza 2 + trastero
LC AT-1A 3 2 2 106 m² 19 m² terraza 2 + trastero
LC AT-2C 4 3 2 160 m² 25 m² terraza 2 + trastero
LC AT-2B 4 3 2 176 m² 40 m² terraza 2 + trastero
LC AT-2D 4 4 3 177 m² 2 m² terraza 2 + trastero
LC AT-1B 3 4 3 223 m² 47 m² terraza 2 + trastero
Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.
Roccabox IA

Pregunta lo que quieras sobre Torreblanca Heights.

Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.

En directo · Entrenado con los últimos datos del proyecto
Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.
Disponibilidad en directo

Quedan 20 de 36 apartamentos

Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.

Apartamento de 1 dormitorios 107 m²
Desde
515.000 €
1 disponible
Apartamentos de 2 dormitorios 106–113 m²
Desde
425.000 €
15 disponibles
Apartamentos de 3 dormitorios 160–176 m²
Desde
850.000 €
2 disponibles
Apartamentos de 4 dormitorios 177–223 m²
Desde
925.000 €
2 disponibles
La curva de descuento sobre plano

Descuento sobre plano, fase a fase

La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Torreblanca Heights se encuentra actualmente en la fase En construcción.

MÁS MENOS DESCUENTO HOY · ESTÁS AQUÍ PRÓXIM.S. PLANOC. LICENCIACONSTRUC.TERMINADO ~40% dto.~32% dto.~27% dto.~22% dto.~16% dto.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
ESTÁS AQUÍ
~22% dto.
Terminado
~16% dto.
Entrada actual
425k €
Precio fase En construcción
Reserva temprana

Por qué los compradores reservan en esta fase

01

Ventana de personalización

Reservar en fase de En construcción permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.

02

Escasez y especificación

Quedan 20 de 36 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.

03

Entrada con riesgo controlado

Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.

Realidad del mercado

La prima, en contexto

Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.

Torreblanca Heights no se compara contra el stock medio de reventa de Fuengirola. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 4009 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 3384 €/m².

Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 24/7/2026

Mediana apartamentos en Fuengirola (€/m²)
3384 €
Torreblanca Heights (€/m² construido)
4009 €
La prima refleja
especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación
Por qué comprar con Roccabox

Tu compra está en buenas manos

Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.

Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
Torreblanca Heights
Torreblanca Heights
Torreblanca Heights
106–223 m²
Superficie interior por unidad
Especificación

Lo que recibe cada unidad

Dormitorios
1–4 en suite
Baños
1–3
Superficie construida
106–223 m²
Fase de obra
En construcción
Entrega
Q4 2027
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
Torreblanca del Sol

Vivir en Fuengirola

Golf
5.5 km
Golf Benalmadena Pitch& Putt
Playa
1.8 km
Playa Torreblanca-Carvajal
Chiringuito
2.7 km
HW Beach Club
Aeropuerto
15.3 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurante
435 m
Bar Casa Pepe
Cafetería
1.6 km
Bar Calypso
Bar
1.7 km
The Carribbean Bar
Supermercado
1.5 km
El Jamón
Farmacia
1.5 km
Farmacia Jiménez Ortigosa
Hospital
5.3 km
Hospital Vithas Xanit International
Gimnasio
3.9 km
SynerGym
Pádel / tenis
6.9 km
Club de Raqueta
Puerto deportivo
3.9 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Estación de tren
1.7 km
Carvajal

Torreblanca del Sol premia a quien valora la cercanía por encima del efectismo. La estación de Carvajal está a unos 1,7 km, lo que deja la línea de cercanías (con recorrido hacia el centro de Fuengirola o subiendo hasta Málaga) a un paseo corto. La Playa Torreblanca-Carvajal y la Playa de Torreblanca quedan a unos cuatro minutos en coche, y el puerto deportivo de Fuengirola a cerca de ocho.

La vida cotidiana se resuelve sin desplazamientos largos. Farmacias, supermercados como El Jamón y Maxi Market y varias cafeterías están a menos de 1,5 km, con el Bar Casa Pepe a apenas 400 metros. El Hospital Vithas Xanit International queda a once minutos en coche y el aeropuerto de Málaga entre 25 y 31 minutos, un margen cómodo para quien va y viene con frecuencia.

Los aproximadamente 300 días de sol al año de la zona convierten la terraza en una prolongación real de la casa durante casi todo el calendario. Aquí se vive de puertas afuera, con la playa a un tiro y el pulso tranquilo de un barrio residencial consolidado, lejos del bullicio pero con todo a mano.

Desde tu puerta
Marbella Old Town
28 min en coche
25,4 km línea recta
Puerto Banús
35 min en coche
32,3 km línea recta
Málaga Airport
16 min en coche
14,8 km línea recta
Mijas Pueblo
3 min en coche
3,2 km línea recta
La Cala de Mijas
10 min en coche
9,6 km línea recta
Estepona
55 min en coche
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Gibraltar
1 h 30m en coche
82,3 km línea recta
Ronda
58 min en coche
52,7 km línea recta
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Torreblanca Heights encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
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Números reales

Comprende el cuadro completo

La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.

Calendario típico de pagos sobre plano

Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.

En la reserva
43k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
85k €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
298k €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.

Coste total de propiedad

425.000 €
Desde 425.000 €1.100.000 €
IVA (10% obra nueva)
42.500 €
AJD (1,2%)
5100 €
Notaría + registro (~1%)
4250 €
Honorarios legales (~1%)
4250 €
Todo incluido
476.850 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.

Escenario de hipoteca española

Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.

Cuota mensual
1489 €/mes
Total a devolver
446.807 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
127.500 €
Importe del préstamo
297.500 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.

Perspectiva de inversión

Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.

A · Mantener y vender en entrega
76.500 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
11.900 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
19.125 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.
Preguntas frecuentes

Comprar sobre plano en España, respondido

Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.

¿Es Torreblanca Heights una buena inversión frente al mercado de reventa local?
Torreblanca Heights se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Fuengirola en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Torreblanca Heights?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en Torreblanca Heights da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está Torreblanca Heights del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 16 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de En construcción, los compradores de Torreblanca Heights suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros

Habla con nuestro equipo.

Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 20 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.

Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
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