Lomas Unique

Lomas Unique es un conjunto de 198 viviendas levantado sobre la loma arbolada de El Higuerón, la ladera que separa Benalmádena Pueblo de Fuengirola y mira al sur, hacia el Mediterráneo. La propuesta está pensada para quien busca una casa de costa de cerrar y marcharse, con servicios comunes de nivel hotelero, y no una parcela grande que exija mantenimiento. Aquí el valor no está en los metros de jardín privado, sino en la cota, las vistas y lo que ofrece la comunidad.

El proyecto se organiza en tres formatos que conviven dentro del mismo conjunto. En planta baja, las Garden Villas, con salida directa al exterior. En niveles intermedios, los apartamentos. Y en coronación, los áticos Sky Solarium, con la azotea como espacio principal de vida al aire libre.

Las terrazas incorporan jacuzzi privado, un detalle que en la práctica alarga el uso del exterior durante buena parte del año.

Las calidades interiores siguen esa misma lógica de acabado cuidado por encima de superficie. Las cocinas se entregan con mobiliario de fabricación italiana y encimeras de superficie ultracompacta, un material que aguanta bien el calor y el uso intensivo. Los baños llevan sanitarios de firma alemana y griferías de gama alta. Es una especificación que se nota más en el día a día que en el plano, y que explica parte del posicionamiento de precio del conjunto.

Las obras arrancaron en el cuarto trimestre de 2024 y la entrega está prevista para el cuarto trimestre de 2027. De las 198 viviendas, 173 ya están vendidas. Quedan 25 unidades disponibles, con precios entre 499.000 y 895.000 euros, en tipologías de uno y dos dormitorios que llegan hasta los 94 m² construidos. Es un precio por metro claramente por encima de la mediana de segunda mano de la zona, y conviene entenderlo por lo que es: se paga la posición en la ladera, el paquete de calidades y el equipamiento comunitario, no la superficie.

Ese planteamiento encaja con un perfil de comprador muy concreto. Quien adquiere aquí no busca una casa familiar de cuatro dormitorios, sino una segunda residencia manejable, con seguridad, mantenimiento resuelto y capacidad de generar rentabilidad en temporada si el propietario lo decide. Las viviendas de uno y dos dormitorios en cota alta y con acceso rápido a la costa son, además, el producto más líquido del mercado local cuando llega el momento de vender.

Para el comprador internacional hay dos lecturas prácticas. La primera es de calendario: comprar con la obra ya iniciada y con casi el 90 % del conjunto colocado reduce buena parte de la incertidumbre habitual del sobre plano, y deja el horizonte de entrega en un plazo acotado y verificable.

La segunda es de disponibilidad: con 25 viviendas en el mercado dentro de un desarrollo que no se repetirá en esta loma, la selección de orientaciones y plantas se estrecha semana a semana, y en un producto donde la vista es el activo principal, la unidad concreta importa tanto como el proyecto.