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Lanzamiento actual · 24 de 198 apartamentos disponibles
Lomas Unique, El Higuerón
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Lomas Unique, El Higuerón
En construcción · lanzamiento actual

Lomas Unique

El Higuerón · Benalmádena Pueblo · Ref: RDEV2208
Desde
499.000 €
Disponibles
24 de 198
Dormitorios
1–2en suite
Entrega
4th Quarter 2027
Tipo
Apartments
Tamaño desde
Bajo consulta
Total viviendas
198 viviendas
Fase
En construcción
Agencia colegiada · est. 2017 AIPP miembro 500+ proyectos activos

Ciclo del proyecto

Próximamente
Sobre plano
Con licencia
Estás aquíEn construcción~22% dto.
Terminado
Roccabox · editorial

Lomas Unique, en su contexto.

Lomas Unique se asienta en la ladera de El Higuerón, el enclave residencial que se extiende entre Benalmádena y Fuengirola con el Mediterráneo abierto a sus pies.

Es una urbanización cerrada de 198 viviendas que combina tres formatos: los apartamentos Unique, los bajos con jardín de la línea Garden Unique y los áticos con solárium Sky Unique en las plantas altas.

Aquí lo que manda es la terraza. La memoria de calidades prevé un jacuzzi privado en cada una, orientado a las vistas panorámicas al mar, así que el baño de última hora se toma mirando cómo cae la luz sobre el agua.

Dentro, los acabados no se insinúan, se especifican: mobiliario de cocina de fabricación italiana con encimeras de superficie ultracompacta, electrodomésticos de gama alta, sanitarios y grifería de firmas europeas de referencia y un cuarto de lavado independiente con lavadora y secadora.

Las zonas comunes están pensadas para usarse a diario, no solo para la foto. Hay jardines paisajísticos, piscinas con solárium, un gimnasio equipado con tecnología de última generación y un spa con sauna y zona de contrastes.

Completan el conjunto un salón social para recibir y un espacio de coworking para quien sigue con horario de oficina aunque viva junto al mar.

El ritmo de ventas habla por sí solo. De las 198 viviendas, 174 ya tienen dueño y quedan 24 disponibles, con precios desde 499.000 € hasta 895.000 €. Las obras arrancaron en el último trimestre de 2024 y la entrega está prevista para el cuarto trimestre de 2027. Nuestros datos reflejan tipologías de uno y dos dormitorios, con uno o dos baños y hasta 94 m² construidos. Algunos anuncios de terceros mencionan también viviendas de tres dormitorios, así que confirmamos el inventario real y los planos actualizados bajo petición.

Para el comprador internacional, la propuesta tiene lógica. Una vivienda de obra nueva en comunidad cerrada, con servicios propios de un resort y un mantenimiento sencillo, se adapta bien a quien reparte el año entre su país y la Costa del Sol, o a quien la deja cerrada varias semanas sin preocupaciones.

Con apenas un 12 % del total aún a la venta, el margen para elegir planta, orientación y formato se estrecha cada mes.

Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo

Datos clave

01
Only 24 of 198 homes still available, 174 already sold
02
Private jacuzzi terraces with panoramic Mediterranean views
03
Dekton worktops, Electrolux appliances, Duravit and Hansgrohe bathrooms
04
Spa with sauna and contrast area, gym, pools and co-working space
05
Construction started Q4 2024, completion scheduled Q4 2027
Lanzamiento actual

Las 24 apartamentos restantes

Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.

+Ver listado completoOcultar listado 24 unidades · Unidad, bloque, planta, ficha, garaje
Unidad Bloque Planta Dorm. Baños Interior Exterior Garaje
79 — 1º 2 2 84 m² 32 m² terraza —
34 — GARDEN 2 2 85 m² 33 m² terraza —
30 — SKY VILLA 1 1 66 m² 34 m² terraza —
27 — SKY VILLA 1 1 62 m² 33 m² terraza —
68 — 2 2 2 82 m² 35 m² terraza —
23 — 2º 2 2 85 m² 33 m² terraza —
25 — 2º 2 2 84 m² 32 m² terraza —
42 — 2º 2 2 85 m² 33 m² terraza —
24 — 2º 2 2 84 m² 32 m² terraza —
36 — 1º 2 2 84 m² 32 m² terraza —
73 — SKY VILLA 1 1 66 m² 36 m² terraza —
7 — 1 2 2 — 32 m² terraza —
77 — GARDEN 2 2 85 m² 56 m² terraza —
86 — SKY VILLA 2 2 — 51 m² terraza —
87 — SKY VILLA 2 2 — 51 m² terraza —
29 — SKY VILLA 2 2 93 m² 49 m² terraza —
28 — SKY VILLA 2 2 93 m² 49 m² terraza —
14 — SKY VILLA 2 2 94 m² 49 m² terraza —
44 — SKY VILLA 2 2 93 m² 49 m² terraza —
13 — SKY VILLA 2 2 93 m² 49 m² terraza —
57 — SKY VILLA 2 2 93 m² 50 m² terraza —
71 — SKY VILLA 2 2 94 m² 51 m² terraza —
43 — SKY VILLA 2 2 94 m² 49 m² terraza —
58 — SKY VILLA 2 2 94 m² 51 m² terraza —
Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.
Roccabox IA

Pregunta lo que quieras sobre Lomas Unique.

Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.

En directo · Entrenado con los últimos datos del proyecto
Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.
Disponibilidad en directo

Quedan 24 de 198 apartamentos

Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.

Apartamentos de 1 dormitorios 62–66 m²
Desde
595.000 €
3 disponibles
Apartamentos de 2 dormitorios 82–94 m²
Desde
499.000 €
21 disponibles
La curva de descuento sobre plano

Descuento sobre plano, fase a fase

La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Lomas Unique se encuentra actualmente en la fase En construcción.

MÁS MENOS DESCUENTO HOY · ESTÁS AQUÍ PRÓXIM.S. PLANOC. LICENCIACONSTRUC.TERMINADO ~40% dto.~32% dto.~27% dto.~22% dto.~16% dto.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
ESTÁS AQUÍ
~22% dto.
Terminado
~16% dto.
Entrada actual
499k €
Precio fase En construcción
Reserva temprana

Por qué los compradores reservan en esta fase

01

Ventana de personalización

Reservar en fase de En construcción permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.

02

Escasez y especificación

Quedan 24 de 198 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.

03

Entrada con riesgo controlado

Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.

Por qué comprar con Roccabox

Tu compra está en buenas manos

Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.

◆
Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
◆
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
◆
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
Lomas Unique
Lomas Unique
Lomas Unique
Apartments
Especificación

Lo que recibe cada unidad

Dormitorios
1–2 en suite
Baños
1–2
Fase de obra
En construcción
Entrega
4th Quarter 2027
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
El Higuerón

Vivir en Benalmádena Pueblo

Golf
4.4 km
Golf Benalmadena Pitch& Putt
Playa
1.4 km
Playa de Torreblanca
Chiringuito
1.8 km
HW Beach Club
Aeropuerto
14.3 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurante
341 m
Sollo Restaurante
Cafetería
1.9 km
Bar Calypso
Bar
1.4 km
The Carribbean Bar
Supermercado
1.6 km
ALDI
Farmacia
1.1 km
Farmacia El Higuerón
Hospital
4.2 km
Hospital Vithas Xanit International
Gimnasio
3.1 km
Dianoa Training
Pádel / tenis
5.8 km
Club de Raqueta
Puerto deportivo
4.5 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Estación de tren
1.2 km
Carvajal

Aquí el día gira en torno al mar. La playa de Torreblanca queda a 1,4 km, unos tres minutos en coche, y HW Beach Club está a menos de 2 km para una comida larga junto al agua. Los chiringuitos, a una distancia parecida, resuelven la caña al atardecer.

Más cerca todavía, el restaurante más próximo está a unos 350 metros y hay otros dos a un par de minutos en coche.

Para el golf, Campo Los Lagos y Campo Los Olivos quedan a 13 y 14 minutos, con un pitch and putt a nueve y el Club de Raqueta a doce para pádel y tenis. El hospital Vithas Xanit International está a ocho minutos y el aeropuerto de Málaga, a unos 29, lo que facilita las escapadas cortas y las visitas de familia.

El clima hace el resto: la media de máximas de la última década ronda los 20,8 °C y la de mínimas, los 14,2 °C.

Desde tu puerta
Marbella Old Town
29 min en coche
26,5 km línea recta
Puerto Banús
36 min en coche
33,4 km línea recta
Málaga Airport
15 min en coche
13,8 km línea recta
Mijas Pueblo
4 min en coche
3,9 km línea recta
La Cala de Mijas
11 min en coche
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Estepona
56 min en coche
51,7 km línea recta
Gibraltar
1 h 31m en coche
83,3 km línea recta
Ronda
58 min en coche
53,6 km línea recta
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Lomas Unique encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
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Números reales

Comprende el cuadro completo

La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.

Calendario típico de pagos sobre plano

Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.

En la reserva
50k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
100k €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
349k €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.

Coste total de propiedad

499.000 €
Desde 499.000 €895.000 €
IVA (10% obra nueva)
49.900 €
AJD (1,2%)
5988 €
Notaría + registro (~1%)
4990 €
Honorarios legales (~1%)
4990 €
Todo incluido
564.868 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.

Escenario de hipoteca española

Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.

Cuota mensual
1749 €/mes
Total a devolver
524.603 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
149.700 €
Importe del préstamo
349.300 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.

Perspectiva de inversión

Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.

A · Mantener y vender en entrega
89.820 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
13.972 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
22.455 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.
Preguntas frecuentes

Comprar sobre plano en España, respondido

Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.

¿Es Lomas Unique una buena inversión frente al mercado de reventa local?
Lomas Unique se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Benalmádena Pueblo en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Lomas Unique?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en Lomas Unique da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está Lomas Unique del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 15 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de En construcción, los compradores de Lomas Unique suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros

Habla con nuestro equipo.

Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 24 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.

Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Solicita el dossier completo
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