Plată lunară
€1,749/lună
Under construction · tranșa actuală
Lomas Unique
El Higuerón · Benalmádena Pueblo · Ref: RDEV2208
Prețuri de la
€499,000
Disponibil
27 din 198
Dormitoare
1–2en-suite
Predare
4th Quarter 2027
Tip
Apartments
Suprafață de la
—
Total locuințe
198 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul
Lomas Unique, în context.
Un concept de viață exclusiv care combină luxul cu funcționalitatea. Acest proiect imobiliar este compus din trei elemente distinctive: Vilele cu Grădină, Apartamentele și Penthouses-urile Sky Solarium.
Fiecare dintre acestea oferă o experiență de viață unică, dar împărtășesc o serie de facilități de prim rang. Pe lângă accesul controlat la complex, locuințele includ un garaj cu depozit și piscină, precum și ample zone verzi și amenajate peisagistic care completează perfect înconjurimile naturale ale El Higuerón.
Casele sunt mărturie a unui angajament față de excelența în design și calitate. Fiecare este echipată cu migală cu cele mai fine caracteristici și detalii pentru a oferi un stil de viață sofisticat și confortabil.
În plus, toate terasele au jacuzzi private care oferă o oază de relaxare cu vederi panoramice asupra Mării Mediterane.
Acest complex oferă o gamă de facilități și zone comune concepute pentru a îmbunătăți calitatea vieții rezidenților săi.
O sală de gimnastică modernă echipată cu tehnologie de ultimă generație răspunde tuturor nevoilor de fitness, în timp ce o saună și spa cu zonă de contrast oferă spații de relaxare.
Zona lounge este locul perfect pentru a se bucura de întâlniri cu prietenii și familia, în timp ce spațiile de coworking oferă un mediu inspirator pentru cei care lucrează de acasă.
Grădini amenajate peisagistic extinse și piscine cu solarii oferă spații de relaxare și de a vă bucura de clima mediteraneană, completând experiența de viață exclusivă oferită de această comunitate din zona El Higuerón.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
One- and two-bedroom homes from €499,000 to €895,000, up to 94 m² built
02
171 of 198 units sold — only 27 remaining as of listing
03
Construction underway since Q4 2024, completion scheduled Q4 2027
04
BREEAM-certified build with private terrace Jacuzzis on most homes
05
Gym, spa with contrast therapy, co-working space and landscaped pools
Tranșa actuală
Cele 27 apartamente rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 79 | — | 1º | 2 | 2 | 84 m² | 32 m² terasă | — | |
| 34 | — | GARDEN | 2 | 2 | 85 m² | 33 m² terasă | — | |
| 20 | — | 1º | 2 | 2 | 84 m² | 32 m² terasă | — | |
| 19 | — | 1º | 2 | 2 | 85 m² | 33 m² terasă | — | |
| 27 | — | SKY VILLA | 1 | 1 | 62 m² | 33 m² terasă | — | |
| 30 | — | SKY VILLA | 1 | 1 | 66 m² | 34 m² terasă | — | |
| 36 | — | 1º | 2 | 2 | 84 m² | 32 m² terasă | — | |
| 24 | — | 2º | 2 | 2 | 84 m² | 32 m² terasă | — | |
| 23 | — | 2º | 2 | 2 | 85 m² | 33 m² terasă | — | |
| 25 | — | 2º | 2 | 2 | 84 m² | 32 m² terasă | — | |
| 42 | — | 2º | 2 | 2 | 85 m² | 33 m² terasă | — | |
| 64 | — | 1º | 2 | 2 | 82 m² | 35 m² terasă | — | |
| 73 | — | SKY VILLA | 1 | 1 | 66 m² | 36 m² terasă | — | |
| 7 | — | 1 | 2 | 2 | — | 32 m² terasă | — | |
| 77 | — | GARDEN | 2 | 2 | 85 m² | 56 m² terasă | — | |
| 87 | — | SKY VILLA | 2 | 2 | — | 51 m² terasă | — | |
| 86 | — | SKY VILLA | 2 | 2 | — | 51 m² terasă | — | |
| 44 | — | SKY VILLA | 2 | 2 | 93 m² | 49 m² terasă | — | |
| 28 | — | SKY VILLA | 2 | 2 | 93 m² | 49 m² terasă | — | |
| 14 | — | SKY VILLA | 2 | 2 | 94 m² | 49 m² terasă | — | |
| 29 | — | SKY VILLA | 2 | 2 | 93 m² | 49 m² terasă | — | |
| 13 | — | SKY VILLA | 2 | 2 | 93 m² | 49 m² terasă | — | |
| 57 | — | SKY VILLA | 2 | 2 | 93 m² | 50 m² terasă | — | |
| 72 | — | SKY VILLA | 2 | 2 | 93 m² | 50 m² terasă | — | |
| 58 | — | SKY VILLA | 2 | 2 | 94 m² | 51 m² terasă | — | |
| 71 | — | SKY VILLA | 2 | 2 | 94 m² | 51 m² terasă | — | |
| 43 | — | SKY VILLA | 2 | 2 | 94 m² | 49 m² terasă | — |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Lomas Unique.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 27 din 198 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Apartamente cu 1 dormitoare
62–66 m²
De la
€595,000
3 disponibile
Apartamente cu 2 dormitoare
82–94 m²
De la
€499,000
24 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Lomas Unique se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€499k
Prețuri Under construction
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€640k
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
With 171 of 198 homes already committed, Lomas Unique is past the speculative phase — construction is live and delivery is set for the fourth quarter of 2027. Local resale stock in Benalmádena Pueblo averages around €3,231/m² and sits on the market for roughly 154 days, whereas this is new, BREEAM-certified product in a supply-constrained pocket. The 27 remaining units represent the final tranche, and buyers acquiring now still fix pricing ahead of completion.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 27 din 198 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
Apartments
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
1–2 en-suite
Băi
1–2
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
4th Quarter 2027
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
El Higuerón
Viața în Benalmádena Pueblo
El Higuerón trades on elevation and proximity in equal measure. 4 km away, with Carvajal train station just over a kilometre from the door — a direct rail line into Fuengirola and central Málaga. Málaga airport is around 14 km, a 29-minute drive. 6 km. Hospital Vithas Xanit International is eight minutes by car.
Golfers have Benalmádena Pitch & Putt within ten minutes and Campo Los Lagos beyond.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
29 min cu mașina
26.5 km direct
Puerto Banús
36 min cu mașina
33.4 km direct
Málaga Airport
15 min cu mașina
13.8 km direct
Mijas Pueblo
4 min cu mașina
3.9 km direct
La Cala de Mijas
11 min cu mașina
10.3 km direct
Estepona
56 min cu mașina
51.7 km direct
Gibraltar
1h 31m cu mașina
83.3 km direct
Ronda
58 min cu mașina
53.6 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Lomas Unique reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€50k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€100k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€349k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€49,900
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€5,988
Notar + registru (~1%)
€4,990
Onorarii juridice (~1%)
€4,990
Total inclus
€559,878
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€524,603
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€149,700
Suma împrumutului
€349,300
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€89,820creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€13,972
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€22,455
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Lomas Unique o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Lomas Unique este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Benalmádena Pueblo, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Lomas Unique?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Lomas Unique dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Lomas Unique de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 15 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei Lomas Unique cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 27 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Benalmádena Pueblo
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Completed
75 m away
Horizon36
De la€599k
Under construction
96 m away
Villas Bellagio
De la€3.2M
Under construction
270 m away
Waterfall Residences
De la€720k
Off-plan
308 m away
Organic Higueron
De la€1.08M
Completed
344 m away
Valley Collection
De la€590k
Completed
360 m away
Higueron North Residences Villas
De la€3.96M
Completed
360 m away
Higueron North Residences Apartments
De la€2.53M
Completed
368 m away
Seaviews Reserve Phase 1
De la€949k
Completed
383 m away
Higuerón South Residences
De la€790k
Completed
395 m away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
De la€669k
Under construction
401 m away
Kala Residences
De la€995k
Completed
413 m away
Higueron West
De la€705k
Completed
423 m away
16+ Collection
De la€1.19M
Completed
431 m away
Lomas 2
De la€450k
Off-plan
455 m away
The Bay Collection
De la€2.95M
Off-plan
580 m away
Veridian II
De la€977k
Off-plan
580 m away
Veridian I
De la€797k
Off-plan
638 m away
Palm 11
De la€4.88M
Under construction
791 m away
Almara Villas
De la€850k
Under construction
801 m away
7 Diamonds
De la€2.6M
Under construction
826 m away
Carat Phase 2
De la€919k
Under construction
826 m away
Carat Phase 3
De la€822k
Under construction
884 m away
Bougaivillea Rosa
De la€2.69M
Under construction
905 m away
The Kos
De la€1.12M
Under construction
931 m away
Evoque
De la€449k
Completed
971 m away
Higueron Bay Residences
De la€567k
Completed
994 m away
Carat Phase 1
De la€1.01M
Under construction
1.1 km away
Torreblanca Heights
De la€425k
Under construction
1.2 km away
Korall Residences
De la€840k
Under construction
1.2 km away
Horizonte Village Villas Fase 1
De la€2.05M
Under construction
1.2 km away
Horizonte Village Villas Fase 3
De la€1.85M
Under construction
1.2 km away
Horizonte Village Apartments
De la€590k
Under construction
1.2 km away
Horizonte Village Villas Fase 2
De la€2.05M
Under construction
1.2 km away
Belvedere Collection
De la€545k
Under construction
1.2 km away
Core Higueron Fase II
De la€700k
Under construction
1.2 km away
Core Higueron
De la€1.15M
Under construction
1.2 km away
Emerald View
De la€745k
Under construction
1.4 km away
Horizonte Village Penthouses
De la€1.55M
Under construction
1.5 km away
Óleo
De la€725k
Under construction
1.6 km away
Manzanilla View
De la€1.8M
Under construction
1.6 km away
Torre Biznaga
De la€540k
Off-plan
1.8 km away
Urban City Horizon
De la€250k
Completed
1.8 km away
Higueron Hills Collection
De la€1.75M
Under construction
1.8 km away
Sunhill
De la€328k
Under construction
1.9 km away
Sunset Views Fase II
De la€440k
Under construction
1.9 km away
Sunset Views Fase III
De la€290k
Off-plan
2.4 km away
Ocean Garden Residence
De la€370k
Off-plan
2.5 km away
Villa Benalmádena
De la€2.45M
Off-plan
2.5 km away
Casatalaya
De la€750k
Under construction
2.6 km away
Azure Homes
De la€215k