Plată lunară
€1,749/lună
Under construction · tranșa actuală
Lomas Unique
El Higuerón · Benalmádena Pueblo · Ref: RDEV2208
Prețuri de la
€499,000
Disponibil
24 din 198
Dormitoare
1–2en-suite
Predare
4th Quarter 2027
Tip
Apartments
Suprafață de la
On request
Total locuințe
198 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul
Lomas Unique, în context.
Un concept rezidențial exclusivist, care îmbină luxul cu funcționalitatea. Proiectul reunește trei tipologii distincte: Garden Villas, Apartments și Sky Solarium Penthouses.
Fiecare dintre ele oferă o experiență de locuire unică, dar toate se bucură de dotări de prim rang. Pe lângă accesul controlat în ansamblu, reședințele includ garaj cu debara și piscină, precum și spații verzi amenajate peisagistic, care se integrează armonios în cadrul natural din El Higuerón.
Locuințele reflectă un angajament față de excelența în design și calitate. Fiecare este echipată cu atenție, cu finisaje și detalii de cea mai înaltă clasă, pentru un stil de viață sofisticat și confortabil.
De asemenea, toate terasele dispun de jacuzzi privat, un adevărat refugiu de relaxare, cu vedere panoramică spre Marea Mediterană.
Ansamblul pune la dispoziție o gamă variată de facilități și spații comune, create pentru a spori calitatea vieții locuitorilor.
O sală de fitness modernă, dotată cu tehnologie de ultimă generație, răspunde tuturor nevoilor de antrenament, în timp ce zona de saună și spa, cu circuit de contrast, oferă spații dedicate relaxării.
Salonul comun este locul ideal pentru întâlniri cu prietenii și familia, iar spațiile de coworking oferă un mediu stimulant pentru cei care lucrează de acasă.
Grădinile extinse, amenajate peisagistic, și piscinele cu zone de solarium invită la odihnă și la bucuria climei mediteraneene, completând experiența de locuire exclusivistă pe care o propune această comunitate din zona El Higuerón.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Only 24 of 198 homes still available, 174 already sold
02
Private jacuzzi terraces with panoramic Mediterranean views
03
Dekton worktops, Electrolux appliances, Duravit and Hansgrohe bathrooms
04
Spa with sauna and contrast area, gym, pools and co-working space
05
Construction started Q4 2024, completion scheduled Q4 2027
Tranșa actuală
Cele 24 apartamente rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 79 | — | 1º | 2 | 2 | 84 m² | 32 m² terasă | — | |
| 34 | — | GARDEN | 2 | 2 | 85 m² | 33 m² terasă | — | |
| 30 | — | SKY VILLA | 1 | 1 | 66 m² | 34 m² terasă | — | |
| 27 | — | SKY VILLA | 1 | 1 | 62 m² | 33 m² terasă | — | |
| 68 | — | 2 | 2 | 2 | 82 m² | 35 m² terasă | — | |
| 23 | — | 2º | 2 | 2 | 85 m² | 33 m² terasă | — | |
| 25 | — | 2º | 2 | 2 | 84 m² | 32 m² terasă | — | |
| 42 | — | 2º | 2 | 2 | 85 m² | 33 m² terasă | — | |
| 24 | — | 2º | 2 | 2 | 84 m² | 32 m² terasă | — | |
| 36 | — | 1º | 2 | 2 | 84 m² | 32 m² terasă | — | |
| 73 | — | SKY VILLA | 1 | 1 | 66 m² | 36 m² terasă | — | |
| 7 | — | 1 | 2 | 2 | — | 32 m² terasă | — | |
| 77 | — | GARDEN | 2 | 2 | 85 m² | 56 m² terasă | — | |
| 86 | — | SKY VILLA | 2 | 2 | — | 51 m² terasă | — | |
| 87 | — | SKY VILLA | 2 | 2 | — | 51 m² terasă | — | |
| 29 | — | SKY VILLA | 2 | 2 | 93 m² | 49 m² terasă | — | |
| 28 | — | SKY VILLA | 2 | 2 | 93 m² | 49 m² terasă | — | |
| 14 | — | SKY VILLA | 2 | 2 | 94 m² | 49 m² terasă | — | |
| 44 | — | SKY VILLA | 2 | 2 | 93 m² | 49 m² terasă | — | |
| 13 | — | SKY VILLA | 2 | 2 | 93 m² | 49 m² terasă | — | |
| 57 | — | SKY VILLA | 2 | 2 | 93 m² | 50 m² terasă | — | |
| 71 | — | SKY VILLA | 2 | 2 | 94 m² | 51 m² terasă | — | |
| 43 | — | SKY VILLA | 2 | 2 | 94 m² | 49 m² terasă | — | |
| 58 | — | SKY VILLA | 2 | 2 | 94 m² | 51 m² terasă | — |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Lomas Unique.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 24 din 198 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Apartamente cu 1 dormitoare
62–66 m²
De la
€595,000
3 disponibile
Apartamente cu 2 dormitoare
82–94 m²
De la
€499,000
21 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Lomas Unique se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€499k
Prețuri Under construction
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€640k
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
This is a late-stage opportunity rather than an early one. Construction began in the fourth quarter of 2024 and handover is scheduled for the fourth quarter of 2027, so buyers commit to a project already under way. With 174 of 198 homes sold, choice is narrowing fast. Pricing sits well above the Benalmádena Pueblo median of €3,310/m², where nearby two-bedroom resales ask between €285,000 and €620,000. That premium buys new-build specification, private jacuzzi terraces and a full spa in an area where values per square metre have edged up from €3,240 to €3,318 over twelve months.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 24 din 198 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
Apartments
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
1–2 en-suite
Băi
1–2
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
4th Quarter 2027
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
El Higuerón
Viața în Benalmádena Pueblo
Days here are shaped by the sea. 4 km away, roughly three minutes by car. HW Beach Club is under 2 km for a long lunch by the water, with beach bars a similar distance for a drink as the sun drops. Closer still, the nearest restaurant is barely 350 metres from the development, with two more within a two-minute drive.
Everyday errands are simple: a pharmacy, supermarkets and Carvajal train station all sit within four minutes.
Golfers have Campo Los Lagos and Campo Los Olivos at 13 and 14 minutes, a pitch and putt at nine and Club de Raqueta at twelve for padel and tennis. Hospital Vithas Xanit International is eight minutes by car and Málaga airport around 29. The climate does the rest, with a ten-year average high of 20.8°C and an average low of 14.2°C. The terrace, in other words, is a room you use all year.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
29 min cu mașina
26.5 km direct
Puerto Banús
36 min cu mașina
33.4 km direct
Málaga Airport
15 min cu mașina
13.8 km direct
Mijas Pueblo
4 min cu mașina
3.9 km direct
La Cala de Mijas
11 min cu mașina
10.3 km direct
Estepona
56 min cu mașina
51.7 km direct
Gibraltar
1h 31m cu mașina
83.3 km direct
Ronda
58 min cu mașina
53.6 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Lomas Unique reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€50k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€100k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€349k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€49,900
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€5,988
Notar + registru (~1%)
€4,990
Onorarii juridice (~1%)
€4,990
Total inclus
€564,868
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€524,603
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€149,700
Suma împrumutului
€349,300
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€89,820creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€13,972
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€22,455
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Lomas Unique o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Lomas Unique este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Benalmádena Pueblo, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Lomas Unique?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Lomas Unique dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Lomas Unique de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 15 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei Lomas Unique cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 24 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Benalmádena Pueblo
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Completed
75 m away
Horizon36
De la€599k
Completed
83 m away
Villa Azure
De la€3.89M
Under construction
96 m away
Villas Bellagio
De la€3.15M
Under construction
270 m away
Waterfall Residences
De la€720k
Off-plan
308 m away
Organic Higueron
De la€789k
Completed
344 m away
Valley Collection
De la€695k
Completed
360 m away
Higueron North Residences Villas
De la€3.96M
Completed
360 m away
Higueron North Residences Apartments
De la€2.53M
Completed
368 m away
Seaviews Reserve Phase 1
De la€949k
Completed
383 m away
Higuerón South Residences
De la€790k
Completed
395 m away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
De la€645k
Under construction
401 m away
Kala Residences
De la€995k
Completed
413 m away
Higueron West
De la€705k
Completed
423 m away
16+ Collection
De la€1.19M
Completed
431 m away
Lomas 2
De la€483k
Off-plan
455 m away
The Bay Collection
De la€2.95M
Off-plan
580 m away
Veridian I
De la€797k
Off-plan
580 m away
Veridian II
De la€977k
Off-plan
638 m away
Palm 11
De la€4.88M
Under construction
791 m away
Almara Villas
De la€890k
Under construction
801 m away
7 Diamonds
De la€2.35M
Under construction
826 m away
Carat Phase 2
De la€919k
Under construction
826 m away
Carat Phase 3
De la€822k
Under construction
826 m away
Carat Phase 4
De la€991k
Under construction
884 m away
Bougaivillea Rosa
De la€2.69M
Under construction
905 m away
The Kos
De la€1.03M
Under construction
931 m away
Evoque Residences
De la€449k
Completed
971 m away
Higueron Bay Residences
De la€567k
Completed
994 m away
Carat Phase 1
De la€1.01M
Under construction
1.1 km away
El Higuerón
De la€995k
Under construction
1.1 km away
Torreblanca Heights
De la€395k
Under construction
1.2 km away
Korall Residences
De la€840k
Under construction
1.2 km away
Horizonte Village Villas Fase 3
De la€1.85M
Under construction
1.2 km away
Horizonte Village Villas Fase 1
De la€2.05M
Under construction
1.2 km away
Horizonte Village Villas Fase 2
De la€2.05M
Under construction
1.2 km away
Horizonte Village Apartments
De la€590k
Under construction
1.2 km away
Belvedere Collection
De la€545k
Under construction
1.2 km away
Core Higueron Fase II
De la€700k
Under construction
1.2 km away
Core Higueron
De la€1.55M
Under construction
1.2 km away
Emerald View
De la€648k
Under construction
1.3 km away
Buenavista Views
De la€980k
Under construction
1.4 km away
Horizonte Village Penthouses
De la€1.55M
Under construction
1.5 km away
Óleo
De la€725k
Under construction
1.6 km away
Manzanilla View
De la€1.8M
Completed
1.6 km away
Villa Iris
De la€1.57M
Under construction
1.6 km away
Torre Biznaga
De la€540k
Off-plan
1.8 km away
Urban City Horizon
De la€380k
Completed
1.8 km away
Higueron Hills Collection
De la€1.75M
Under construction
1.8 km away
Medhills Fuengirola
De la€320k
Under construction
1.8 km away
Sunhill
De la€363k