Plată lunară
€3,802/lună
Off-plan · tranșa actuală
Organic Higueron
El Higuerón · Fuengirola · Ref: RDEV2538
Prețuri de la
€1,085,000
Disponibil
10 din 17
Dormitoare
3–4en-suite
Predare
Summer 2028
Tip
Townhouses
Suprafață de la
158 m²
Total locuințe
17 locuințe
Fază
Off-plan
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Ești aiciOff-plan~32% economie
With licence
Under construction
Completed
Roccabox · editorialul
Organic Higueron, în context.
O dezvoltare exclusivă de 25 de case în stil contemporan, unde arhitectura, sustenabilitatea și bunăstarea se unesc pentru a crea un mod de viață unic pe Costa del Sol.
Fiecare casă a fost proiectată pentru a oferi confort maxim, cu planuri spațioase, ferestre mari și o orientare atentă care maximizează lumina naturală. Finisajele se remarcă prin calitatea lor ridicată: plăci din gresie de format mare, bucătării complet echipate, control climatic cu încălzire în pardoseală și sistem aerotermă, precum și tehnologie smart home pentru o casă eficientă și conectată.
Merge dincolo de o simplă casă: fiecare rezidență are o piscină privată, creând un spațiu intim pentru relaxare și plăcere pe tot parcursul anului. La aceasta se adaugă zone comune cuprinzătoare proiectate pentru a vă îmbunătăți calitatea vieții, inclusiv o sală de fitness complet echipată, o piscină în aer liber, un solarium și spații versatile pentru a lucra sau a vă relaxa.
Proiectul deține o clasificare energetică A, garantând eficiență, sustenabilitate și economii, într-o locație privilegiată care combină natura, confidențialitatea și apropierea de toate facilitățile.
Nu este doar un loc unde să locuiți; este un concept proiectat pentru cei care caută exclusivitate, design și bunăstare în fiecare detaliu.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Three- and four-bedroom townhouses, 158–187 m² built, each with a private pool
02
A-rated efficiency: aerothermal underfloor heating, smart-home controls, porcelain floors
03
Staggered-level clusters designed to protect privacy and sea sightlines
04
Ten of seventeen released homes still available, priced €1.085m–€1.327m
05
Carvajal train station under 1 km; Málaga airport a 29-minute drive
Tranșa actuală
Cele 10 case înșiruite rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| C.03 | — | — | 3 | 2 | 159 m² | 80 m² terasă | — | |
| C.02 | — | — | 3 | 2 | 158 m² | 84 m² terasă | — | |
| D.01 | — | — | 4 | 3 | 159 m² | 101 m² terasă | — | |
| C.05 | — | — | 4 | 3 | 165 m² | 93 m² terasă | — | |
| D.04 | — | — | 4 | 3 | 171 m² | 99 m² terasă | — | |
| D.03 | — | — | 4 | 3 | 179 m² | 99 m² terasă | — | |
| C.01 | — | — | 3 | 2 | 170 m² | 62 m² terasă · 86 m² grădină | — | |
| E.02 | — | — | 4 | 3 | 185 m² | 110 m² terasă | — | |
| C.04 | — | — | 4 | 3 | 186 m² | 100 m² terasă | — | |
| E.01 | — | — | 4 | 3 | 187 m² | 110 m² terasă | — |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Organic Higueron.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 10 din 17 case înșiruite
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Case înșiruite cu 3 dormitoare
158–170 m²
De la
€1,085,000
3 disponibile
Case înșiruite cu 4 dormitoare
159–187 m²
De la
€1,133,000
7 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Organic Higueron se încadrează în prezent în intervalul Off-plan.
Coming soon
~40% off
Off-plan
EȘTI AICI
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€1.08M
Prețuri Off-plan
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€1.6M
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
At this stage buyers still choose from ten of the seventeen released homes, with completion scheduled for summer 2028, allowing time for staged payments and specification choices. Pricing between €1.085m and €1.327m reflects new-build, A-rated construction with private pools in an established, low-density enclave — a different proposition from the mostly two- and three-bedroom resale stock nearby. The steady demand, evidenced by seven early reservations, points to limited availability as the delivery window approaches.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Off-plan le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 10 din 17 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Organic Higueron nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Fuengirola de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €6,867 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €910/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 21.07.2026
Mediană Fuengirola case înșiruite (€/m²)
€910
Organic Higueron (€/m² construit)
€6,867
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Parcelă verificată
Registrul național de cadastru spaniol
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
158–187 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
3–4 en-suite
Băi
2–3
Suprafață construită
158–187 m²
Etapă de construcție
Off-plan
Finalizare
Summer 2028
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
El Higuerón
Viața în Fuengirola
El Higuerón sits on the hillside above Torreblanca, close enough to the coast to walk down but high enough for open Mediterranean views. 1 km away, and the Carvajal cercanías station is under 1 km, putting central Málaga on a direct commuter line.
Everyday needs are close: pharmacies, supermarkets and a cluster of restaurants within a few minutes, including the Michelin-starred Sollo just 481 metres from the site. Fuengirola's marina is roughly an eight-minute drive, and Hospital Vithas Xanit International is nine minutes away. For golfers, Benalmádena's courses lie within a 15-minute radius.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
29 min cu mașina
26.4 km direct
Puerto Banús
36 min cu mașina
33.3 km direct
Málaga Airport
15 min cu mașina
14.1 km direct
Mijas Pueblo
4 min cu mașina
4.0 km direct
La Cala de Mijas
11 min cu mașina
10.0 km direct
Estepona
56 min cu mașina
51.6 km direct
Gibraltar
1h 31m cu mașina
83.1 km direct
Ronda
59 min cu mașina
53.7 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Organic Higueron reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€109k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€217k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€760k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€108,500
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€13,020
Notar + registru (~1%)
€10,850
Onorarii juridice (~1%)
€10,850
Total inclus
€1,217,370
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€1,140,671
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€325,500
Suma împrumutului
€759,500
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€195,300creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€30,380
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€48,825
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Organic Higueron o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Organic Higueron este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Fuengirola, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Organic Higueron?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Organic Higueron dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Organic Higueron de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 15 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Off-plan, cei Organic Higueron cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 10 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Fuengirola
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Completed
84 m away
Higuerón South Residences
De la€790k
Under construction
122 m away
Kala Residences
De la€995k
Completed
144 m away
Lomas 2
De la€450k
Under construction
262 m away
Villas Bellagio
De la€3.2M
Under construction
272 m away
Waterfall Residences
De la€720k
Off-plan
295 m away
Veridian I
De la€797k
Off-plan
295 m away
Veridian II
De la€977k
Under construction
308 m away
Lomas Unique
De la€499k
Completed
327 m away
Horizon36
De la€599k
Completed
390 m away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
De la€669k
Off-plan
492 m away
The Bay Collection
De la€2.95M
Completed
494 m away
16+ Collection
De la€1.19M
Completed
511 m away
Seaviews Reserve Phase 1
De la€949k
Off-plan
549 m away
Palm 11
De la€4.88M
Completed
563 m away
Valley Collection
De la€590k
Under construction
583 m away
Bougaivillea Rosa
De la€2.69M
Completed
596 m away
Higueron North Residences Villas
De la€3.96M
Completed
596 m away
Higueron North Residences Apartments
De la€2.53M
Under construction
607 m away
The Kos
De la€1.12M
Under construction
616 m away
Almara Villas
De la€850k
Completed
714 m away
Higueron West
De la€705k
Completed
716 m away
Higueron Bay Residences
De la€567k
Under construction
729 m away
Carat Phase 2
De la€919k
Under construction
729 m away
Carat Phase 3
De la€822k
Completed
771 m away
Carat Phase 1
De la€1.01M
Under construction
880 m away
Korall Residences
De la€840k
Under construction
979 m away
7 Diamonds
De la€2.6M
Under construction
1.0 km away
Torreblanca Heights
De la€425k
Under construction
1.1 km away
Belvedere Collection
De la€545k
Under construction
1.2 km away
Evoque
De la€449k
Under construction
1.2 km away
Óleo
De la€725k
Under construction
1.3 km away
Torre Biznaga
De la€540k
Under construction
1.3 km away
Manzanilla View
De la€1.8M
Under construction
1.4 km away
Core Higueron Fase II
De la€700k
Under construction
1.4 km away
Core Higueron
De la€1.15M
Under construction
1.5 km away
Horizonte Village Villas Fase 1
De la€2.05M
Under construction
1.5 km away
Horizonte Village Villas Fase 2
De la€2.05M
Under construction
1.5 km away
Horizonte Village Villas Fase 3
De la€1.85M
Under construction
1.5 km away
Horizonte Village Apartments
De la€590k
Under construction
1.5 km away
Emerald View
De la€745k
Off-plan
1.5 km away
Urban City Horizon
De la€250k
Under construction
1.6 km away
Sunhill
De la€328k
Under construction
1.7 km away
Horizonte Village Penthouses
De la€1.55M
Under construction
1.8 km away
Sunset Views Fase II
De la€440k
Under construction
1.8 km away
Sunset Views Fase III
De la€290k
Completed
2.0 km away
Higueron Hills Collection
De la€1.75M
Off-plan
2.2 km away
Ocean Garden Residence
De la€370k
Under construction
2.3 km away
Azure Homes
De la€215k
Under construction
2.3 km away
Artemisa
De la€369k
Off-plan
2.4 km away
Naven
De la€390k