Mensualité
€3,329/mois
Sur plan · lancement actuel
Organic Higueron
El Higuerón · Fuengirola · Ref: RDEV2538
Prix à partir de
€950,000
Disponible
11 sur 17
Chambres
3–4salle de bain privative
Livraison
Summer 2028
Type
Townhouses
Surface à partir de
158 m²
Nombre total de logements
17 logements
Phase
Sur plan
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Vous êtes iciSur plan~32% économie
Avec permis
En construction
Terminé
Roccabox · l'éditorial
Organic Higueron, en contexte.
Un développement exclusif de 25 maisons de style contemporain où architecture, durabilité et bien-être se conjuguent pour créer un art de vivre unique sur la Costa del Sol.
Chaque maison a été conçue pour offrir un confort maximal, avec des espaces généreux, de larges baies vitrées et une orientation étudiée qui optimise la lumière naturelle. Les finitions se distinguent par leur qualité supérieure : sols en carrelage porcelaine grand format, cuisines entièrement équipées, climatisation avec chauffage au sol et système aérothermique, ainsi que la domotique pour un habitat intelligent, efficace et connecté.
Bien plus qu’une simple maison : chaque résidence dispose d’une piscine privée, créant un espace intime propice à la détente et au plaisir tout au long de l’année. S’ajoutent à cela des espaces communs complets, pensés pour améliorer votre qualité de vie, parmi lesquels une salle de sport entièrement équipée, une piscine extérieure, un solarium et des espaces polyvalents pour travailler ou se détendre.
Le projet bénéficie d’une certification énergétique de classe A, garantissant efficacité, durabilité et économies, dans un cadre privilégié qui allie nature, intimité et proximité de toutes les commodités.
Ce n’est pas seulement un lieu de vie ; c’est un concept pensé pour ceux qui recherchent l’exclusivité, le design et le bien-être dans chaque détail.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
Three- and four-bedroom townhouses, 158–187 m² built, each with a private pool
02
A energy rating with aerothermal underfloor heating and smart-home technology
03
Communal gym, coworking spaces, outdoor pool and solarium
04
Six of 17 homes already reserved; prices from €950,000 to €1,327,000
05
Construction from Q3 2026, completion summer 2028
Le lancement actuel
Les 11 maisons de ville encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A.07 | — | — | 4 | 3 | 171 m² | 31 m² de terrasse · 104 m² de jardin | — | |
| C.03 | — | — | 3 | 2 | 159 m² | 80 m² de terrasse | — | |
| C.02 | — | — | 3 | 2 | 158 m² | 84 m² de terrasse | — | |
| D.01 | — | — | 4 | 3 | 159 m² | 101 m² de terrasse | — | |
| C.05 | — | — | 4 | 3 | 165 m² | 93 m² de terrasse | — | |
| D.04 | — | — | 4 | 3 | 171 m² | 99 m² de terrasse | — | |
| D.03 | — | — | 4 | 3 | 179 m² | 99 m² de terrasse | — | |
| C.01 | — | — | 3 | 2 | 170 m² | 62 m² de terrasse · 86 m² de jardin | — | |
| E.02 | — | — | 4 | 3 | 185 m² | 110 m² de terrasse | — | |
| C.04 | — | — | 4 | 3 | 186 m² | 100 m² de terrasse | — | |
| E.01 | — | — | 4 | 3 | 187 m² | 110 m² de terrasse | — |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur Organic Higueron.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 11 maisons de ville sur 17
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Maisons de ville de 3 chambres
158–170 m²
À partir de
€1,085,000
3 disponibles
Maisons de ville de 4 chambres
159–187 m²
À partir de
€950,000
8 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Organic Higueron se situe actuellement dans la tranche Sur plan.
Prochainement
~40% off
Sur plan
VOUS ÊTES ICI
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€950k
Prix de Sur plan
Référence projetée à la remise des clés
€1.4M
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
At this pre-completion stage, buyers can still choose among the 11 remaining homes before the summer 2028 handover, with six already reserved from a run of just 17. The scarcity is structural: the wider Higuerón scheme totals only 25 townhouses. Local resale stock sits near €911/m² and averages 293 days on the market, so this is a design-led, A-rated new build rather than a direct price comparison — the case rests on specification, position and the Q3 2026 build start.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase Sur plan confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 11 lots sur 17. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Organic Higueron n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Fuengirola. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €6,013 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €911/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 27/08/2026
Médiane Fuengirola maisons de ville (€/m²)
€911
Organic Higueron (€/m² construit)
€6,013
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Parcelle vérifiée
Registre foncier national espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
158–187 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
3–4 salle de bain privative
Salles de bain
2–3
Surface construite
158–187 m²
Stade de construction
Sur plan
Livraison
Summer 2028
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
El Higuerón
Vivre à Fuengirola
El Higuerón sits above the Torreblanca and Carvajal beaches, both within a two- to four-minute drive, with the Carvajal train station under a kilometre away for a direct line into Fuengirola and Málaga. The immediate surroundings are well served: Sollo Restaurante is a minute away, with chiringuitos, pharmacies and supermarkets all within a short drive.
Fuengirola marina, Puerto Deportivo, lies eight minutes on; Hospital Vithas Xanit International around nine. Málaga airport is roughly 29 minutes by car. Golf, gyms and padel are a short drive inland. The climate is mild year-round, with average highs near 21°C and lows around 14°C, making the private pools and terraces usable across much of the year.
Depuis votre porte
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Gibraltar
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Ronda
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Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Organic Higueron résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€95k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€190k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€665k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€95,000
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€11,400
Notaire + registre (~1 %)
€9,500
Frais juridiques (~1 %)
€9,500
Tout compris
€1,075,400
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€998,744
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€285,000
Montant du prêt
€665,000
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€171,000plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€26,600
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€42,750
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Organic Higueron est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Organic Higueron se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Fuengirola au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Organic Higueron ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Organic Higueron ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Organic Higueron de l'aéroport de Málaga ?
Environ 15 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade Sur plan, Organic Higueron acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 11 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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