Mensualité
€2,765/mois
Sur plan · lancement actuel
Organic Higueron
El Higuerón · Fuengirola · Ref: RDEV2538
Prix à partir de
€789,000
Disponible
20 sur 24
Chambres
3–4salle de bain privative
Livraison
Summer 2028
Type
Townhouses
Surface à partir de
140 m²
Nombre total de logements
24 logements
Phase
Sur plan
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Vous êtes iciSur plan~32% économie
Avec permis
En construction
Terminé
Roccabox · l'éditorial
Organic Higueron, en contexte.
Une promotion exclusive de 25 villas au style contemporain, où architecture, durabilité et bien-être s'unissent pour composer un art de vivre unique sur la Costa del Sol.
Chaque résidence a été conçue pour offrir un confort optimal : volumes généreux, larges baies vitrées et orientation soigneusement étudiée pour tirer le meilleur parti de la lumière naturelle. La qualité des finitions se remarque d'emblée : sols en grès cérame grand format, cuisines entièrement équipées, climatisation avec plancher chauffant et système aérothermique, ainsi qu'une domotique pour un foyer performant et connecté.
Ici, l'habitat va bien au-delà de la maison : chaque résidence dispose de sa piscine privée, un espace intime pour se détendre et profiter de la douceur du climat tout au long de l'année. S'y ajoutent de vastes espaces communs pensés pour améliorer votre quotidien : salle de sport entièrement équipée, piscine extérieure, solarium et espaces modulables pour travailler ou se ressourcer.
Le projet bénéficie d'une certification énergétique A, gage d'efficacité, de durabilité et d'économies, dans un cadre privilégié qui allie nature, intimité et proximité de tous les services.
Plus qu'un lieu de vie, c'est un concept imaginé pour ceux qui recherchent exclusivité, design et bien-être dans les moindres détails.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
25 three- and four-bedroom townhouses, each with its own private pool
02
140 to 187 m² built, priced from €789,000 to €1,327,000
03
Staggered across five hillside levels for open Mediterranean views
04
A energy rating, aerothermal climate control and underfloor heating
05
Construction from Q3 2026, completion summer 2028, four homes sold
Le lancement actuel
Les 20 maisons de ville encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A.04 | — | — | 3 | 2 | 140 m² | 111 m² de jardin | — | |
| A.05 | — | — | 3 | 2 | 143 m² | 62 m² de jardin | — | |
| A.02 | — | — | 3 | 2 | 148 m² | 67 m² de jardin | — | |
| A.01 | — | — | 4 | 3 | 167 m² | 17 m² de terrasse · 60 m² de jardin | — | |
| B.03 | — | — | 3 | 2 | 149 m² | 70 m² de jardin | — | |
| B.02 | — | — | 3 | 2 | 149 m² | 19 m² de terrasse · 75 m² de jardin | — | |
| A.07 | — | — | 4 | 3 | 171 m² | 31 m² de terrasse · 104 m² de jardin | — | |
| C.03 | — | — | 3 | 2 | 159 m² | 80 m² de terrasse | — | |
| C.02 | — | — | 3 | 2 | 158 m² | 84 m² de terrasse | — | |
| D.01 | — | — | 4 | 3 | 159 m² | 101 m² de terrasse | — | |
| C.05 | — | — | 4 | 3 | 165 m² | 93 m² de terrasse | — | |
| D.04 | — | — | 4 | 3 | 171 m² | 99 m² de terrasse | — | |
| D.02 | — | — | 3 | 2 | 179 m² | — | — | |
| D.03 | — | — | 4 | 3 | 179 m² | 99 m² de terrasse | — | |
| C.01 | — | — | 3 | 2 | 170 m² | 62 m² de terrasse · 86 m² de jardin | — | |
| E.04 | — | — | 3 | 2 | 174 m² | — | — | |
| E.03 | — | — | 3 | 2 | 180 m² | — | — | |
| E.02 | — | — | 4 | 3 | 185 m² | 110 m² de terrasse | — | |
| C.04 | — | — | 4 | 3 | 186 m² | 100 m² de terrasse | — | |
| E.01 | — | — | 4 | 3 | 187 m² | 110 m² de terrasse | — |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur Organic Higueron.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 20 maisons de ville sur 24
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Maisons de ville de 3 chambres
140–180 m²
À partir de
€789,000
11 disponibles
Maisons de ville de 4 chambres
159–187 m²
À partir de
€895,000
9 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Organic Higueron se situe actuellement dans la tranche Sur plan.
Prochainement
~40% off
Sur plan
VOUS ÊTES ICI
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€789k
Prix de Sur plan
Référence projetée à la remise des clés
€1.16M
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
At this stage the case rests on timing and choice. Construction is due to begin in Q3 2026 with completion targeted for summer 2028. Twenty homes remain available and four have sold, so early buyers can still pick their level on a slope where position decides the view. Local resale data is a poor guide to value here. Sampled three- and four-bedroom listings nearby ask under €400,000 and the area median sits at €912 per m², a benchmark drawn from a very different product. From €789,000, buyers are paying for new construction, a private pool and an A energy rating on a hillside site of only 25 homes. That choice of position will only narrow from here.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase Sur plan confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 20 lots sur 24. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Organic Higueron n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Fuengirola. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €5,636 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €912/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 24/10/2026
Médiane Fuengirola maisons de ville (€/m²)
€912
Organic Higueron (€/m² construit)
€5,636
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Parcelle vérifiée
Registre foncier national espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
140–187 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
3–4 salle de bain privative
Salles de bain
2–3
Surface construite
140–187 m²
Stade de construction
Sur plan
Livraison
Summer 2028
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
El Higuerón
Vivre à Fuengirola
Life here runs downhill to the sea. Playa de Torreblanca is 1.1 km away, a two-minute drive, with HW Beach Club and the chiringuitos along the Carvajal stretch close behind. Dinner can be closer still: Sollo Restaurante sits under 500 metres from the site. For the everyday, a pharmacy and several supermarkets are around three minutes by car.
The climate makes the outdoor spaces earn their keep. Ten-year figures put the annual average high at 21°C and the low at 14.4°C, which is why a private pool here is a year-round asset rather than a summer one. Golfers have Campo Los Lagos and Campo Los Olivos within a quarter of an hour, with a pitch and putt nine minutes away, while racquet players will find Club de Raqueta at twelve.
The practicalities are strong. Carvajal train station is under a kilometre from the door. Puerto Deportivo de Fuengirola is eight minutes by car, Hospital Vithas Xanit International nine and Málaga airport around 29 minutes away. That is close enough for a Friday evening arrival to end with a swim under the terrace lights.
Depuis votre porte
Marbella Old Town
29 min en voiture
26.4 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
36 min en voiture
33.3 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
15 min en voiture
14.1 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
4 min en voiture
4.0 km à vol d'oiseau
La Cala de Mijas
11 min en voiture
10.0 km à vol d'oiseau
Estepona
56 min en voiture
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Gibraltar
1h 31m en voiture
83.1 km à vol d'oiseau
Ronda
59 min en voiture
53.7 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Organic Higueron résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€79k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€158k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€552k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€78,900
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€9,468
Notaire + registre (~1 %)
€7,890
Frais juridiques (~1 %)
€7,890
Tout compris
€893,148
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€829,483
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€236,700
Montant du prêt
€552,300
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€142,020plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€22,092
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€35,505
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Organic Higueron est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Organic Higueron se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Fuengirola au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Organic Higueron ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Organic Higueron ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Organic Higueron de l'aéroport de Málaga ?
Environ 15 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade Sur plan, Organic Higueron acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 20 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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