Mensualité
€2,271/mois
En construction · lancement actuel
Emerald View
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo · Ref: RDEV2412
Prix à partir de
€648,000
Disponible
19 sur 62
Chambres
2–3salle de bain privative
Livraison
Q1 2029
Type
Apartments
Surface à partir de
125 m²
Nombre total de logements
62 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · l'éditorial
Emerald View, en contexte.
Idéalement situé à proximité de l'aéroport international de Malaga, cet emplacement privilégié place également à portée de main des golfs de premier ordre, une gastronomie raffinée et des boutiques de qualité.
Les résidents profitent d'équipements exclusifs pensés pour un style de vie contemporain : piscines panoramiques, salle de sport et spa entièrement équipés, espaces de coworking, salons communs, sentiers de randonnée et service de conciergerie dédié.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
62 apartments and penthouses, 43 already sold — 19 remaining
02
Two and three bedrooms, 125–367 m² built, priced €648,000–€1,695,800
03
Elevated Buenavista position with sea and Sierra de Mijas views
04
Club house with spa, gym, coworking and social lounges
05
Under construction, completion scheduled Q1 2029
Le lancement actuel
Les 19 appartements encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3A12 | 3 | — | 2 | 2 | 125 m² | 22 m² de terrasse | — | |
| 2A12 | 2 | — | 2 | 2 | 125 m² | 22 m² de terrasse | — | |
| 2A22 | 2 | — | 2 | 2 | 125 m² | 22 m² de terrasse | — | |
| 1112 | 11 | — | 3 | 2 | 153 m² | 24 m² de terrasse | — | |
| 3A02 | 3 | — | 2 | 2 | 196 m² | 52 m² de terrasse · 57 m² de jardin | — | |
| 2A11 | 2 | — | 3 | 2 | 152 m² | 24 m² de terrasse | — | |
| 3B01 | 3 | — | 2 | 2 | 196 m² | 52 m² de terrasse · 57 m² de jardin | — | |
| 2A21 | 2 | — | 3 | 2 | 152 m² | 24 m² de terrasse | — | |
| 1111 | 11 | — | 3 | 2 | 153 m² | 24 m² de terrasse | — | |
| 2B22 | 2 | — | 3 | 2 | 152 m² | 24 m² de terrasse | — | |
| 1121 | 11 | — | 3 | 2 | 153 m² | 24 m² de terrasse | — | |
| 1131 | 11 | — | 2 | 2 | 237 m² | 157 m² de terrasse | — | |
| 1101 | 11 | — | 3 | 2 | 328 m² | 154 m² de terrasse · 107 m² de jardin | — | |
| 3B31 | 3 | — | 3 | 2 | 235 m² | 134 m² de terrasse | — | |
| 2A31 | 2 | — | 3 | 2 | 235 m² | 134 m² de terrasse | — | |
| 3A31 | 3 | — | 3 | 2 | 235 m² | 134 m² de terrasse | — | |
| 1012 | 10 | — | 3 | 3 | 285 m² | 111 m² de terrasse | — | |
| 1002 | 10 | — | 3 | 4 | 367 m² | 134 m² de terrasse · 359 m² de jardin | — | |
| 1001 | 10 | — | 3 | 4 | 286 m² | 153 m² de terrasse · 538 m² de jardin | — |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur Emerald View.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 19 appartements sur 62
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Appartements de 2 chambres
125–237 m²
À partir de
€648,000
6 disponibles
Appartements de 3 chambres
152–367 m²
À partir de
€850,500
13 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Emerald View se situe actuellement dans la tranche En construction.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€648k
Prix de En construction
Référence projetée à la remise des clés
€831k
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
With construction already begun and two-thirds of the 62 homes sold, Emerald View has cleared the earliest-stage risk while still offering a Q1 2029 handover — time enough to specify interiors and stage payments. Buenavista's limited buildable land constrains competing new supply, which supports values in a district where median asking prices sit near €2,816/m². Only 19 units remain, so choice of aspect and floor level narrows with each release.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 19 lots sur 62. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Emerald View n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Mijas Pueblo. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €5,184 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €2,816/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 19/08/2026
Médiane Mijas Pueblo appartements (€/m²)
€2,816
Emerald View (€/m² construit)
€5,184
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
125–367 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
2–3 salle de bain privative
Salles de bain
2–4
Surface construite
125–367 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
Q1 2029
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
Urbanización Buenavista
Vivre à Mijas Pueblo
Buenavista sits high enough to guarantee unobstructed views yet remains close to everything. Playa de Torreblanca is roughly five minutes' drive, with the beach clubs and marina of Fuengirola around ten. El Higuerón restaurant is barely a minute away, and Málaga's Michelin-listed Sollo is within three.
The Carvajal rail station, on the coastal line to Málaga and Fuengirola, is five minutes by car, and Málaga International Airport is 28. Everyday essentials are close: a pharmacy within three minutes, ALDI within four, and Vithas Xanit International hospital within nine. Golf begins at Benalmádena Pitch & Putt, nine minutes away.
Depuis votre porte
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Mijas Pueblo
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Estepona
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Gibraltar
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Ronda
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52.7 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Emerald View résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€65k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€130k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€454k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€64,800
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€7,776
Notaire + registre (~1 %)
€6,480
Frais juridiques (~1 %)
€6,480
Tout compris
€733,536
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€681,249
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€194,400
Montant du prêt
€453,600
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€116,640plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€18,144
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€29,160
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Emerald View est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Emerald View se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Mijas Pueblo au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Emerald View ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Emerald View ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Emerald View de l'aéroport de Málaga ?
Environ 15 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade En construction, Emerald View acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 19 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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