Mensualité
€2,611/mois
En construction · lancement actuel
Emerald View
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo · Ref: RDEV2412
Prix à partir de
€745,000
Disponible
16 sur 62
Chambres
2–3salle de bain privative
Livraison
Q1 2029
Type
Apartments
Surface à partir de
125 m²
Nombre total de logements
62 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · l'éditorial
Emerald View, en contexte.
Parfaitement située et proche de l'aéroport international de Malaga, les parcours de golf de première classe, la gastronomie fine et les boutiques sont tous à proximité.
Les résidents profitent d'équipements exclusifs conçus pour un mode de vie moderne : piscines panoramiques, salle de sport entièrement équipée et spa, espaces de coworking, salons sociaux, sentiers de randonnée et service de conciergerie dédié.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
62 apartments and penthouses, from 125 m² to 367 m²
02
Two- and three-bedroom homes, €745,000 to €1,695,800
03
46 of 62 units already sold — 16 remaining
04
Completion scheduled for Q1 2029, construction under way
05
Playa de Torreblanca and Carvajal station within a five-minute drive
Le lancement actuel
Les 16 appartements encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2A12 | 2 | — | 2 | 2 | 125 m² | 22 m² de terrasse | — | |
| 2A22 | 2 | — | 2 | 2 | 125 m² | 22 m² de terrasse | — | |
| 1112 | 11 | — | 3 | 2 | 153 m² | 24 m² de terrasse | — | |
| 3A02 | 3 | — | 2 | 2 | 196 m² | 52 m² de terrasse · 57 m² de jardin | — | |
| 2A11 | 2 | — | 3 | 2 | 152 m² | 24 m² de terrasse | — | |
| 3B01 | 3 | — | 2 | 2 | 196 m² | 52 m² de terrasse · 57 m² de jardin | — | |
| 2A21 | 2 | — | 3 | 2 | 152 m² | 24 m² de terrasse | — | |
| 1111 | 11 | — | 3 | 2 | 153 m² | 24 m² de terrasse | — | |
| 2B22 | 2 | — | 3 | 2 | 152 m² | 24 m² de terrasse | — | |
| 1121 | 11 | — | 3 | 2 | 153 m² | 24 m² de terrasse | — | |
| 3B31 | 3 | — | 3 | 2 | 235 m² | 134 m² de terrasse | — | |
| 2A31 | 2 | — | 3 | 2 | 235 m² | 134 m² de terrasse | — | |
| 3A31 | 3 | — | 3 | 2 | 235 m² | 134 m² de terrasse | — | |
| 1012 | 10 | — | 3 | 3 | 285 m² | 111 m² de terrasse | — | |
| 1002 | 10 | — | 3 | 4 | 367 m² | 134 m² de terrasse · 359 m² de jardin | — | |
| 1001 | 10 | — | 3 | 4 | 286 m² | 153 m² de terrasse · 538 m² de jardin | — |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur Emerald View.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 16 appartements sur 62
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Appartements de 2 chambres
125–196 m²
À partir de
€745,000
4 disponibles
Appartements de 3 chambres
152–367 m²
À partir de
€850,500
12 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Emerald View se situe actuellement dans la tranche En construction.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€745k
Prix de En construction
Référence projetée à la remise des clés
€955k
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
With 46 of 62 homes already committed and only 16 remaining before a Q1 2029 completion, Emerald View is at the stage where choice of unit — floor, aspect and terrace orientation — still matters but is thinning fast. Buying now secures a phased payment structure ahead of handover and pricing set before the final release. Given the pace of sales to date, the remaining apartments and penthouses are unlikely to stay available for long.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 16 lots sur 62. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Emerald View n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Mijas Pueblo. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €5,960 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €2,807/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 21/07/2026
Médiane Mijas Pueblo appartements (€/m²)
€2,807
Emerald View (€/m² construit)
€5,960
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
125–367 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
2–3 salle de bain privative
Salles de bain
2–4
Surface construite
125–367 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
Q1 2029
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
Urbanización Buenavista
Vivre à Mijas Pueblo
The Buenavista hillside sits above the Higuerón corridor, one of the more established stretches of the western coast. El Higuerón restaurant is barely a minute away by car, with Nirvana and the well-regarded Sollo within three minutes.
Playa de Torreblanca and the beach clubs of the Fuengirola–Benalmádena front are around five minutes down the hill, as is Carvajal station on the coastal rail line.
The climate follows the Costa del Sol pattern — average highs near 20°C and mild winters — while golf at Benalmádena and the marina at Fuengirola add to the daily radius. It is a location that balances an elevated, quiet setting with practical access to services and transport.
Depuis votre porte
Marbella Old Town
29 min en voiture
26.3 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
36 min en voiture
33.3 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
15 min en voiture
13.4 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
3 min en voiture
3.0 km à vol d'oiseau
La Cala de Mijas
12 min en voiture
11.1 km à vol d'oiseau
Estepona
56 min en voiture
51.5 km à vol d'oiseau
Gibraltar
1h 31m en voiture
83.6 km à vol d'oiseau
Ronda
58 min en voiture
52.7 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Emerald View résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€75k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€149k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€521k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€74,500
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€8,940
Notaire + registre (~1 %)
€7,450
Frais juridiques (~1 %)
€7,450
Tout compris
€835,890
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€783,226
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€223,500
Montant du prêt
€521,500
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€134,100plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€20,860
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€33,525
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Emerald View est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Emerald View se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Mijas Pueblo au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Emerald View ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Emerald View ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Emerald View de l'aéroport de Málaga ?
Environ 15 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade En construction, Emerald View acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 16 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorer davantage
Programmes à proximité de Mijas Pueblo
50 programmes Costa del Sol sélectionnés à la main qui méritent le détour.
En construction
23 m away
Horizonte Village Villas Fase 2
À partir de€2.05M
En construction
23 m away
Horizonte Village Villas Fase 3
À partir de€1.85M
En construction
23 m away
Horizonte Village Villas Fase 1
À partir de€2.05M
En construction
23 m away
Horizonte Village Apartments
À partir de€590k
En construction
220 m away
Horizonte Village Penthouses
À partir de€1.55M
En construction
396 m away
Evoque
À partir de€449k
Terminé
584 m away
Higueron Hills Collection
À partir de€1.75M
Terminé
980 m away
Higueron West
À partir de€705k
Terminé
1.2 km away
Horizon36
À partir de€599k
En construction
1.2 km away
Lomas Unique
À partir de€499k
En construction
1.2 km away
Villas Bellagio
À partir de€3.2M
Terminé
1.2 km away
Higueron North Residences Apartments
À partir de€2.53M
Terminé
1.2 km away
Higueron North Residences Villas
À partir de€3.96M
Terminé
1.3 km away
Valley Collection
À partir de€590k
Terminé
1.4 km away
Seaviews Reserve Phase 1
À partir de€949k
En construction
1.5 km away
Waterfall Residences
À partir de€720k
Sur plan
1.5 km away
Organic Higueron
À partir de€1.08M
En construction
1.5 km away
7 Diamonds
À partir de€2.6M
Terminé
1.5 km away
16+ Collection
À partir de€1.19M
En construction
1.5 km away
Torreblanca Heights
À partir de€425k
Terminé
1.6 km away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
À partir de€669k
Sur plan
1.6 km away
The Bay Collection
À partir de€2.95M
Terminé
1.6 km away
Higuerón South Residences
À partir de€790k
En construction
1.6 km away
Almara Villas
À partir de€850k
En construction
1.6 km away
Kala Residences
À partir de€995k
Terminé
1.6 km away
Lomas 2
À partir de€450k
En construction
1.6 km away
Belvedere Collection
À partir de€545k
En construction
1.7 km away
Core Higueron Fase II
À partir de€700k
En construction
1.7 km away
Core Higueron
À partir de€1.15M
Sur plan
1.7 km away
Veridian II
À partir de€977k
Sur plan
1.7 km away
Veridian I
À partir de€797k
Sur plan
1.8 km away
Palm 11
À partir de€4.88M
En construction
2.0 km away
Bougaivillea Rosa
À partir de€2.69M
En construction
2.0 km away
Carat Phase 3
À partir de€822k
En construction
2.0 km away
Carat Phase 2
À partir de€919k
Avec permis
2.1 km away
Villa Sirio
À partir de€2.99M
En construction
2.1 km away
The Kos
À partir de€1.12M
Terminé
2.2 km away
Higueron Bay Residences
À partir de€567k
Terminé
2.2 km away
Carat Phase 1
À partir de€1.01M
En construction
2.2 km away
Sunset Views Fase II
À partir de€440k
En construction
2.2 km away
Sunset Views Fase III
À partir de€290k
En construction
2.4 km away
Korall Residences
À partir de€840k
En construction
2.4 km away
Manzanilla View
À partir de€1.8M
En construction
2.4 km away
Sunhill
À partir de€328k
Sur plan
2.5 km away
Urban City Horizon
À partir de€250k
Sur plan
2.6 km away
Villa La Ermita
À partir de€2.3M
En construction
2.7 km away
Óleo
À partir de€725k
En construction
2.7 km away
Torre Biznaga
À partir de€540k
Sur plan
2.8 km away
Mijas Sea Views Phase III
À partir de€597k
Sur plan
2.8 km away
Mijas Sea Views Phase II
À partir de€616k