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Lancement actuel · 3 appartements sur 18 disponibles
16+ Collection — photo 1
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16+ Collection — photo 3
16+ Collection — photo 4
16+ Collection — photo 5
Terminé · lancement actuel

16+ Collection

Reserva del Higuerón · Benalmádena Pueblo · Ref: RDEV2132
Prix à partir de
€1,190,000
Disponible
3 sur 18
Chambres
3salle de bain privative
Livraison
Disponible maintenant
Type
Apartments
Surface à partir de
130
Nombre total de logements
18 logements
Phase
Terminé
Agence agréée · créée en 2017 AIPP membre Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
En construction
Vous êtes iciTerminé~16% économie
Roccabox · l'éditorial

16+ Collection, en contexte.

Situé au pied de la Sierra de Mijas, avec une vue spectaculaire sur la ceinture verte environnante, ce nouveau développement d'appartements exclusifs offre un style de vie unique où le luxe et la durabilité se rencontrent en parfaite harmonie. Niché dans un cadre naturel, le projet ne compte que 19 appartements, garantissant intimité et exclusivité. Avec des bâtiments bas de seulement deux étages, chaque logement se sent spacieux et de type villa, avec des intérieurs de 130 m², offrant une expérience de vie véritablement exceptionnelle.

Tous les appartements disposent de 3 chambres et 3 salles de bains, avec trois types d'unités : des Villas avec Jardin aux jardins spacieux jusqu'à 400 m², des penthouses avec jacuzzi, et des penthouses avec solarium sur le toit jusqu'à 130 m², permettant aux résidents de profiter du soleil et des vues panoramiques. De plus, chaque logement comprend deux places de parking et un grand débarras.

Ce développement se distingue par son engagement envers la durabilité. C'est l'un des premiers projets écologiques de la Costa del Sol, bénéficiant des certifications BREEAM et WELL qui valident sa conception économe en énergie et sa construction respectueuse de l'environnement. Cela assure non seulement un impact environnemental faible mais aussi un entretien facile et une vie abordable pour les résidents. 

Le complexe est situé dans un endroit privilégié, à quelques minutes des plus belles plages de la Costa del Sol, et à proximité des loisirs, services et transports. Il offre la tranquillité de vivre dans un environnement naturel sans sacrifier les conforts modernes. Avec une architecture soigneusement conçue qui mélange la vie moderne aux principes écologiques, ces appartements offrent un style de vie incomparable dans l'un des endroits les plus recherchés de la région.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Eighteen apartments only — fifteen sold, three remaining
02
Three-bedroom homes of 130 m², two parking spaces and storeroom each
03
Garden villas with up to 400 m² gardens; penthouses with rooftop solariums
04
BREEAM and WELL certified, with aerothermal air conditioning and underfloor heating
05
Completed and ready for immediate occupancy within Higuerón Resort
Le lancement actuel

Les 3 appartements encore disponibles

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 3 lots · Lot, bloc, étage, prestations, garage
Unité Bloc Étage Chambres Salles de bain Intérieur Extérieur Garage
Villa 17 B Sky 3 2 130 m² 59 m² de terrasse 2 + rangement
Villa 15 B Garden 3 2 130 m² 119 m² de terrasse · 222 m² de jardin 2 + rangement
Villa 6 B Sky 3 2 130 m² 59 m² de terrasse 2 + rangement
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI

Posez toutes vos questions sur 16+ Collection.

Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel

Il reste 3 appartements sur 18

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

Appartements de 3 chambres 130 m²
À partir de
€1,190,000
3 disponibles
La courbe de décote sur plan

La décote sur plan, étape par étape

L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. 16+ Collection se situe actuellement dans la tranche Terminé.

PLUS MOINS REMISE AUJOURD'HUI · VOUS ÊTES ICI BIENTÔTSUR PLANPERMISCONSTR.TERMINÉ ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
~22% off
Terminé
VOUS ÊTES ICI
~16% off
Point d'entrée actuel
€1.19M
Prix de Terminé
Analyse Roccabox

This is not an off-plan gamble — the 16+ Collection is complete and ready to occupy, removing construction and delivery risk entirely. With only three of eighteen homes unsold, availability is narrow. Priced between €1,190,000 and €1,530,000, these residences sit well above the Benalmádena Pueblo median of roughly €3,231 per m², reflecting resort membership, BREEAM and WELL certification, and specification levels — Bosch, Duravit, Hansgrohe — rarely matched in local resale stock.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

01

Fenêtre de personnalisation

Réserver durant la phase Terminé confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.

02

Rareté et prestations

Il reste 3 lots sur 18. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.

03

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

La valorisation, remise en contexte

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

16+ Collection n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Benalmádena Pueblo. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €9,154 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,232/m².

Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 23/07/2026

Médiane Benalmádena Pueblo appartements (€/m²)
€3,232
16+ Collection (€/m² construit)
€9,154
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox

Votre acquisition est entre de bonnes mains

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
16+ Collection
16+ Collection
16+ Collection
130 m²
Surface intérieure par unité
Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres
3 salle de bain privative
Salles de bain
2
Surface construite
130 m²
Stade de construction
Terminé
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Reserva del Higuerón

Vivre à Benalmádena Pueblo

Golf
4.2 km
Golf Benalmadena Pitch& Putt
Plage
1.2 km
Playa de Torreblanca
Beach club
1.3 km
HW Beach Club
Aéroport
14.1 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
114 m
Sollo Restaurante
Café
1.9 km
Bar Calypso
Bar
1.1 km
Gecko Beach Shack
Supermarché
1.3 km
ALDI
Pharmacie
938 m
Farmacia El Higuerón
Hôpital
3.9 km
Hospital Vithas Xanit International
Salle de sport
3.2 km
Dianoa Training
Padel / tennis
5.4 km
Club de Raqueta
Marina
4.6 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Gare
966 m
Carvajal

Life here centres on the Higuerón Resort, with first-year Platinum Membership giving access to the spa and sport club. Playa de Torreblanca is roughly 1.2 km away, with Gecko Beach Shack and HW Beach Club within a short drive. Sollo Restaurante sits barely 100 metres from the door, and Farmacia El Higuerón and an ALDI supermarket are within a couple of minutes by car.

Connections are strong: Carvajal train station is under 1 km, Puerto Deportivo de Fuengirola nine minutes by car, and Málaga Airport around 28 minutes. Hospital Vithas Xanit International is eight minutes away. The white-washed streets of Mijas Pueblo offer traditional Andalusian counterpoint a short drive inland. A car remains advisable for wider exploration.

Depuis votre porte
Marbella Old Town
29 min en voiture
26.9 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
37 min en voiture
33.8 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
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Gibraltar
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Ronda
59 min en voiture
54.0 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des 16+ Collection résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels

Comprendre l'ensemble du tableau

Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.

Calendrier de paiement typique sur plan

Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.

À la réservation
€119k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€238k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€833k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

€1,190,000
À partir de €1,190,000€1,547,000
TVA / IVA (10 % neuf)
€119,000
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€14,280
Notaire + registre (~1 %)
€11,900
Frais juridiques (~1 %)
€11,900
Tout compris
€1,335,180
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.

Mensualité
€4,170/mois
Total à rembourser
€1,251,058
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€357,000
Montant du prêt
€833,000
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.

Perspectives d'investissement

Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.

A · Conserver et vendre à la livraison
€214,200plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€33,320
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€53,550
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

16+ Collection est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
16+ Collection se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Benalmádena Pueblo au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à 16+ Collection ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à 16+ Collection ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve 16+ Collection de l'aéroport de Málaga ?
Environ 15 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade Terminé, 16+ Collection acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 3 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.

Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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16+ CollectionAssistant IA · Données de programme Roccabox
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