En construction · lancement actuel

7 Diamonds

La Capellanía · Benalmádena · Ref: RDEV2241

Prix à partir de

€2,350,000

Disponible

4 sur 7

Chambres

3–5salle de bain privative

Livraison

August 2026

Type

Villas

Surface à partir de

508 m²

Nombre total de logements

7 logements

Phase

En construction

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP membre Plus de 500 programmes neufs actifs

Cycle de vie du projet

Prochainement

Sur plan

Avec permis

Vous êtes iciEn construction~22% économie

Terminé

Roccabox · l'éditorial

7 Diamonds, en contexte.

Sept demeures d'exception, aussi remarquables sur le plan esthétique que sur le plan fonctionnel, conçues dans une démarche durable qui allie avec justesse élégance, qualité et respect de l'environnement.

Les résidents y trouvent le meilleur des deux mondes : la quiétude d'une enclave privée à La Capellania et la proximité des commodités urbaines de Malaga et de Marbella.

La communauté propose un ensemble de services et d'équipements, parmi lesquels des centres commerciaux, des restaurants gastronomiques, des parcours de golf et des clubs de sport, tous situés à proximité.

Les amateurs de nature apprécieront les montagnes environnantes et leurs sentiers de randonnée, propices à de nombreuses activités de plein air, tandis que ceux en quête de calme pourront profiter de l'atmosphère paisible qui caractérise le quartier.

La proximité des grands axes routiers assure des liaisons directes vers les villes voisines telles que Benalmádena et Fuengirola, ainsi que vers les centres animés de Málaga et de Marbella et l'aéroport international, accessible en 15 minutes.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Seven detached villas, three to five bedrooms, on plots of 706–822 m²
02
Built areas of 508–535 m², priced from €2.35m to €3.5m
03
Three of seven villas already sold; four remain available
04
Completion scheduled for August 2026, construction under way
05
Danish design and construction methods, eco-conscious sustainable brief

Le lancement actuel

Les 4 villas encore disponibles

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 4 lots · Lot, bloc, étage, prestations, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
W8	—	—	3	3	508 m²	74 m² de terrasse · 764 m² de terrain	—
W10	—	—	4	4	535 m²	88 m² de terrasse · 706 m² de terrain	—
W12	—	—	4	4	528 m²	98 m² de terrasse · 753 m² de terrain	—
W14	—	—	5	5	515 m²	109 m² de terrasse · 822 m² de terrain	—

Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.

Roccabox AI

Posez toutes vos questions sur 7 Diamonds.

Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

Il reste 4 villas sur 7

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

Villa de 3 chambres 508 m²

À partir de

€2,350,000

1 disponibles

Villas de 4 chambres 528–535 m²

À partir de

€2,500,000

2 disponibles

Villa de 5 chambres 515 m²

À partir de

€3,500,000

1 disponibles

La courbe de décote sur plan

La décote sur plan, étape par étape

L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. 7 Diamonds se situe actuellement dans la tranche En construction.

Prochainement

~40% off

Sur plan

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

VOUS ÊTES ICI

~22% off

Terminé

~16% off

Point d'entrée actuel

€2.35M

Prix de En construction

Référence projetée à la remise des clés

€3.01M

Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables

Analyse Roccabox

With construction already progressing towards an August 2026 handover, 7 Diamonds carries less timeline risk than a pre-launch scheme. Scarcity is real: only four of seven villas remain. Against a La Capellanía median of roughly €4,362/m², these villas sit at the premium end — reflecting new-build quality, plot size and sea views — so buyers are paying for delivered specification rather than resale compromise, with time still to influence finishes on unsold units.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.

Rareté et prestations

Il reste 4 lots sur 7. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

La valorisation, remise en contexte

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

7 Diamonds n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Benalmádena. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €4,626 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,327/m².

Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 09/09/2026

Médiane Benalmádena villas (€/m²)

€3,327

7 Diamonds (€/m² construit)

€4,626

La prime reflète

spécification neuf · rareté · parcelle & orientation

Pourquoi acheter avec Roccabox

Votre acquisition est entre de bonnes mains

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Agence agréée

Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

508–535 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

3–5 salle de bain privative

Salles de bain

3–5

Surface construite

508–535 m²

Surface de parcelle

706–822 m²

Stade de construction

En construction

Livraison

August 2026

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

La Capellanía

Vivre à Benalmádena

Golf

3.7 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Plage

1.5 km

Beach club

1.3 km

HW Beach Club

Aéroport

13.6 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

485 m

Nirvana

Café

2.2 km

Matilda

Bar

1.1 km

Gecko Beach Shack

Supermarché

831 m

ALDI

Pharmacie

484 m

Farmacia El Higuerón

Hôpital

3.4 km

Hospital Vithas Xanit International

Salle de sport

3.7 km

Dianoa Training

Padel / tennis

5.0 km

Club de Raqueta

Marina

5.1 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Gare

1.4 km

Carvajal

La Capellanía sits within a few minutes of everyday life and the coast. 4 km off for a car-free run along the coastal line. Restaurants cluster within walking distance — Nirvana and Sollo are under 500 m — alongside a pharmacy at 484 m and an ALDI at 831 m.

Hospital Vithas Xanit International is seven minutes away, and Málaga airport is reachable in under half an hour. 9°C.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

30 min en voiture

27.3 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

37 min en voiture

34.2 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

14 min en voiture

13.1 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

5 min en voiture

4.4 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

12 min en voiture

10.9 km à vol d'oiseau

Estepona

57 min en voiture

52.5 km à vol d'oiseau

Gibraltar

1h 32m en voiture

84.1 km à vol d'oiseau

Ronda

59 min en voiture

54.2 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des 7 Diamonds résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.

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WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Comprendre l'ensemble du tableau

Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.

Calendrier de paiement typique sur plan

Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.

À la réservation

€235k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€470k20%

Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.

À la livraison

€1.65M70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€2,350,000

À partir de €2,350,000€3,500,000

TVA / IVA (10 % neuf)

€235,000

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€28,200

Notaire + registre (~1 %)

€23,500

Frais juridiques (~1 %)

€23,500

Tout compris

€2,660,200

IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.

Mensualité

€8,235/mois

Total à rembourser

€2,470,577

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€705,000

Montant du prêt

€1,645,000

À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.

Perspectives d'investissement

Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.

A · Conserver et vendre à la livraison

€423,000plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€65,800

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€105,750

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

7 Diamonds est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?

7 Diamonds se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Benalmádena au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.

Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?

En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.

Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à 7 Diamonds ?

Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.

Un achat à 7 Diamonds ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?

Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.

À quelle distance se trouve 7 Diamonds de l'aéroport de Málaga ?

Environ 14 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.

Que comprend le prix d'achat ?

Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.

Puis-je personnaliser le bien ?

Au stade En construction, 7 Diamonds acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.

Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 4 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.

Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.

Shahd Sherif

Bureau des programmes neufs · Marbella

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Appeler l'équipe · +34 951 12 04 67 WhatsApp l'équipe Interroger l'assistant

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