Terminé · current release

Higuerón Bay Residences

Fuengirola · Fuengirola

Prix à partir de

€567,000

Disponible

6 sur 37

Chambres

2–3salle de bain privative

Livraison

Disponible maintenant

Type

Apartments

Surface à partir de

132 m²

Nombre total de logements

37 logements

Phase

Terminé

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments

Cycle de vie du projet

Prochainement

Sur plan

Avec permis

En construction

Vous êtes iciTerminé~16% économie

Roccabox · the editorial

Higuerón Bay Residences, in context.

Spectaculaire nouveau développement de seulement 60 appartements de luxe dans le quartier le plus prisé d'El Higuerón, au sein d'une communauté fermée et exclusive avec salle de sport, piscine chauffée, jacuzzis et espace de coworking, à 500 m de la promenade de la plage et de tous les services, et à 300 m de la gare de Carvajal avec accès direct à l'aéroport et au centre-ville de Málaga.

Tous les appartements offrent une vue sur la mer, une orientation sud et sud-ouest, de très grandes terrasses, des marques haut de gamme et des prestations de qualité supérieure telles qu'un chauffage par le sol dans tout l'appartement et un système thermodynamique moderne à économie d'énergie.

Personnalisation complète et gratuite de tous les matériaux intérieurs, architecture intérieure flexible, forfaits mobilier, service après-vente sur place, et la garantie de l'un des promoteurs européens les plus importants et les mieux établis, ainsi que des architectes les plus prestigieux González & Jacobsen.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
60-home gated development — 30 sold, 7 remaining, key-ready for immediate occupation
02
2- and 3-bedroom apartments from 132 m² to 230 m², priced €567,000–€881,000
03
8,000 m²+ of communal grounds with heated pool, jacuzzi, gym and coworking space
04
300 m to Carvajal train station — direct rail to Málaga Airport and city centre
05
Underfloor heating, aerothermal system, two parking spaces and storage per home

The current release

The 6 remaining apartments

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 6 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
2	1	0	2	2	132 m²	33 m² garden · 165 m² plot	2 + storage
24	1	BJ	2	2	132 m²	23 m² garden · 155 m² plot	2 + storage
32	1	BJ	3	2	158 m²	20 m² garden · 178 m² plot	2 + storage
33	1	BJ	3	2	186 m²	68 m² garden · 254 m² plot	2 + storage
8	1	2+	2	2	230 m²	—	2 + storage
23	1	2+	2	2	227 m²	—	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Higuerón Bay Residences.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

6 of 37 apartments remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

2-bedroom apartments 132–230 m²

À partir de

€567,000

4 available

3-bedroom apartments 158–186 m²

À partir de

€680,000

2 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Higuerón Bay Residences currently sits in the Terminé band.

Prochainement

~40% off

Sur plan

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

~22% off

Terminé

VOUS ÊTES ICI

~16% off

Point d'entrée actuel

€567k

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€675k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Higuerón Bay Residences is not off-plan — it is complete and immediately habitable, which eliminates construction risk entirely. With 30 of 60 units sold and only seven remaining, scarcity is real rather than marketed. Comparable resale apartments in Fuengirola are transacting well below the €567,000 entry point here, but without the build quality, sea orientation, or communal resort infrastructure this scheme offers. For a buyer seeking a finished product in a proven enclave, the window is narrow.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rareté et prestations

6 of 37 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Higuerón Bay Residences is not priced against average Fuengirola resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,295 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,928/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Fuengirola apartments median (€/m²)

€2,928

Higuerón Bay Residences (€/m² built)

€4,295

La prime reflète

spécification neuf · rareté · parcelle & orientation

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

132–230 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

2–3 salle de bain privative

Salles de bain

Surface construite

132–230 m²

Surface de parcelle

155–254 m²

Stade de construction

Terminé

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

Fuengirola

Living in Fuengirola

Golf

4.7 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Plage

408 m

Playa de Torreblanca

Beach club

1.3 km

HW Beach Club

Aéroport

14.8 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

301 m

Chiringuito Los Andaluces

Café

1.3 km

Bar Calypso

Bar

537 m

The Carribbean Bar

Supermarché

918 m

Alsara Express

Pharmacie

1.2 km

Farmacia Jiménez Ortigosa

Hôpital

4.4 km

Hospital Vithas Xanit International

Salle de sport

4.4 km

SynerGym

Padel / tennis

5.7 km

Club de Raqueta

Marina

3.9 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Gare

183 m

Carvajal

El Higuerón occupies a privileged ridge between Fuengirola and Benalmádena, a stretch of the Costa del Sol that combines genuine residential infrastructure with proximity to the coast. Carvajal Beach lies approximately 700 metres from the development; the broader Fuengirola promenade — lined with restaurants and cafés — is within 500 metres on foot. The Carvajal commuter rail station, 300 metres away, connects residents to Málaga city centre and the International Airport without the need for a car.

The wider El Higuerón enclave is home to the Higuerón Resort and Sports Club, alongside golf courses, international schools and medical facilities. The average annual high temperature of 21.3 °C and a mild low of 14.7 °C make the outdoor amenities — both within the complex and along the coastline — genuinely year-round.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

29 min en voiture

26.6 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

37 min en voiture

33.5 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

16 min en voiture

14.3 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

5 min en voiture

4.7 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

11 min en voiture

9.7 km à vol d'oiseau

Estepona

56 min en voiture

51.8 km à vol d'oiseau

Gibraltar

1h 31m en voiture

83.1 km à vol d'oiseau

Ronda

59 min en voiture

54.3 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Higuerón Bay Residences residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation

€57k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€113k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

À la livraison

€397k70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€567,000

À partir de €567,000€881,000

TVA / IVA (10 % neuf)

€56,700

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€6,804

Notaire + registre (~1 %)

€5,670

Frais juridiques (~1 %)

€5,670

Tout compris

€636,174

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité

€1,987/mois

Total à rembourser

€596,092

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€170,100

Montant du prêt

€396,900

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison

€102,060plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€15,876

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€25,515

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Higuerón Bay Residences a good investment compared to the local resale market?

Higuerón Bay Residences is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Fuengirola on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Higuerón Bay Residences?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Higuerón Bay Residences qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Higuerón Bay Residences from Málaga airport?

Approximately 16 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Higuerón Bay Residences buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 6 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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