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Lancement actuel · 14 appartements sur 74 disponibles
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En construction · lancement actuel

Artemisa

Los Pacos · Fuengirola · Ref: RDEV2200
Prix à partir de
€369,000
Disponible
14 sur 74
Chambres
2–3salle de bain privative
Livraison
July 2028
Type
Apartments
Surface à partir de
86
Nombre total de logements
74 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017 AIPP membre Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · l'éditorial

Artemisa, en contexte.

Nouveau programme immobilier résidentiel situé dans le secteur paisible et bien établi de Los Pacos, à Fuengirola, à seulement 900 mètres de la mer, à 20 minutes en voiture du centre-ville de Málaga et à seulement 10 minutes de l'aéroport.

Profitez d'un style de vie méditerranéen avec tous les services essentiels à proximité, notamment des installations sportives, des centres de santé et d'éducation de haut niveau, des commerces et d'excellentes connexions de transport.

Le projet comprend 66 logements d'une ou deux chambres conçus pour offrir de l'espace, de la lumière naturelle et de la fonctionnalité. Chaque propriété dispose de zones de vie ouvertes, de cuisines intégrées entièrement équipées et de terrasses privées ensoleillées avec des vues magnifiques.

Chaque logement a été soigneusement conçu pour allier élégance, confort et efficacité, s'adaptant parfaitement à votre mode de vie.

Les penthouses se distinguent par leurs intérieurs généreux s'étendant sur de grandes terrasses, créant une expérience de vie unique avec des vues panoramiques et une intimité exceptionnelle. Les finitions de haute qualité garantissent un confort exceptionnel et l'excellence dans chaque détail.

L'ensemble résidentiel offre également des espaces communs superbes axés sur le bien-être, incluant une piscine, un sauna toute l'année et une salle de sport entièrement équipée de 100 m², le tout dans un cadre moderne et réfléchi.

De plus, le programme bénéficie d'un système de sécurité privée fermée, offrant une protection complète et une tranquillité d'esprit totale.

Une opportunité unique de vivre ou d'investir dans l'une des zones les plus prometteuses de la Costa del Sol. Une maison où chaque jour commence avec la lumière de la Méditerranée et se termine avec la paix et la tranquillité que vous avez toujours recherchées.

Découvrez l'équilibre parfait entre la qualité, la localisation et le mode de vie… et franchissez le pas vers la vie que vous méritez vraiment.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Two- and three-bedroom apartments, 86–144 m², priced from €369,000
02
900 metres from Playa de los Boliches and Torreblanca-Carvajal beaches
03
Communal pool, year-round sauna and 100 m² gym
04
60 of 74 units already sold, 14 remaining
05
Completion July 2028; Málaga airport 34 minutes by car
Le lancement actuel

Les 14 appartements encore disponibles

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 14 lots · Lot, bloc, étage, prestations, garage
Unité Bloc Étage Chambres Salles de bain Intérieur Extérieur Garage
9 1 1 2 2 91 m² 10 m² de terrasse 1 + rangement
2 1 0 2 2 90 m² 17 m² de terrasse 1 + rangement
26 1 3 2 2 87 m² 12 m² de terrasse 1 + rangement
17 1 2 2 2 91 m² 10 m² de terrasse 1 + rangement
23 1 2 2 2 89 m² 11 m² de terrasse 1 + rangement
11 1 1 2 2 97 m² 12 m² de terrasse 1 + rangement
61 2 3 2 2 100 m² 12 m² de terrasse 1 + rangement
52 2 2 2 2 86 m² 13 m² de terrasse 1 + rangement
63 2 3 2 2 89 m² 12 m² de terrasse 1 + rangement
47 2 1 2 2 100 m² 12 m² de terrasse 1 + rangement
43 2 1 2 2 102 m² 12 m² de terrasse 1 + rangement
40 2 0 2 2 100 m² 67 m² de terrasse 1 + rangement
64 2 ÁTICO 2 2 98 m² 86 m² de terrasse 1 + rangement
34 1 ÁTICO 3 2 144 m² 104 m² de terrasse 1 + rangement
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI

Posez toutes vos questions sur Artemisa.

Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel

Il reste 14 appartements sur 74

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

Appartements de 2 chambres 86–102 m²
À partir de
€369,000
13 disponibles
Appartement de 3 chambres 144 m²
À partir de
€729,000
1 disponibles
La courbe de décote sur plan

La décote sur plan, étape par étape

L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Artemisa se situe actuellement dans la tranche En construction.

PLUS MOINS REMISE AUJOURD'HUI · VOUS ÊTES ICI BIENTÔTSUR PLANPERMISCONSTR.TERMINÉ ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€369k
Prix de En construction
Analyse Roccabox

Artemisa is under construction, with completion set for July 2028, so early buyers commit at pre-completion pricing while paying in staged instalments. With only 14 of 74 homes still available, choice of orientation and floor level is narrowing. The area's resale market sits around €2,947 per m² median, and comparable Fuengirola flats trade below €330,000 — placing new-build Artemisa at a premium justified by warranties, modern efficiency and amenities. Roccabox can confirm current availability and terms.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

01

Fenêtre de personnalisation

Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.

02

Rareté et prestations

Il reste 14 lots sur 74. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.

03

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

La valorisation, remise en contexte

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Artemisa n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Fuengirola. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €4,291 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,384/m².

Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 24/07/2026

Médiane Fuengirola appartements (€/m²)
€3,384
Artemisa (€/m² construit)
€4,291
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox

Votre acquisition est entre de bonnes mains

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
Artemisa
Artemisa
Artemisa
86–144 m²
Surface intérieure par unité
Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres
2–3 salle de bain privative
Salles de bain
2
Surface construite
86–144 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
July 2028
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Los Pacos

Vivre à Fuengirola

Golf
4.8 km
Campo Los Lagos
Plage
688 m
Playa de los Boliches
Beach club
3.4 km
HW Beach Club
Aéroport
16.9 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
188 m
Chino Chang
Café
246 m
Granier
Bar
155 m
El Jazzy Bar
Supermarché
390 m
Alimentation biologique
Pharmacie
327 m
Farmacia La Concha
Hôpital
6.5 km
Hospital Vithas Xanit International
Salle de sport
2.2 km
SynerGym
Padel / tennis
7.7 km
Club de Raqueta
Marina
2.0 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Gare
2.1 km
Carvajal

Los Pacos is a lived-in Fuengirola neighbourhood rather than a holiday strip, and daily life happens within a short walk. Cafés such as Granier and Luna, a cluster of tapas bars, and Scandinavian-leaning supermarkets all sit within 400 metres, with a pharmacy 327 metres away.

The nearest beaches, Los Boliches and Torreblanca-Carvajal, are under 700 metres, while the Carvajal and Fuengirola train stations lie about four minutes' drive, giving car-free access along the coastal line. Fuengirola's marina is under two kilometres, and three golf courses — Los Lagos, Los Olivos and Cerrado del Aguila — fall within a 12-minute radius.

Depuis votre porte
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Gibraltar
1h 28m en voiture
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Ronda
58 min en voiture
53.4 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Artemisa résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels

Comprendre l'ensemble du tableau

Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.

Calendrier de paiement typique sur plan

Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.

À la réservation
€37k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€74k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€258k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

€369,000
À partir de €369,000€729,000
TVA / IVA (10 % neuf)
€36,900
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€4,428
Notaire + registre (~1 %)
€3,690
Frais juridiques (~1 %)
€3,690
Tout compris
€414,018
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.

Mensualité
€1,293/mois
Total à rembourser
€387,933
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€110,700
Montant du prêt
€258,300
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.

Perspectives d'investissement

Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.

A · Conserver et vendre à la livraison
€66,420plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€10,332
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€16,605
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Artemisa est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Artemisa se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Fuengirola au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Artemisa ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Artemisa ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Artemisa de l'aéroport de Málaga ?
Environ 18 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade En construction, Artemisa acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 14 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.

Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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