Mensualité
€990/mois
Sur plan · lancement actuel
Luminal Homes
Los Pacos · Fuengirola · Ref: RDEV2404
Prix à partir de
€282,450
Disponible
87 sur 188
Chambres
1–3salle de bain privative
Livraison
Q3 2028
Type
Apartments
Surface à partir de
On request
Nombre total de logements
188 logements
Phase
Sur plan
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Vous êtes iciSur plan~32% économie
Avec permis
En construction
Terminé
Roccabox · l'éditorial
Luminal Homes, en contexte.
Découvrez un nouvel art de vivre sur la Costa del Sol avec cette résidence exclusive de 218 logements de 1, 2 et 3 chambres, située au cœur de Los Pacos, l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Fuengirola.
La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique, avec d'excellentes liaisons routières vers le centre-ville de Fuengirola, la ville de Málaga, l'aéroport international et le reste de la Costa del Sol.
Les logements se distinguent par leur design contemporain et raffiné, avec des espaces optimisés et des matériaux haut de gamme.
Chaque logement est équipé d'un système de climatisation dernière génération, conçu pour garantir une efficacité énergétique optimale et un confort thermique maximal en toute saison.
Par ailleurs, certaines configurations offrent des espaces modulables grâce à des cloisons amovibles en option, permettant de relier le séjour à la chambre attenante.
Les espaces communs ont été conçus avec soin pour le plaisir de toute la famille, dans un esprit moderne, durable et fonctionnel.
Les prestations comprennent :
- Piscine pour adultes et enfants.
- Jardins paysagers plantés d'essences peu gourmandes en eau.
- Salle de sport entièrement équipée.
- Sauna et espace bien-être.
- Espace de coworking, idéal pour le télétravail.
- Buanderie commune.
Ce projet témoigne d'un engagement fort en faveur de la durabilité et de l'efficacité énergétique, en intégrant des solutions écologiques qui réduisent la consommation de ressources naturelles.
Que vous recherchiez la maison de vos rêves sur la Costa del Sol ou un investissement rentable dans un secteur très recherché, cette résidence de Los Pacos représente une opportunité unique. Ici, vous ne trouverez pas seulement un bien immobilier, mais un art de vivre où chaque jour a des airs de vacances.
Design, confort, durabilité et emplacement se conjuguent pour vous offrir un lieu de vie pensé pour être vécu et savouré pleinement.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
218 one-, two- and three-bedroom homes across the Los Pacos development
02
All units exterior-facing with private terraces; some with private-pool option
03
Two pools, sauna, gym, coworking space and landscaped low-water gardens
04
Five minutes by car from Carvajal and Los Boliches beaches
05
Completion Q3 2028; over half the released units already reserved
Le lancement actuel
Les 87 appartements encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | — | 3 | 1 | 1 | 76 m² | 17 m² de terrasse | — | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 102 m² | 39 m² de terrasse | — | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 128 m² | 47 m² de terrasse | — | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 88 m² | 23 m² de terrasse | — | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | — | — | — | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 75 m² | — | — | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 93 m² | 28 m² de terrasse | — | |
| — | — | 4 | 1 | 1 | 66 m² | — | — | |
| — | — | 5 | 1 | 1 | 72 m² | — | — | |
| — | — | 4 | 1 | 1 | 75 m² | 12 m² de terrasse | — | |
| — | — | 5 | 1 | 1 | 76 m² | 17 m² de terrasse | — | |
| — | — | 4 | 1 | 1 | 76 m² | 17 m² de terrasse | — | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 106 m² | 39 m² de terrasse | — | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 77 m² | — | — | |
| — | — | 5 | 1 | 1 | 73 m² | 13 m² de terrasse | — | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 87 m² | — | — | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 110 m² | 45 m² de terrasse | — | |
| — | — | 1 | 2 | 2 | 100 m² | 12 m² de terrasse | — | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 102 m² | 12 m² de terrasse | — | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 100 m² | 16 m² de terrasse | — | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 98 m² | 16 m² de terrasse | — | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 100 m² | 12 m² de terrasse | — | |
| — | — | 1 | 2 | 2 | 109 m² | 20 m² de terrasse | — | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 100 m² | 16 m² de terrasse | — | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 90 m² | 28 m² de terrasse | — | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 98 m² | — | — | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 100 m² | 12 m² de terrasse | — | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 106 m² | 18 m² de terrasse | — | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 95 m² | — | — | |
| — | — | 1 | 2 | 2 | 118 m² | 30 m² de terrasse | — | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 102 m² | 16 m² de terrasse | — | |
| — | — | 4 | 2 | 2 | 98 m² | 16 m² de terrasse | — | |
| — | — | 4 | 2 | 2 | 100 m² | 16 m² de terrasse | — | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 124 m² | 63 m² de terrasse | — | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 114 m² | 25 m² de terrasse | — | |
| — | — | 4 | 2 | 2 | 100 m² | 12 m² de terrasse | — | |
| — | — | 4 | 2 | 2 | 102 m² | 16 m² de terrasse | — | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 109 m² | 20 m² de terrasse | — | |
| — | — | 4 | 2 | 2 | 98 m² | — | — | |
| — | — | 5 | 2 | 2 | 98 m² | 16 m² de terrasse | — | |
| — | — | 4 | 2 | 2 | 107 m² | 24 m² de terrasse | — | |
| — | — | 4 | 2 | 2 | 106 m² | 18 m² de terrasse | — | |
| — | — | 5 | 2 | 2 | 100 m² | 16 m² de terrasse | — | |
| — | — | 4 | 2 | 2 | 101 m² | — | — | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 118 m² | 30 m² de terrasse | — | |
| — | — | 5 | 2 | 2 | 100 m² | 12 m² de terrasse | — | |
| — | — | 0 | 2 | 2 | 146 m² | 63 m² de terrasse | — | |
| — | — | 0 | 2 | 2 | 135 m² | 42 m² de terrasse | — | |
| — | — | 5 | 2 | 2 | 103 m² | 19 m² de terrasse | — | |
| — | — | 5 | 2 | 2 | 99 m² | — | — | |
| — | — | 4 | 2 | 2 | 114 m² | 25 m² de terrasse | — | |
| — | — | 6 | 1 | 1 | 99 m² | 22 m² de terrasse | — | |
| — | — | 6 | 1 | 1 | 99 m² | 21 m² de terrasse | — | |
| — | — | 6 | 1 | 1 | 90 m² | — | — | |
| — | — | 5 | 2 | 2 | 110 m² | 20 m² de terrasse | — | |
| — | — | 5 | 2 | 2 | 102 m² | 16 m² de terrasse | — | |
| — | — | 5 | 2 | 2 | 109 m² | 20 m² de terrasse | — | |
| — | — | 5 | 2 | 2 | 112 m² | 24 m² de terrasse | — | |
| — | — | 5 | 2 | 2 | 103 m² | 24 m² de terrasse | — | |
| — | — | 6 | 2 | 2 | 95 m² | — | — | |
| — | — | 6 | 2 | 2 | 104 m² | 18 m² de terrasse | — | |
| — | — | 0 | 2 | 2 | 127 m² | 39 m² de terrasse | — | |
| — | — | 0 | 2 | 2 | 132 m² | 47 m² de terrasse | — | |
| — | — | 5 | 2 | 2 | 118 m² | 30 m² de terrasse | — | |
| — | — | 6 | 2 | 2 | 96 m² | — | — | |
| — | — | 6 | 2 | 2 | 108 m² | 15 m² de terrasse | — | |
| — | — | 2 | 3 | 2 | 132 m² | 17 m² de terrasse | — | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 132 m² | 17 m² de terrasse | — | |
| — | — | 4 | 2 | 2 | 135 m² | 50 m² de terrasse | — | |
| — | — | 6 | 2 | 2 | 104 m² | 23 m² de terrasse | — | |
| — | — | 6 | 2 | 2 | 103 m² | 23 m² de terrasse | — | |
| — | — | 0 | 2 | 2 | 141 m² | 53 m² de terrasse | — | |
| — | — | 6 | 2 | 2 | 100 m² | 24 m² de terrasse | — | |
| — | — | 4 | 3 | 2 | 132 m² | 17 m² de terrasse | — | |
| — | — | 3 | 3 | 2 | 132 m² | 17 m² de terrasse | — | |
| — | — | 6 | 2 | 2 | 104 m² | 24 m² de terrasse | — | |
| — | — | 5 | 3 | 2 | 132 m² | 17 m² de terrasse | — | |
| — | — | 5 | 3 | 2 | 136 m² | 26 m² de terrasse | — | |
| — | — | 0 | 3 | 2 | 136 m² | 26 m² de terrasse | — | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 163 m² | 53 m² de terrasse | — | |
| — | — | 4 | 3 | 2 | 132 m² | 22 m² de terrasse | — | |
| — | — | 3 | 3 | 2 | 163 m² | 53 m² de terrasse | — | |
| — | — | 2 | 3 | 2 | 176 m² | 66 m² de terrasse | — | |
| — | — | 4 | 3 | 2 | 176 m² | 66 m² de terrasse | — | |
| — | — | 6 | 3 | 2 | 139 m² | 18 m² de terrasse | — | |
| — | — | 5 | 3 | 2 | 163 m² | 53 m² de terrasse | — | |
| — | — | 6 | 3 | 2 | 220 m² | 76 m² de terrasse | — |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur Luminal Homes.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 87 appartements sur 188
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Appartements de 1 chambres
66–128 m²
À partir de
€282,450
22 disponibles
Appartements de 2 chambres
95–146 m²
À partir de
€329,000
50 disponibles
Appartements de 3 chambres
132–220 m²
À partir de
€450,450
15 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Luminal Homes se situe actuellement dans la tranche Sur plan.
Prochainement
~40% off
Sur plan
VOUS ÊTES ICI
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€282k
Prix de Sur plan
Référence projetée à la remise des clés
€415k
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
At this stage of Luminal Homes, buyers still choose from the early release: 87 of 188 units remain, with the rest already reserved. Entry pricing from €282,450 sits close to the Los Pacos median of around €2,972 per m² — competitive for new-build with resort amenities. With completion set for Q3 2028, purchasers spread payment across the build period and secure current pricing before later phases and the finished-product premium arrive.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase Sur plan confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 87 lots sur 188. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
Apartments
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
1–3 salle de bain privative
Salles de bain
1–2
Stade de construction
Sur plan
Livraison
Q3 2028
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Los Pacos
Vivre à Fuengirola
Los Pacos is a working residential quarter rather than a resort strip, which is much of its appeal. A supermarket sits roughly 250 metres away, with a Mercadona under a kilometre and a pharmacy within a two-minute walk. Restaurants along the Los Pacos parade — including Asador los Pacos and Plankstek — are five minutes on foot. The beaches at Torreblanca-Carvajal and Los Boliches are around 1.5 km, or three minutes by car, and the Carvajal and Fuengirola rail stations sit close by for the coastal cercanías line into Málaga.
Málaga airport is roughly 17 km, about 34 minutes' drive. Fuengirola marina, gyms, golf courses at Los Lagos and Los Olivos, and the Vithas Xanit hospital are all within a 15-minute radius. With average highs of 21.5°C, terraces earn their keep year-round.
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Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Luminal Homes résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€28k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€56k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€198k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€28,245
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€3,389
Notaire + registre (~1 %)
€2,825
Frais juridiques (~1 %)
€2,825
Tout compris
€319,733
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€296,942
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€84,735
Montant du prêt
€197,715
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€50,841plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€7,909
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€12,710
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Luminal Homes est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Luminal Homes se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Fuengirola au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Luminal Homes ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Luminal Homes ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Luminal Homes de l'aéroport de Málaga ?
Environ 18 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade Sur plan, Luminal Homes acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 87 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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