Rata mensile
€990/mese
Off-plan · fase attuale
Luminal Homes
Los Pacos · Fuengirola · Ref: RDEV2404
Prezzi da
€282,450
Disponibile
82 di 188
Camere da letto
1–3en-suite
Consegna
Q3 2028
Tipologia
Apartments
Superficie da
On request
Totale abitazioni
188 abitazioni
Fase
Off-plan
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017
AIPP membro
500+ sviluppi attivi
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Sei quiOff-plan~32% risparmio
Con licenza
In costruzione
Completato
Roccabox · l'editoriale
Luminal Homes, nel contesto.
Scoprite un nuovo modo di vivere sulla Costa del Sol con questa esclusiva promozione di 218 abitazioni con una, due e tre camere da letto, situata nel cuore di Los Pacos, una delle zone residenziali più ricercate di Fuengirola.
La promozione gode di una posizione strategica, con ottimi collegamenti stradali verso il centro di Fuengirola, la città di Málaga, l'aeroporto internazionale e il resto della Costa del Sol.
Le abitazioni si distinguono per un design contemporaneo ed elegante, con distribuzioni ottimizzate e materiali di alta qualità.
Ogni abitazione è dotata di un sistema di climatizzazione di ultima generazione, studiato per garantire efficienza energetica e massimo comfort termico in ogni stagione.
Inoltre, alcune distribuzioni consentono di ottenere ambienti flessibili grazie a pareti mobili opzionali, che permettono di collegare il soggiorno con la camera da letto adiacente.
Le zone comuni sono state progettate con cura per il piacere di tutta la famiglia, con un approccio moderno, sostenibile e funzionale.
Tra i servizi disponibili:
- Piscina per adulti e bambini.
- Giardini paesaggistici con vegetazione a basso fabbisogno idrico.
- Palestra completamente attrezzata.
- Sauna e sala benessere.
- Spazio di coworking, ideale per il lavoro da remoto.
- Lavanderia comune.
Il progetto testimonia un forte impegno verso la sostenibilità e l'efficienza energetica, integrando soluzioni ecologiche che riducono il consumo delle risorse naturali.
Che stiate cercando la casa ideale sulla Costa del Sol o un investimento redditizio in una zona ad alta domanda, questa promozione a Los Pacos rappresenta un'opportunità unica. Qui non troverete soltanto un immobile, ma uno stile di vita, in cui ogni giorno ha il sapore di una vacanza.
Design, comfort, sostenibilità e posizione si uniscono per offrirvi una casa pensata per essere vissuta e goduta.
A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi
Dati principali
01
218 apartments and penthouses set around landscaped gardens in Los Pacos
02
One to three bedrooms, 73 m² to 220 m², from €282,450
03
Adult and children's pools, sauna, gym, coworking room and laundry
04
Parking space and storage room with every home, pre-wired for EV charging
05
106 units sold, completion scheduled for Q3 2028
La fase attuale
Le 82 appartamenti rimanenti
Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.
+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità
| Unità | Blocco | Piano | Letti | Bagni | Interno | Esterno | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | — | 3 | 1 | 1 | 76 m² | 17 m² di terrazza | — | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 102 m² | 39 m² di terrazza | — | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 88 m² | 23 m² di terrazza | — | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 75 m² | — | — | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | — | — | — | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 93 m² | 28 m² di terrazza | — | |
| — | — | 4 | 1 | 1 | 75 m² | 12 m² di terrazza | — | |
| — | — | 5 | 1 | 1 | 72 m² | — | — | |
| — | — | 4 | 1 | 1 | 76 m² | 17 m² di terrazza | — | |
| — | — | 4 | 1 | 1 | 66 m² | — | — | |
| — | — | 5 | 1 | 1 | 76 m² | 17 m² di terrazza | — | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 106 m² | 39 m² di terrazza | — | |
| — | — | 5 | 1 | 1 | 73 m² | 13 m² di terrazza | — | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 77 m² | — | — | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 110 m² | 45 m² di terrazza | — | |
| — | — | 1 | 2 | 2 | 100 m² | 12 m² di terrazza | — | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 102 m² | 12 m² di terrazza | — | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 100 m² | 16 m² di terrazza | — | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 98 m² | 16 m² di terrazza | — | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 100 m² | 12 m² di terrazza | — | |
| — | — | 1 | 2 | 2 | 109 m² | 20 m² di terrazza | — | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 100 m² | 16 m² di terrazza | — | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 90 m² | 28 m² di terrazza | — | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 98 m² | — | — | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 106 m² | 18 m² di terrazza | — | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 100 m² | 12 m² di terrazza | — | |
| — | — | 1 | 2 | 2 | 118 m² | 30 m² di terrazza | — | |
| — | — | 4 | 2 | 2 | 98 m² | 16 m² di terrazza | — | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 102 m² | 16 m² di terrazza | — | |
| — | — | 4 | 2 | 2 | 100 m² | 16 m² di terrazza | — | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 124 m² | 63 m² di terrazza | — | |
| — | — | 4 | 2 | 2 | 100 m² | 12 m² di terrazza | — | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 114 m² | 25 m² di terrazza | — | |
| — | — | 4 | 2 | 2 | 102 m² | 16 m² di terrazza | — | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 109 m² | 20 m² di terrazza | — | |
| — | — | 4 | 2 | 2 | 98 m² | — | — | |
| — | — | 4 | 2 | 2 | 107 m² | 24 m² di terrazza | — | |
| — | — | 5 | 2 | 2 | 98 m² | 16 m² di terrazza | — | |
| — | — | 5 | 2 | 2 | 100 m² | 16 m² di terrazza | — | |
| — | — | 4 | 2 | 2 | 106 m² | 18 m² di terrazza | — | |
| — | — | 4 | 2 | 2 | 101 m² | — | — | |
| — | — | 5 | 2 | 2 | 100 m² | 12 m² di terrazza | — | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 118 m² | 30 m² di terrazza | — | |
| — | — | 0 | 2 | 2 | 146 m² | 63 m² di terrazza | — | |
| — | — | 0 | 2 | 2 | 135 m² | 42 m² di terrazza | — | |
| — | — | 6 | 1 | 1 | 99 m² | 22 m² di terrazza | — | |
| — | — | 4 | 2 | 2 | 114 m² | 25 m² di terrazza | — | |
| — | — | 5 | 2 | 2 | 99 m² | — | — | |
| — | — | 6 | 1 | 1 | 99 m² | 21 m² di terrazza | — | |
| — | — | 6 | 1 | 1 | 90 m² | — | — | |
| — | — | 5 | 2 | 2 | 110 m² | 20 m² di terrazza | — | |
| — | — | 5 | 2 | 2 | 102 m² | 16 m² di terrazza | — | |
| — | — | 5 | 2 | 2 | 109 m² | 20 m² di terrazza | — | |
| — | — | 5 | 2 | 2 | 112 m² | 24 m² di terrazza | — | |
| — | — | 5 | 2 | 2 | 103 m² | 24 m² di terrazza | — | |
| — | — | 6 | 2 | 2 | 95 m² | — | — | |
| — | — | 6 | 2 | 2 | 104 m² | 18 m² di terrazza | — | |
| — | — | 0 | 2 | 2 | 127 m² | 39 m² di terrazza | — | |
| — | — | 0 | 2 | 2 | 132 m² | 47 m² di terrazza | — | |
| — | — | 5 | 2 | 2 | 118 m² | 30 m² di terrazza | — | |
| — | — | 6 | 2 | 2 | 96 m² | — | — | |
| — | — | 6 | 2 | 2 | 108 m² | 15 m² di terrazza | — | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 132 m² | 17 m² di terrazza | — | |
| — | — | 2 | 3 | 2 | 132 m² | 17 m² di terrazza | — | |
| — | — | 4 | 2 | 2 | 135 m² | 50 m² di terrazza | — | |
| — | — | 6 | 2 | 2 | 103 m² | 23 m² di terrazza | — | |
| — | — | 6 | 2 | 2 | 104 m² | 23 m² di terrazza | — | |
| — | — | 0 | 2 | 2 | 141 m² | 53 m² di terrazza | — | |
| — | — | 6 | 2 | 2 | 100 m² | 24 m² di terrazza | — | |
| — | — | 3 | 3 | 2 | 132 m² | 17 m² di terrazza | — | |
| — | — | 4 | 3 | 2 | 132 m² | 17 m² di terrazza | — | |
| — | — | 6 | 2 | 2 | 104 m² | 24 m² di terrazza | — | |
| — | — | 5 | 3 | 2 | 136 m² | 26 m² di terrazza | — | |
| — | — | 5 | 3 | 2 | 132 m² | 17 m² di terrazza | — | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 163 m² | 53 m² di terrazza | — | |
| — | — | 4 | 3 | 2 | 132 m² | 22 m² di terrazza | — | |
| — | — | 3 | 3 | 2 | 163 m² | 53 m² di terrazza | — | |
| — | — | 2 | 3 | 2 | 176 m² | 66 m² di terrazza | — | |
| — | — | 4 | 3 | 2 | 176 m² | 66 m² di terrazza | — | |
| — | — | 6 | 3 | 2 | 139 m² | 18 m² di terrazza | — | |
| — | — | 5 | 3 | 2 | 163 m² | 53 m² di terrazza | — | |
| — | — | 6 | 3 | 2 | 220 m² | 76 m² di terrazza | — |
Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.
Roccabox AI
Ci chieda qualsiasi cosa su Luminal Homes.
Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale
Rimangono 82 di 188 appartamenti
Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.
Appartamenti con 1 camere da letto
66–124 m²
Da
€282,450
20 disponibili
Appartamenti con 2 camere da letto
95–146 m²
Da
€329,000
48 disponibili
Appartamenti con 3 camere da letto
132–220 m²
Da
€450,450
14 disponibili
La curva dello sconto sulla carta
Lo sconto sulla carta, fase per fase
L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Luminal Homes si colloca attualmente nella fascia Off-plan.
In arrivo
~40% off
Off-plan
SEI QUI
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€282k
Prezzi di Off-plan
Benchmark previsto a pronta consegna
€415k
Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili
Il parere dell'analista Roccabox
With handover set for Q3 2028 and 106 homes already sold, buying now means choosing from the 82 still on the inventory rather than accepting what is left. The price case rests on the district. Casafari puts the Los Pacos median at €2,975 per m², against a twelve-month average of €2,922. Idealista asking prices reached €3,485 in August 2026, six per cent up on the year and a record for the district. Fuengirola overall stands at €4,451. A new home with terrace, parking and storage enters that market from the cheaper end of town. Resale comparables nearby lack floor areas, so ask us for unit-level figures before deciding.
Prenotare in anticipo
Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
01
Finestra di personalizzazione
Prenotare durante la fase Off-plan offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.
02
Esclusività e caratteristiche
Restano 82 unità su 188. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.
03
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
Perché acquistare con Roccabox
Il Suo acquisto è in buone mani
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.
◆
Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
◆
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
◆
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
Apartments
Caratteristiche
Cosa include ogni unità
Camere da letto
1–3 en-suite
Bagni
1–2
Fase di costruzione
Off-plan
Completamento
Q3 2028
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Los Pacos
Vivere a Fuengirola
Los Pacos is a neighbourhood rather than a resort strip and much of daily life can be done on foot. A supermarket sits about 250 metres from the site, Mercadona is just under a kilometre away and the nearest restaurants, Asador los Pacos among them, are within 700 metres. Cafés and pharmacies cluster a little over a kilometre off.
The sea is close. 5 kilometres away, three minutes by car or a comfortable walk. Fuengirola's marina is five minutes' drive and HW Beach Club eight. Golfers have three courses within 11 minutes: Campo Los Lagos, Campo Los Olivos and Cerrado del Aguila.
Carvajal and Fuengirola rail stations are each about five minutes away, Hospital Vithas Xanit International 13 and Málaga airport 34.
The climate does the rest. Average daytime highs of 21.5°C and lows of 14.9°C across the year mean the terrace earns its keep in winter as well as summer.
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Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Luminal Homes residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
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Numeri reali
Comprenda il quadro completo
Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.
Alla prenotazione
€28k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€56k20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€198k70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.
Costo totale di acquisto
IVA (10% nuovo edificio)
€28,245
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€3,389
Notaio + registro (~1%)
€2,825
Spese legali (~1%)
€2,825
Tutto incluso
€319,733
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.
Scenario mutuo spagnolo
Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.
Totale da rimborsare
€296,942
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€84,735
Importo del prestito
€197,715
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.
Prospettive di investimento
Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.
A · Mantenere e vendere al completamento
€50,841rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€7,909
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€12,710
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.
Domande frequenti
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
Luminal Homes rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
Luminal Homes si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Fuengirola, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Luminal Homes?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a Luminal Homes dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista Luminal Homes dall'aeroporto di Málaga?
Circa 18 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase Off-plan, gli acquirenti di Luminal Homes possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
Contattaci
Parla con il nostro team.
Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 82 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.
Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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