Rata mensile
€990/mese
Off-plan · fase attuale
Luminal Homes
Los Pacos · Fuengirola · Ref: RDEV2404
Prezzi da
€282,450
Disponibile
87 di 188
Camere da letto
1–3en-suite
Consegna
Q3 2028
Tipologia
Apartments
Superficie da
On request
Totale abitazioni
188 abitazioni
Fase
Off-plan
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017
AIPP membro
500+ sviluppi attivi
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Sei quiOff-plan~32% risparmio
Con licenza
In costruzione
Completato
Roccabox · l'editoriale
Luminal Homes, nel contesto.
Scopra un nuovo modo di vivere la Costa del Sol grazie a questo esclusivo complesso residenziale di 218 abitazioni da 1, 2 e 3 camere da letto, situato nel cuore di Los Pacos, una delle zone residenziali più ricercate di Fuengirola.
Il complesso gode di una posizione strategica, con eccellenti collegamenti stradali verso il centro di Fuengirola, la città di Málaga, l'aeroporto internazionale e il resto della Costa del Sol.
Le abitazioni si distinguono per un design contemporaneo ed elegante, con distribuzioni ottimizzate e materiali di alta qualità.
Ogni abitazione dispone di un sistema di climatizzazione all'avanguardia, concepito per garantire efficienza energetica e il massimo comfort termico in ogni stagione.
Inoltre, alcune distribuzioni consentono spazi flessibili grazie a pareti mobili opzionali, che permettono di unire il soggiorno alla camera da letto adiacente.
Le aree comuni sono state progettate con cura per il piacere di tutta la famiglia, secondo un approccio moderno, sostenibile e funzionale.
I servizi comprendono:
- Piscina per adulti e bambini.
- Giardini paesaggistici con vegetazione a basso consumo idrico.
- Palestra completamente attrezzata.
- Sauna e sala benessere.
- Spazio coworking, ideale per il lavoro da remoto.
- Lavanderia comune.
Questo progetto testimonia un forte impegno verso la sostenibilità e l'efficienza energetica, integrando soluzioni eco-compatibili che riducono il consumo di risorse naturali.
Che stia cercando la casa ideale sulla Costa del Sol o un investimento redditizio in una zona ad alta domanda, questo complesso a Los Pacos rappresenta un'opportunità unica. Qui non troverà soltanto un immobile, ma uno stile di vita, dove ogni giorno sembra una vacanza.
Design, comfort, sostenibilità e posizione si uniscono per offrirLe una casa pensata per vivere e per godersi la vita.
A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi
Dati principali
01
218 one-, two- and three-bedroom homes across the Los Pacos development
02
All units exterior-facing with private terraces; some with private-pool option
03
Two pools, sauna, gym, coworking space and landscaped low-water gardens
04
Five minutes by car from Carvajal and Los Boliches beaches
05
Completion Q3 2028; over half the released units already reserved
La fase attuale
Le 87 appartamenti rimanenti
Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.
+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità
| Unità | Blocco | Piano | Letti | Bagni | Interno | Esterno | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | — | 3 | 1 | 1 | 76 m² | 17 m² di terrazza | — | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 102 m² | 39 m² di terrazza | — | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 128 m² | 47 m² di terrazza | — | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 88 m² | 23 m² di terrazza | — | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | — | — | — | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 75 m² | — | — | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 93 m² | 28 m² di terrazza | — | |
| — | — | 4 | 1 | 1 | 66 m² | — | — | |
| — | — | 5 | 1 | 1 | 72 m² | — | — | |
| — | — | 4 | 1 | 1 | 75 m² | 12 m² di terrazza | — | |
| — | — | 5 | 1 | 1 | 76 m² | 17 m² di terrazza | — | |
| — | — | 4 | 1 | 1 | 76 m² | 17 m² di terrazza | — | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 106 m² | 39 m² di terrazza | — | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 77 m² | — | — | |
| — | — | 5 | 1 | 1 | 73 m² | 13 m² di terrazza | — | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 87 m² | — | — | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 110 m² | 45 m² di terrazza | — | |
| — | — | 1 | 2 | 2 | 100 m² | 12 m² di terrazza | — | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 102 m² | 12 m² di terrazza | — | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 100 m² | 16 m² di terrazza | — | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 98 m² | 16 m² di terrazza | — | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 100 m² | 12 m² di terrazza | — | |
| — | — | 1 | 2 | 2 | 109 m² | 20 m² di terrazza | — | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 100 m² | 16 m² di terrazza | — | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 90 m² | 28 m² di terrazza | — | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 98 m² | — | — | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 100 m² | 12 m² di terrazza | — | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 106 m² | 18 m² di terrazza | — | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 95 m² | — | — | |
| — | — | 1 | 2 | 2 | 118 m² | 30 m² di terrazza | — | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 102 m² | 16 m² di terrazza | — | |
| — | — | 4 | 2 | 2 | 98 m² | 16 m² di terrazza | — | |
| — | — | 4 | 2 | 2 | 100 m² | 16 m² di terrazza | — | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 124 m² | 63 m² di terrazza | — | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 114 m² | 25 m² di terrazza | — | |
| — | — | 4 | 2 | 2 | 100 m² | 12 m² di terrazza | — | |
| — | — | 4 | 2 | 2 | 102 m² | 16 m² di terrazza | — | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 109 m² | 20 m² di terrazza | — | |
| — | — | 4 | 2 | 2 | 98 m² | — | — | |
| — | — | 5 | 2 | 2 | 98 m² | 16 m² di terrazza | — | |
| — | — | 4 | 2 | 2 | 107 m² | 24 m² di terrazza | — | |
| — | — | 4 | 2 | 2 | 106 m² | 18 m² di terrazza | — | |
| — | — | 5 | 2 | 2 | 100 m² | 16 m² di terrazza | — | |
| — | — | 4 | 2 | 2 | 101 m² | — | — | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 118 m² | 30 m² di terrazza | — | |
| — | — | 5 | 2 | 2 | 100 m² | 12 m² di terrazza | — | |
| — | — | 0 | 2 | 2 | 146 m² | 63 m² di terrazza | — | |
| — | — | 0 | 2 | 2 | 135 m² | 42 m² di terrazza | — | |
| — | — | 5 | 2 | 2 | 103 m² | 19 m² di terrazza | — | |
| — | — | 5 | 2 | 2 | 99 m² | — | — | |
| — | — | 4 | 2 | 2 | 114 m² | 25 m² di terrazza | — | |
| — | — | 6 | 1 | 1 | 99 m² | 22 m² di terrazza | — | |
| — | — | 6 | 1 | 1 | 99 m² | 21 m² di terrazza | — | |
| — | — | 6 | 1 | 1 | 90 m² | — | — | |
| — | — | 5 | 2 | 2 | 110 m² | 20 m² di terrazza | — | |
| — | — | 5 | 2 | 2 | 102 m² | 16 m² di terrazza | — | |
| — | — | 5 | 2 | 2 | 109 m² | 20 m² di terrazza | — | |
| — | — | 5 | 2 | 2 | 112 m² | 24 m² di terrazza | — | |
| — | — | 5 | 2 | 2 | 103 m² | 24 m² di terrazza | — | |
| — | — | 6 | 2 | 2 | 95 m² | — | — | |
| — | — | 6 | 2 | 2 | 104 m² | 18 m² di terrazza | — | |
| — | — | 0 | 2 | 2 | 127 m² | 39 m² di terrazza | — | |
| — | — | 0 | 2 | 2 | 132 m² | 47 m² di terrazza | — | |
| — | — | 5 | 2 | 2 | 118 m² | 30 m² di terrazza | — | |
| — | — | 6 | 2 | 2 | 96 m² | — | — | |
| — | — | 6 | 2 | 2 | 108 m² | 15 m² di terrazza | — | |
| — | — | 2 | 3 | 2 | 132 m² | 17 m² di terrazza | — | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 132 m² | 17 m² di terrazza | — | |
| — | — | 4 | 2 | 2 | 135 m² | 50 m² di terrazza | — | |
| — | — | 6 | 2 | 2 | 104 m² | 23 m² di terrazza | — | |
| — | — | 6 | 2 | 2 | 103 m² | 23 m² di terrazza | — | |
| — | — | 0 | 2 | 2 | 141 m² | 53 m² di terrazza | — | |
| — | — | 6 | 2 | 2 | 100 m² | 24 m² di terrazza | — | |
| — | — | 4 | 3 | 2 | 132 m² | 17 m² di terrazza | — | |
| — | — | 3 | 3 | 2 | 132 m² | 17 m² di terrazza | — | |
| — | — | 6 | 2 | 2 | 104 m² | 24 m² di terrazza | — | |
| — | — | 5 | 3 | 2 | 132 m² | 17 m² di terrazza | — | |
| — | — | 5 | 3 | 2 | 136 m² | 26 m² di terrazza | — | |
| — | — | 0 | 3 | 2 | 136 m² | 26 m² di terrazza | — | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 163 m² | 53 m² di terrazza | — | |
| — | — | 4 | 3 | 2 | 132 m² | 22 m² di terrazza | — | |
| — | — | 3 | 3 | 2 | 163 m² | 53 m² di terrazza | — | |
| — | — | 2 | 3 | 2 | 176 m² | 66 m² di terrazza | — | |
| — | — | 4 | 3 | 2 | 176 m² | 66 m² di terrazza | — | |
| — | — | 6 | 3 | 2 | 139 m² | 18 m² di terrazza | — | |
| — | — | 5 | 3 | 2 | 163 m² | 53 m² di terrazza | — | |
| — | — | 6 | 3 | 2 | 220 m² | 76 m² di terrazza | — |
Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.
Roccabox AI
Ci chieda qualsiasi cosa su Luminal Homes.
Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale
Rimangono 87 di 188 appartamenti
Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.
Appartamenti con 1 camere da letto
66–128 m²
Da
€282,450
22 disponibili
Appartamenti con 2 camere da letto
95–146 m²
Da
€329,000
50 disponibili
Appartamenti con 3 camere da letto
132–220 m²
Da
€450,450
15 disponibili
La curva dello sconto sulla carta
Lo sconto sulla carta, fase per fase
L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Luminal Homes si colloca attualmente nella fascia Off-plan.
In arrivo
~40% off
Off-plan
SEI QUI
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€282k
Prezzi di Off-plan
Benchmark previsto a pronta consegna
€415k
Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili
Il parere dell'analista Roccabox
At this stage of Luminal Homes, buyers still choose from the early release: 87 of 188 units remain, with the rest already reserved. Entry pricing from €282,450 sits close to the Los Pacos median of around €2,972 per m² — competitive for new-build with resort amenities. With completion set for Q3 2028, purchasers spread payment across the build period and secure current pricing before later phases and the finished-product premium arrive.
Prenotare in anticipo
Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
01
Finestra di personalizzazione
Prenotare durante la fase Off-plan offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.
02
Esclusività e caratteristiche
Restano 87 unità su 188. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.
03
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
Perché acquistare con Roccabox
Il Suo acquisto è in buone mani
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.
◆
Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
◆
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
◆
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
Apartments
Caratteristiche
Cosa include ogni unità
Camere da letto
1–3 en-suite
Bagni
1–2
Fase di costruzione
Off-plan
Completamento
Q3 2028
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Los Pacos
Vivere a Fuengirola
Los Pacos is a working residential quarter rather than a resort strip, which is much of its appeal. A supermarket sits roughly 250 metres away, with a Mercadona under a kilometre and a pharmacy within a two-minute walk. Restaurants along the Los Pacos parade — including Asador los Pacos and Plankstek — are five minutes on foot. The beaches at Torreblanca-Carvajal and Los Boliches are around 1.5 km, or three minutes by car, and the Carvajal and Fuengirola rail stations sit close by for the coastal cercanías line into Málaga.
Málaga airport is roughly 17 km, about 34 minutes' drive. Fuengirola marina, gyms, golf courses at Los Lagos and Los Olivos, and the Vithas Xanit hospital are all within a 15-minute radius. With average highs of 21.5°C, terraces earn their keep year-round.
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Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Luminal Homes residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
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Numeri reali
Comprenda il quadro completo
Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.
Alla prenotazione
€28k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€56k20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€198k70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.
Costo totale di acquisto
IVA (10% nuovo edificio)
€28,245
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€3,389
Notaio + registro (~1%)
€2,825
Spese legali (~1%)
€2,825
Tutto incluso
€319,733
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.
Scenario mutuo spagnolo
Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.
Totale da rimborsare
€296,942
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€84,735
Importo del prestito
€197,715
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.
Prospettive di investimento
Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.
A · Mantenere e vendere al completamento
€50,841rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€7,909
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€12,710
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.
Domande frequenti
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
Luminal Homes rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
Luminal Homes si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Fuengirola, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Luminal Homes?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a Luminal Homes dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista Luminal Homes dall'aeroporto di Málaga?
Circa 18 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase Off-plan, gli acquirenti di Luminal Homes possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
Contattaci
Parla con il nostro team.
Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 87 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.
Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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