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Rilascio attuale · 5 di 11 appartamenti disponibili
Mijas Sea Views Phase III — photo 1
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Mijas Sea Views Phase III — photo 5
Off-plan · fase attuale

Mijas Sea Views Phase III

Mijas Golf · Mijas Costa · Ref: RDEV2157
Prezzi da
€597,000
Disponibile
5 di 11
Camere da letto
2–3en-suite
Consegna
TBC
Tipologia
Apartments
Superficie da
80
Totale abitazioni
11 abitazioni
Fase
Off-plan
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP membro 500+ sviluppi attivi
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Sei quiOff-plan~32% risparmio
Con licenza
In costruzione
Completato
Roccabox · l'editoriale

Mijas Sea Views Phase III, nel contesto.

Nuovo complesso residenziale incomparabile, composto da appartamenti con 2 e 3 camere da letto, inclusi sei esclusivi Garden Apartments, nonché lussuosi pentthouse con jacuzzi e terrazze panoramiche.

Si caratterizzano per l'orientamento più ambito della Costa del Sol (sud-ovest) e per una posizione privilegiata nelle montagne di Mijas, con le spiagge di Fuengirola come sfondo.

Le sue abitazioni includono un garage, ripostiglio, cucina completamente attrezzata, sistema di climatizzazione aerotermico, sistema di domotica e ampi spazi comuni. Mijas Seaviews è un complesso esclusivo dove qualità, natura e comfort convergono per creare un luogo unico dove rilassarsi e godersi la vita, tutto l'anno.

Il design garantisce la privacy dei residenti attraverso l'uso di giardini pensili, un elemento architettonico unico. Questi fungono da parete verde per offrire privacy, nonché per contribuire a minimizzare la temperatura ambiente in estate e migliorare la qualità dell'aria, in modo completamente naturale.

L'interno degli appartamenti è stato progettato per sfruttare al massimo la luce naturale durante tutto l'anno, creando un'atmosfera calda e accogliente. Le abitazioni vantano un ampio soggiorno-sala da pranzo in open space e camere da letto spaziose, in particolare la camera da letto principale, che è dotata di bagno privato e cabina armadio.

Lo sviluppo è situato al riparo delle montagne di Mijas, a metà strada tra Málaga e Marbella. Un ambiente circondato dalla natura che garantisce tranquillità, offrendo al contempo la possibilità di accedere rapidamente alle spiagge di Fuengirola e di usufruire di una grande varietà di servizi intorno alla zona.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi

Dati principali

01
Two- and three-bedroom apartments, 80–104 m², plus Garden Apartments and penthouses
02
Coveted southwest orientation over Mijas Golf and the Fuengirola coastline
03
Aerothermal climate control, home automation, garage and storage as standard
04
Just five of eleven units remaining, priced €597,000 to €723,520
05
Málaga airport 32 minutes by car; Fuengirola beaches within 8 minutes
La fase attuale

Le 5 appartamenti rimanenti

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 5 unità · Unità, blocco, piano, specifiche, garage
Unità Blocco Piano Letti Bagni Interno Esterno Garage
Portal 5 - 2B 2 2 2 80 m² 28 m² di terrazza
Portal 5 - BJ C 0 3 2 104 m² 24 m² di terrazza
Portal 5 - BJ A 0 3 2 103 m² 49 m² di terrazza
Portal 5 - 1C 1 3 2 104 m² 28 m² di terrazza
Portal 5 - 2C 2 3 2 104 m² 24 m² di terrazza
Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.
Roccabox AI

Ci chieda qualsiasi cosa su Mijas Sea Views Phase III.

Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale

Rimangono 5 di 11 appartamenti

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

Appartamento con 2 camere da letto 80 m²
Da
€597,000
1 disponibili
Appartamenti con 3 camere da letto 103–104 m²
Da
€624,239
4 disponibili
La curva dello sconto sulla carta

Lo sconto sulla carta, fase per fase

L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Mijas Sea Views Phase III si colloca attualmente nella fascia Off-plan.

PIÙ MENO SCONTO OGGI · SEI QUI IN ARRIVOOFF-PLANLICENZAIN COSTR.COMPLET. ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
In arrivo
~40% off
Off-plan
SEI QUI
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€597k
Prezzi di Off-plan
Il parere dell'analista Roccabox

At an off-plan stage with six of eleven units already committed, scarcity here is real rather than manufactured — only five homes remain. Pricing reflects new-build positioning above the wider Mijas Golf resale market, where recent averages sit near €2,430 per m². Buyers securing now can still influence finishes and select from the remaining orientations and floor plans, while nearby resale stock averages 166 days on the market. Completion timing is not yet published, so confirm the delivery schedule before committing.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

01

Finestra di personalizzazione

Prenotare durante la fase Off-plan offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.

02

Esclusività e caratteristiche

Restano 5 unità su 11. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.

03

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

Il sovrapprezzo, contestualizzato

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Il prezzo di Mijas Sea Views Phase III non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Mijas Costa. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €7,463 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €3,784/m².

Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 24/07/2026

Mediana Mijas Costa appartamenti (€/m²)
€3,784
Mijas Sea Views Phase III (€/m² costruito)
€7,463
Il prezzo premium riflette
specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento
Perché acquistare con Roccabox

Il Suo acquisto è in buone mani

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
Mijas Sea Views Phase III
Mijas Sea Views Phase III
Mijas Sea Views Phase III
80–104 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto
2–3 en-suite
Bagni
2
Superficie costruita
80–104 m²
Fase di costruzione
Off-plan
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Mijas Golf

Vivere a Mijas Costa

Golf
4.7 km
Campo Los Lagos
Spiaggia
3.9 km
Playa Torreblanca-Carvajal
Beach club
5.1 km
HW Beach Club
Aeroporto
16.2 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ristorante
947 m
Pizzeria Oscar
Caffè
918 m
Bar Cafeteria Virgen de la Pena
Bar
973 m
La Boveda del flamenco
Supermercato
1.2 km
Postigo Covirán
Farmacia
1.0 km
Farmacia Leticia Jiménez Botello
Ospedale
7.1 km
Hospital Vithas Xanit International
Palestra
4.3 km
CrossFit La Muralla
Marina
5.2 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Stazione ferroviaria
4.1 km
Carvajal

The setting balances hillside quiet with genuine convenience. 5 km. 9 km away, roughly eight minutes by car, and the Puerto Deportivo de Fuengirola marina is a ten-minute drive. Golfers have three courses within fifteen minutes, led by Campo Los Lagos. The Sierra de Mijas behind offers hiking and cycling trails through pine forest.

For practicalities, Hospital Vithas Xanit International is fourteen minutes away, the Carvajal train station eight minutes, and Málaga airport a 32-minute drive.

Dalla tua porta
Marbella Old Town
26 min in auto
23.6 km in linea d'aria
Puerto Banús
33 min in auto
30.5 km in linea d'aria
Málaga Airport
17 min in auto
15.7 km in linea d'aria
Mijas Pueblo
3 min in auto
1.1 km in linea d'aria
La Cala de Mijas
11 min in auto
10.1 km in linea d'aria
Estepona
53 min in auto
48.8 km in linea d'aria
Gibraltar
1h 28m in auto
81.1 km in linea d'aria
Ronda
55 min in auto
50.3 km in linea d'aria
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Mijas Sea Views Phase III residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
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Numeri reali

Comprenda il quadro completo

Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.

Alla prenotazione
€60k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€119k20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€418k70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

€597,000
Da €597,000€776,100
IVA (10% nuovo edificio)
€59,700
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€7,164
Notaio + registro (~1%)
€5,970
Spese legali (~1%)
€5,970
Tutto incluso
€669,834
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.

Scenario mutuo spagnolo

Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.

Rata mensile
€2,092/mese
Totale da rimborsare
€627,632
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€179,100
Importo del prestito
€417,900
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.

Prospettive di investimento

Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.

A · Mantenere e vendere al completamento
€107,460rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€16,716
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€26,865
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.

Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025. Gli acquirenti extra-UE che acquistano un immobile di questa fascia dispongono comunque di vie di residenza, come il visto non lucrativo, il visto per nomadi digitali e opzioni specifiche per il singolo caso, a seconda della situazione. Prima di qualsiasi impegno La mettiamo in contatto con consulenti regolamentati in materia di immigrazione.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Mijas Sea Views Phase III rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
Mijas Sea Views Phase III si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Mijas Costa, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Mijas Sea Views Phase III?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a Mijas Sea Views Phase III dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista Mijas Sea Views Phase III dall'aeroporto di Málaga?
Circa 17 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase Off-plan, gli acquirenti di Mijas Sea Views Phase III possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
Contattaci

Parla con il nostro team.

Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 5 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.

Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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Riceva la disponibilità aggiornata, le planimetrie, il piano di pagamento e le note dei nostri analisti su Mijas Costa, tramite un link dinamico e personalizzato.
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