In costruzione · fase attuale

Residencial Coto Homes

Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2448

Prezzi da

€280,000

Disponibile

4 di 52

Camere da letto

1–3en-suite

Consegna

Q3 2028

Tipologia

Apartments

Superficie da

75 m²

Totale abitazioni

52 abitazioni

Fase

In costruzione

Richiedi ulteriori informazioni → 💬 Scrivici su WhatsApp

Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP membro 500+ sviluppi attivi

Ciclo di vita del progetto

In arrivo

Off-plan

Con licenza

Sei quiIn costruzione~22% risparmio

Completato

Roccabox · l'editoriale

Residencial Coto Homes, nel contesto.

Complesso residenziale esclusivo di 50 abitazioni di lusso, situato nel cuore della Costa del Sol, in una zona consolidata che offre un'elevata qualità della vita e ottimi collegamenti.

Il progetto si distingue per le sue dotazioni complete, che comprendono una piscina in stile beach, un Wellness Center con palestra, sauna e spogliatoi, oltre a un Cooking Club e un Social Lounge, ideali per il tempo libero e la vita sociale.

Tutto questo è garantito dal Sustainable Building Certificate, che ne certifica la sostenibilità e l'efficienza energetica.

Un nuovo sviluppo residenziale pensato per chi cerca qualcosa in più di una semplice casa: uno stile di vita legato alla natura, al design e alla sostenibilità. Propone abitazioni plurifamiliari con 1, 2 e 3 camere da letto, concepite per godere della tranquillità e del comfort quotidiano.

Le ampie e luminose terrazze sono progettate per massimizzare la luce naturale durante tutto l'anno, diventando un vero e proprio prolungamento dell'abitazione.

Il complesso dispone inoltre di ripostigli e posti auto e moto, garantendo praticità e funzionalità.

Le aree comuni sono state concepite per la condivisione, il relax e il benessere: dall'esclusivo Kitchen Club e Social Living fino a un completo Wellness Center con palestra interna ed esterna, sauna e area relax.

Le abitazioni vengono consegnate completamente equipaggiate, con cucine arredate, sistema di climatizzazione Airzone, aerotermia per riscaldamento e raffrescamento e predisposizione per la domotica, tra le numerose finiture di pregio.

Tutto ciò di cui ha bisogno per vivere bene. Tutto ciò che merita.

Situato in una posizione privilegiata della Costa del Sol, in una tranquilla zona residenziale in altura che unisce viste aperte, privacy e un eccellente accesso a ogni servizio.

A pochi minuti dalla costa, vicino a campi da golf, porti turistici, servizi e zone commerciali, questo sviluppo offre un equilibrio perfetto tra natura e comfort.

L'ambiente naturale circostante regala tranquillità, luce e un costante senso di benessere.

Grazie al suo orientamento, tutte le abitazioni godono di una luce naturale eccezionale durante tutto l'anno, valorizzando al massimo il rapporto tra interno ed esterno.

Un luogo pensato per vivere con qualità, immersi nel meglio della vita mediterranea.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella

In sintesi

Dati principali

01
One to three-bedroom apartments, 75–147 m², priced €280,000–€490,000
02
Only 4 of 52 homes remaining — 48 already reserved
03
Construction underway, completion guided for Q3 2028
04
Aerothermal energy and Sustainable Building Certificate
05
Beach-style pool, Wellness Centre, Kitchen Club and Social Lounge

La fase attuale

Le 4 appartamenti rimanenti

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 4 unità · Unità, blocco, piano, specifiche, garage

Unità	Blocco	Piano	Letti	Bagni	Interno	Esterno	Garage
1B	—	1	1	1	75 m²	10 m² di terrazza	—
1D	—	1	2	2	121 m²	20 m² di terrazza	2 + ripostiglio
1A	—	1	3	3	147 m²	15 m² di terrazza	—
1C	—	1	3	3	146 m²	15 m² di terrazza	—

Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.

Roccabox AI

Ci chieda qualsiasi cosa su Residencial Coto Homes.

Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto

Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.

Disponibilità in tempo reale

Rimangono 4 di 52 appartamenti

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

Appartamento con 1 camere da letto 75 m²

€280,000

1 disponibili

Appartamento con 2 camere da letto 121 m²

€365,000

1 disponibili

Appartamenti con 3 camere da letto 146–147 m²

€490,000

2 disponibili

La curva dello sconto sulla carta

Lo sconto sulla carta, fase per fase

L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Residencial Coto Homes si colloca attualmente nella fascia In costruzione.

In arrivo

~40% off

Off-plan

~32% off

Con licenza

~27% off

In costruzione

SEI QUI

~22% off

Completato

~16% off

Ingresso attuale

€280k

Prezzi di In costruzione

Benchmark previsto a pronta consegna

€359k

Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili

Il parere dell'analista Roccabox

With construction started and completion guided for Q3 2028, this is a late-stage off-plan opportunity rather than a speculative launch — buyers can see the scheme in progress. Scarcity is the defining factor: 48 of 52 homes are already reserved, leaving four. Local resale stock averages around €2,736 per m², and comparable one- and two-bedroom homes nearby list from €265,000–€295,000, placing Coto Homes' new-build specification and warranty within reach of the established market.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

Finestra di personalizzazione

Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.

Esclusività e caratteristiche

Restano 4 unità su 52. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

Il sovrapprezzo, contestualizzato

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Il prezzo di Residencial Coto Homes non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Mijas. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €3,733 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €3,421/m².

Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 18/09/2026

Mediana Mijas appartamenti (€/m²)

€3,421

Residencial Coto Homes (€/m² costruito)

€3,733

Il prezzo premium riflette

specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento

Perché acquistare con Roccabox

Il Suo acquisto è in buone mani

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

◆

Agenzia autorizzata

Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola

◆

Lotto verificato

Registro fondiario nazionale spagnolo

◆

Dati di mercato in tempo reale

Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol

◆

Tutele per l'acquirente

Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni

75–147 m²

Superficie interna per unità

Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto

1–3 en-suite

Bagni

1–3

Superficie costruita

75–147 m²

Fase di costruzione

In costruzione

Completamento

Q3 2028

Garanzia

Strutturale 10 anni

Energia

Classe A (nuova costruzione)

Las Lagunas

Vivere a Mijas

Golf

2.4 km

Campo Los Lagos

Spiaggia

3.3 km

Playa de los Boliches

Beach club

5.9 km

HW Beach Club

Aeroporto

18.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ristorante

947 m

La Luna

Caffè

1.3 km

El Cafelito

Bar

2.2 km

Kalvito

Supermercato

1.9 km

Supermercado Los Arcos

Farmacia

1.4 km

Farmacia El Coto

Ospedale

8.6 km

Hospital Vithas Xanit International

Palestra

2.2 km

CrossFit La Muralla

Marina

3.6 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Stazione ferroviaria

3.2 km

Fuengirola

Las Lagunas is one of the more practical corners of Mijas — an established residential quarter where daily life is close at hand rather than resort-remote. 4 km away, supermarkets within 2 km, and restaurants such as La Luna and Casa Navarra are a two- to three-minute drive.

The beaches at Los Boliches and Torreblanca-Carvajal are around seven minutes by car, with Fuengirola's marina and train station within a similar reach — the latter offering a direct rail link along the coast and towards Málaga. Two golf courses lie under six minutes away. Málaga airport is roughly 37 minutes' drive.

Dalla tua porta

Marbella Old Town

24 min in auto

22.1 km in linea d'aria

Puerto Banús

32 min in auto

29.0 km in linea d'aria

Málaga Airport

19 min in auto

17.9 km in linea d'aria

Mijas Pueblo

4 min in auto

3.5 km in linea d'aria

La Cala de Mijas

8 min in auto

7.7 km in linea d'aria

Estepona

52 min in auto

47.3 km in linea d'aria

Gibraltar

1h 26m in auto

79.1 km in linea d'aria

Ronda

55 min in auto

50.4 km in linea d'aria

Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox

Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella

Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Residencial Coto Homes residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.

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Scrivi al team su WhatsApp +34 951 12 04 67

Numeri reali

Comprenda il quadro completo

Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.

Alla prenotazione

€28k10%

Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.

Firma del contratto

€56k20%

Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.

Al completamento

€196k70%

Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

Prezzo d'acquisto · trascina per simulare

€280,000

Da €280,000€490,000

IVA (10% nuovo edificio)

€28,000

Imposta di bollo / AJD (1,2%)

€3,360

Notaio + registro (~1%)

€2,800

Spese legali (~1%)

€2,800

Tutto incluso

€316,960

IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.

Scenario mutuo spagnolo

Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.

Rata mensile

€981/mese

Totale da rimborsare

€294,367

LTV · 70%

50%70%

Durata · 25 anni

10 anni30 anni

Tasso d'interesse · 3.50%

2.5%5.5%

Deposito richiesto

€84,000

Importo del prestito

€196,000

Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.

Prospettive di investimento

Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.

A · Mantenere e vendere al completamento

€50,400rivalutazione lorda

B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)

€7,840

C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)

€12,600

Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni

+30–40%

Modello personale a 5 anni

su richiesta

Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Residencial Coto Homes rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?

Residencial Coto Homes si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Mijas, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.

Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?

Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.

Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Residencial Coto Homes?

Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.

L'acquisto a Residencial Coto Homes dà diritto alla residenza spagnola?

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.

Quanto dista Residencial Coto Homes dall'aeroporto di Málaga?

Circa 19 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.

Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?

Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.

È possibile personalizzare l'immobile?

Nella fase In costruzione, gli acquirenti di Residencial Coto Homes possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.

Contattaci

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Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 4 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.

Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.

Shahd Sherif

Desk Nuove Costruzioni · Marbella

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Chiama il team · +34 951 12 04 67 Scrivi al team su WhatsApp Chiedi all'assistente

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