In costruzione · fase attuale

Residencial Coto Homes

Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2448

Prezzi da

€285,000

Disponibile

3 di 52

Camere da letto

1–3en-suite

Consegna

Q3 2028

Tipologia

Apartments

Superficie da

75 m²

Totale abitazioni

52 abitazioni

Fase

In costruzione

Richiedi ulteriori informazioni → 💬 Scrivici su WhatsApp

Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP membro 500+ sviluppi attivi

Ciclo di vita del progetto

In arrivo

Off-plan

Con licenza

Sei quiIn costruzione~22% risparmio

Completato

Roccabox · l'editoriale

Residencial Coto Homes, nel contesto.

Esclusivo complesso residenziale di 50 abitazioni di lusso, nel cuore della Costa del Sol, in una zona consolidata che offre un'elevata qualità della vita e ottimi collegamenti.

Il progetto si distingue per la completezza dei servizi, che comprendono una piscina in stile spiaggia, un Wellness Center con palestra, sauna e spogliatoi, oltre a un Cooking Club e a una Social Lounge, pensati per vivere appieno i momenti di convivialità.

A garanzia di tutto ciò, il Certificato di Edilizia Sostenibile attesta la sostenibilità e l'efficienza energetica dell'intervento.

Una nuova promozione residenziale concepita per chi cerca molto più di una casa: uno stile di vita in sintonia con la natura, il design e la sostenibilità. Propone appartamenti plurifamiliari con 1, 2 e 3 camere da letto, tutti progettati per godere di tranquillità e comfort quotidiano.

Le ampie terrazze soleggiate sono studiate per valorizzare la luce naturale durante tutto l'anno e diventano il naturale prolungamento dell'abitazione.

Il complesso dispone inoltre di cantine e di posti auto e moto, per assicurare praticità e funzionalità.

Gli spazi comuni sono stati ideati per condividere, rilassarsi e prendersi cura di sé: dall'esclusivo Kitchen Club e dall'area Social Living fino a un Wellness Center completo, con palestra interna ed esterna, sauna e zona relax.

Le abitazioni vengono consegnate complete di arredi essenziali, con cucine attrezzate, sistema di climatizzazione Airzone, riscaldamento e raffrescamento aerotermico e predisposizione domotica, insieme a numerose altre finiture di qualità.

Tutto ciò che serve per vivere bene. Tutto ciò che merita.

In posizione privilegiata sulla Costa del Sol, in una zona residenziale tranquilla e rialzata, la promozione unisce viste aperte, privacy e ottimi collegamenti con tutto ciò di cui si ha bisogno.

A pochi minuti dal mare, vicino a campi da golf, porti turistici, servizi e zone commerciali, offre un equilibrio perfetto tra natura e comfort.

L'ambiente naturale circostante regala quiete, luce e una costante sensazione di benessere.

Grazie all'orientamento, tutte le abitazioni godono di un'eccezionale luminosità naturale per tutto l'anno, a vantaggio del dialogo tra interno ed esterno.

Un luogo pensato per vivere con qualità, circondati dal meglio dello stile di vita mediterraneo.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella

In sintesi

Dati principali

01
One to three-bedroom apartments, 75 m² to 146 m² built, from €285,000
02
Terraces of 10 to 20 m², south-west aspects looking towards the coast
03
Wellness Centre with gym and sauna, beach-style pool, Kitchen Club and lounge
04
Only 3 of 52 listed units still available, completion targeted Q3 2028
05
Seven minutes to Playa de los Boliches, five to Campo Los Lagos golf

La fase attuale

Le 3 appartamenti rimanenti

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 3 unità · Unità, blocco, piano, specifiche, garage

Unità	Blocco	Piano	Letti	Bagni	Interno	Esterno	Garage
1B	—	1	1	1	75 m²	10 m² di terrazza	—
1D	—	1	2	2	121 m²	20 m² di terrazza	2 + ripostiglio
1C	—	1	3	3	146 m²	15 m² di terrazza	—

Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.

Roccabox AI

Ci chieda qualsiasi cosa su Residencial Coto Homes.

Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto

Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.

Disponibilità in tempo reale

Rimangono 3 di 52 appartamenti

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

Appartamento con 1 camere da letto 75 m²

€285,000

1 disponibili

Appartamento con 2 camere da letto 121 m²

€365,000

1 disponibili

Appartamento con 3 camere da letto 146 m²

€490,000

1 disponibili

La curva dello sconto sulla carta

Lo sconto sulla carta, fase per fase

L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Residencial Coto Homes si colloca attualmente nella fascia In costruzione.

In arrivo

~40% off

Off-plan

~32% off

Con licenza

~27% off

In costruzione

SEI QUI

~22% off

Completato

~16% off

Ingresso attuale

€285k

Prezzi di In costruzione

Benchmark previsto a pronta consegna

€365k

Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili

Il parere dell'analista Roccabox

This is a late-stage entry rather than an early one. With 49 units recorded as sold and three listed as available, the choice of floor, aspect and terrace is now narrow. It makes sense to act on a specific unit rather than wait for more stock. Completion is targeted for Q3 2028. List prices equate to roughly €3,360 to €3,800 per m² built. That is a clear premium to the Las Lagunas resale median of €2,782 per m², which has risen from €2,737 over twelve months. The premium buys a certified sustainable building, aerothermal systems and a full wellness and social offer. Local resale homes, by contrast, average 154 days on the market.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

Finestra di personalizzazione

Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.

Esclusività e caratteristiche

Restano 3 unità su 52. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

Il sovrapprezzo, contestualizzato

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Il prezzo di Residencial Coto Homes non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Mijas. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €3,800 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €3,428/m².

Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 05/11/2026

Mediana Mijas appartamenti (€/m²)

€3,428

Residencial Coto Homes (€/m² costruito)

€3,800

Il prezzo premium riflette

specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento

Perché acquistare con Roccabox

Il Suo acquisto è in buone mani

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

◆

Agenzia autorizzata

Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola

◆

Lotto verificato

Registro fondiario nazionale spagnolo

◆

Dati di mercato in tempo reale

Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol

◆

Tutele per l'acquirente

Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni

75–146 m²

Superficie interna per unità

Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto

1–3 en-suite

Bagni

1–3

Superficie costruita

75–146 m²

Fase di costruzione

In costruzione

Completamento

Q3 2028

Garanzia

Strutturale 10 anni

Energia

Classe A (nuova costruzione)

Las Lagunas

Vivere a Mijas

Golf

2.4 km

Campo Los Lagos

Spiaggia

3.3 km

Playa de los Boliches

Beach club

5.9 km

HW Beach Club

Aeroporto

18.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ristorante

947 m

La Luna

Caffè

1.3 km

El Cafelito

Bar

2.2 km

Kalvito

Supermercato

1.9 km

Supermercado Los Arcos

Farmacia

1.4 km

Farmacia El Coto

Ospedale

8.6 km

Hospital Vithas Xanit International

Palestra

2.2 km

CrossFit La Muralla

Marina

3.6 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Stazione ferroviaria

3.2 km

Fuengirola

Las Lagunas is everyday Mijas rather than resort Mijas and that is its appeal. Within about a kilometre of the development are neighbourhood restaurants such as La Luna, Casa Navarra and Finca La Peseta. A pharmacy, cafés and supermarkets are three to five minutes away by car. You will need a car for most errands, although an ALDI is around seven minutes on foot.

The sea is close without being on the doorstep. Playa de los Boliches, Playa de San Francisco and Torreblanca-Carvajal are each roughly seven minutes' drive. So is the marina at Fuengirola, with the town's shops and restaurants close by. Golfers have Campo Los Lagos and Campo Los Olivos within six minutes, with Cerrado del Águila under ten.

For families, Colegio San Francisco de Asís is a three-minute drive and Hospital Vithas Xanit International is about 17 minutes away. Fuengirola train station is six minutes away. Málaga Airport takes 33 to 37 minutes depending on the source.

Dalla tua porta

Marbella Old Town

24 min in auto

22.1 km in linea d'aria

Puerto Banús

32 min in auto

29.0 km in linea d'aria

Málaga Airport

19 min in auto

17.9 km in linea d'aria

Mijas Pueblo

4 min in auto

3.5 km in linea d'aria

La Cala de Mijas

8 min in auto

7.7 km in linea d'aria

Estepona

52 min in auto

47.3 km in linea d'aria

Gibraltar

1h 26m in auto

79.1 km in linea d'aria

Ronda

55 min in auto

50.4 km in linea d'aria

Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox

Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella

Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Residencial Coto Homes residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.

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Scrivi al team su WhatsApp +34 951 12 04 67

Numeri reali

Comprenda il quadro completo

Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.

Alla prenotazione

€29k10%

Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.

Firma del contratto

€57k20%

Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.

Al completamento

€200k70%

Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

Prezzo d'acquisto · trascina per simulare

€285,000

Da €285,000€490,000

IVA (10% nuovo edificio)

€28,500

Imposta di bollo / AJD (1,2%)

€3,420

Notaio + registro (~1%)

€2,850

Spese legali (~1%)

€2,850

Tutto incluso

€322,620

IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.

Scenario mutuo spagnolo

Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.

Rata mensile

€999/mese

Totale da rimborsare

€299,623

LTV · 70%

50%70%

Durata · 25 anni

10 anni30 anni

Tasso d'interesse · 3.50%

2.5%5.5%

Deposito richiesto

€85,500

Importo del prestito

€199,500

Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.

Prospettive di investimento

Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.

A · Mantenere e vendere al completamento

€51,300rivalutazione lorda

B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)

€7,980

C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)

€12,825

Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni

+30–40%

Modello personale a 5 anni

su richiesta

Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Residencial Coto Homes rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?

Residencial Coto Homes si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Mijas, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.

Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?

Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.

Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Residencial Coto Homes?

Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.

L'acquisto a Residencial Coto Homes dà diritto alla residenza spagnola?

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.

Quanto dista Residencial Coto Homes dall'aeroporto di Málaga?

Circa 19 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.

Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?

Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.

È possibile personalizzare l'immobile?

Nella fase In costruzione, gli acquirenti di Residencial Coto Homes possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.

Contattaci

Parla con il nostro team.

Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 3 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.

Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.

Shahd Sherif

Desk Nuove Costruzioni · Marbella

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Chiama il team · +34 951 12 04 67 Scrivi al team su WhatsApp Chiedi all'assistente

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