W budowie · bieżąca oferta

Residencial Coto Homes

Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2448

Ceny od

€320,000

Dostępne

4 z 52

Sypialnie

1–3łazienka przy sypialni

Termin oddania

Q3 2028

Typ

Apartments

Powierzchnia od

75 m²

Liczba mieszkań

52 mieszkania

Faza

W budowie

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP członek 500+ aktywnych inwestycji

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Z pozwoleniem

Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność

Ukończone

Roccabox · redakcja

Residencial Coto Homes, w kontekście.

Ekskluzyjna kompleks mieszkaniowy 50 luksusowych domów, położony w sercu Costa del Sol, w etablowanej okolicy oferującej wysoką jakość życia i doskonałe połączenia transportowe.

Projekt wyróżnia się kompleksowymi udogodnieniami, które obejmują basen w stylu plażowym, Wellness Center z siłownią, sauna i szatniami, a także Cooking Club i Social Lounge, idealne do spędzania czasu i socjalizacji.

Wszystko to gwarantuje Certyfikat Zrównoważonego Budownictwa, który potwierdza jego trwałość i efektywność energetyczną.

Nowe osiedle mieszkaniowe zaprojektowane dla tych, którzy szukają czegoś więcej niż domu: stylu życia połączonego z naturą, designem i zrównoważonym rozwojem. Oferuje domy wielorodzinne z 1, 2 i 3 sypialniami, wszystkie zaprojektowane do cieszenia się spokojem i codziennym komfortem.

Przestronne, słoneczne tarasy są zaprojektowane w celu maksymalizacji naturalnego światła przez cały rok, stając się idealnym przedłużeniem domu.

Kompleks obejmuje również magazyny i miejsca parkingowe dla samochodów i motocykli, gwarantując wygodę i funkcjonalność.

Przestrzenie wspólne zostały zaprojektowane do wspólnego spędzania czasu, relaksu i samopoczucia: od ekskluzywnego Kitchen Club i obszaru Social Living do kompletnego Wellness Center z siłownią wewnętrzną i zewnętrzną, sauna i strefą relaksacyjną.

Domy są dostarczane w pełni wyposażone, ze zintegrowanymi kuchniami, systemem kontroli klimatu Airzone, ogrzewaniem i chłodzeniem aerotermicznym oraz wstępną instalacją automatyki budynkowej, wśród wielu innych cech jakościowych.

Wszystko, czego potrzebujesz, aby żyć dobrze. Wszystko, na co zasługujesz.

Położone w doskonałej lokalizacji na Costa del Sol, w spokojnej, podwyższonej okolicy mieszkaniowej, która łączy otwarte widoki, prywatność i doskonały dostęp do wszystkiego, czego potrzebujesz.

Zaledwie kilka minut od wybrzeża, blisko pól golfowych, przystani, udogodnień i obszarów handlowych, to osiedle oferuje idealną równowagę między naturą a komfortem.

Otaczające środowisko naturalne zapewnia spokój, światło i stałe poczucie samopoczucia.

Dzięki jego orientacji wszystkie domy cieszą się wyjątkowym naturalnym światłem przez cały rok, maksymalizując połączenie między wnętrzem a zewnętrzem.

Miejsce zaprojektowane do wysokiej jakości życia, otoczone najlepszym ze śródziemnomorskiego stylu życia.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
One- to three-bedroom apartments, 75–147 m², priced €320,000–€490,000
02
Only 4 of 52 homes remaining; 48 already reserved
03
Wellness centre, beach-style pool, cooking club and social lounge
04
Sustainable Building Certificate for energy efficiency
05
Under construction, completion targeted Q3 2028

Bieżąca oferta

Pozostałe apartamenty w liczbie 4

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 4 lokali · Lokal, blok, piętro, specyfikacja, garaż

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
L2.1	—	2	1	1	75 m²	10 m² tarasu	—
1D	—	1	2	2	121 m²	20 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
1A	—	1	3	3	147 m²	15 m² tarasu	—
1C	—	1	3	3	146 m²	15 m² tarasu	—

Ceny udostępniane na zapytanie. Rezerwacja wymaga zwrotnej kaucji rezerwacyjnej, objętej hiszpańską gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Roccabox AI

Zapytaj o wszystko na temat Residencial Coto Homes.

Nasz concierge AI zna każdy lokal, każdą specyfikację, każdą cenę, harmonogram inwestycji na etapie budowy, lokalny rynek oraz sposób porównania tej inwestycji z sąsiednimi. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

Pozostało 4 z 52 apartamenty

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

Apartament z 1 sypialniami 75 m²

€320,000

Dostępne: 1

Apartament z 2 sypialniami 121 m²

€365,000

Dostępne: 1

Apartamenty z 3 sypialniami 146–147 m²

€490,000

Dostępne: 2

Krzywa rabatu na etapie budowy

Rabat na etapie budowy, etap po etapie

Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. Residencial Coto Homes znajduje się obecnie w przedziale W budowie.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

JESTEŚ TUTAJ

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€320k

Ceny inwestycji W budowie

Prognozowany poziom odniesienia dla lokalu pod klucz

€410k

Orientacyjny wzrost wartości modelowany na podstawie porównywalnych ukończonych inwestycji z rynku pierwotnego

Opinia analityka Roccabox

This is a late-stage opportunity rather than an early reservation play: with the building under construction, completion set for Q3 2028, and just four of 52 homes unsold, choice is limited and time-sensitive. Casafari records median resale values around €2,782/m² locally against new-build averages nearer €3,329/m², so pricing reflects a new, certified-sustainable product with warranties and modern specification. Buyers gain a defined delivery date and scarcity that resale stock, sitting an average 148 days on market, cannot match.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Rezerwacja na etapie W budowie daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.

Rzadkość i specyfikacja

Pozostało 4 z 52 lokali. Powierzchnie działek, orientacja i pakiet udogodnień tej inwestycji są trudne do odtworzenia w dostępnej ofercie rynku wtórnego.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

Premia cenowa w kontekście

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Inwestycja Residencial Coto Homes nie jest wyceniana względem przeciętnej oferty Mijas z rynku wtórnego. Jest to produkt z rynku pierwotnego z segmentu premium, o specyfikacji, jakości działki i pakiecie udogodnień, którym szerszy rynek wtórny zwykle nie dorównuje. Przy cenie €4,267 za m² powierzchni zabudowanej istotne pytanie brzmi, czy dopłata jest uzasadniona w zestawieniu z porównywalnymi realizacjami z rynku pierwotnego, a nie czy przewyższa ona lokalną medianę wynoszącą €2,763/m².

Wiarygodność porównania: 70% · Źródło: aktualne dane rynkowe, 24.07.2026

Mediana cen apartamenty w Mijas (€/m²)

€2,763

Residencial Coto Homes (€/m² pow. zabudowanej)

€4,267

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Dlaczego warto kupić z Roccabox

Państwa zakup jest w dobrych rękach

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licencjonowane biuro nieruchomości

Członek AIPP · zał. 2017 · Podlega hiszpańskiemu prawu nieruchomości

◆

Działka zweryfikowana

Hiszpański krajowy rejestr gruntów

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

75–147 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

1–3 łazienka przy sypialni

Łazienki

1–3

Powierzchnia zabudowy

75–147 m²

Etap budowy

W budowie

Ukończenie

Q3 2028

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Las Lagunas

Życie w Mijas

Golf

2.4 km

Campo Los Lagos

Plaża

3.3 km

Playa de los Boliches

Beach club

5.9 km

HW Beach Club

Lotnisko

18.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restauracja

947 m

La Luna

Kawiarnia

1.3 km

El Cafelito

Bar

2.2 km

Kalvito

Supermarket

1.9 km

Supermercado Los Arcos

Apteka

1.4 km

Farmacia El Coto

Szpital

8.6 km

Hospital Vithas Xanit International

Siłownia

2.2 km

CrossFit La Muralla

Marina

3.6 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Stacja kolejowa

3.2 km

Fuengirola

Las Lagunas is a working, all-year district of Mijas rather than a holiday-only address, which shows in the everyday convenience around it. Restaurants such as La Luna and Casa Navarra sit within a two- to three-minute drive, with a pharmacy, cafés and supermarkets all inside two kilometres.

The nearest beaches — Playa de los Boliches and Playa de San Francisco — are around seven minutes by car, and Fuengirola's marina and train station lie roughly the same distance, giving a car-free rail link along the coast. Golfers have Campo Los Lagos and Campo Los Olivos within six minutes. Málaga airport is about 37 minutes' drive. Average highs of 21°C and lows of 14°C support a mild, largely outdoor rhythm through much of the year.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

24 min samochodem

22.1 km w linii prostej

Puerto Banús

32 min samochodem

29.0 km w linii prostej

Málaga Airport

19 min samochodem

17.9 km w linii prostej

Mijas Pueblo

4 min samochodem

3.5 km w linii prostej

La Cala de Mijas

8 min samochodem

7.7 km w linii prostej

Estepona

52 min samochodem

47.3 km w linii prostej

Gibraltar

1h 26m samochodem

79.1 km w linii prostej

Ronda

55 min samochodem

50.4 km w linii prostej

Shahd Sherif · Państwa specjalista Roccabox

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Każdy specjalista Roccabox w Dziale Nowych Inwestycji osobiście zwiedził reprezentowane przez nas inwestycje i przeanalizował rysunki architektoniczne. Powiemy Państwu szczerze, która z pozostałych Residencial Coto Homes rezydencji odpowiada Państwa oczekiwaniom, przeliczymy kwoty w Państwa walucie i zorganizujemy prywatną prezentację w ciągu tygodnia. W razie potrzeby organizujemy transfer z lotniska.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Poznaj pełny obraz

Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Przy rezerwacji

€32k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€64k20%

Pierwsza rata na zabezpieczony rachunek powierniczy dewelopera, około 4–8 tygodni po rezerwacji.

Przy odbiorze

€224k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€320,000

Od €320,000€490,000

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€32,000

Podatek od czynności / AJD (1,2%)

€3,840

Notariusz + rejestr (~1%)

€3,200

Opłaty prawne (~1%)

€3,200

Łącznie

€359,040

Roczny podatek IBI (podatek od nieruchomości) ≈ 0,4–1,1% wartości katastralnej. Opłaty wspólnotowe są zróżnicowane. Dokładne kwoty potwierdza Państwa gestor.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.

Miesięczna rata

€1,121/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€336,419

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€96,000

Kwota kredytu

€224,000

Wyłącznie orientacyjnie. Rzeczywiste warunki hiszpańskiego kredytu hipotecznego zależą od statusu rezydencji, dochodów, historii podatkowej oraz kredytodawcy. Roccabox może polecić Państwu pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Perspektywy inwestycyjne

Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€57,600wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€8,960

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€14,400

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Podane przedziały mają charakter orientacyjny i są wartościami brutto. Najem krótkoterminowy wymaga licencji turystycznej (VFT) oraz aktywnego zarządzania. Nasi analitycy inwestycyjni mogą zamodelować Państwa indywidualny scenariusz w oparciu o aktualne, porównywalne stawki najmu w rejonie Marbella.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Czy Residencial Coto Homes to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?

Residencial Coto Homes pozycjonowany jest jako inwestycja premium typu new-build, z gwarancją dewelopera, nowoczesnym standardem wykończenia i ograniczoną podażą. W przeliczeniu na cenę za m² poziom cen pozostaje porównywalny z szerszą ofertą rynku wtórnego w Mijas, a wyższa wycena odzwierciedla standardy new-build, jakość działki oraz pakiet udogodnień, których rynek wtórny zwykle nie oferuje. Nasi analitycy rynku na życzenie przygotują prognozę wartości nieruchomości w stanie key-ready.

Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?

Zakupy na etapie budowy w Hiszpanii są zwykle rozłożone na etapy: 10% przy rezerwacji (zwrotna kaucja rezerwacyjna), kolejne 20% przy podpisaniu prywatnej umowy sprzedaży oraz pozostałe 70% w momencie ukończenia. Każde euro wpłacone przed ukończeniem jest objęte gwarancją bankową; w razie niewypłacalności dewelopera hiszpańskie prawo zapewnia zwrot wpłaconych środków.

Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w Residencial Coto Homes?

Tak. Hiszpańskie banki standardowo udzielają nierezydentom kredytów w wysokości 60–70% wartości nieruchomości (LTV) w tym przedziale cenowym, na okres 20–25 lat i na konkurencyjnych warunkach. Roccabox bezpłatnie poleca sprawdzonych pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Czy zakup w Residencial Coto Homes uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?

Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025 na mocy ustawy organicznej 1/2025. Dostępne pozostają jednak inne ścieżki uzyskania rezydentury, zależnie od sytuacji: wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz zezwolenia pracownicze lub rodzinne. Roccabox poleca licencjonowanych hiszpańskich doradców imigracyjnych.

Jak daleko jest Residencial Coto Homes od lotniska Málaga?

Około 19 minut jazdy samochodem, bezpośrednią trasą autostradą A-7 / AP-7.

Co obejmuje cena zakupu?

Cena obejmuje lokal w standardzie określonym przez dewelopera. Hiszpańskie koszty zakupu (VAT/IVA od nieruchomości z rynku pierwotnego w wysokości 10%, podatek AJD w wysokości 1,2%, notariusz i księga wieczysta około 1%, obsługa prawna zwykle 1%) doliczane są do ceny podstawowej. Zespół Roccabox na życzenie przygotowuje spersonalizowane zestawienie wszystkich kosztów.

Czy mogę spersonalizować nieruchomość?

Na etapie W budowie nabywcy poszukujący Residencial Coto Homes mają zwykle wpływ na szczegóły rozkładu, konfigurację poziomu podziemnego, wykończenia oraz specyfikację przed przekazaniem kluczy. Możliwość ta zawęża się w miarę postępu prac. Nasz specjalista przedstawi Państwu, co pozostaje jeszcze do uzgodnienia w każdej z dostępnych jednostek.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Nasz Dział Nowych Inwestycji przeanalizował każdy projekt z katalogu Costa del Sol i pomoże Państwu ustalić, które z pozostałych 4 lokali odpowiadają Państwa oczekiwaniom, przeliczy wartości w Państwa walucie oraz zorganizuje pokaz, w razie potrzeby wraz z transferem z lotniska.

Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.

Shahd Sherif

Dział Nowych Inwestycji · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta

Poproś o pełne materiały

Prosimy o otrzymanie aktualnej dostępności, rzutów kondygnacji, harmonogramu płatności oraz notatek naszych analityków dotyczących inwestycji Mijas w formie aktywnego, spersonalizowanego łącza.

Imię i nazwisko

E-mail

Telefon (z numerem kierunkowym kraju)

Coś konkretnego? (opcjonalnie)

Akceptuję politykę prywatności

Proszę o aktualizacje przez WhatsApp / SMS (opcjonalnie)

Szukam