Off-plan · current release

Residencial Coto Homes

Las Lagunas · Mijas

Ceny od

€320,000

Dostępne

4 z 52

Sypialnie

1–3łazienka przy sypialni

Termin oddania

Q3 2028

Typ

Apartments

Powierzchnia od

75 m²

Liczba mieszkań

52 mieszkania

Faza

Off-plan

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments

Etapy projektu

Wkrótce

Jesteś tutajOff-plan~32% oszczędność

Z pozwoleniem

W budowie

Ukończone

Roccabox · the editorial

Residencial Coto Homes, in context.

```html

Ekskluzyjna, nowoczesna osada mieszkaniowa złożona z 50 luksusowych domów, położona w sercu Costa del Sol, w ugruntowanej okolicy oferującej wysoką jakość życia i doskonałe połączenia transportowe.

Projekt wyróżnia się kompleksowymi udogodnieniami, które obejmują basen w stylu plażowym, Wellness Center z siłownią, sauną i szatniami, a także Cooking Club i Social Lounge, idealne do spędzania czasu i socjalizacji.

Wszystko to gwarantuje Certyfikat Budownictwa Zrównoważonego, który potwierdza jego zrównoważoność i efektywność energetyczną.

Nowa inwestycja mieszkaniowa zaprojektowana dla tych, którzy szukają czegoś więcej niż domu: stylu życia połączonego z naturą, designem i zrównoważonym rozwojem. Oferuje domy wielorodzinne z 1, 2 i 3 sypialniami, wszystkie zaprojektowane do cieszenia się spokojem i codziennym komfortem.

Przestronne, słoneczne tarasy zostały zaprojektowane tak, aby maksymalizować naturalne światło przez cały rok, stając się doskonałym przedłużeniem domu.

Kompleks obejmuje również magazyny i miejsca parkingowe dla samochodów i motocykli, gwarantując wygodę i funkcjonalność.

Strefy wspólne zostały zaprojektowane do wspólnego spędzania czasu, relaksu i dobrostanu: od ekskluzywnego Kitchen Club i obszaru Social Living po kompletne Wellness Center z wewnętrzną i zewnętrzną siłownią, sauną i strefą relaksu.

Domy dostarczane są w pełni wyposażone, z zabudowanymi kuchniami, systemem klimatyzacji Airzone, ogrzewaniem i chłodzeniem aerotermicznym oraz prewencją do automatyki domowej, wśród wielu innych funkcji wysokiej jakości.

Wszystko, czego potrzebujesz do dobrego życia. Wszystko, na co zasługujesz.

Położone w doskonałej lokalizacji na Costa del Sol, w spokojnej, podwyższonej dzielnicy mieszkaniowej, która łączy otwarte widoki, prywatność i doskonały dostęp do wszystkiego, czego potrzebujesz.

Zaledwie kilka minut od wybrzeża, blisko pól golfowych, przystani, udogodnień i obszarów handlowych, ta inwestycja oferuje doskonałą równowagę między naturą a komfortem.

Otaczające środowisko naturalne zapewnia spokój, światło i stały poczutek dobrostanu.

Dzięki swojej orientacji wszystkie domy cieszą się wyjątkowym naturalnym światłem przez cały rok, maksymalizując połączenie między wnętrzem a zewnętrzem.

Miejsce zaprojektowane do życia wysokiej jakości, otoczone pięknem życia śródziemnomorskiego.

```

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
52 apartments — just 4 units remaining from a 52-home scheme
02
One- to three-bedroom layouts from 75 m² to 147 m², priced from €320,000
03
Aerothermal energy, home automation pre-installation, and Sustainable Building Certificate
04
Wellness Centre with gym and sauna, Kitchen Club, and beach-style pool on site
05
Construction Q2 2026, completion Q3 2028 — fixed timeline with high pre-sale confidence

The current release

The 4 remaining apartments

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 4 units · Unit, block, floor, specs, garage

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
L2.1	—	2	1	1	75 m²	10 m² terrace	—
1D	—	1	2	2	121 m²	20 m² terrace	2 + storage
1A	—	1	3	3	147 m²	15 m² terrace	—
1C	—	1	3	3	146 m²	15 m² terrace	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Residencial Coto Homes.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

4 of 52 apartments remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

1-bedroom apartment 75 m²

€320,000

1 available

2-bedroom apartment 121 m²

€365,000

1 available

3-bedroom apartments 146–147 m²

€490,000

2 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Residencial Coto Homes currently sits in the Off-plan band.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

JESTEŚ TUTAJ

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€320k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€471k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 48 of 52 units already sold at the off-plan stage, the residual availability here is genuinely limited. The current asking range of €320,000–€490,000 represents a meaningful premium over the Las Lagunas resale median of approximately €2,740/m² — but that differential reflects new-build specification, energy certification, and a full amenity suite that the resale pool cannot offer at equivalent price points. Buyers at this late stage secure 2028 delivery pricing on a scheme that has already demonstrated broad market confidence.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rzadkość i specyfikacja

4 of 52 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Residencial Coto Homes is not priced against average Mijas resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,267 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,740/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Mijas apartments median (€/m²)

€2,740

Residencial Coto Homes (€/m² built)

€4,267

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Działka zweryfikowana

Hiszpański krajowy rejestr gruntów

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

75–147 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

1–3 łazienka przy sypialni

Łazienki

1–3

Powierzchnia zabudowy

75–147 m²

Etap budowy

Off-plan

Ukończenie

Q3 2028

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Las Lagunas

Living in Mijas

Golf

2.4 km

Campo Los Lagos

Plaża

3.3 km

Playa de los Boliches

Beach club

5.9 km

HW Beach Club

Lotnisko

18.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restauracja

947 m

La Luna

Kawiarnia

1.3 km

El Cafelito

Bar

2.2 km

Kalvito

Supermarket

1.9 km

Supermercado Los Arcos

Apteka

1.4 km

Farmacia El Coto

Szpital

8.6 km

Hospital Vithas Xanit International

Siłownia

2.2 km

CrossFit La Muralla

Marina

3.6 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Stacja kolejowa

3.2 km

Fuengirola

Las Lagunas occupies a central position in the Mijas municipality, with the A-7 coastal motorway placing Fuengirola within roughly five minutes and Marbella within twenty. Day-to-day infrastructure — supermarkets, schools, medical centres, and retail — is well established at street level, making this a genuinely walkable base rather than a resort enclave requiring a car for every errand.

The coast itself is accessible within a short drive, with the beaches of Fuengirola and the quieter coves beyond La Cala reachable without motorway dependency. Málaga–Costa del Sol Airport sits approximately 25 km east, supporting the international connectivity that buyers with homes in multiple countries tend to require. The elevated setting within Mijas retains a measure of quiet without sacrificing convenience.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

24 min samochodem

22.1 km w linii prostej

Puerto Banús

32 min samochodem

29.0 km w linii prostej

Málaga Airport

19 min samochodem

17.9 km w linii prostej

Mijas Pueblo

4 min samochodem

3.5 km w linii prostej

La Cala de Mijas

8 min samochodem

7.7 km w linii prostej

Estepona

52 min samochodem

47.3 km w linii prostej

Gibraltar

1h 26m samochodem

79.1 km w linii prostej

Ronda

55 min samochodem

50.4 km w linii prostej

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Residencial Coto Homes residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji

€32k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€64k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Przy odbiorze

€224k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€320,000

Od €320,000€490,000

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€32,000

Stamp duty / AJD (1.2%)

€3,840

Notariusz + rejestr (~1%)

€3,200

Opłaty prawne (~1%)

€3,200

Łącznie

€359,040

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata

€1,121/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€336,419

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€96,000

Kwota kredytu

€224,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€57,600wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€8,960

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€14,400

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is Residencial Coto Homes a good investment compared to the local resale market?

Residencial Coto Homes is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Residencial Coto Homes?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Residencial Coto Homes qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Residencial Coto Homes from Málaga airport?

Approximately 19 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Residencial Coto Homes buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 4 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta