Przejdź do treści
Prywatna sprzedaż etapowa · Reservation list Roccabox otwarta · Łącznie 29 rezydencji
Calma Mijas, Las Lagunas de Mijas Costa
Calma Mijas, Las Lagunas de Mijas Costa
Przed premierą · Prywatna alokacja

Calma Mijas

Las Lagunas de Mijas Costa · Mijas · Ref: RDEV2639
Ceny od
€196,000
Dostępne
Prywatna alokacja
Sypialnie
1–3łazienka przy sypialni
Termin oddania
TBC
Typ
Apartments
Powierzchnia od
On request
Liczba mieszkań
29 mieszkania
Faza
Off-plan
Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP członek 500+ aktywnych inwestycji

Etapy projektu

Wkrótce
Jesteś tutajOff-plan~32% oszczędność
Z pozwoleniem
W budowie
Ukończone
Roccabox · redakcja

Calma Mijas, w kontekście.

Calma Mijas to butikowa inwestycja mieszkaniowa złożona z 29 nowoczesnych apartamentów w Las Lagunas de Mijas Costa, jednej z najbardziej praktycznych i dobrze skomunikowanych lokalizacji na Costa del Sol. Ceny zaczynają się od 196 000 EUR, co stanowi rzadką okazję wejścia na rynek nieruchomości nowych na odcinku wybrzeża, gdzie przystępne cenowo oferty niemal całkowicie zniknęły.

Architektura czerpie inspirację ze stylu skandynawskiego: czyste linie, duże przeszklenia i otwarte układy wnętrz, które pozwalają w pełni wykorzystać południowe, hiszpańskie światło.

Każde mieszkanie wykończone jest z najwyższą starannością, z w pełni wyposażonymi kuchniami zabudowanymi, wielkoformatowymi płytkami z gresu porcelanowego, zaprojektowanymi przez architektów łazienkami oraz energooszczędną klimatyzacją.

Inwestycja sąsiaduje bezpośrednio z Gran Parque de Mijas, największym parkiem miejskim w Andaluzji o powierzchni 270 000 metrów kwadratowych. Park oferuje centralnie położone jezioro, trasy rowerowe i piesze, obiekty sportowe oraz place zabaw dla dzieci, co stanowi wyjątkowy atut dla rodzin, osób aktywnych i wszystkich, którzy cenią sobie tereny zielone w zasięgu spaceru od domu.

Komunikacja jest bardzo dobra. Z Las Lagunas mieszkańcy mają łatwy dostęp do plaży, transportu publicznego oraz lotniska w Maladze. Połączenie lokalizacji, standardu wykończenia i ceny sprawia, że Calma Mijas to atrakcyjny wybór zarówno na stałe zamieszkanie, jak i na wypoczynek wakacyjny czy inwestycję.

Deweloper oferuje przejrzysty plan płatności, który upraszcza proces zakupu: przy podpisaniu prywatnej umowy kupna-sprzedaży wymagane jest jedynie 10% ceny zakupu, a pozostała kwota płatna jest przy zakończeniu inwestycji (completion).

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella
W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Only 29 apartments, one to three bedrooms, from €196,000
02
Directly beside Gran Parque de Mijas, 270,000 m² and the largest urban park in Andalusia
03
Underground parking space and private storeroom included with every home
04
Integrated kitchens, large-format porcelain floors and designer bathrooms as standard
05
Entry price undercuts nearby resale one-bedroom apartments asking €219,000
Roccabox AI

Zapytaj o wszystko na temat Calma Mijas.

Nasz concierge AI dysponuje najświeższymi informacjami o tej inwestycji, otaczającym ją mikrorynku oraz porównywalnych projektach w okolicy. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze dnia i nocy, a poważne zapytania kieruje bezpośrednio do biura Roccabox.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji
Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.
Krzywa rabatu na etapie budowy

Rabat na etapie budowy, etap po etapie

Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. Calma Mijas znajduje się obecnie w przedziale Off-plan.

WIĘCEJ MNIEJ RABAT DZIŚ · JESTEŚ TUTAJ WKRÓTCEOFF-PLANPOZWOL.BUDOWAGOTOWE ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Wkrótce
~40% off
Off-plan
JESTEŚ TUTAJ
~32% off
Z pozwoleniem
~27% off
W budowie
~22% off
Ukończone
~16% off
Bieżący poziom wejścia
€196k
Ceny inwestycji Off-plan
Opinia analityka Roccabox

At 29 apartments, this is a small scheme and the homes priced closest to the €196,000 entry point are always the first to go. Buying offplan here secures a new-build with warranty, current insulation standards and included parking at a figure below what tired resale one-bedrooms in Mijas are currently asking. Payments are staged through construction rather than demanded in full at reservation. Resale stock in this area sits an average of 172 days on the market, which tells you buyers can afford to be selective; new-build at this price does not linger in the same way. Completion timing has not been published, so make that a condition of your reservation discussion.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

01

Okno personalizacji

Rezerwacja na etapie Off-plan daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.

02

Rzadkość z założenia

Zaledwie 29 rezydencji w całej inwestycji. Reservation list otwiera się przed publiczną premierą. Osoby rejestrujące się jako pierwsze zapewniają sobie wybór lokalu i cenę, zanim oferta trafi do szerszego rynku.

03

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Dlaczego warto kupić z Roccabox

Państwa zakup jest w dobrych rękach

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

Licencjonowane biuro nieruchomości
Członek AIPP · zał. 2017 · Podlega hiszpańskiemu prawu nieruchomości
Działka zweryfikowana
Hiszpański krajowy rejestr gruntów
Bieżące dane rynkowe
Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol
Ochrona kupującego
Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia
Calma Mijas
Apartments
Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie
1–3 łazienka przy sypialni
Etap budowy
Off-plan
Gwarancja
Konstrukcyjna 10-letnia
Energia
Klasa A (nowe budownictwo)
Las Lagunas de Mijas Costa

Życie w Mijas

Las Lagunas is the practical heart of Mijas, a place with schools, supermarkets, pharmacies and everyday shopping within walking distance rather than a drive away. That matters more than buyers expect once they live here full time. The park next door changes the rhythm of the day entirely: early runs and cycle loops around the lake, children on the play areas after school, football and open-air fitness in the cooler hours and shade under mature planting when July arrives.

The beaches of the Fuengirola and Mijas Costa seafront are a short drive south, with the long promenade running east and west for evening walks and chiringuito lunches. The A-7 and the AP-7 are close by, putting Málaga and its airport within comfortable reach in one direction and Marbella in the other. Golf courses sit in the hills behind the town for those who play.

The climate underwrites all of it. Average highs of 21.6°C and lows of 14.9°C across the year mean terraces are used in February as readily as in September and the park is busy on days when northern Europe is indoors.

Od Twoich drzwi
Marbella Old Town
24 min samochodem
22.0 km w linii prostej
Puerto Banús
31 min samochodem
28.9 km w linii prostej
Málaga Airport
21 min samochodem
19.2 km w linii prostej
Mijas Pueblo
6 min samochodem
5.7 km w linii prostej
La Cala de Mijas
6 min samochodem
5.5 km w linii prostej
Estepona
51 min samochodem
47.0 km w linii prostej
Gibraltar
1h 25m samochodem
78.1 km w linii prostej
Ronda
56 min samochodem
51.8 km w linii prostej
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Państwa specjalista Roccabox
Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli
Każdy specjalista Roccabox w Dziale Nowych Inwestycji osobiście zwiedził reprezentowane przez nas inwestycje i przeanalizował rysunki architektoniczne. Powiemy Państwu szczerze, czy Calma Mijas to właściwy wybór, zanim zamknie się oficjalna lista przedsprzedażowa, przeliczymy kwoty w Państwa walucie i zorganizujemy prywatną prezentację nieruchomości, gdy tylko wstęp na teren będzie możliwy. W razie potrzeby organizujemy transfer z lotniska.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Rzeczywiste liczby

Poznaj pełny obraz

Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Przy rezerwacji
€20k10%
Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.
Podpisanie umowy
€39k20%
Pierwsza rata na zabezpieczony rachunek powierniczy dewelopera, około 4–8 tygodni po rezerwacji.
Przy odbiorze
€137k70%
Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

€196,000
Od €196,000€254,800
VAT / IVA (10% nowe budownictwo)
€19,600
Podatek od czynności / AJD (1,2%)
€2,352
Notariusz + rejestr (~1%)
€1,960
Opłaty prawne (~1%)
€1,960
Łącznie
€221,872
Roczny podatek IBI (podatek od nieruchomości) ≈ 0,4–1,1% wartości katastralnej. Opłaty wspólnotowe są zróżnicowane. Dokładne kwoty potwierdza Państwa gestor.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.

Miesięczna rata
€687/mies.
Całkowita kwota do spłaty
€206,057
50%70%
10 lat30 lat
2.5%5.5%
Wymagana zaliczka
€58,800
Kwota kredytu
€137,200
Wyłącznie orientacyjnie. Rzeczywiste warunki hiszpańskiego kredytu hipotecznego zależą od statusu rezydencji, dochodów, historii podatkowej oraz kredytodawcy. Roccabox może polecić Państwu pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Perspektywy inwestycyjne

Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy
€35,280wzrost brutto
B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)
€5,488
C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)
€8,820
Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni
+30–40%
Osobisty model 5-letni
na zapytanie
Podane przedziały mają charakter orientacyjny i są wartościami brutto. Najem krótkoterminowy wymaga licencji turystycznej (VFT) oraz aktywnego zarządzania. Nasi analitycy inwestycyjni mogą zamodelować Państwa indywidualny scenariusz w oparciu o aktualne, porównywalne stawki najmu w rejonie Marbella.
Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Czy Calma Mijas to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?
Calma Mijas pozycjonowany jest jako inwestycja premium typu new-build, z gwarancją dewelopera, nowoczesnym standardem wykończenia i ograniczoną podażą. W przeliczeniu na cenę za m² poziom cen pozostaje porównywalny z szerszą ofertą rynku wtórnego w Mijas, a wyższa wycena odzwierciedla standardy new-build, jakość działki oraz pakiet udogodnień, których rynek wtórny zwykle nie oferuje. Nasi analitycy rynku na życzenie przygotują prognozę wartości nieruchomości w stanie key-ready.
Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?
Zakupy na etapie budowy w Hiszpanii są zwykle rozłożone na etapy: 10% przy rezerwacji (zwrotna kaucja rezerwacyjna), kolejne 20% przy podpisaniu prywatnej umowy sprzedaży oraz pozostałe 70% w momencie ukończenia. Każde euro wpłacone przed ukończeniem jest objęte gwarancją bankową; w razie niewypłacalności dewelopera hiszpańskie prawo zapewnia zwrot wpłaconych środków.
Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w Calma Mijas?
Tak. Hiszpańskie banki standardowo udzielają nierezydentom kredytów w wysokości 60–70% wartości nieruchomości (LTV) w tym przedziale cenowym, na okres 20–25 lat i na konkurencyjnych warunkach. Roccabox bezpłatnie poleca sprawdzonych pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.
Czy zakup w Calma Mijas uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?
Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025 na mocy ustawy organicznej 1/2025. Dostępne pozostają jednak inne ścieżki uzyskania rezydentury, zależnie od sytuacji: wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz zezwolenia pracownicze lub rodzinne. Roccabox poleca licencjonowanych hiszpańskich doradców imigracyjnych.
Jak daleko jest Calma Mijas od lotniska Málaga?
Około 21 minut jazdy samochodem, bezpośrednią trasą autostradą A-7 / AP-7.
Co obejmuje cena zakupu?
Cena obejmuje lokal w standardzie określonym przez dewelopera. Hiszpańskie koszty zakupu (VAT/IVA od nieruchomości z rynku pierwotnego w wysokości 10%, podatek AJD w wysokości 1,2%, notariusz i księga wieczysta około 1%, obsługa prawna zwykle 1%) doliczane są do ceny podstawowej. Zespół Roccabox na życzenie przygotowuje spersonalizowane zestawienie wszystkich kosztów.
Czy mogę spersonalizować nieruchomość?
Na etapie Off-plan nabywcy poszukujący Calma Mijas mają zwykle wpływ na szczegóły rozkładu, konfigurację poziomu podziemnego, wykończenia oraz specyfikację przed przekazaniem kluczy. Możliwość ta zawęża się w miarę postępu prac. Nasz specjalista przedstawi Państwu, co pozostaje jeszcze do uzgodnienia w każdej z dostępnych jednostek.
Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Nasz Dział Nowych Inwestycji prowadzi wszystkie zapisy na reservation list dla Calma Mijas przed oficjalną premierą. Przedstawimy Państwu dostępne układy, przeliczymy wartości w Państwa walucie oraz zorganizujemy prywatny pokaz inwestycji, gdy tylko postęp budowy umożliwi wstęp.

Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Dział Nowych Inwestycji · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Poproś o pełne materiały
Prosimy o otrzymanie aktualnej dostępności, rzutów kondygnacji, harmonogramu płatności oraz notatek naszych analityków dotyczących inwestycji Mijas w formie aktywnego, spersonalizowanego łącza.
Odkryj więcej

Inwestycje w pobliżu Mijas

50 starannie wyselekcjonowanych projektów na Costa del Sol, które warto zobaczyć.
Porównaj tę inwestycję →
W budowie 279 m away
Suite Mijas fase III
Las Lagunas · Mijas
Od€355k
Ukończone 286 m away
Suite Mijas fase II
Las Lagunas · Mijas
Od€239k
Ukończone 300 m away
Suite Mijas Fase I
Las Lagunas · Mijas
Od€458k
Ukończone 545 m away
Edificio San Antonio
Mijas Costa · Mijas Costa
Od€228k
W budowie 660 m away
Lakün Fase 1
Las Lagunas · Mijas
Od€483k
W budowie 660 m away
Lakün Fase 2
Las Lagunas · Mijas
Od€485k
Ukończone 701 m away
Residencial Mijasol
Las Lagunas · Mijas
Od€299k
Off-plan 758 m away
Laguna Nova
Las Lagunas · Mijas
Od€245k
W budowie 785 m away
Jardines de las Lagunas Phase 2
Las Lagunas · Mijas
Od€412k
W budowie 788 m away
Laguna Suites
Las Lagunas · Mijas
Od€408k
W budowie 829 m away
Electus
Las Lagunas · Mijas
Od€385k
Z pozwoleniem 836 m away
Laguna One
Las Lagunas · Mijas
Od€248k
Off-plan 861 m away
Lantana Residencial Boutique
Las Lagunas · Mijas
Od€226k
W budowie 943 m away
Biznaga
Las Lagunas · Mijas
Od€370k
W budowie 943 m away
Premier Residencial
Las Lagunas · Mijas
Od€369k
Off-plan 977 m away
Astra Homes
Fuengirola · Fuengirola
Od€341k
W budowie 1.0 km away
San Salvador 31
Fuengirola · Fuengirola
Od€220k
Ukończone 1.4 km away
Villa Camino 45
Las Lagunas · Mijas
Od€1.5M
W budowie 1.5 km away
Edificio Perseo
Fuengirola · Fuengirola
Od€367k
W budowie 1.6 km away
Pelit Marítimo
Zona Sohail · Fuengirola
Od€350k
W budowie 1.6 km away
Edificio Lúxor
Fuengirola · Fuengirola
Od€285k
Ukończone 1.7 km away
Edificio Venecia
Fuengirola · Fuengirola
Od€370k
Ukończone 1.7 km away
Nova Marina
Fuengirola · Fuengirola
Od€565k
W budowie 1.8 km away
7 Olas
Fuengirola · Fuengirola
Od€709k
W budowie 1.8 km away
Santa Amalia
Fuengirola · Fuengirola
Od€1.44M
Ukończone 1.8 km away
Jade Tower With Furniture
Fuengirola · Fuengirola
Od€1.05M
Off-plan 1.8 km away
Helvet Green
Las Lagunas · Mijas
Od€269k
W budowie 1.8 km away
Oceanic Garden
El Lagarejo · Mijas
Od€399k
Ukończone 1.9 km away
Jade Tower
Fuengirola · Fuengirola
Od€700k
Off-plan 2.1 km away
Vangard I
Fuengirola · Fuengirola
Od€537k
Off-plan 2.1 km away
Vangard II
Fuengirola · Fuengirola
Od€554k
Ukończone 2.2 km away
Hacienda el Sueño
Las Lagunas · Mijas
Od€352k
W budowie 2.3 km away
Residencial Coto Homes
Las Lagunas · Mijas
Od€280k
Off-plan 2.3 km away
Green Valley I
Cerros del Águila · Mijas Costa
Od€480k
Off-plan 2.3 km away
Green Valley II
Cerros del Águila · Mijas Costa
Od€860k
W budowie 2.7 km away
Cerrado Heights
Cerros del Águila · Mijas Costa
Od€1.3M
Off-plan 2.8 km away
Luminal Homes
Los Pacos · Fuengirola
Od€282k
W budowie 2.8 km away
Azure Homes
Los Pacos · Fuengirola
Od€215k
Off-plan 2.8 km away
Naven
Los Pacos · Fuengirola
Od€455k
Off-plan 2.8 km away
Balance Nova Fase 1
Mijas Costa · Mijas Costa
Od€360k
Off-plan 2.8 km away
Balance Nova Fase 2
Mijas Costa · Mijas Costa
Od€320k
W budowie 2.9 km away
Artemisa
Los Pacos · Fuengirola
Od€369k
W budowie 2.9 km away
360º By Cordia
Las Lagunas · Mijas
Od€390k
W budowie 2.9 km away
Elysea Suites
Las Lagunas · Mijas
Od€1.06M
Z pozwoleniem 3.0 km away
Residencial Mijas Costa
Mijas Costa · Mijas Costa
Od€1.13M
W budowie 3.0 km away
Valley Views Fase 2
Cerrado del Águila · Mijas Costa
Od€399k
W budowie 3.0 km away
Valley Views Fase 1
Cerrado del Águila · Mijas Costa
Od€383k
W budowie 3.0 km away
Balance
Cerrado del Águila · Mijas Costa
Od€345k
Off-plan 3.0 km away
Ocean Garden Residence
Fuengirola · Fuengirola
Od€370k
Off-plan 3.0 km away
Savia Fase II
Las Lagunas · Mijas
Od€465k
Zapytaj Roccabox Asystent AI · na żywo
Calma MijasAsystent AI · dane inwestycji Roccabox
Odpowiem na pytania dotyczące bieżącej dostępności, cen, lokalizacji, struktury płatności oraz możliwości pokazu dla Calma Mijas. Wolą Państwo rozmowę z człowiekiem? WhatsApp z zespołem.