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Commercialisation privée par phases · Reservation list Roccabox ouverte · 29 résidences au total
Calma Mijas — photo 1
Calma Mijas — photo 2
Prélancement · Allocation privée

Calma Mijas

Las Lagunas de Mijas Costa · Mijas · Ref: RDEV2639
Prix à partir de
€196,000
Disponible
Allocation privée
Chambres
1–3salle de bain privative
Livraison
TBC
Type
Apartments
Surface à partir de
Nombre total de logements
29 logements
Phase
Sur plan
Agence agréée · créée en 2017 AIPP membre Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Vous êtes iciSur plan~32% économie
Avec permis
En construction
Terminé
Roccabox · l'éditorial

Calma Mijas, en contexte.

Calma Mijas est un développement résidentiel boutique de 29 appartements modernes à Las Lagunas de Mijas Costa, l'une des adresses les plus pratiques et bien desservies de la Costa del Sol. Avec des prix à partir de 196 000 €, il offre un point d'entrée rare dans l'immobilier neuf sur une section du littoral où les options abordables ont pratiquement disparu.

L'architecture s'inspire du design scandinave, avec des lignes épurées, de grandes fenêtres et des intérieurs ouverts qui laissent la lumière du sud de l'Espagne faire le travail.

Chaque maison est finie à un haut standard, avec des cuisines intégrées entièrement équipées, des carrelages en grand format en porcelaine, des salles de bains design et une climatisation écoénergétique.

Le développement est situé directement adjacent au Gran Parque de Mijas, le plus grand parc urbain d'Andalousie avec 270 000 mètres carrés. Le parc offre un lac central, des sentiers de vélo et de marche, des équipements sportifs et des aires de jeux pour enfants, une commodité exceptionnelle pour les familles, les résidents actifs et tous ceux qui apprécient les espaces verts à distance de marche de leur domicile.

La connectivité est forte. Las Lagunas place les résidents à proximité facile de la plage, des transports en commun et de l'aéroport de Málaga. La combinaison de la localisation, des spécifications et du prix fait de Calma Mijas un choix convaincant pour la résidence permanente, l'utilisation en tant que résidence de vacances ou l'investissement.

Le promoteur propose un plan de paiement structuré pour simplifier le processus d'achat : seuls 10 % du prix d'achat sont requis à la signature du contrat d'achat privé, le reste étant dû à la conclusion.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil

Chiffres clés

01
One- to three-bedroom apartments, prices from €196,000
02
Energy certification B with the developer's own DOMUM sustainability seal
03
Underground parking and private storage room included as standard
04
Adjacent to Gran Parque de Mijas, Andalusia's largest urban park at 270,000 m²
05
Communal swimming pool and gymnasium within the complex
Roccabox AI

Posez toutes vos questions sur Calma Mijas.

Notre concierge IA dispose des informations les plus récentes sur ce programme neuf, le micro-marché environnant et les projets comparables à proximité. Il répond dans votre langue, instantanément, à toute heure du jour et de la nuit, et transmet les demandes sérieuses directement au bureau Roccabox.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
La courbe de décote sur plan

La décote sur plan, étape par étape

L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Calma Mijas se situe actuellement dans la tranche Sur plan.

PLUS MOINS REMISE AUJOURD'HUI · VOUS ÊTES ICI BIENTÔTSUR PLANPERMISCONSTR.TERMINÉ ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Prochainement
~40% off
Sur plan
VOUS ÊTES ICI
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€196k
Prix de Sur plan
Analyse Roccabox

At an off-plan stage with prices from €196,000, Calma Mijas undercuts the local median of roughly €3,382 per square metre and an area average near €330,000. Buying early secures a new-build home with energy certification B in a market where affordable coastal stock has thinned. Note the unit-count discrepancy between sources: confirm final size, layout and completion timing before reserving.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

01

Fenêtre de personnalisation

Réserver durant la phase Sur plan confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.

02

Rareté par conception

Seulement 29 résidences sur l'ensemble du programme. La reservation list ouvre avant le lancement public : les premiers inscrits sécurisent le choix du lot et le prix avant que le reste du marché ne soit contacté.

03

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Pourquoi acheter avec Roccabox

Votre acquisition est entre de bonnes mains

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
Calma Mijas
Apartments
Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres
1–3 salle de bain privative
Stade de construction
Sur plan
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Las Lagunas de Mijas Costa

Vivre à Mijas

The setting is defined by proximity to green space and the sea. Las Lagunas de Mijas Costa is one of the coast's most practical addresses, well connected to Fuengirola and the wider A-7 corridor. The development sits beside the Gran Parque de Mijas, at 270,000 square metres the largest urban park in Andalusia, with a central lake, cycling and walking routes, sports facilities and children's play areas within walking distance.

The developer's own materials place the wider Cala de Mijas area minutes from the Mediterranean, an established fishing town with a long beach and coastal promenade. It is a location that suits families, active residents and international second-home buyers seeking a good climate, quiet surroundings and easy day-to-day amenity rather than resort exclusivity.

Depuis votre porte
Marbella Old Town
74h 23m en voiture
4090.9 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
74h 21m en voiture
4089.1 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
74h 37m en voiture
4104.4 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
74h 30m en voiture
4097.3 km à vol d'oiseau
La Cala de Mijas
74h 18m en voiture
4086.3 km à vol d'oiseau
Estepona
74h 16m en voiture
4085.1 km à vol d'oiseau
Gibraltar
73h 45m en voiture
4056.6 km à vol d'oiseau
Ronda
74h 55m en voiture
4120.0 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement si Calma Mijas constitue le choix qui vous convient avant la clôture de la liste de lancement officielle, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée du site dès que l'accès en sera autorisé. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels

Comprendre l'ensemble du tableau

Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.

Calendrier de paiement typique sur plan

Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.

À la réservation
€20k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€39k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€137k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

€196,000
À partir de €196,000€254,800
TVA / IVA (10 % neuf)
€19,600
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€2,352
Notaire + registre (~1 %)
€1,960
Frais juridiques (~1 %)
€1,960
Tout compris
€219,912
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.

Mensualité
€687/mois
Total à rembourser
€206,057
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€58,800
Montant du prêt
€137,200
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.

Perspectives d'investissement

Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.

A · Conserver et vendre à la livraison
€35,280plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€5,488
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€8,820
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Calma Mijas est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Calma Mijas se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Mijas au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Calma Mijas ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Calma Mijas ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Calma Mijas de l'aéroport de Málaga ?
Environ 30 minutes en voiture.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade Sur plan, Calma Mijas acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Notre New-Developments Desk gère toutes les inscriptions à la reservation list de Calma Mijas avant le lancement officiel. Nous vous présentons les options de plans, chiffrons l'opération dans votre devise et organisons une visite privée du site dès que l'avancement des travaux le permet.

Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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Calma MijasAssistant IA · Données de programme Roccabox
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