Mensualité
€1,367/mois
Sur plan · lancement actuel
Naven
Los Pacos · Fuengirola · Ref: RDEV2613
Prix à partir de
€390,000
Disponible
81 sur 164
Chambres
1–4salle de bain privative
Livraison
TBC
Type
Apartments
Surface à partir de
—
Nombre total de logements
164 logements
Phase
Sur plan
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Vous êtes iciSur plan~32% économie
Avec permis
En construction
Terminé
Roccabox · l'éditorial
Naven, en contexte.
Un projet résidentiel contemporain à Fuengirola composé de 164 logements conçus selon les principes de la vie méditerranéenne, du bien-être et du confort au quotidien.
Chaque logement a été conçu pour optimiser l'espace, la fonctionnalité et la connexion avec l'extérieur.
Les agencements ouverts créent des espaces de vie lumineux qui s'ouvrent naturellement sur de généreuses terrasses, prolongeant l'expérience de vie au-delà de l'intérieur.
Les terrasses ont été conçues comme des prolongements naturels des résidences, créant des espaces extérieurs confortables dont on peut jouir tout au long de l'année.
Une localisation stratégique à Fuengirola, à proximité des plages, des zones commerciales, des restaurants, des établissements de santé et des principaux axes de transport.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
Le lancement actuel
Les 81 appartements encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 010 | A | Garden | 1 | 1 | 80 m² | 21 m² de terrasse | — | |
| 017 | B | Garden | 1 | 1 | 133 m² | 50 m² de terrasse | — | |
| 018 | B | Garden | 1 | 1 | 133 m² | 50 m² de terrasse | — | |
| 019 | B | Garden | 1 | 1 | 133 m² | 50 m² de terrasse | — | |
| 020 | B | Garden | 1 | 1 | 130 m² | 46 m² de terrasse | — | |
| 029 | B | Garden | 1 | 1 | 130 m² | 46 m² de terrasse | — | |
| 026 | B | Garden | 1 | 1 | 133 m² | 50 m² de terrasse | — | |
| 024 | B | Garden | 1 | 1 | 133 m² | 50 m² de terrasse | — | |
| 025 | B | Garden | 1 | 1 | 133 m² | 50 m² de terrasse | — | |
| 033 | B | Garden | 1 | 1 | 133 m² | 50 m² de terrasse | — | |
| 027 | B | Garden | 1 | 1 | 133 m² | 50 m² de terrasse | — | |
| 031 | B | Garden | 1 | 1 | 133 m² | 50 m² de terrasse | — | |
| 030 | B | Garden | 1 | 1 | 133 m² | 50 m² de terrasse | — | |
| 048 | A | 1 | 2 | 2 | 142 m² | 33 m² de terrasse | — | |
| 050 | A | 1 | 2 | 2 | 138 m² | 29 m² de terrasse | — | |
| 046 | A | 1 | 2 | 2 | 140 m² | 31 m² de terrasse | — | |
| 045 | A | 1 | 2 | 2 | 139 m² | 30 m² de terrasse | — | |
| 044 | A | 1 | 2 | 2 | 134 m² | 24 m² de terrasse | — | |
| 053 | B | 1 | 2 | 2 | 113 m² | 24 m² de terrasse | — | |
| 055 | B | 1 | 2 | 2 | 138 m² | 24 m² de terrasse | — | |
| 076 | A | 2 | 2 | 2 | 140 m² | 31 m² de terrasse | — | |
| 083 | B | 2 | 2 | 2 | 142 m² | 29 m² de terrasse | — | |
| 086 | B | 2 | 2 | 2 | 113 m² | — | — | |
| 081 | B | 2 | 2 | 2 | 143 m² | 30 m² de terrasse | — | |
| 080 | B | 2 | 2 | 2 | 140 m² | 26 m² de terrasse | — | |
| 073 | A | 2 | 2 | 2 | 133 m² | 24 m² de terrasse | — | |
| 074 | A | 2 | 2 | 2 | 135 m² | 25 m² de terrasse | — | |
| 095 | C | 2 | 2 | 2 | 142 m² | 30 m² de terrasse | — | |
| 094 | C | 2 | 2 | 2 | 145 m² | 33 m² de terrasse | — | |
| 105 | B | 3 | 2 | 2 | — | — | — | |
| 110 | B | 3 | 2 | 2 | 142 m² | 28 m² de terrasse | — | |
| 099 | A | 3 | 2 | 2 | 135 m² | 23 m² de terrasse | — | |
| 111 | B | 3 | 2 | 2 | 140 m² | 27 m² de terrasse | — | |
| 112 | B | 3 | 2 | 2 | 143 m² | 30 m² de terrasse | — | |
| 107 | B | 3 | 2 | 2 | 143 m² | 29 m² de terrasse | — | |
| 106 | B | 3 | 2 | 2 | 142 m² | 29 m² de terrasse | — | |
| 101 | A | 3 | 2 | 2 | 141 m² | 31 m² de terrasse | — | |
| 114 | B | 3 | 2 | 2 | 140 m² | 26 m² de terrasse | — | |
| 098 | A | 3 | 2 | 2 | 135 m² | 24 m² de terrasse | — | |
| 123 | A | 4 | 2 | 2 | 138 m² | 29 m² de terrasse | — | |
| 139 | C | 4 | 3 | 2 | 137 m² | 25 m² de terrasse | — | |
| 133 | B | 4 | 2 | 2 | — | — | — | |
| 135 | B | 4 | 2 | 2 | 143 m² | 30 m² de terrasse | — | |
| 134 | B | 4 | 2 | 2 | 143 m² | 30 m² de terrasse | — | |
| 132 | B | 4 | 2 | 2 | 145 m² | 31 m² de terrasse | — | |
| 130 | B | 4 | 2 | 2 | 140 m² | 26 m² de terrasse | — | |
| 129 | B | 4 | 2 | 2 | 140 m² | 27 m² de terrasse | — | |
| 128 | B | 4 | 2 | 2 | 143 m² | 29 m² de terrasse | — | |
| 008 | A | Garden | 2 | 2 | 203 m² | 49 m² de terrasse | — | |
| 146 | B | 5 | 2 | 2 | 141 m² | 28 m² de terrasse | — | |
| 150 | B | 5 | 2 | 2 | 139 m² | 26 m² de terrasse | — | |
| 148 | B | 5 | 2 | 2 | 144 m² | 30 m² de terrasse | — | |
| 049 | A | 1 | 3 | 2 | 188 m² | 42 m² de terrasse | — | |
| 058 | B | 1 | 3 | 2 | 193 m² | 42 m² de terrasse | — | |
| 077 | A | 2 | 3 | 2 | 182 m² | 36 m² de terrasse | — | |
| 102 | A | 3 | 3 | 2 | 187 m² | 41 m² de terrasse | — | |
| 071 | C | 1 | 2 | 2 | 212 m² | 98 m² de terrasse | — | |
| 109 | B | 3 | 3 | 2 | 193 m² | 41 m² de terrasse | — | |
| 125 | A | 4 | 3 | 2 | 185 m² | 39 m² de terrasse | — | |
| 052 | B | 1 | 2 | 2 | 192 m² | 75 m² de terrasse | — | |
| 124 | A | 4 | 2 | 2 | 212 m² | 68 m² de terrasse | — | |
| 131 | B | 4 | 3 | 2 | 191 m² | 39 m² de terrasse | — | |
| 143 | A | 5 | 3 | 2 | 189 m² | 43 m² de terrasse | — | |
| 090 | B | 2 | 2 | 2 | 280 m² | 163 m² de terrasse | — | |
| 142 | A | 5 | 2 | 2 | 227 m² | 83 m² de terrasse | — | |
| 149 | B | 5 | 3 | 2 | 191 m² | 39 m² de terrasse | — | |
| 152 | B | 5 | 3 | 2 | 195 m² | 43 m² de terrasse | — | |
| 115 | B | 3 | 2 | 2 | 273 m² | 156 m² de terrasse | — | |
| 051 | A | 1 | 3 | 2 | 243 m² | 93 m² de terrasse | — | |
| 065 | C | 1 | 3 | 2 | 260 m² | 108 m² de terrasse | — | |
| 091 | C | 2 | 3 | 2 | 269 m² | 118 m² de terrasse | — | |
| 116 | C | 3 | 3 | 2 | 285 m² | 133 m² de terrasse | — | |
| 078 | A | 2 | 3 | 2 | 381 m² | 195 m² de terrasse | — | |
| 103 | A | 3 | 3 | 2 | 315 m² | 129 m² de terrasse | — | |
| 097 | A | 3 | 3 | 2 | 272 m² | 122 m² de terrasse | — | |
| 072 | A | 2 | 3 | 2 | 385 m² | 198 m² de terrasse | — | |
| 154 | C | 5 | 3 | 2 | 301 m² | 109 m² de terrasse | — | |
| 137 | C | 4 | 3 | 2 | 439 m² | 247 m² de terrasse | — | |
| 153 | B | 5 | 4 | 2 | 409 m² | 178 m² de terrasse | — | |
| 156 | C | 5 | 4 | 2 | 351 m² | 122 m² de terrasse | — | |
| 141 | A | 5 | 4 | 2 | 470 m² | 247 m² de terrasse | — |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur Naven.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 81 appartements sur 164
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Appartements de 1 chambres
80–133 m²
À partir de
€390,000
13 disponibles
Appartements de 2 chambres
113–280 m²
À partir de
€562,600
44 disponibles
Appartements de 3 chambres
137–439 m²
À partir de
€669,300
21 disponibles
Appartements de 4 chambres
351–470 m²
À partir de
€1,890,000
3 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Naven se situe actuellement dans la tranche Sur plan.
Prochainement
~40% off
Sur plan
VOUS ÊTES ICI
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€390k
Prix de Sur plan
Référence projetée à la remise des clés
€574k
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase Sur plan confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 81 lots sur 164. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
Apartments
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
1–4 salle de bain privative
Salles de bain
1–2
Stade de construction
Sur plan
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Los Pacos
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Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
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Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Naven résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€39k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€78k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€273k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€39,000
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€4,680
Notaire + registre (~1 %)
€3,900
Frais juridiques (~1 %)
€3,900
Tout compris
€437,580
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€410,011
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€117,000
Montant du prêt
€273,000
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€70,200plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€10,920
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€17,550
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Naven est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Naven se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Fuengirola au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Naven ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Naven ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Naven de l'aéroport de Málaga ?
Environ 18 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade Sur plan, Naven acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 81 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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