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Current release · 5 of 15 apartments available
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En construction · current release

Sunhill

Los Pacos · Fuengirola
Prix à partir de
€328,000
Disponible
5 sur 15
Chambres
2salle de bain privative
Livraison
September 2027
Type
Apartments
Surface à partir de
70
Nombre total de logements
15 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · the editorial

Sunhill, in context.

Cette nouvelle promotion nous propose plusieurs logements répartis en deux chambres, deux salles de bain, un salon avec une cuisine américaine meublée et équipée, tous conçus pour améliorer votre qualité de vie grâce à la distribution optimale de ses espaces, à la fonctionnalité et à la qualité des matériaux de construction utilisés. De plus, chaque logement dispose d'une place de parking.

La résidence dispose de grandes espaces communs tels que la piscine, le solarium, l'espace chill out, la salle de sport, le sauna et la buanderie. Dans un souci de sécurité, le complexe résidentiel est entièrement fermé, avec une seule entrée piétonne et un contrôle par vidéosurveillance, également à l'entrée des véhicules.

C'est l'option idéale pour ceux qui recherchent un logement de haute qualité avec un niveau de confort élevé sans renoncer à avoir tous les commerces, les écoles et les services nécessaires dans l'environnement le plus proche.

Situé au cœur de la Costa del Sol, à 20 km de l'aéroport de Malaga et à 30 km du centre de Marbella, il est sans aucun doute connu pour ses huit kilomètres de plages de sable fin et sa promenade avec ses palmiers et ses fleurs colorées disposées tout au long. Entouré de terrains de golf et de nature, un endroit où vous pouvez profiter du climat méditerranéen, avec ses plus de 320 jours de soleil par an qui vous donnent de nombreuses raisons de choisir votre maison ici.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil

Chiffres clés

01
15-unit scheme, construction started October 2025, completion September 2027
02
Two-bedroom, two-bathroom apartments from 70 m² to 85 m², with private terraces
03
Five units remaining from €328,000 — ten of 15 already sold
04
Pool, solarium, gym, sauna and chill-out area within a fully enclosed, CCTV-monitored complex
05
20 km from Málaga airport, 30 km from central Marbella
The current release

The 5 remaining apartments

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 5 units · Unit, block, floor, specs, garage
Unité Bloc Étage Chambres Salles de bain Intérieur Extérieur Garage
SEGUNDA F 1 2 2 85 m² 14 m² terrace 1
SEGUNDA E 1 2 2 85 m² 14 m² terrace 1
ÁTICO C 2+ 2 2 70 m² 12 m² terrace 1
ÁTICO F 2+ 2 2 85 m² 14 m² terrace 1
ÁTICO G 2+ 2 2 79 m² 50 m² terrace 1
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Sunhill.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel

5 of 15 apartments remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

2-bedroom apartments 70–85 m²
À partir de
€328,000
5 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Sunhill currently sits in the En construction band.

PLUS MOINS REMISE AUJOURD'HUI · VOUS ÊTES ICI BIENTÔTSUR PLANPERMISCONSTR.TERMINÉ ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€328k
Under construction pricing
Roccabox analyst view

With construction underway and a building licence already granted, the principal risks associated with early-stage off-plan purchasing are materially reduced here. Only five apartments remain from a 15-unit building — a genuine scarcity position rather than a marketing construct. The area's secondary-market median of approximately €2,929 per m² provides a useful benchmark; at the entry price of €328,000 across 70 m², buyers are acquiring at roughly €4,686 per m² for a specified, brand-new product with full communal amenities — a premium that reflects both the new-build specification and the dwindling availability.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

01

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Rareté et prestations

5 of 15 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Sunhill is not priced against average Fuengirola resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,686 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,928/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Fuengirola apartments median (€/m²)
€2,928
Sunhill (€/m² built)
€4,686
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Parcelle vérifiée
Registre foncier national espagnol
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
Sunhill
Sunhill
Sunhill
70–85 m²
Surface intérieure par unité
Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres
2 salle de bain privative
Salles de bain
2
Surface construite
70–85 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
September 2027
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Los Pacos

Living in Fuengirola

Golf
5.0 km
Campo Los Lagos
Plage
1.2 km
Playa Torreblanca-Carvajal
Beach club
3.1 km
HW Beach Club
Aéroport
16.1 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
646 m
Bar Casa Pepe
Café
1.1 km
Bar España
Bar
1.3 km
El Jazzy Bar
Supermarché
577 m
El Jamón
Pharmacie
782 m
Farmacia Viñas
Hôpital
6.0 km
Hospital Vithas Xanit International
Salle de sport
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SynerGym
Padel / tennis
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Club de Raqueta
Marina
3.1 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Gare
1.9 km
Carvajal

Los Pacos sits within the broader Fuengirola municipality, a town defined by eight kilometres of fine sandy beach and a palm-lined promenade that runs along the seafront. The area carries an average high of 21.3 °C year-round, with sources citing in excess of 320 sunny days annually — a figure that underpins the year-round rental market as much as it does the residential appeal. Daily conveniences — schools, supermarkets, transport links — are within walking distance, while the N-340 coastal road and nearby AP-7 toll motorway place both Málaga's international airport and the restaurants and marinas of Marbella comfortably within a thirty-minute drive. Golf courses occupy much of the green hinterland surrounding the town.

Depuis votre porte
Marbella Old Town
27 min en voiture
24.8 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
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17 min en voiture
15.6 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
4 min en voiture
3.6 km à vol d'oiseau
La Cala de Mijas
9 min en voiture
8.7 km à vol d'oiseau
Estepona
55 min en voiture
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Gibraltar
1h 29m en voiture
81.5 km à vol d'oiseau
Ronda
57 min en voiture
52.7 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Sunhill residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation
€33k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€66k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
À la livraison
€230k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

€328,000
À partir de €328,000€446,000
TVA / IVA (10 % neuf)
€32,800
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€3,936
Notaire + registre (~1 %)
€3,280
Frais juridiques (~1 %)
€3,280
Tout compris
€368,016
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité
€1,149/mois
Total à rembourser
€344,830
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€98,400
Montant du prêt
€229,600
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison
€59,040plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€9,184
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€14,760
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Sunhill a good investment compared to the local resale market?
Sunhill is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Fuengirola on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Sunhill?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Sunhill qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Sunhill from Málaga airport?
Approximately 17 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Sunhill buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
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Parlez à notre équipe.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 5 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

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Shahd Sherif
Shahd Sherif
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