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Lancement actuel · 4 appartements sur 15 disponibles
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En construction · lancement actuel

Sunhill

Los Pacos · Fuengirola · Ref: RDEV2094
Prix à partir de
€328,000
Disponible
4 sur 15
Chambres
2salle de bain privative
Livraison
September 2027
Type
Apartments
Surface à partir de
70
Nombre total de logements
15 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017 AIPP membre Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · l'éditorial

Sunhill, en contexte.

Cette nouvelle promotion nous offre plusieurs logements répartis en deux chambres, deux salles de bains, un salon avec une cuisine américaine meublée et équipée, et tous conçus pour améliorer votre qualité de vie grâce à la distribution optimale de ses espaces, sa fonctionnalité et la qualité des matériaux de construction à utiliser.

De plus, chaque logement dispose d'une place de parking.

L'urbanisation dispose de grands espaces communs tels que la piscine, le solarium, l'espace détente, la salle de sport, le sauna et la buanderie. En pensant à la sécurité, le complexe résidentiel est complètement fermé, avec une seule entrée piétonne et un contrôle en circuit fermé, également à l'entrée des véhicules.

C'est l'option idéale pour ceux qui recherchent un logement de haute qualité avec un haut niveau de confort sans renoncer à avoir tous les commerces, écoles et services nécessaires dans l'environnement le plus proche.

Situé au cœur de la Costa del Sol, à 20 km de l'aéroport de Málaga et à 30 km du centre de Marbella, il est incontestablement connu pour ses huit kilomètres de plages de sable fin et une promenade avec ses palmiers et ses fleurs colorées disposées tout au long.

Entouré de terrains de golf et de nature, un lieu où vous pouvez profiter du climat méditerranéen, avec ses plus de 320 jours de soleil par an qui vous donnent de nombreuses raisons de choisir votre maison.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Two-bed, two-bath apartments from 70 to 85 m², each with parking and a private terrace
02
Fifteen units in an enclosed complex with pool, gym, sauna, solarium and CCTV access control
03
Building licence granted, construction started October 2025, completion September 2027
04
Eleven of fifteen homes already sold — only four remaining
05
Priced €328,000 to €446,000; supermarket 577 m, beach 1.2 km, Málaga airport 32 minutes
Le lancement actuel

Les 4 appartements encore disponibles

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 4 lots · Lot, bloc, étage, prestations, garage
Unité Bloc Étage Chambres Salles de bain Intérieur Extérieur Garage
SEGUNDA F 1 2 2 85 m² 14 m² de terrasse 1
ÁTICO C 2+ 2 2 70 m² 12 m² de terrasse 1
ÁTICO F 2+ 2 2 85 m² 14 m² de terrasse 1
ÁTICO G 2+ 2 2 79 m² 50 m² de terrasse 1
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI

Posez toutes vos questions sur Sunhill.

Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel

Il reste 4 appartements sur 15

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

Appartements de 2 chambres 70–85 m²
À partir de
€328,000
4 disponibles
La courbe de décote sur plan

La décote sur plan, étape par étape

L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Sunhill se situe actuellement dans la tranche En construction.

PLUS MOINS REMISE AUJOURD'HUI · VOUS ÊTES ICI BIENTÔTSUR PLANPERMISCONSTR.TERMINÉ ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€328k
Prix de En construction
Analyse Roccabox

Sunhill's key advantage is timing. With the building licence granted and works started in October 2025, the main pre-construction risk has already cleared, and delivery is set for September 2027. Only four of fifteen homes remain, so choice of floor and aspect is limited. Area resale data shows an average of around €2,947 per m² and 155 days on market; Sunhill's pricing reflects new-build premium, but buys a warranty-backed home with parking and modern communal facilities in a walkable, undersupplied pocket of Fuengirola.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

01

Fenêtre de personnalisation

Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.

02

Rareté et prestations

Il reste 4 lots sur 15. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.

03

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

La valorisation, remise en contexte

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Sunhill n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Fuengirola. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €4,686 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,384/m².

Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 24/07/2026

Médiane Fuengirola appartements (€/m²)
€3,384
Sunhill (€/m² construit)
€4,686
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox

Votre acquisition est entre de bonnes mains

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
Parcelle vérifiée
Registre foncier national espagnol
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
Sunhill
Sunhill
Sunhill
70–85 m²
Surface intérieure par unité
Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres
2 salle de bain privative
Salles de bain
2
Surface construite
70–85 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
September 2027
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Los Pacos

Vivre à Fuengirola

Golf
5.0 km
Campo Los Lagos
Plage
1.2 km
Playa Torreblanca-Carvajal
Beach club
3.1 km
HW Beach Club
Aéroport
16.1 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
646 m
Bar Casa Pepe
Café
1.1 km
Bar España
Bar
1.3 km
El Jazzy Bar
Supermarché
577 m
El Jamón
Pharmacie
782 m
Farmacia Viñas
Hôpital
6.0 km
Hospital Vithas Xanit International
Salle de sport
3.0 km
SynerGym
Padel / tennis
7.5 km
Club de Raqueta
Marina
3.1 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Gare
1.9 km
Carvajal

Los Pacos is a residential quarter that functions on foot. A supermarket sits 577 metres away, a pharmacy within 800 metres, and the nearest restaurant just over 600 metres from the door. Playa Torreblanca-Carvajal is a two-minute drive, part of the eight-kilometre stretch of sand and palm-lined promenade that defines this part of the coast.

Carvajal railway station is under two kilometres away, linking to central Fuengirola and along the coastal line. Fuengirola's marina lies six minutes away, and the golf courses of Los Lagos and Los Olivos within roughly ten. Vithas Xanit International hospital is twelve minutes by car.

Depuis votre porte
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Ronda
57 min en voiture
52.7 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Sunhill résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels

Comprendre l'ensemble du tableau

Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.

Calendrier de paiement typique sur plan

Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.

À la réservation
€33k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€66k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€230k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

€328,000
À partir de €328,000€446,000
TVA / IVA (10 % neuf)
€32,800
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€3,936
Notaire + registre (~1 %)
€3,280
Frais juridiques (~1 %)
€3,280
Tout compris
€368,016
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.

Mensualité
€1,149/mois
Total à rembourser
€344,830
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€98,400
Montant du prêt
€229,600
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.

Perspectives d'investissement

Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.

A · Conserver et vendre à la livraison
€59,040plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€9,184
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€14,760
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Sunhill est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Sunhill se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Fuengirola au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Sunhill ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Sunhill ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Sunhill de l'aéroport de Málaga ?
Environ 17 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade En construction, Sunhill acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 4 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.

Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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