Mensualité
€2,436/mois
Terminé · lancement actuel
Valley Collection
El Higuerón · Benalmádena Pueblo · Ref: RDEV2043
Prix à partir de
€695,000
Disponible
2 sur 225
Chambres
2–3salle de bain privative
Livraison
Disponible maintenant
Type
Apartments
Surface à partir de
90 m²
Nombre total de logements
225 logements
Phase
Terminé
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
En construction
Vous êtes iciTerminé~16% économie
Roccabox · l'éditorial
Valley Collection, en contexte.
Dominant la vallée sinueuse qui descend naturellement des contreforts de la Sierra de Mijas, ce programme exceptionnel occupe un emplacement privilégié.
Notre projet sur plan, d'une grande singularité, est bien plus qu'un ensemble d'appartements contemporains au style soigné : il s'agit d'une communauté écologique conçue dans sa globalité, dotée d'infrastructures de premier ordre et de services d'accompagnement pensés pour offrir une qualité de vie supérieure.
Avec plus de 20 000 m² d'espaces verts paysagers, ce projet d'appartements se veut résolument exclusif.
Les logements se répartissent selon quatre configurations d'étages, érigés sur des plateformes de hauteurs différentes afin de garantir de belles vues. Les biens prennent place dans de petits immeubles à taille humaine, bénéficiant d'une orientation sud ou sud-ouest idéale. Intimité et harmonie avec le superbe environnement s'y conjuguent naturellement.
La communauté compte au total 6 piscines, et chaque appartement disposera de deux places de stationnement ainsi que d'un cellier.
Limiter l'impact sur l'environnement nous tient autant à cœur qu'à nos résidents. C'est pourquoi ce programme est également certifié BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Methodology).
Par ailleurs, l'acquisition de votre bien inclut une adhésion familiale Platinum à vie, offerte, qui vous permettra de profiter des équipements incomparables du Higuerón Sport Club and Spa, situé à seulement 3 minutes à pied en direction de l'est.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
Only 2 of 225 homes remain, the rest already sold
02
Two- and three-bedroom apartments of 90 to 128 m², facing south or south-west
03
Six pools across more than 20,000 m² of landscaped gardens
04
Two parking spaces and a storeroom with every home
05
BREEAM certified, three minutes' walk from the Higuerón Sport Club
Le lancement actuel
Les 2 appartements encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 206 | — | 1 | 2 | 2 | 90 m² | 25 m² de terrasse | — | |
| 24 | — | 2+ | 3 | 2 | 128 m² | 47 m² de terrasse | — |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur Valley Collection.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 2 appartements sur 225
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Appartement de 2 chambres
90 m²
À partir de
€695,000
1 disponibles
Appartement de 3 chambres
128 m²
À partir de
€1,690,000
1 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Valley Collection se situe actuellement dans la tranche Terminé.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
~22% off
Terminé
VOUS ÊTES ICI
~16% off
Point d'entrée actuel
€695k
Prix de Terminé
Référence projetée à la remise des clés
€827k
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
Strictly speaking, the off-plan window here has closed. Valley Collection is complete and 223 of its 225 homes are sold, which works in the buyer's favour in one important respect: what you see is what you get. There is no build risk, no staged payment schedule and no waiting on a completion date. The trade-off is price. Listed figures from €695,000 sit well above the Benalmádena Pueblo median of €3,302 per m² and above nearby resales, which in our sample range from €369,000 to €620,000, though without like-for-like size data. That premium reflects the resort setting, the BREEAM rating and the gardens. With two homes left, the real question is less about timing than whether either remaining layout suits you.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase Terminé confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 2 lots sur 225. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Valley Collection n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Benalmádena Pueblo. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €7,722 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,302/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 28/10/2026
Médiane Benalmádena Pueblo appartements (€/m²)
€3,302
Valley Collection (€/m² construit)
€7,722
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
90–128 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
2–3 salle de bain privative
Salles de bain
2
Surface construite
90–128 m²
Stade de construction
Terminé
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
El Higuerón
Vivre à Benalmádena Pueblo
Daily life here begins close to home. Sollo Restaurante sits just 141 metres away and Farmacia El Higuerón is under 800 metres. An ALDI is three minutes by car. The sea is nearer than the hillside setting suggests: Playa de Torreblanca lies 1.4 km off, a three-minute drive. HW Beach Club and Gecko Beach Shack are a similar distance for a long lunch or a sundowner. Carvajal station, 1.2 km away, puts the coastal train within easy reach for days in Málaga or Fuengirola without the car.
Golfers have Campo Los Lagos and Campo Los Olivos within a quarter of an hour. The Puerto Deportivo de Fuengirola is ten minutes away for those who keep a boat. Healthcare is reassuringly close, with Hospital Vithas Xanit International and the Hospital de Alta Resolución de Benalmádena both eight minutes' drive. Málaga airport is under half an hour.
The climate does the rest.
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Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Valley Collection résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€70k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€139k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€486k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€69,500
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€8,340
Notaire + registre (~1 %)
€6,950
Frais juridiques (~1 %)
€6,950
Tout compris
€786,740
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€730,660
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€208,500
Montant du prêt
€486,500
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€125,100plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€19,460
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€31,275
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Valley Collection est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Valley Collection se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Benalmádena Pueblo au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Valley Collection ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Valley Collection ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Valley Collection de l'aéroport de Málaga ?
Environ 15 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade Terminé, Valley Collection acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 2 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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