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Lancement actuel · 3 appartements sur 225 disponibles
Valley Collection, El Higuerón
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Valley Collection, El Higuerón
Terminé · lancement actuel

Valley Collection

El Higuerón · Benalmádena Pueblo · Ref: RDEV2043
Prix à partir de
€590,000
Disponible
3 sur 225
Chambres
2–3salle de bain privative
Livraison
Disponible maintenant
Type
Apartments
Surface à partir de
88
Nombre total de logements
225 logements
Phase
Terminé
Agence agréée · créée en 2017 AIPP membre Plus de 500 programmes neufs actifs

Cycle de vie du projet

Prochainement
Sur plan
Avec permis
En construction
Vous êtes iciTerminé~16% économie
Roccabox · l'éditorial

Valley Collection, en contexte.

C'est en surplomb de la vallée qui descend naturellement des contreforts de la Sierra de Mijas que vous découvrirez cet ensemble résidentiel d'exception.

Notre projet unique sur plan va bien au-delà de simples appartements contemporains au design soigné : il s'agit d'une communauté éco-responsable pensée dans son ensemble, dotée d'infrastructures et de services de premier ordre destinés à offrir une qualité de vie supérieure.

Avec plus de 20 000 m² d'espaces verts paysagers, ce projet exclusif propose des appartements d'exception.

Les biens se répartissent en quatre configurations, construites sur des plateformes de hauteurs variées afin de garantir de belles vues. Les résidences sont réparties dans des immeubles à taille humaine, avec une orientation sud ou sud-ouest parfaite, alliant intimité et intégration harmonieuse dans ce cadre magnifique.

Cette résidence compte 6 piscines au total, et chaque appartement disposera de deux places de parking ainsi que d'une chambre de rangement.

Réduire l'impact environnemental compte autant pour nous que pour nos résidents : c'est pourquoi cette résidence bénéficie également de la certification BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Methodology).

De plus, l'achat de votre bien vous donne droit à une adhésion familiale platine à vie, offerte, vous permettant de profiter des équipements incomparables du Higuerón Sport Club and Spa, situé à seulement 3 minutes à pied, en direction de l'est.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Two- and three-bedroom apartments, 88–128 m², all with south or south-west orientation
02
225-unit masterplanned community, 222 already sold — three remaining
03
Six swimming pools and over 20,000 m² of landscaped grounds
04
BREEAM-certified, with two parking spaces and a storeroom per home
05
Three-minute walk to Higuerón Sport Club; Carvajal train station 1.2 km
Le lancement actuel

Les 3 appartements encore disponibles

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 3 lots · Lot, bloc, étage, prestations, garage
Unité Bloc Étage Chambres Salles de bain Intérieur Extérieur Garage
187 2 2 2 88 m² 21 m² de terrasse
206 1 2 2 90 m² 25 m² de terrasse
24 2+ 3 2 128 m² 47 m² de terrasse
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI

Posez toutes vos questions sur Valley Collection.

Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel

Il reste 3 appartements sur 225

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

Appartements de 2 chambres 88–90 m²
À partir de
€590,000
2 disponibles
Appartement de 3 chambres 128 m²
À partir de
€1,690,000
1 disponibles
La courbe de décote sur plan

La décote sur plan, étape par étape

L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Valley Collection se situe actuellement dans la tranche Terminé.

PLUS MOINS REMISE AUJOURD'HUI · VOUS ÊTES ICI BIENTÔTSUR PLANPERMISCONSTR.TERMINÉ ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
~22% off
Terminé
VOUS ÊTES ICI
~16% off
Point d'entrée actuel
€590k
Prix de Terminé
Analyse Roccabox

Only three of the 225 homes remain, so this is a final-release opportunity rather than an early-stage entry. The buildings are complete and BREEAM-certified, letting buyers inspect the finished product rather than trust renders. At €590,000 upward the remaining units sit well above the Benalmádena Pueblo median of roughly €3,274/m², reflecting resort infrastructure, dual parking and sea-facing orientation — a premium that the near-total sell-through has already tested in the market.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

01

Fenêtre de personnalisation

Réserver durant la phase Terminé confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.

02

Rareté et prestations

Il reste 3 lots sur 225. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.

03

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

La valorisation, remise en contexte

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Valley Collection n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Benalmádena Pueblo. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €6,705 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,307/m².

Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 19/09/2026

Médiane Benalmádena Pueblo appartements (€/m²)
€3,307
Valley Collection (€/m² construit)
€6,705
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox

Votre acquisition est entre de bonnes mains

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
Valley Collection
Valley Collection
Valley Collection
88–128 m²
Surface intérieure par unité
Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres
2–3 salle de bain privative
Salles de bain
2
Surface construite
88–128 m²
Stade de construction
Terminé
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
El Higuerón

Vivre à Benalmádena Pueblo

Golf
4.1 km
Golf Benalmadena Pitch& Putt
Plage
1.4 km
Playa de Torreblanca
Beach club
1.5 km
HW Beach Club
Aéroport
14.0 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
141 m
Sollo Restaurante
Café
2.1 km
Bar Calypso
Bar
1.3 km
Gecko Beach Shack
Supermarché
1.3 km
ALDI
Pharmacie
788 m
Farmacia El Higuerón
Hôpital
3.8 km
Hospital Vithas Xanit International
Salle de sport
3.3 km
Dianoa Training
Padel / tennis
5.5 km
Club de Raqueta
Marina
4.8 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Gare
1.2 km
Carvajal

El Higuerón is one of the more connected addresses on this stretch of coast. 2 km away, putting Fuengirola and central Málaga on the train line. Málaga airport is about 28 minutes by car. The Higuerón Sport Club is a short walk, and Sollo — a Michelin-starred restaurant — is barely 140 metres from the door.

3 km, a pharmacy at El Higuerón under 800 metres, and Hospital Vithas Xanit International eight minutes away. Fuengirola marina is a ten-minute drive.

Depuis votre porte
Marbella Old Town
29 min en voiture
26.8 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
37 min en voiture
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Málaga Airport
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La Cala de Mijas
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Estepona
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52.0 km à vol d'oiseau
Gibraltar
1h 31m en voiture
83.7 km à vol d'oiseau
Ronda
59 min en voiture
53.9 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Valley Collection résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels

Comprendre l'ensemble du tableau

Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.

Calendrier de paiement typique sur plan

Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.

À la réservation
€59k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€118k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€413k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

€590,000
À partir de €590,000€1,690,000
TVA / IVA (10 % neuf)
€59,000
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€7,080
Notaire + registre (~1 %)
€5,900
Frais juridiques (~1 %)
€5,900
Tout compris
€667,880
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.

Mensualité
€2,068/mois
Total à rembourser
€620,273
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€177,000
Montant du prêt
€413,000
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.

Perspectives d'investissement

Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.

A · Conserver et vendre à la livraison
€106,200plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€16,520
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€26,550
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Valley Collection est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Valley Collection se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Benalmádena Pueblo au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Valley Collection ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Valley Collection ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Valley Collection de l'aéroport de Málaga ?
Environ 15 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade Terminé, Valley Collection acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 3 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.

Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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