Completato · fase attuale

Valley Collection

El Higuerón · Benalmádena Pueblo · Ref: RDEV2043

Prezzi da

€590,000

Disponibile

4 di 225

Camere da letto

2–3en-suite

Consegna

Pronto ora

Tipologia

Apartments

Superficie da

88 m²

Totale abitazioni

225 abitazioni

Fase

Completato

Richiedi ulteriori informazioni → 💬 Scrivici su WhatsApp

Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP membro 500+ sviluppi attivi

Ciclo di vita del progetto

In arrivo

Off-plan

Con licenza

In costruzione

Sei quiCompletato~16% risparmio

Roccabox · l'editoriale

Valley Collection, nel contesto.

Con vista sulla valle sinuosa che scende naturalmente dalle pendici della Sierra de Mijas, si trova questo spettacolare sviluppo immobiliare.

Il nostro esclusivo progetto in fase di costruzione è molto più di semplici appartamenti contemporanei elegantemente progettati; è una comunità pianificata eco-sostenibile con infrastrutture di prima classe e servizi di supporto progettati per offrire una qualità della vita superiore.

Con più di 20.000 m2 di aree verdi paesaggistiche, un progetto esclusivo di appartamenti.

Le unità sono distribuite su quattro configurazioni di piani costruiti su piattaforme di altezze variabili per garantire viste spettacolari. Le proprietà si trovano in piccoli edifici intimi con un perfetto orientamento a sud o sud-ovest. Combinando privacy e integrandosi armoniosamente negli splendidi dintorni.

Questa comunità vanta 6 piscine in totale e tutti gli appartamenti avranno due posti auto e un ripostiglio.

Mantenere un basso impatto sull'ambiente è importante per noi quanto lo è per i nostri residenti, quindi questo sviluppo è anche certificato BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Methodology).

Inoltre, incluso con l'acquisto della tua proprietà riceverai un'iscrizione platinum familiare gratuita a vita in modo da poter usufruire dei servizi senza pari del Higuerón Sport Club and Spa che si trova a soli 3 minuti di distanza in direzione est.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella

In sintesi

Dati principali

01
Two- and three-bedroom apartments, 88–133 m², two parking spaces and a storeroom each
02
225-home community on roughly 74,700 m² with 20,000+ m² of landscaped grounds
03
Six swimming pools and BREEAM environmental certification
04
Only four of 225 units remain, priced €590,000–€1,690,000
05
Carvajal train station 1.2 km, Málaga airport 28 minutes by car

La fase attuale

Le 4 appartamenti rimanenti

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 4 unità · Unità, blocco, piano, specifiche, garage

Unità	Blocco	Piano	Letti	Bagni	Interno	Esterno	Garage
187	—	2	2	2	88 m²	21 m² di terrazza	—
57	—	0	3	2	117 m²	81 m² di terrazza	—
190	—	2+	3	2	133 m²	54 m² di terrazza	—
24	—	2+	3	2	128 m²	47 m² di terrazza	—

Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.

Roccabox AI

Ci chieda qualsiasi cosa su Valley Collection.

Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto

Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.

Disponibilità in tempo reale

Rimangono 4 di 225 appartamenti

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

Appartamento con 2 camere da letto 88 m²

€590,000

1 disponibili

Appartamenti con 3 camere da letto 117–133 m²

€795,000

3 disponibili

La curva dello sconto sulla carta

Lo sconto sulla carta, fase per fase

L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Valley Collection si colloca attualmente nella fascia Completato.

In arrivo

~40% off

Off-plan

~32% off

Con licenza

~27% off

In costruzione

~22% off

Completato

SEI QUI

~16% off

Ingresso attuale

€590k

Prezzi di Completato

Benchmark previsto a pronta consegna

€702k

Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili

Il parere dell'analista Roccabox

Valley Collection is no longer off-plan — it is finished and 98% sold, which is the strongest endorsement the market can offer. Only four homes remain of the original 225, so choice is effectively closed. For buyers, the appeal now is certainty: a completed, occupied, BREEAM-certified community you can inspect rather than imagine. Local median values sit near €3,231/m² and have risen steadily over the past year, supporting the case for the resort-grade positioning.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

Finestra di personalizzazione

Prenotare durante la fase Completato offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.

Esclusività e caratteristiche

Restano 4 unità su 225. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

Il sovrapprezzo, contestualizzato

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Il prezzo di Valley Collection non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Benalmádena Pueblo. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €6,705 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €3,232/m².

Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 23/07/2026

Mediana Benalmádena Pueblo appartamenti (€/m²)

€3,232

Valley Collection (€/m² costruito)

€6,705

Il prezzo premium riflette

specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento

Perché acquistare con Roccabox

Il Suo acquisto è in buone mani

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

◆

Agenzia autorizzata

Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola

◆

Dati di mercato in tempo reale

Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol

◆

Tutele per l'acquirente

Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni

88–133 m²

Superficie interna per unità

Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto

2–3 en-suite

Bagni

Superficie costruita

88–133 m²

Fase di costruzione

Completato

Garanzia

Strutturale 10 anni

Energia

Classe A (nuova costruzione)

El Higuerón

Vivere a Benalmádena Pueblo

Golf

4.1 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Spiaggia

1.4 km

Playa de Torreblanca

Beach club

1.5 km

HW Beach Club

Aeroporto

14.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ristorante

141 m

Sollo Restaurante

Caffè

2.1 km

Bar Calypso

Bar

1.3 km

Gecko Beach Shack

Supermercato

1.3 km

ALDI

Farmacia

788 m

Farmacia El Higuerón

Ospedale

3.8 km

Hospital Vithas Xanit International

Palestra

3.3 km

Dianoa Training

Padel / tennis

5.5 km

Club de Raqueta

Marina

4.8 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Stazione ferroviaria

1.2 km

Carvajal

4 km away, with the HW Beach Club close by. Sollo Restaurante sits practically at the entrance, with El Higuerón and Nirvana within 800 metres. Daily needs are covered: a pharmacy 800 metres off, ALDI and Covirán supermarkets within a few minutes, and Hospital Vithas Xanit International eight minutes' drive.

2 km away, and Málaga airport is 28 minutes by road. The marina at Fuengirola is ten minutes south.

Dalla tua porta

Marbella Old Town

29 min in auto

26.8 km in linea d'aria

Puerto Banús

37 min in auto

33.8 km in linea d'aria

Málaga Airport

15 min in auto

13.5 km in linea d'aria

Mijas Pueblo

4 min in auto

4.1 km in linea d'aria

La Cala de Mijas

12 min in auto

10.6 km in linea d'aria

Estepona

57 min in auto

52.0 km in linea d'aria

Gibraltar

1h 31m in auto

83.7 km in linea d'aria

Ronda

59 min in auto

53.9 km in linea d'aria

Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox

Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella

Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Valley Collection residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Scrivi al team su WhatsApp +34 951 12 04 67

Numeri reali

Comprenda il quadro completo

Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.

Alla prenotazione

€59k10%

Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.

Firma del contratto

€118k20%

Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.

Al completamento

€413k70%

Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

Prezzo d'acquisto · trascina per simulare

€590,000

Da €590,000€1,690,000

IVA (10% nuovo edificio)

€59,000

Imposta di bollo / AJD (1,2%)

€7,080

Notaio + registro (~1%)

€5,900

Spese legali (~1%)

€5,900

Tutto incluso

€661,980

IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.

Scenario mutuo spagnolo

Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.

Rata mensile

€2,068/mese

Totale da rimborsare

€620,273

LTV · 70%

50%70%

Durata · 25 anni

10 anni30 anni

Tasso d'interesse · 3.50%

2.5%5.5%

Deposito richiesto

€177,000

Importo del prestito

€413,000

Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.

Prospettive di investimento

Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.

A · Mantenere e vendere al completamento

€106,200rivalutazione lorda

B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)

€16,520

C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)

€26,550

Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni

+30–40%

Modello personale a 5 anni

su richiesta

Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.

Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025. Gli acquirenti extra-UE che acquistano un immobile di questa fascia dispongono comunque di vie di residenza, come il visto non lucrativo, il visto per nomadi digitali e opzioni specifiche per il singolo caso, a seconda della situazione. Prima di qualsiasi impegno La mettiamo in contatto con consulenti regolamentati in materia di immigrazione.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Valley Collection rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?

Valley Collection si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Benalmádena Pueblo, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.

Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?

Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.

Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Valley Collection?

Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.

L'acquisto a Valley Collection dà diritto alla residenza spagnola?

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.

Quanto dista Valley Collection dall'aeroporto di Málaga?

Circa 15 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.

Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?

Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.

È possibile personalizzare l'immobile?

Nella fase Completato, gli acquirenti di Valley Collection possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.

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Parla con il nostro team.

Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 4 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.

Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.

Shahd Sherif

Desk Nuove Costruzioni · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Chiama il team · +34 951 12 04 67 Scrivi al team su WhatsApp Chiedi all'assistente

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Riceva la disponibilità aggiornata, le planimetrie, il piano di pagamento e le note dei nostri analisti su Benalmádena Pueblo, tramite un link dinamico e personalizzato.

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