In costruzione · fase attuale

Core Higueron Fase II

El Higuerón · Benalmádena Pueblo · Ref: RDEV2197

Prezzi da

€699,900

Disponibile

18 di 53

Camere da letto

2–3en-suite

Consegna

3rd Trimester 2028

Tipologia

Apartments

Superficie da

105 m²

Totale abitazioni

53 abitazioni

Fase

In costruzione

Richiedi ulteriori informazioni → 💬 Scrivici su WhatsApp

Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP membro 500+ sviluppi attivi

Ciclo di vita del progetto

In arrivo

Off-plan

Con licenza

Sei quiIn costruzione~22% risparmio

Completato

Roccabox · l'editoriale

Core Higueron Fase II, nel contesto.

Nuovo progetto sulle colline sopra Fuengirola, che propone abitazioni ampie e luminose, realizzate e rifinite secondo i più elevati standard con materiali di prima qualità.

Questi splendidi appartamenti e attici con due o tre camere da letto offrono, grazie alla posizione sopraelevata, una vista spettacolare sulla costa. Un panorama da godere dalle generose terrazze che prolungano gli spazi abitativi.

Le aree comuni del complesso sono di grande impatto e comprendono due piscine a sfioro, una palestra completamente attrezzata e una spa. Sono inoltre a disposizione dei residenti campi da padel e un putting green privato, il tutto immerso in un'ampia area di giardini curati e spazi verdi.

Le soluzioni open space, luminose, integrano la zona giorno e pranzo con la cucina moderna e attrezzata: uno spazio ideale per vivere e ricevere ospiti.

Le proprietà includono posto auto nel garage interrato e un locale ripostiglio.

Questo contesto unico consente ai residenti di immergersi nella bellezza naturale della costa e nel fascino del mare, per un'esperienza davvero indimenticabile e appagante.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella

In sintesi

Dati principali

01
Two- and three-bedroom apartments and penthouses, 105 to 160 m² built
02
Only 18 of 53 homes remain, with 35 already sold
03
Two infinity pools, spa, gym, padel courts and a private putting green
04
Elevated hillside setting with coastal views from generous terraces
05
Construction under way, completion scheduled for the third quarter of 2028

La fase attuale

Le 18 appartamenti rimanenti

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 18 unità · Unità, blocco, piano, specifiche, garage

Unità	Blocco	Piano	Letti	Bagni	Interno	Esterno	Garage
B2-BD	2	Bajo / Ground Floor	2	2	105 m²	67 m² di terrazza	1 + ripostiglio
B2-1D	2	1ª / 1st	2	2	105 m²	37 m² di terrazza	1 + ripostiglio
B2-BE	2	Bajo / Ground Floor	2	2	107 m²	65 m² di terrazza	1 + ripostiglio
B2-1I	2	1ª / 1st	2	2	106 m²	37 m² di terrazza	1 + ripostiglio
B2-2D	2	2º / 2nd	3	2	126 m²	50 m² di terrazza	1 + ripostiglio
B2-3J	2	3rd / 3º	3	2	126 m²	38 m² di terrazza	1 + ripostiglio
B2-3D	2	3rd / 3º	3	2	126 m²	38 m² di terrazza	1 + ripostiglio
B2-3G	2	3rd / 3º	3	3	160 m²	70 m² di terrazza	1 + ripostiglio
B2-3F	2	3rd / 3º	3	3	160 m²	70 m² di terrazza	1 + ripostiglio
B2-3L	2	3rd / 3º	3	2	133 m²	69 m² di terrazza	1 + ripostiglio
B2-AI	2	Penthouse / Ático	3	2	116 m²	32 m² di terrazza	1 + ripostiglio
B2-2F	2	2º / 2nd	3	3	160 m²	103 m² di terrazza	1 + ripostiglio
B2-AJ	2	Penthouse / Ático	3	2	115 m²	56 m² di terrazza	1 + ripostiglio
B2-AD	2	Penthouse / Ático	3	2	119 m²	55 m² di terrazza	1 + ripostiglio
B2-AH	2	Penthouse / Ático	3	2	138 m²	46 m² di terrazza	1 + ripostiglio
B2-AC	2	Penthouse / Ático	3	2	138 m²	46 m² di terrazza	1 + ripostiglio
B2-AF	2	Penthouse / Ático	3	3	150 m²	50 m² di terrazza	1 + ripostiglio
B2-AE	2	Penthouse / Ático	3	3	150 m²	50 m² di terrazza	1 + ripostiglio

Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.

Roccabox AI

Ci chieda qualsiasi cosa su Core Higueron Fase II.

Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto

Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.

Disponibilità in tempo reale

Rimangono 18 di 53 appartamenti

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

Appartamenti con 2 camere da letto 105–107 m²

€699,900

4 disponibili

Appartamenti con 3 camere da letto 115–160 m²

€869,900

14 disponibili

La curva dello sconto sulla carta

Lo sconto sulla carta, fase per fase

L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Core Higueron Fase II si colloca attualmente nella fascia In costruzione.

In arrivo

~40% off

Off-plan

~32% off

Con licenza

~27% off

In costruzione

SEI QUI

~22% off

Completato

~16% off

Ingresso attuale

€700k

Prezzi di In costruzione

Benchmark previsto a pronta consegna

€897k

Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili

Il parere dell'analista Roccabox

Construction has started and completion is scheduled for the third quarter of 2028. Buyers who commit now choose from the remaining stock before handover. Scarcity is real here, with 35 of 53 homes sold and 18 left. The pricing deserves a frank word. On the published range, these homes work out at roughly €6,700 to €9,100 per m² built, well above the Benalmádena Pueblo median of €3,304 per m². Nearby resale two- and three-bedroom listings sit between about €350,000 and €620,000. The premium pays for new construction, elevated views and an amenity set that local resale stock rarely offers. Published prices vary slightly between listing portals, so Roccabox confirms the current price list before any reservation.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

Finestra di personalizzazione

Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.

Esclusività e caratteristiche

Restano 18 unità su 53. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

Il sovrapprezzo, contestualizzato

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Il prezzo di Core Higueron Fase II non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Benalmádena Pueblo. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €6,666 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €3,302/m².

Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 28/10/2026

Mediana Benalmádena Pueblo appartamenti (€/m²)

€3,302

Core Higueron Fase II (€/m² costruito)

€6,666

Il prezzo premium riflette

specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento

Perché acquistare con Roccabox

Il Suo acquisto è in buone mani

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

◆

Agenzia autorizzata

Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola

◆

Dati di mercato in tempo reale

Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol

◆

Tutele per l'acquirente

Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni

105–160 m²

Superficie interna per unità

Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto

2–3 en-suite

Bagni

2–3

Superficie costruita

105–160 m²

Fase di costruzione

In costruzione

Completamento

3rd Trimester 2028

Garanzia

Strutturale 10 anni

Energia

Classe A (nuova costruzione)

El Higuerón

Vivere a Benalmádena Pueblo

Golf

3.2 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Spiaggia

1.5 km

Beach club

1.3 km

HW Beach Club

Aeroporto

13.2 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ristorante

334 m

Nirvana

Caffè

2.0 km

Matilda

Bar

737 m

Near Padel

Supermercato

399 m

ALDI

Farmacia

321 m

Farmacia El Higuerón

Ospedale

3.0 km

Hospital Vithas Xanit International

Palestra

2.9 km

Energie Fitness

Padel / tennis

4.7 km

Club de Raqueta

Marina

5.5 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Stazione ferroviaria

1.8 km

Carvajal

Daily life in El Higuerón is pleasingly practical. A supermarket sits about 400 metres from the development, the local pharmacy is closer still and a choice of restaurants lies within a minute's drive. The sea is barely further. The nearest beach is roughly 1.5 km away, around three minutes by car, with Playa de Torreblanca and Playa de Arroyo Hondo a little beyond. A beach club and relaxed chiringuitos line the shore for a long lunch with sand underfoot.

Fuengirola's marina is eleven minutes away. Golfers have a pitch and putt six minutes from the door, while Campo Los Lagos and Lauro Golf are both under twenty minutes. Hospital Vithas Xanit International and the Hospital de Alta Resolución de Benalmádena are each about six minutes by car.

Rail stations at Carvajal and Torremuelle are four minutes away and Málaga Airport is roughly 26 minutes, which makes a long weekend entirely workable.

Dalla tua porta

Marbella Old Town

30 min in auto

27.7 km in linea d'aria

Puerto Banús

38 min in auto

34.6 km in linea d'aria

Málaga Airport

14 min in auto

12.7 km in linea d'aria

Mijas Pueblo

5 min in auto

4.6 km in linea d'aria

La Cala de Mijas

12 min in auto

11.3 km in linea d'aria

Estepona

58 min in auto

52.9 km in linea d'aria

Gibraltar

1h 32m in auto

84.6 km in linea d'aria

Ronda

59 min in auto

54.4 km in linea d'aria

Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox

Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella

Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Core Higueron Fase II residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.

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Scrivi al team su WhatsApp +34 951 12 04 67

Numeri reali

Comprenda il quadro completo

Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.

Alla prenotazione

€70k10%

Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.

Firma del contratto

€140k20%

Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.

Al completamento

€490k70%

Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

Prezzo d'acquisto · trascina per simulare

€699,900

Da €699,900€1,449,900

IVA (10% nuovo edificio)

€69,990

Imposta di bollo / AJD (1,2%)

€8,399

Notaio + registro (~1%)

€6,999

Spese legali (~1%)

€6,999

Tutto incluso

€792,287

IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.

Scenario mutuo spagnolo

Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.

Rata mensile

€2,453/mese

Totale da rimborsare

€735,812

LTV · 70%

50%70%

Durata · 25 anni

10 anni30 anni

Tasso d'interesse · 3.50%

2.5%5.5%

Deposito richiesto

€209,970

Importo del prestito

€489,930

Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.

Prospettive di investimento

Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.

A · Mantenere e vendere al completamento

€125,982rivalutazione lorda

B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)

€19,597

C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)

€31,496

Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni

+30–40%

Modello personale a 5 anni

su richiesta

Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.

Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025. Gli acquirenti extra-UE che acquistano un immobile di questa fascia dispongono comunque di vie di residenza, come il visto non lucrativo, il visto per nomadi digitali e opzioni specifiche per il singolo caso, a seconda della situazione. Prima di qualsiasi impegno La mettiamo in contatto con consulenti regolamentati in materia di immigrazione.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Core Higueron Fase II rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?

Core Higueron Fase II si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Benalmádena Pueblo, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.

Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?

Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.

Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Core Higueron Fase II?

Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.

L'acquisto a Core Higueron Fase II dà diritto alla residenza spagnola?

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.

Quanto dista Core Higueron Fase II dall'aeroporto di Málaga?

Circa 14 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.

Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?

Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.

È possibile personalizzare l'immobile?

Nella fase In costruzione, gli acquirenti di Core Higueron Fase II possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.

Contattaci

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Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 18 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.

Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.

Shahd Sherif

Desk Nuove Costruzioni · Marbella

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