Completato · current release

Marae Residences

Torremuelle · Benalmádena

Prezzi da

€1,599,000

Disponibile

1 di 6

Camere da letto

4en-suite

Consegna

December 2022

Tipologia

Villas

Superficie da

276 m²

Totale abitazioni

6 abitazioni

Fase

Completato

Richiedi ulteriori informazioni → 💬 Scrivici su WhatsApp

Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP member 500+ active developments

Ciclo di vita del progetto

In arrivo

Off-plan

Con licenza

In costruzione

Sei quiCompletato~16% risparmio

Roccabox · the editorial

Marae Residences, in context.

Nuovo progetto di lusso – ville a due piani situate a Torremuelle, Benalmadena, una delle location più belle della Costa del Sol.

Ogni villa offre incredibili viste sulla costa, sul Mar Mediterraneo e sulle montagne. Si tratta di uno sviluppo esclusivo di venti ville di lusso a Casablanca, un attraente quartiere collinare di Benalmadena.

Le ville di lusso a Benalmadena presentano un'immagine sofisticata e le eleganti linee architettoniche creano un esterno audace e imponente. Eppure è uno stile rinfrescante progettato per valorizzare lo spazio all'interno di ogni villa.

Ci sono ampie pareti di porte in vetro dal pavimento al soffitto che è possibile aprire completamente per mantenere la villa fresca e ariosa durante il caldo di un giorno d'estate. Rendono la villa luminosa e accogliente consentendo l'ingresso della massima luce naturale.

La scala è posizionata discretamente per evitare che domini la stanza e presenta un elegante pannello finestra a doppia altezza o un lucernario per garantire che sia brillantemente illuminata dal sole. C'è anche un elegante pavimento in porcellana che scorre senza soluzione di continuità in tutte le stanze. Contribuisce a creare un'atmosfera calma e rilassata all'interno di ogni spaziosa villa.

Il grande soggiorno open space è perfetto per una vita familiare animata, poiché c'è ampio spazio per disporre correttamente i mobili. Questa stanza spaziosa può facilmente accogliere un grande tavolo da pranzo e più di un comodo divano, mantenendo allo stesso tempo un'atmosfera accogliente.

Il design open space include una cucina elegante e pratica, perfetta per la vita quotidiana o quando si desidera intrattenere gli amici. La cucina include un'isola compatta o un bancone per la colazione, e i mobili dietro di essa sono discreti e progettati con cura per integrarsi con il resto del soggiorno.

Il complesso si trova in una posizione privilegiata, godendo di panoramiche viste sul Mediterraneo dalla sua tranquilla e isolata posizione.

Situate tra le colline, queste eccezionali ville sono circondate da paesaggi spettacolari e rappresentano la base ideale da cui esplorare le numerose esperienze che la Costa del Sol ha da offrire.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella

In sintesi

Dati principali

01
Completed December 2022 — ready for immediate occupation, no construction risk
02
Two of six released units remaining, priced from €1,850,000 to €2,100,000
03
Four en-suite bedrooms, 210–276 m², with private infinity pool in every villa
04
Two distinct typologies: ground-floor or upper-floor living and terrace configuration
05
Panoramic Mediterranean, coastal and mountain views from a hilltop Benalmádena address

The current release

The 1 remaining villa

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unità	Blocco	Piano	Letti	Bagni	Interno	Esterno	Garage
17	—	—	4	4	276 m²	—	2

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

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Disponibilità in tempo reale

1 of 6 villas remain

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

4-bedroom villa 276 m²

€1,599,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Marae Residences currently sits in the Completato band.

In arrivo

~40% off

Off-plan

~32% off

Con licenza

~27% off

In costruzione

~22% off

Completato

SEI QUI

~16% off

Ingresso attuale

€1.6M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€1.9M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Marae is not off-plan — it is finished, titled, and ready to occupy. That distinction matters: buyers avoid both construction risk and the wait. With only two villas remaining from a six-unit release, scarcity is a present reality rather than a sales device. At €1,850,000–€2,100,000 for 210–276 m² of completed, contemporary villa on an elevated Benalmádena hillside, the price-per-square-metre compares favourably against the current Torremuelle average of approximately €3,569 per m² recorded across the broader resale market.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

Finestra di personalizzazione

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Esclusività e caratteristiche

1 of 6 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

The premium, contextualised

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Marae Residences is not priced against average Benalmádena resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,793 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,294/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benalmádena villas median (€/m²)

€3,294

Marae Residences (€/m² built)

€5,793

Il prezzo premium riflette

specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Dati di mercato in tempo reale

Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol

◆

Tutele per l'acquirente

Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni

276 m²

Superficie interna per unità

Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto

4 en-suite

Bagni

Superficie costruita

276 m²

Fase di costruzione

Completato

Completamento

December 2022

Garanzia

Strutturale 10 anni

Energia

Classe A (nuova costruzione)

Torremuelle

Living in Benalmádena

Golf

1.7 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Spiaggia

1.2 km

Playa de Arroyo Hondo

Beach club

2.0 km

HW Beach Club

Aeroporto

11.8 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ristorante

619 m

La Cúpula

Caffè

1.1 km

Matilda

Bar

742 m

El Chorrillo

Supermercato

967 m

Maskom

Farmacia

888 m

Farmacia Juan Manuel Romero

Ospedale

1.3 km

Hospital Vithas Xanit International

Palestra

1.2 km

Energie Fitness

Padel / tennis

2.8 km

Club de Raqueta

Marina

6.9 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Stazione ferroviaria

749 m

Torremuelle

Torremuelle occupies a hillside position within Benalmádena, a municipality that balances genuine residential life with one of the Costa del Sol's more varied coastlines. The Casablanca neighbourhood sits elevated enough to command uninterrupted sea and mountain views whilst remaining within practical distance of the beaches below. Benalmádena itself offers a working marina, a broad sandy seafront, a well-regarded cable car rising to the Sierra de Mijas, and transport links — including a commuter rail line — connecting quickly westward to Málaga and eastward toward Fuengirola. The climate is reliably mild year-round, with long summers tempered on the hillside by Atlantic breezes, making outdoor living on the terrace and infinity pool a genuinely extended-season proposition rather than a seasonal one.

Dalla tua porta

Marbella Old Town

32 min in auto

29.5 km in linea d'aria

Puerto Banús

40 min in auto

36.5 km in linea d'aria

Málaga Airport

12 min in auto

11.3 km in linea d'aria

Mijas Pueblo

7 min in auto

6.4 km in linea d'aria

La Cala de Mijas

14 min in auto

12.6 km in linea d'aria

Estepona

1h in auto

54.7 km in linea d'aria

Gibraltar

1h 34m in auto

86.3 km in linea d'aria

Ronda

1h 1m in auto

56.0 km in linea d'aria

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Marae Residences residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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Numeri reali

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Alla prenotazione

€160k10%

Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.

Firma del contratto

€320k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Al completamento

€1.12M70%

Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

Prezzo d'acquisto · trascina per simulare

€1,599,000

Da €1,599,000€2,078,700

IVA (10% nuovo edificio)

€159,900

Imposta di bollo / AJD (1,2%)

€19,188

Notaio + registro (~1%)

€15,990

Spese legali (~1%)

€15,990

Tutto incluso

€1,794,078

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenario mutuo spagnolo

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Rata mensile

€5,603/mese

Totale da rimborsare

€1,681,044

LTV · 70%

50%70%

Durata · 25 anni

10 anni30 anni

Tasso d'interesse · 3.50%

2.5%5.5%

Deposito richiesto

€479,700

Importo del prestito

€1,119,300

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Prospettive di investimento

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Mantenere e vendere al completamento

€287,820rivalutazione lorda

B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)

€44,772

C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)

€71,955

Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni

+30–40%

Modello personale a 5 anni

su richiesta

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Is Marae Residences a good investment compared to the local resale market?

Marae Residences is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Marae Residences?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Marae Residences qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Marae Residences from Málaga airport?

Approximately 12 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Marae Residences buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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