Rata mensile
€1,188/mese
In costruzione · fase attuale
Blossom Hills
Benalmádena · Benalmádena · Ref: RDEV2191
Prezzi da
€338,900
Disponibile
19 di 104
Camere da letto
2–3en-suite
Consegna
4th Quarter 2027
Tipologia
Apartments
Superficie da
85 m²
Totale abitazioni
104 abitazioni
Fase
In costruzione
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017
AIPP membro
500+ sviluppi attivi
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Off-plan
Con licenza
Sei quiIn costruzione~22% risparmio
Completato
Roccabox · l'editoriale
Blossom Hills, nel contesto.
Nuovo residenziale a Benalmádena, Málaga.
L'urbanizzazione privata dispone di 70 abitazioni di 2 e 3 camere da letto, oltre a un'ampia varietà di tipologie, tra cui spiccano gli attici.
La sua architettura e il suo design sono stati concepiti per dare protagonismo alle terrazze, orientate verso la luce e la brezza che offre la Costa del Sol, oltre che verso la vista sul mare.
L'urbanizzazione privata dispone di zone comuni con piscina, area chill out e palestra con sauna. Tutto ciò che serve per godersi il tempo libero!
Il complesso residenziale conta 70 abitazioni con 2 e 3 camere da letto, 2 bagni completi, 2 posti auto e un ripostiglio.
Si tratta di un'urbanizzazione recintata. Tutte le abitazioni dispongono di una cucina completamente arredata ed equipaggiata con elettrodomestici di marche di prestigio. Le abitazioni coniugano versatilità e comfort grazie ai loro spazi aperti e ottimizzati. Ne sono un esempio le cucine con isola, a pianta aperta e integrate con il soggiorno.
Le stanze hanno accesso diretto alle terrazze, per godersi la brezza nei momenti di relax. Gli attici vantano magnifiche terrazze con vista panoramica sul Mar Mediterraneo.
Il residenziale gode di una posizione ineguagliabile: è collegato alle principali arterie che conducono all'Autovía del Mediterráneo (AP-7), a soli 15 km dall'aeroporto e 24 km dal centro di Málaga, e offre vista sul Mar Mediterraneo.
Benalmádena, una delle principali destinazioni turistiche della zona, dispone di tutti i servizi necessari per la vita quotidiana, come aree sportive, supermercati, scuole e zone ricreative, così da avere tutto il necessario a portata di mano.
A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi
Dati principali
01
Two and three-bedroom apartments of 85 m² to 110 m², from €338,900 to €571,400
02
Only 19 homes remain of 104 in the release; 85 already sold
03
Under construction, with completion scheduled for Q4 2027
04
Penthouses with private solariums and panoramic Mediterranean views
05
Gated grounds with pool, chill-out area and gym with sauna; two parking spaces per home
La fase attuale
Le 19 appartamenti rimanenti
Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.
+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità
| Unità | Blocco | Piano | Letti | Bagni | Interno | Esterno | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | 2 | 0 | 2 | 2 | 89 m² | 14 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| — | 1 | 0 | 2 | 2 | 87 m² | 22 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| — | 1 | 1 | 2 | 2 | 90 m² | 16 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| — | 1 | 1 | 2 | 2 | 90 m² | 14 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| — | 1 | 1 | 2 | 2 | 87 m² | 17 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| — | 2 | 1 | 2 | 2 | 90 m² | 76 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| — | 1 | 0 | 3 | 2 | 107 m² | 42 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| — | 1 | 2 | 2 | 2 | 85 m² | 16 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| — | 1 | 1 | 3 | 2 | 110 m² | 19 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| — | 1 | 1 | 3 | 2 | 110 m² | 19 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| — | 1 | 1 | 3 | 2 | 110 m² | 18 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| — | 1 | 1 | 3 | 2 | 107 m² | 19 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| — | 1 | 2 | 2 | 2 | 87 m² | 70 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| 1-2-B | 1 | 2 | 2 | 2 | 87 m² | 70 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| — | 1 | 2 | 2 | 2 | 90 m² | 76 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| — | 1 | 2 | 2 | 2 | 90 m² | 76 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| — | 1 | 2 | 2 | 2 | 88 m² | 82 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| — | 1 | 2 | 3 | 2 | 110 m² | 77 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| — | 1 | 2 | 3 | 2 | 110 m² | 87 m² di terrazza | 2 + ripostiglio |
Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.
Roccabox AI
Ci chieda qualsiasi cosa su Blossom Hills.
Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale
Rimangono 19 di 104 appartamenti
Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.
Appartamenti con 2 camere da letto
85–90 m²
Da
€338,900
12 disponibili
Appartamenti con 3 camere da letto
107–110 m²
Da
€430,800
7 disponibili
La curva dello sconto sulla carta
Lo sconto sulla carta, fase per fase
L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Blossom Hills si colloca attualmente nella fascia In costruzione.
In arrivo
~40% off
Off-plan
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
SEI QUI
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€339k
Prezzi di In costruzione
Benchmark previsto a pronta consegna
€434k
Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili
Il parere dell'analista Roccabox
Buying now, mid-construction, still means choosing floor, aspect and whether you take a penthouse solarium and with 19 of 104 homes left that choice narrows monthly. Entry pricing works out near €3,990 per m², against a wider Costa del Sol resale median of €3,416 per m² on Casafari data, though that sample is broad and should be treated as indicative rather than a precise Benalmádena benchmark. What you gain for the difference is a new build with warranty cover, contemporary insulation and parking included, delivered in the fourth quarter of 2027. Payments are staged against construction milestones rather than committed in full on day one.
Prenotare in anticipo
Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
01
Finestra di personalizzazione
Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.
02
Esclusività e caratteristiche
Restano 19 unità su 104. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.
03
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
Realtà di mercato
Il sovrapprezzo, contestualizzato
Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.
Il prezzo di Blossom Hills non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Benalmádena. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €3,987 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €3,416/m².
Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 16/09/2026
Mediana Benalmádena appartamenti (€/m²)
€3,416
Blossom Hills (€/m² costruito)
€3,987
Il prezzo premium riflette
specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento
Perché acquistare con Roccabox
Il Suo acquisto è in buone mani
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.
◆
Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
◆
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
◆
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
85–110 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche
Cosa include ogni unità
Camere da letto
2–3 en-suite
Bagni
2
Superficie costruita
85–110 m²
Fase di costruzione
In costruzione
Completamento
4th Quarter 2027
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Documento
Benalmádena
Vivere a Benalmádena
Daily life here is unusually self-sufficient for a hillside address. A supermarket sits 554 metres away, the nearest pharmacy 722 metres and three restaurants are within a seven-minute walk, which means the car stays parked more often than you would expect. The Hospital Vithas Xanit International is two minutes by road, with Benalmádena's own hospital a similar distance, a detail that matters more to buyers over sixty than any brochure admits.
The beaches at Arroyo Hondo, Las Viborillas and Benalnatura are all around five minutes down the hill, with a beach club six minutes out. Golfers have a pitch and putt almost on the doorstep at 1.1 km, then Lauro Golf and the Miguel Ángel Jiménez course roughly a quarter of an hour inland. Fuengirola's marina is sixteen minutes west for boats and long lunches and Torremuelle station, four minutes away, puts the cercanías line into Málaga and along the coast without traffic.
Málaga airport is 22 minutes by car, 15 km via the AP-7, so Friday arrivals are simple. The climate does the rest: average highs of 19.9°C and lows of 13.2°C across the year, which is why those terraces earn their keep in February as much as July.
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Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Blossom Hills residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
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Numeri reali
Comprenda il quadro completo
Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.
Alla prenotazione
€34k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€68k20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€237k70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.
Costo totale di acquisto
IVA (10% nuovo edificio)
€33,890
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€4,067
Notaio + registro (~1%)
€3,389
Spese legali (~1%)
€3,389
Tutto incluso
€383,635
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.
Scenario mutuo spagnolo
Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.
Totale da rimborsare
€356,289
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€101,670
Importo del prestito
€237,230
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.
Prospettive di investimento
Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.
A · Mantenere e vendere al completamento
€61,002rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€9,489
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€15,251
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.
Domande frequenti
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
Blossom Hills rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
Blossom Hills si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Benalmádena, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Blossom Hills?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a Blossom Hills dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista Blossom Hills dall'aeroporto di Málaga?
Circa 11 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase In costruzione, gli acquirenti di Blossom Hills possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
Contattaci
Parla con il nostro team.
Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 19 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.
Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
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