Rata mensile
€1,188/mese
In costruzione · fase attuale
Blossom Hills
Benalmádena · Benalmádena · Ref: RDEV2191
Prezzi da
€338,900
Disponibile
31 di 118
Camere da letto
2–3en-suite
Consegna
4th Quarter 2027
Tipologia
Apartments
Superficie da
85 m²
Totale abitazioni
118 abitazioni
Fase
In costruzione
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017
AIPP membro
500+ sviluppi attivi
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Off-plan
Con licenza
Sei quiIn costruzione~22% risparmio
Completato
Roccabox · l'editoriale
Blossom Hills, nel contesto.
Nuova residenza a Benalmádena, Málaga.
La urbanizzazione privata comprende 70 abitazioni di 2 e 3 camere da letto, oltre a un'ampia varietà di tipologie, tra cui spiccano gli attici.
L'architettura e il design sono stati pensati per dare risalto alle terrazze, che accolgono la luce e la brezza della Costa del Sol e offrono viste sul mare.
Le zone comuni della urbanizzazione privata dispongono di piscina, area chill out e palestra con sauna. Tutto ciò che serve per godersi il tempo libero.
Il complesso residenziale conta 70 abitazioni con 2 e 3 camere da letto, 2 bagni completi, 2 posti auto e un ripostiglio.
Si tratta di una urbanizzazione chiusa. Tutte le abitazioni sono dotate di cucina interamente attrezzata con elettrodomestici delle migliori marche. Le case uniscono versatilità e comfort grazie a spazi aperti e ben distribuiti. Ne sono un esempio le cucine con isola, a pianta aperta e integrate nel soggiorno.
Dalle camere si accede direttamente alle terrazze, dove godere della brezza nei momenti di relax. Gli attici dispongono di splendide terrazze con vista panoramica sul Mar Mediterraneo.
La residenza gode di una posizione impareggiabile: è collegata alle principali arterie che conducono all'Autovía del Mediterráneo (AP-7), a soli 15 km dall'aeroporto e a 24 km dal centro di Málaga, e offre viste sul Mar Mediterraneo.
Benalmádena, una delle principali mete turistiche della zona, offre tutti i servizi necessari alla vita quotidiana, come aree sportive, supermercati, scuole e spazi per il tempo libero: avrete tutto a portata di mano.
A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi
Dati principali
01
South-facing two and three-bedroom homes, 85 to 110 m² built
02
87 of 118 units sold, 31 remaining at last count
03
Penthouses with panoramic Mediterranean terraces
04
AA energy rating, two parking spaces and storage with every home
05
Completion Q4 2027, priced from €338,900 to €571,400
La fase attuale
Le 31 appartamenti rimanenti
Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.
+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità
| Unità | Blocco | Piano | Letti | Bagni | Interno | Esterno | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | 2 | 0 | 2 | 2 | 89 m² | 14 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| — | 1 | 0 | 2 | 2 | 85 m² | 19 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| — | 1 | 0 | 2 | 2 | 87 m² | 22 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| — | 1 | 0 | 2 | 2 | 90 m² | 24 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| — | 1 | 0 | 2 | — | 90 m² | 24 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| — | 1 | 0 | 2 | 2 | 90 m² | 35 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| — | 1 | 1 | 2 | 2 | 85 m² | 16 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| — | 1 | 0 | 2 | 2 | 88 m² | 51 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| — | 1 | 1 | 2 | 2 | 90 m² | 14 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| — | 1 | 1 | 2 | 2 | 87 m² | 17 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| — | 1 | 0 | 3 | 2 | 109 m² | 31 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| — | 2 | 1 | 2 | 2 | 90 m² | 76 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| — | 1 | 0 | 3 | 2 | 110 m² | 32 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| — | 1 | 0 | 3 | 2 | 110 m² | 32 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| — | 1 | 0 | 3 | 2 | 107 m² | 42 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| — | 1 | 2 | 2 | 2 | 85 m² | 16 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| — | 1 | 2 | 2 | 2 | 85 m² | 16 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| — | 1 | 1 | 3 | 2 | 110 m² | 19 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| — | 1 | 1 | 3 | 2 | 110 m² | 19 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| — | 1 | 1 | 3 | 2 | 110 m² | 18 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| — | 1 | 1 | 3 | 2 | 110 m² | 18 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| — | 1 | 1 | 3 | 2 | 107 m² | 19 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| — | 1 | 2 | 2 | 2 | 87 m² | 70 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| 1-2-B | 1 | 2 | 2 | 2 | 87 m² | 70 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| — | 1 | 2 | 2 | 2 | 90 m² | 76 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| — | 1 | 2 | 2 | 2 | 90 m² | 76 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| — | 1 | 2 | 2 | 2 | 88 m² | 82 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| — | 1 | 2 | 2 | 2 | 90 m² | 74 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| — | 1 | 2 | 2 | 2 | 88 m² | 89 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| — | 1 | 2 | 3 | 2 | 110 m² | 77 m² di terrazza | 2 + ripostiglio | |
| — | 1 | 2 | 3 | 2 | 110 m² | 87 m² di terrazza | 2 + ripostiglio |
Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.
Roccabox AI
Ci chieda qualsiasi cosa su Blossom Hills.
Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale
Rimangono 31 di 118 appartamenti
Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.
Appartamenti con 2 camere da letto
85–90 m²
Da
€338,900
20 disponibili
Appartamenti con 3 camere da letto
107–110 m²
Da
€424,700
11 disponibili
La curva dello sconto sulla carta
Lo sconto sulla carta, fase per fase
L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Blossom Hills si colloca attualmente nella fascia In costruzione.
In arrivo
~40% off
Off-plan
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
SEI QUI
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€339k
Prezzi di In costruzione
Benchmark previsto a pronta consegna
€434k
Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili
Il parere dell'analista Roccabox
Blossom Hills is past the speculative stage. Construction has started and completion is set for the fourth quarter of 2027, so buyers are committing to a scheme already on site rather than a rendering. With 87 of 118 units sold, the remaining 31 represent the final choice of floors and orientations. Entry at €338,900 sits within the €285,000 to €435,000 band of nearby two-bedroom resales. That price buys a new home with an AA energy rating, two parking spaces and storage. Casafari data for the wider Costa del Sol carries only moderate confidence. It shows asking prices per square metre edging up from €3,375 to €3,437 over twelve months. Fixing a price now places buyers ahead of any further movement before handover.
Prenotare in anticipo
Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
01
Finestra di personalizzazione
Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.
02
Esclusività e caratteristiche
Restano 31 unità su 118. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.
03
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
Realtà di mercato
Il sovrapprezzo, contestualizzato
Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.
Il prezzo di Blossom Hills non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Benalmádena. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €3,987 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €3,431/m².
Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 05/11/2026
Mediana Benalmádena appartamenti (€/m²)
€3,431
Blossom Hills (€/m² costruito)
€3,987
Il prezzo premium riflette
specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento
Perché acquistare con Roccabox
Il Suo acquisto è in buone mani
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.
◆
Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
◆
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
◆
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
85–110 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche
Cosa include ogni unità
Camere da letto
2–3 en-suite
Superficie costruita
85–110 m²
Fase di costruzione
In costruzione
Completamento
4th Quarter 2027
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Documento
Benalmádena
Vivere a Benalmádena
Much of daily life here can be done on foot. A supermarket sits around 550 metres away. Restaurants such as The Lilac Tree and La Niña are within a short stroll and Mercadona is three minutes by car. Benalmádena Pueblo supplies the rest, with its traditional Andalusian character and the schools, sports areas and everyday services of an established town.
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Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Blossom Hills residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
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Numeri reali
Comprenda il quadro completo
Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.
Alla prenotazione
€34k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€68k20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€237k70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.
Costo totale di acquisto
IVA (10% nuovo edificio)
€33,890
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€4,067
Notaio + registro (~1%)
€3,389
Spese legali (~1%)
€3,389
Tutto incluso
€383,635
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.
Scenario mutuo spagnolo
Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.
Totale da rimborsare
€356,289
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€101,670
Importo del prestito
€237,230
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.
Prospettive di investimento
Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.
A · Mantenere e vendere al completamento
€61,002rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€9,489
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€15,251
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.
Domande frequenti
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
Blossom Hills rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
Blossom Hills si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Benalmádena, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Blossom Hills?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a Blossom Hills dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista Blossom Hills dall'aeroporto di Málaga?
Circa 11 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase In costruzione, gli acquirenti di Blossom Hills possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
Contattaci
Parla con il nostro team.
Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 31 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.
Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
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