Im Bau · aktuelle Verkaufsphase

Blossom Hills

Benalmádena · Benalmádena · Ref: RDEV2191

Preise ab

€338,900

Verfügbar

20 von 103

Schlafzimmer

2–3en-suite

Übergabe

4th Quarter 2027

Typ

Apartments

Größe ab

85 m²

Wohneinheiten gesamt

103 Wohneinheiten

Phase

Im Bau

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP Mitglied 500+ aktive Neubauprojekte

Projektphasen

Demnächst

Off-plan

Mit Genehmigung

Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis

Fertiggestellt

Roccabox · das Editorial

Blossom Hills, im Kontext.

Neubau Wohnanlage in Benalmádena, Málaga.

Die private Urbanisation verfügt über 70 Wohnungen mit 2 und 3 Schlafzimmern, zusätzlich zu einer großen Vielfalt an Typologien, unter denen Penthäuser hervorstechen.

Die Architektur und das Design wurden so gestaltet, dass die Terrassen in den Vordergrund treten, die das Licht und die Brise nutzen, die die Costa del Sol bietet, zusätzlich zu dem Meerblick.

Die private Urbanisation verfügt über Gemeinschaftsbereiche mit einem Swimmingpool, einem Chill-out-Bereich und einem Fitnessstudio mit Sauna. Alles, was Sie brauchen, um Ihre Freizeit zu genießen!

Der Wohnkomplex verfügt über 70 Wohnungen mit 2 und 3 Schlafzimmern, mit 2 vollständigen Badezimmern, 2 Parkplätzen und einem Abstellraum.

Es ist eine bewachte Urbanisation. Alle Häuser verfügen über eine vollständig ausgestattete Küche mit hochwertige Markengeräten. Die Häuser verbinden Vielseitigkeit und Komfort durch ihre offenen und optimierten Räume. Ein Beispiel hierfür sind die Küchen mit Insel, offen gestaltet und mit dem Wohnzimmer verbunden.

Die Räume haben direkten Zugang zu den Terrassen, um die Brise in Ruhetagen zu genießen. Die Penthäuser verfügen über großartige Terrassen mit Panoramablick auf das Mittelmeer.

Die Wohnanlage hat eine unschlagbare Lage; sie ist mit den Hauptstraßen verbunden, die zur Autovía del Mediterráneo (AP-7) führen, nur 15 km vom Flughafen und 24 km vom Zentrum von Málaga entfernt, und mit Blick auf das Mittelmeer

Benalmádena, eines der führenden Touristenziele der Region, verfügt über alle notwendigen Dienstleistungen für den Alltag, wie Sportanlagen, Supermärkte, Schulen und Freizeitbereiche, was bedeutet, dass Sie alles in Ihrer Nähe haben.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
Two- and three-bedroom apartments, 85–110 m², priced €338,900–€571,400
02
Two parking spaces and a storage room included in the price
03
Penthouses with private solariums and panoramic Mediterranean views
04
Only around 20 of 103 units remaining; completion Q4 2027
05
Hospital, supermarket and restaurants within a kilometre; airport 22 minutes

Die aktuelle Verkaufsphase

Die 20 verbleibenden Wohnungen

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 20 Einheiten · Einheit, Block, Etage, Ausstattung, Garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
—	2	0	2	2	89 m²	14 m² Terrasse	2 + Abstellraum
—	1	0	2	2	85 m²	19 m² Terrasse	2 + Abstellraum
—	1	0	2	2	87 m²	22 m² Terrasse	2 + Abstellraum
—	1	1	2	2	90 m²	16 m² Terrasse	2 + Abstellraum
—	1	1	2	2	90 m²	16 m² Terrasse	2 + Abstellraum
—	1	1	2	2	90 m²	14 m² Terrasse	2 + Abstellraum
—	1	1	2	2	87 m²	17 m² Terrasse	2 + Abstellraum
—	2	1	2	2	90 m²	76 m² Terrasse	2 + Abstellraum
—	1	0	3	2	107 m²	42 m² Terrasse	2 + Abstellraum
—	1	2	2	2	85 m²	16 m² Terrasse	2 + Abstellraum
—	1	1	3	2	110 m²	19 m² Terrasse	2 + Abstellraum
—	1	1	3	2	110 m²	19 m² Terrasse	2 + Abstellraum
—	1	1	3	2	110 m²	18 m² Terrasse	2 + Abstellraum
—	1	1	3	2	107 m²	19 m² Terrasse	2 + Abstellraum
—	1	2	2	2	87 m²	70 m² Terrasse	2 + Abstellraum
1-2-B	1	2	2	2	87 m²	70 m² Terrasse	2 + Abstellraum
—	1	2	2	2	90 m²	76 m² Terrasse	2 + Abstellraum
—	1	2	2	2	88 m²	82 m² Terrasse	2 + Abstellraum
—	1	2	3	2	110 m²	77 m² Terrasse	2 + Abstellraum
—	1	2	3	2	110 m²	87 m² Terrasse	2 + Abstellraum

Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.

Roccabox AI

Fragen Sie alles über Blossom Hills.

Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.

Aktuelle Verfügbarkeit

20 von 103 Wohnungen verbleiben

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

Wohnungen mit 2 Schlafzimmern 85–90 m²

€338,900

13 verfügbar

Wohnungen mit 3 Schlafzimmern 107–110 m²

€430,800

7 verfügbar

Die Off-Plan-Rabattkurve

Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase

Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Blossom Hills liegt derzeit im Segment Im Bau.

Demnächst

~40% off

Off-plan

~32% off

Mit Genehmigung

~27% off

Im Bau

SIE SIND HIER

~22% off

Fertiggestellt

~16% off

Aktueller Einstieg

€339k

Preise für Im Bau

Prognostizierter Referenzwert bei Schlüsselfertigkeit

€434k

Indikative Wertsteigerung, modelliert anhand vergleichbarer Neubau-Fertigstellungen

Einschätzung der Roccabox-Analysten

Blossom Hills is well past its launch: 83 of 103 units are already sold, leaving around twenty. Buyers entering now still lock in fixed pricing ahead of the Q4 2027 completion while securing one of the last available layouts — with penthouses and solarium homes typically the first to go. Against a local median of roughly €3,382 per m², the scheme's entry pricing keeps it competitive with nearby resale stock, but the remaining inventory is finite.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Eine Reservierung während der Im Bau-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.

Exklusivität und Ausstattung

20 von 103 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

Der Aufpreis im Kontext

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Blossom Hills orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Benalmádena-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €3,987 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €3,382/m² unterbietet.

Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 21.7.2026

Benalmádena Wohnungen Median (€/m²)

€3,382

Blossom Hills (€/m² bebaut)

€3,987

Der Aufpreis spiegelt wider

Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung

Warum mit Roccabox kaufen

Ihr Kauf ist in sicheren Händen

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Lizenzierte Agentur

AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

85–110 m²

Wohnfläche pro Einheit

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

2–3 en-suite

Badezimmer

Wohnfläche

85–110 m²

Bauphase

Im Bau

Fertigstellung

4th Quarter 2027

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

Benalmádena

Leben in Benalmádena

Golf

1.1 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Strand

2.5 km

Playa de Arroyo Hondo

Beach Club

3.0 km

HW Beach Club

Flughafen

10.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

570 m

Restaurante El Parador I

Café

2.4 km

Matilda

Bar

507 m

Panaderia San Antonio

Supermarkt

554 m

Maskom

Apotheke

722 m

Farmacia Juan Manuel Romero

Krankenhaus

1.1 km

Hospital Vithas Xanit International

Fitnessstudio

2.3 km

Energie Fitness

Padel / Tennis

3.3 km

Club de Raqueta

Marina

7.8 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Bahnhof

2.1 km

Torremuelle

The setting balances seclusion with genuine convenience. A supermarket sits 554 metres away and a pharmacy at 722 metres, with restaurants including El Parador and The Lilac Tree within a short walk. Hospital Vithas Xanit International and the Alta Resolución hospital are both about two minutes by car.

The nearest sand — Playa de Arroyo Hondo and Playa Las Viborillas — lies roughly 2.5 kilometres downhill, around five minutes' drive, with a beach club a little beyond. Golf Benalmádena Pitch & Putt is two minutes away; Fuengirola's marina is sixteen. Torremuelle station connects the coastal rail line, and Málaga Airport is 22 minutes by road via the AP-7. It is a location built for year-round living rather than seasonal visits.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

32 min mit dem Auto

29.7 km direkt

Puerto Banús

40 min mit dem Auto

36.6 km direkt

Málaga Airport

11 min mit dem Auto

10.4 km direkt

Mijas Pueblo

7 min mit dem Auto

6.0 km direkt

La Cala de Mijas

15 min mit dem Auto

13.6 km direkt

Estepona

1h mit dem Auto

54.9 km direkt

Gibraltar

1h 35m mit dem Auto

86.8 km direkt

Ronda

1h mit dem Auto

55.3 km direkt

Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Blossom Hills Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.

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WhatsApp das Team +34 951 12 04 67

Reale Zahlen

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick

Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.

Bei Reservierung

€34k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€68k20%

Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.

Bei Fertigstellung

€237k70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€338,900

Ab €338,900€571,400

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€33,890

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€4,067

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€3,389

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€3,389

Gesamtkosten

€380,246

Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.

Spanisches Hypothekenszenario

Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.

Monatliche Rate

€1,188/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€356,289

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€101,670

Darlehensbetrag

€237,230

Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.

Investitionsausblick

Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€61,002Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€9,489

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€15,251

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Ist Blossom Hills im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?

Blossom Hills ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Benalmádena spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.

Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?

Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.

Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Blossom Hills erhalten?

Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.

Berechtigt ein Kauf in Blossom Hills zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?

Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.

Wie weit ist Blossom Hills vom Flughafen Málaga entfernt?

Etwa 11 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.

Was ist im Kaufpreis enthalten?

Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.

Kann ich die Immobilie individuell gestalten?

In der Im Bau-Phase können Blossom Hills Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 20 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.

Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.

Shahd Sherif

Neubau-Desk · Marbella

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