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Current release · 4 of 7 apartments available
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Im Bau · current release

Top Views

Benalmádena · Benalmádena
Preise ab
€475,000
Verfügbar
4 von 7
Schlafzimmer
2–3en-suite
Übergabe
Q2 2026
Typ
Apartments
Größe ab
124
Wohneinheiten gesamt
7 Wohneinheiten
Phase
Im Bau
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis
Fertiggestellt
Roccabox · the editorial

Top Views, in context.

Genießen Sie den besten Blick auf die Bucht von Ihrer Terrasse.

Wir präsentieren einen Wohnkomplex in einem aufstrebenden Umfeld mit großem Entwicklungspotenzial, umgeben von neu errichteten Gebäuden.

Jedes Haus wurde mit der besten Ausrichtung und hochwertigen Materialien gestaltet und bietet eine unschlagbare Gelegenheit, ein neu gebautes Zuhause zu erwerben.

Das Projekt umfasst 32 Wohnungen, darunter Penthäuser und Wohnungen mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern, mit Panoramablick auf die Bucht von Benalmádena. Die Penthäuser verfügen über Terrassen von 100 m², die einen spektakulären Ausblick bieten.

Unsere Priorität sind Sie und Ihre Lebensqualität. Deshalb haben wir funktionale und stilvolle Häuser mit Meerblick, Südausrichtung und Terrassen von durchschnittlich 20 m² geschaffen, überdacht und nicht überdacht im Erdgeschoss.

Schwimmbäder, die einen entspannten Lebensstil an einem Traumstandort ermöglichen. Weitläufige Grünflächen für die ganze Familie. Kinderbereich mit Spielplatz, wo die Kleinen sicher spielen können. Garagen mit zwei Parkplätzen, die in jeder Wohnung enthalten sind, in einem Bereich, in dem Sie sich um Ihr Auto kümmern können.

Schallschutzwand, die Außenlärm dank ihrer schallabsorbierenden Oberfläche minimiert. Voll ausgestattetes Fitnessstudio mit Blick auf die Bucht, ideal um in Form zu bleiben.

Genießen Sie ein erfrischendes Bad in Ihrem Pool und bleiben Sie aktiv mit dem Fitnessstudio und den Grünflächen, die für Ihr Wohlbefinden gestaltet wurden.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick

Eckdaten

01
32-home scheme — 28 apartments and 4 penthouses — only 4 units currently available
02
Penthouses with c. 100 m² private terraces, panoramic south-facing Bay of Benalmádena views
03
Built areas from 124 m² to 399 m², priced from €475,000 to €745,000
04
Construction started; Q2 2026 completion — limited remaining purchase window
05
Saline infinity pool, children's pool, bay-view gymnasium and two parking spaces per home
The current release

The 4 remaining apartments

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 4 units · Unit, block, floor, specs, garage
Einheit Block Etage Schlafzimmer Bäder Innenbereich Außenbereich Garage
2°C 3 2 124 m² 29 m² terrace 2
2°D 3 2 128 m² 32 m² terrace 2
AT B 2 2 184 m² 101 m² terrace 2
AT D 3 2 399 m² 293 m² terrace 2
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Top Views.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit

4 of 7 apartments remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

2-bedroom apartment 184 m²
Ab
€539,000
1 available
3-bedroom apartments 124–399 m²
Ab
€475,000
3 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Top Views currently sits in the Im Bau band.

MEHR WENIGER RABATT HEUTE · SIE SIND HIER DEMNÄCHSTOFF-PLANGENEHMIGTIM BAUFERTIG ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
SIE SIND HIER
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€475k
Under construction pricing
Roccabox analyst view

With construction already under way and delivery confirmed for Q2 2026, the speculative risk typical of early off-plan commitment is substantially reduced. Three of the seven Roccabox-tracked units have sold, compressing the available choice. At €475,000 for a three-bedroom apartment from 124 m², entry pricing aligns closely with comparable resale stock in Benalmádena — where similar two-bedroom apartments are listed between €469,000 and €525,000 — while delivering a new-build specification, south orientation, and sea views that resale equivalents seldom provide at this level.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

01

Personalisierungsfenster

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Exklusivität und Ausstattung

4 of 7 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Top Views is not priced against average Benalmádena resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €3,831 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benalmádena apartments median (€/m²)
€3,364
Top Views (€/m² built)
€3,831
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
Top Views
Top Views
Top Views
124–399 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer
2–3 en-suite
Badezimmer
2
Wohnfläche
124–399 m²
Bauphase
Im Bau
Fertigstellung
Q2 2026
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Benalmádena

Living in Benalmádena

Golf
378 m
Golf Benalmadena Pitch& Putt
Strand
2.8 km
Playa Las Viborillas
Beach Club
4.0 km
HW Beach Club
Flughafen
9.8 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
1.2 km
Restaurante Hidema
Café
1.4 km
Cafe Bar Vani
Bar
1.7 km
Panaderia San Antonio
Supermarkt
516 m
Mercadona
Apotheke
898 m
Farmacia Antonio Romero García
Krankenhaus
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Hospital de Alta Resolución de Benalmádena
Fitnessstudio
2.2 km
Be Brave fight academy
Padel / Tennis
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Marina
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Puerto Deportivo de Fuengirola
Bahnhof
1.9 km
Benalmadena - Arroyo de la Miel

Monte Alto sits in the elevated residential belt of Benalmádena, a town that balances year-round infrastructure with genuine coastal character. The Benalmádena Regional Hospital is approximately five minutes by car, a practical consideration that resonates with buyers planning long-term or permanent residence. The wider municipality encompasses Benalmádena Costa's marina — one of the largest on the Costa del Sol — as well as a cable car connecting the seafront to the Calamorro summit. Málaga International Airport is roughly 20 kilometres east, keeping the development accessible for owners commuting between homes. The hillside position that delivers the views also places residents above the coastal noise corridor, a balance the acoustic screening incorporated into the building is designed to reinforce.

Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
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Puerto Banús
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Mijas Pueblo
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La Cala de Mijas
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Gibraltar
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Ronda
1h 1m mit dem Auto
56.3 km direkt
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Top Views residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung
€48k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€95k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Bei Fertigstellung
€333k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

€475,000
Ab €475,000€745,000
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€47,500
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€5,700
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€4,750
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€4,750
Gesamtkosten
€532,950
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate
€1,665/Mo.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€499,372
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€142,500
Darlehensbetrag
€332,500
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€85,500Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€13,300
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€21,375
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Top Views a good investment compared to the local resale market?
Top Views is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Top Views?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Top Views qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Top Views from Málaga airport?
Approximately 10 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Top Views buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 4 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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