Färdigställt · aktuell etapp

Top Views

Benalmádena · Benalmádena · Ref: RDEV2280

Priser från

€475,000

Tillgänglig

2 av 7

Sovrum

3en-suite

Leverans

Q2 2026

Typ

Apartments

Storlek från

124 m²

Totalt antal bostäder

7 bostäder

Fas

Färdigställt

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Under uppförande

Du är härFärdigställt~16% besparing

Roccabox · redaktionen

Top Views, i sitt sammanhang.

Projektet består av 32 bostäder, inklusive penthouses och lägenheter med 1, 2 och 3 sovrum, med panoramautsikt över Benalmádenas bukt.

Vår prioritet är du och din livskvalitet.

Simbasänger utformade för att erbjuda en avslappnad livsstil på en drömlik plats. Rymliga gröna områden för hela familjen att njuta av.

Barnområde med en lekplats där de små kan ha roligt på ett säkert sätt. Garager med två parkeringsplatser inkluderade i varje hem, på en plats där du kan ta hand om din bil.

Akustisk skärm som minimerar utomhusbrus tack vare sin ljudabsorberande yta som absorberar reflekterat ljud. Fullständigt utrustad gymnasium med utsikt över viken, perfekt för att hålla sig i form.

Njut av ett erfräschande bad i din pool och håll dig aktiv med gymmet och gröna områden utformade för ditt välbefinnande.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Three-bedroom apartments of 124–128 m² at €475,000, two garage spaces included
02
Part of a 32-home complex with infinity pool, gym and gardens
03
Completion scheduled for Q2 2026
04
Two of seven units in this release remain — five already sold
05
Málaga airport 20 minutes; two hospitals within five minutes

Den aktuella etappen

De 2 kvarvarande lägenheter

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 2 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
2°C	—	—	3	2	124 m²	29 m² terrass	2
2°D	—	—	3	2	128 m²	32 m² terrass	2

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Top Views.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

2 av 7 lägenheter kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Lägenheter med 3 sovrum 124–128 m²

Från

€475,000

2 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Top Views ligger för närvarande i intervallet Färdigställt.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

~22% off

Färdigställt

DU ÄR HÄR

~16% off

Aktuellt ingångspris

€475k

Priser för Färdigställt

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€565k

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

Top Views is effectively new-build without the customary lead time — completion is set for Q2 2026 and only two of the seven units in this release remain unsold. At €475,000 for 124–128 m², the pricing sits alongside three-bedroom resale comparables nearby (€430,000 to €524,000) while delivering a wholly new home with two included parking spaces. For buyers wary of long construction timelines, the near-term delivery removes much of the usual off-plan uncertainty.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Färdigställt-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

2 av 7 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Top Views prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Benalmádena på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €3,831 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €3,382/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-07-21

Benalmádena lägenheter, median (€/m²)

€3,382

Top Views (€/m² byggnadsyta)

€3,831

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

124–128 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

3 en-suite

Badrum

Byggd area

124–128 m²

Byggfas

Färdigställt

Färdigställande

Q2 2026

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Benalmádena

Att bo i Benalmádena

Golf

378 m

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Strand

2.8 km

Playa Las Viborillas

Strandklubb

4.0 km

HW Beach Club

Flygplats

9.8 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurang

1.2 km

Restaurante Hidema

Café

1.4 km

Cafe Bar Vani

Bar

1.7 km

Panaderia San Antonio

Stormarknad

516 m

Mercadona

Apotek

898 m

Farmacia Antonio Romero García

Sjukhus

639 m

Hospital de Alta Resolución de Benalmádena

Gym

2.2 km

Be Brave fight academy

Padel / tennis

2.5 km

Club de Raqueta

Marina

8.9 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Tågstation

1.9 km

Benalmadena - Arroyo de la Miel

The setting in Monte Alto favours daily practicality over resort gloss. A Mercadona and Lidl sit within 500 to 750 metres, and two hospitals — including Vithas Xanit International — are inside a two-minute drive. The Arroyo de la Miel train station is roughly four minutes away, linking to Málaga and the wider coast.

The beaches at Las Viborillas and Arroyo Hondo are about six minutes by car, with a pitch-and-putt golf course under a kilometre from the door. 2 to 2 km radius. 5°C across the year.

Från din dörr

Marbella Old Town

34 min med bil

31.0 km fågelvägen

Puerto Banús

41 min med bil

37.9 km fågelvägen

Málaga Airport

10 min med bil

9.3 km fågelvägen

Mijas Pueblo

8 min med bil

7.3 km fågelvägen

La Cala de Mijas

16 min med bil

14.6 km fågelvägen

Estepona

1h 1m med bil

56.2 km fågelvägen

Gibraltar

1h 36m med bil

88.1 km fågelvägen

Ronda

1h 1m med bil

56.3 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Top Views bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€48k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€95k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€333k70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€475,000

Från €475,000€617,500

Moms / IVA (10% nybygge)

€47,500

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€5,700

Notarie + registrering (~1%)

€4,750

Juridiska avgifter (~1%)

€4,750

Totalt

€532,950

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€1,665/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€499,372

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€142,500

Lånebelopp

€332,500

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€85,500bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€13,300

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€21,375

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Top Views en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Top Views positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Benalmádena per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Top Views?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Top Views rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Top Views från Málaga flygplats?

Cirka 10 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Färdigställt-skedet kan köpare av Top Views vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 2 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Benalmádena, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn