Under uppförande · aktuell etapp

La Roca 2

Benalmádena · Benalmádena · Ref: RDEV2513

Priser från

€1,740,000

Tillgänglig

1 av 1

Sovrum

4en-suite

Leverans

Q3 2027

Typ

Villas

Storlek från

427 m²

Totalt antal bostäder

1 hem

Fas

Under uppförande

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Du är härUnder uppförande~22% besparing

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

La Roca 2, i sitt sammanhang.

Ny lyxutveckling på Costa del Sol!

Denna utveckling innehåller en exklusiv modern villa belägen i Santangelo Norte, Benalmádena.

Designad för att maximera naturligt ljus, privatliv och utsikt över Medelhavet, erbjuder denna 427 m² fastighet, byggd på en 576 m² tomt, en oöverträffad livsstil med panoramautsikt över havet.

Nedan beskriver vi den smarta layouten av detta medelhavssanktarium:

Sovnivå: Första våningen

Denna nivå är dedicerad till maximalt privatliv och att vakna upp med utsikt över det blå havet.

Huvudsovrummen: Innehåller sovrum 01 (16,71 m²) och sovrum 02 (19,67 m²), båda med sina respektive högkvalitativa en-suite badrum.

Horisontvy: Dessa sovrummen öppnas mot en 18,21 m² täckt terrass och en 18,93 m² öppen terrass, utrymmen designade för att njuta av havsbrisen och soluppgångarna.

Socialt nav: Bottenvåningen

Hjärtat i hemmet är ett öppet, flytande utrymme som smälter sömlöst samman med omgivningen.

Öppen planöppning: Ett spektakulärt 48,88 m² vardagsrum, matsal och kök, omgivet av golv-till-tak-fönster som översvämmar utrymmet med solljus.

Utomhus-oas: Det ansluter direkt till en rymlig terrass och en imponerande 30,28 m² pool i infinitystil med en kaskadkant.

Bekvämligheter: Inkluderar ett 2,61 m² gäst-toalett.

Underhållnings- och gästnivå: Källare -1

Ett mångsidig utrymme designat för fritid och gästfrihet.

Privat teater: Innehåller ett 17,63 m² projektionsrum (som kan expanderas till 24,37 m² beroende på layouten) för att njuta av högkvalitativa audiovisuella upplevelser.

Socialt område: Ett andra 22,41 m² vardagsrum idealiskt för informella sammankomster.

Privatliv för gäster: Två ytterligare sovrum (sovrum 03 på 12,21 m² och sovrum 04 på 15,18 m²) med kompletta badrum, vilket säkerställer bekvämligheten för dina gäster.

Bekvämligheter och maskiner: Källarvåning -2

Ett rymligt, funktionellt område med direkt åtkomst till fastigheten.

Stor garage: Ett imponerande 100,93 m² utrymme designat för att rymma en samling lyxfordon eller ge ytterligare lagringsutrymme.

Serviceområde: Inkluderar ett 15,44 m² tvättstuga och en foajé med åtkomst till hissen som förbinder alla nivåer av villan.

Investering och anpassning

Denna utveckling är för närvarande i "skal"-fasen, med leverans planerad till juli 2027.
Detta representerar en unik möjlighet för köparen:

Anpassad design: Du har möjligheten att anpassa materialen, finisherna och interiören för att skräddarsy varje detalj till din personliga smak.

Apprecieringspotential: Köp av fastigheten i detta skede gör att du kan låsa in det aktuella priset på en stigande marknad, med en uppskattad årlig tillväxt på upp till 8%.

Strategiskt belägen nära Malagaflygplatsen, internationella skolor och golfbanor, och med den orörda naturskönheten från bergen bakom, erbjuder denna villa den perfekta balansen mellan lyx och lugn.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Four-bedroom contemporary villa, 427 m² built on a 576 m² plot
02
48.88 m² open-plan living space with floor-to-ceiling glazing
03
30.28 m² infinity pool with cascading edge and panoramic sea views
04
Completion guided for Q3 2027; construction already under way
05
Málaga Airport 18 minutes by car; beaches within 5 minutes

Den aktuella etappen

De 1 kvarvarande villa

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 1 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
Villa	—	—	4	5	427 m²	144 m² terrass · 576 m² tomt	—

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om La Roca 2.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

1 av 1 villor kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Villa med 4 sovrum 427 m²

Från

€1,740,000

1 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. La Roca 2 ligger för närvarande i intervallet Under uppförande.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

DU ÄR HÄR

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€1.74M

Priser för Under uppförande

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€2.23M

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

This is a single-unit development, which changes the calculation entirely: there is no phasing, no waiting list and no risk of buying against later, better-priced releases. Construction has already started, with completion guided for Q3 2027, so the delivery horizon is defined rather than speculative. At €1,740,000 for 427 m² of new-build with sea views, the villa prices above the local resale median but reflects finished specification and position. Early commitment allows input on interior finishes before completion.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Under uppförande-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

1 av 1 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

La Roca 2 prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Benalmádena på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €4,075 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €3,290/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-07-21

Benalmádena villor, median (€/m²)

€3,290

La Roca 2 (€/m² byggnadsyta)

€4,075

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Tomt verifierad

Spanskt nationellt fastighetsregister

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

427 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

4 en-suite

Badrum

Byggd area

427 m²

Tomtstorlek

576 m²

Byggfas

Under uppförande

Färdigställande

Q3 2027

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Benalmádena

Att bo i Benalmádena

Golf

1.3 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Strand

2.7 km

Playa de Santa Ana

Strandklubb

4.8 km

HW Beach Club

Flygplats

9.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurang

826 m

Restaurante Hidema

Café

415 m

Cafe Bar Vani

Bar

1.3 km

Bar Tito Juan

Stormarknad

671 m

Carrefour Market

Apotek

890 m

Farmacia Tivoli

Sjukhus

1.4 km

Hospital de Alta Resolución de Benalmádena

Gym

1.3 km

Be Brave fight academy

Padel / tennis

2.1 km

Club de Raqueta

Marina

9.8 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Tågstation

1.3 km

Benalmadena - Arroyo de la Miel

Santangelo Norte sits in the hills above Arroyo de la Miel, close enough to daily life without the density of the seafront. A Carrefour Market and Lidl are within 700 metres, and the nearest restaurants and cafés under a kilometre away.

Two hospitals — the Hospital de Alta Resolución and Vithas Xanit International — are within three minutes' drive, a genuine advantage for full-time or seasonal residents. The Cercanías train at Arroyo de la Miel links to Málaga city and the airport.

Playa de Santa Ana is five minutes down the hill, and Puerto Marina — a 1,100-berth leisure harbour operating year-round since 1980, with charters, diving and dining along its basins — anchors the town's social life. Golf, padel and a municipal gym all sit within a short drive.

Från din dörr

Marbella Old Town

35 min med bil

32.0 km fågelvägen

Puerto Banús

42 min med bil

38.9 km fågelvägen

Málaga Airport

9 min med bil

8.5 km fågelvägen

Mijas Pueblo

9 min med bil

8.3 km fågelvägen

La Cala de Mijas

17 min med bil

15.4 km fågelvägen

Estepona

1h 2m med bil

57.2 km fågelvägen

Gibraltar

1h 37m med bil

89.0 km fågelvägen

Ronda

1h 2m med bil

57.2 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående La Roca 2 bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€174k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€348k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€1.22M70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€1,740,000

Från €1,740,000€2,262,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€174,000

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€20,880

Notarie + registrering (~1%)

€17,400

Juridiska avgifter (~1%)

€17,400

Totalt

€1,952,280

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€6,098/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€1,829,279

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€522,000

Lånebelopp

€1,218,000

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€313,200bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€48,720

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€78,300

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är La Roca 2 en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

La Roca 2 positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Benalmádena per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i La Roca 2?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i La Roca 2 rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger La Roca 2 från Málaga flygplats?

Cirka 10 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Under uppförande-skedet kan köpare av La Roca 2 vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 1 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Benalmádena, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn