Off-plan · current release

La Roca 2

Benalmádena · Benalmádena

Priser från

€1,740,000

Tillgänglig

1 av 1

Sovrum

4en-suite

Leverans

Q3 2027

Typ

Villas

Storlek från

427 m²

Totalt antal bostäder

1 bostäder

Fas

Off-plan

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP member 500+ active developments

Projektets livscykel

Kommer snart

Du är härOff-plan~32% besparing

Med tillstånd

Under uppförande

Färdigställt

Roccabox · the editorial

La Roca 2, in context.

```html

Ny lyxutveckling på Costa del Sol!

Denna utveckling presenterar en exklusiv moderna villa belägen i Santangelo Norte, Benalmádena.

Designad för att maximera naturligt ljus, privatliv och utsikt över Medelhavet, erbjuder denna 427 m² egendom, byggd på en 576 m² tomt, en oöverträffad livsstil med panoramautsikt över havet.

Nedan presenterar vi den smarta layouten för detta mediterraneiska heliga rum:

Sovnivå: Första våningen

Denna nivå är dedikerad till maximal privatliv och att vakna upp till det blå havet.

Master Suites: Presenterar sovrum 01 (16,71 m²) och sovrum 02 (19,67 m²), båda med sina respektive exklusiva en-suite badrum.

Horisontvy: Dessa sviter öppnar sig mot en täckt terrass på 18,21 m² och en öppen terrass på 18,93 m², utrymmen utformade för att njuta av havsbris och soluppgångar.

Socialt centrum: Bottenvåningen

Hjärtat av hemmet är ett öppet, flytande utrymme som smälter samman sömlöst med det fria.

Öppen planlösning: Ett spektakulärt vardagsrum, matsal och kök på 48,88 m², omgivet av från golv till tak-fönster som översvämmar utrymmet med solljus.

Utomhus-oasis: Det ansluter direkt till en rymlig terrass och en imponerande infinity-liknande pool på 30,28 m² med en kaskadkant.

Faciliteter: Innehåller ett gästtoalett på 2,61 m².

Underhållning och gästnivå: Källare -1

Ett mångsidigt utrymme utformat för fritid och gästfrihet.

Privat bio: Presenterar ett projektionsrum på 17,63 m² (som kan utökas till 24,37 m² beroende på layouten) för att njuta av högklassiga audiovisuella upplevelser.

Socialutrymme: Ett andra vardagsrum på 22,41 m² idealiskt för informella samkvarningar.

Privatliv för gäster: Två ytterligare sovrum (sovrum 03 på 12,21 m² och sovrum 04 på 15,18 m²) med fullständiga badrum, vilket säkerställer komforten för dina gäster.

Faciliteter och maskinerrum: Källarnivå -2

Ett rymligt, funktionellt område med direkt tillgång till fastigheten.

Stor garage: Ett imponerande utrymme på 100,93 m² utformat för att hysa en samling lyxfordon eller ge ytterligare lagring.

Bruksområde: Innehåller ett tvättrum på 15,44 m² och ett foajé med tillgång till hissen som förbinder alla nivåer av villan.

Investering och anpassning

Denna utveckling är för närvarande i "skalfasen", med leverans planerad för juli 2027.
Detta representerar en unik möjlighet för köparen:

Anpassad design: Du har möjligheten att anpassa material, ytbehandlingar och interiörer för att skräddarsy varje detalj efter din personliga smak.

Apprecieringspotential: Att köpa fastigheten i detta skede gör att du kan låsa in det nuvarande priset på en växande marknad, med en uppskattad årlig tillväxt på upp till 8%.

Strategiskt belägen nära Malagaflygplatsen, internationella skolor och golfbanor, och med den opåverkade naturskönheten i bergen bakom sig, representerar denna villa den perfekta balansen mellan lyx och ro.

```

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Single four-bedroom villa — one unit, one buyer, no competition from within the scheme
02
427 m² build across two levels, 576 m² plot in Santangelo Norte, Benalmádena
03
30.28 m² infinity-edge pool connecting directly to the main living floor
04
Twin master suites with 37 m² of combined sea-facing terracing on the upper level
05
Completion targeted Q3 2027 — off-plan entry with a defined delivery horizon

The current release

The 1 remaining villa

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
Villa	—	—	4	5	427 m²	144 m² terrace · 576 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about La Roca 2.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

1 of 1 villas remain

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

4-bedroom villa 427 m²

Från

€1,740,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. La Roca 2 currently sits in the Off-plan band.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

DU ÄR HÄR

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€1.74M

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€2.56M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

La Roca 2 is already offplan with a fixed Q3 2027 completion date, meaning the buyer is acquiring certainty of specification and timeline rather than speculating on an undefined project. Among 18 comparable resale villas in Benalmádena tracked in the current market, four-bedroom homes range from €945,000 to €1,695,000 — positioning this new-build at the upper end, justified by its contemporary specification and sea-view orientation. With exactly one unit available, there is no phased release strategy to wait out.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Exklusivitet och specifikation

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

The premium, contextualised

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

La Roca 2 is not priced against average Benalmádena resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,075 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,294/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benalmádena villas median (€/m²)

€3,294

La Roca 2 (€/m² built)

€4,075

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Tomt verifierad

Spanskt nationellt fastighetsregister

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

427 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

4 en-suite

Badrum

Byggd area

427 m²

Tomtstorlek

576 m²

Byggfas

Off-plan

Färdigställande

Q3 2027

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Benalmádena

Living in Benalmádena

Golf

1.3 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Strand

2.7 km

Playa de Santa Ana

Strandklubb

4.8 km

HW Beach Club

Flygplats

9.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurang

826 m

Restaurante Hidema

Café

415 m

Cafe Bar Vani

Bar

1.3 km

Bar Tito Juan

Stormarknad

671 m

Carrefour Market

Apotek

890 m

Farmacia Tivoli

Sjukhus

1.4 km

Hospital de Alta Resolución de Benalmádena

Gym

1.3 km

Be Brave fight academy

Padel / tennis

2.1 km

Club de Raqueta

Marina

9.8 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Tågstation

1.3 km

Benalmadena - Arroyo de la Miel

Santangelo Norte sits in the hills above Benalmádena, a town that balances year-round resident infrastructure with the coastline's leisure offer. The marina at Benalmádena Puerto is among the largest on the Costa del Sol, and the beaches of Arroyo de la Miel and Torremolinos are within easy reach. Málaga International Airport lies approximately 20 minutes by road, making this a practical base for buyers dividing time between the coast and other European cities. The elevated position that gives the villa its panoramic sea views also ensures a degree of separation from the density of the coastal strip — a characteristic that becomes harder to find as new supply gravitates towards flatter, lower ground.

Från din dörr

Marbella Old Town

35 min med bil

32.0 km fågelvägen

Puerto Banús

42 min med bil

38.9 km fågelvägen

Málaga Airport

9 min med bil

8.5 km fågelvägen

Mijas Pueblo

9 min med bil

8.3 km fågelvägen

La Cala de Mijas

17 min med bil

15.4 km fågelvägen

Estepona

1h 2m med bil

57.2 km fågelvägen

Gibraltar

1h 37m med bil

89.0 km fågelvägen

Ronda

1h 2m med bil

57.2 km fågelvägen

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining La Roca 2 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typisk betalningsplan för offplan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Vid reservation

€174k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€348k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Vid färdigställande

€1.22M70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€1,740,000

Från €1,740,000€2,262,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€174,000

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€20,880

Notarie + registrering (~1%)

€17,400

Juridiska avgifter (~1%)

€17,400

Totalt

€1,952,280

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanskt bolånescenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Månadsbetalning

€6,098/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€1,829,279

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€522,000

Lånebelopp

€1,218,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investeringsutsikter

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€313,200bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€48,720

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€78,300

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Is La Roca 2 a good investment compared to the local resale market?

La Roca 2 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at La Roca 2?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at La Roca 2 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is La Roca 2 from Málaga airport?

Approximately 10 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, La Roca 2 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten