Hoppa till innehåll
Aktuellt släpp · 1 av 11 villor tillgängliga
Moana Villas — photo 1
Moana Villas — photo 2
Moana Villas — photo 3
Moana Villas — photo 4
Färdigställt · aktuell etapp

Moana Villas

Torremuelle · Benalmádena · Ref: RDEV2116
Priser från
€1,850,000
Tillgänglig
1 av 11
Sovrum
4en-suite
Leverans
Klar nu
Typ
Villas
Storlek från
440
Totalt antal bostäder
11 bostäder
Fas
Färdigställt
Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt
Projektets livscykel
Kommer snart
Off-plan
Med tillstånd
Under uppförande
Du är härFärdigställt~16% besparing
Roccabox · redaktionen

Moana Villas, i sitt sammanhang.

Exklusiv bostadskomplex bestående av tio villor med spektakulär havsutsikt, de har 4 sovrum och 4 badrum, en inre användbar yta på 343,94 m2, en yttre användbar yta på 228,53 m2.

Villorna är utformade med en mycket sofistikerad layout, husen är öppna och rymliga för högsta komfortnivå, och har stora fönster för en perfekt inomhus-utomhus-livsstil. Generösa terrasser med inspirerande havsutsikt och den dagliga gåvan av spektakulära solnedgångar gör att leva här mycket speciellt.

Utvecklingen ligger i Benalmádena, Torremuelle, cirka 800 meter från Benalmádenas by där du kan njuta av restauranger och barer. Det är ett privilegierat läge som erbjuder oöverträffad panoramautsikt över Medelhavet från sitt lugna och avskilt läge.

Belägna på kullarna är dessa exceptionella villor omgivna av spektakulära landskap och är den perfekta utgångspunkten från vilken man kan utforska de många upplevelser som Costa del Sol har att erbjuda.

Villorna erbjuder en unik boendeupplevelse eftersom den är utformad ur ett annat perspektiv. Slår rätt balans i detta innovativa samhälle, som har ett skräddarsytt privat socialt centrum och fritidsfaciliteter för att få ut det bästa av det vackra klimatet.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella
Snabböversikt

Viktiga fakta

01
One villa remaining of eleven — ten already sold
02
Four-bedroom homes, 440 m² built, ~229 m² of sea-facing terraces
03
Elevated hillside position 800 m from Benalmádena village
04
Ventilated façades, natural stone and large-format porcelain finishes
05
Completed and move-in ready at €1,850,000
Den aktuella etappen

De 1 kvarvarande villa

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 1 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage
Enhet Byggnad Våning Sovrum Badrum Inre Utomhus Garage
Villa 5 4 4 440 m² 53 m² terrass · 42 m² trädgård
Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.
Roccabox AI

Fråga vad du vill om Moana Villas.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt
Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.
Aktuell tillgänglighet

1 av 11 villor kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Villa med 4 sovrum 440 m²
Från
€1,850,000
1 tillgängliga
Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Moana Villas ligger för närvarande i intervallet Färdigställt.

MER MINDRE RABATT IDAG · DU ÄR HÄR KOMMEROFF-PLANTILLSTÅNDUPPFÖR.KLART ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Kommer snart
~40% off
Off-plan
~32% off
Med tillstånd
~27% off
Under uppförande
~22% off
Färdigställt
DU ÄR HÄR
~16% off
Aktuellt ingångspris
€1.85M
Priser för Färdigställt
Roccabox analytikers bedömning

This is not an off-plan gamble but a completed, delivered development with one villa left of eleven. The asking price of €1,850,000 across roughly 440 m² sits above the Torremuelle median of €3,530 per m², reflecting new-build quality and scarcity in a market where comparable listings average around 305 days to sell. With ten of eleven homes already committed, the buyer inherits an established international community rather than a construction timeline.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

01

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Färdigställt-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

02

Exklusivitet och specifikation

1 av 11 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

03

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Moana Villas prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Benalmádena på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €4,205 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €3,290/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-07-21

Benalmádena villor, median (€/m²)
€3,290
Moana Villas (€/m² byggnadsyta)
€4,205
Premiet återspeglar
nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering
Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

Licensierad mäklarbyrå
AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt
Tomt verifierad
Spanskt nationellt fastighetsregister
Aktuell marknadsdata
Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol
Köparskydd
Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti
Moana Villas
Moana Villas
Moana Villas
440 m²
Boarea per enhet
Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum
4 en-suite
Badrum
4
Byggd area
440 m²
Byggfas
Färdigställt
Garanti
10-årig strukturell
Energi
Klass A (nybyggnation)
Torremuelle

Att bo i Benalmádena

Golf
1.6 km
Golf Benalmadena Pitch& Putt
Strand
1.5 km
Playa de Arroyo Hondo
Strandklubb
2.0 km
HW Beach Club
Flygplats
11.8 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurang
391 m
La Cúpula
Café
1.2 km
Matilda
Bar
516 m
El Chorrillo
Stormarknad
756 m
Maskom
Apotek
666 m
Farmacia Juan Manuel Romero
Sjukhus
1.3 km
Hospital Vithas Xanit International
Gym
1.4 km
Energie Fitness
Padel / tennis
3.0 km
Club de Raqueta
Marina
6.9 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Tågstation
903 m
Torremuelle

Torremuelle keeps its Andalusian character while sitting within easy reach of the wider Costa del Sol. Tapas bars and restaurants — La Cúpula, El Muro and Bar Copenhagen among them — are within 500 metres, with a Maskom supermarket and pharmacy under a kilometre away.

The nearest beaches, Playa de Arroyo Hondo and Playa Las Viborillas, are around three minutes by car, and HW Beach Club is close behind. 5 km. Torremuelle's own rail station is 900 metres away, connecting north to Málaga and south to Fuengirola, while Málaga airport is a 24-minute drive.

Från din dörr
Marbella Old Town
32 min med bil
29.4 km fågelvägen
Puerto Banús
40 min med bil
36.3 km fågelvägen
Málaga Airport
12 min med bil
11.3 km fågelvägen
Mijas Pueblo
7 min med bil
6.2 km fågelvägen
La Cala de Mijas
14 min med bil
12.6 km fågelvägen
Estepona
1h med bil
54.6 km fågelvägen
Gibraltar
1h 34m med bil
86.2 km fågelvägen
Ronda
1h 1m med bil
55.8 km fågelvägen
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret
Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Moana Villas bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation
€185k10%
Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.
Kontraktsskrivning
€370k20%
Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.
Vid färdigställande
€1.29M70%
Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

€1,850,000
Från €1,850,000€2,405,000
Moms / IVA (10% nybygge)
€185,000
Stämpelskatt / AJD (1,2%)
€22,200
Notarie + registrering (~1%)
€18,500
Juridiska avgifter (~1%)
€18,500
Totalt
€2,075,700
Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning
€6,483/mån
Totalt återbetalningsbelopp
€1,944,923
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Erforderlig handpenning
€555,000
Lånebelopp
€1,295,000
Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning
€333,000bruttovärdeökning
B · Långtidsuthyrning (brutto/år)
€51,800
C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)
€83,250
Värdestegring · 8-årsreferens för området
+30–40%
Personlig 5-årsmodell
på förfrågan
Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Moana Villas en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?
Moana Villas positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Benalmádena per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.
Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?
Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.
Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Moana Villas?
Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.
Ger ett köp i Moana Villas rätt till spanskt uppehållstillstånd?
Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.
Hur långt ligger Moana Villas från Málaga flygplats?
Cirka 12 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.
Vad ingår i köpeskillingen?
Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.
Kan jag anpassa bostaden?
I Färdigställt-skedet kan köpare av Moana Villas vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.
Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 1 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nyproduktionsdesk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Begär fullständig projektbeskrivning
Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Benalmádena, som en direktuppdaterad och personlig länk.
Utforska mer

Projekt nära Benalmádena

50 handplockade projekt på Costa del Sol som är värda en titt.
Jämför det här projektet →
Färdigställt 227 m away
Marae Residences
Torremuelle · Benalmádena
Från€1.6M
Off-plan 436 m away
Villa Benalmádena
Torremuelle · Benalmádena
Från€2.45M
Off-plan 584 m away
Villa Jokhang - STUPA
Benalmádena · Benalmádena
Från€1.92M
Off-plan 1.1 km away
Casatalaya
Torremuelle · Benalmádena
Från€750k
Färdigställt 1.1 km away
Blossom Benalmádena Fase 2
Benalmádena · Benalmádena
Från€418k
Under uppförande 1.2 km away
Blossom Hills
Benalmádena · Benalmádena
Från€339k
Under uppförande 1.2 km away
Mosher Collection
Benalmádena · Benalmádena
Från€875k
Under uppförande 1.2 km away
Alba Benalmádena
Torremuelle · Benalmádena
Från€598k
Under uppförande 1.3 km away
Macan Beach Residences
Torrequebrada · Benalmádena
Från€1.04M
Under uppförande 1.4 km away
Stella 8 Residence
Torrequebrada · Benalmádena
Från€680k
Under uppförande 1.5 km away
Abelias Fase 2
Torrequebrada · Benalmádena
Från€450k
Under uppförande 1.5 km away
Abelias Fase 1
Torrequebrada · Benalmádena
Från€420k
Off-plan 1.7 km away
Martalia Collection
Benalmádena · Benalmádena
Från€682k
Under uppförande 1.7 km away
Core Higueron
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Från€1.15M
Under uppförande 1.7 km away
Core Higueron Fase II
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Från€700k
Färdigställt 2.0 km away
Top Views
Benalmádena · Benalmádena
Från€475k
Under uppförande 2.1 km away
7 Diamonds
La Capellanía · Benalmádena
Från€2.6M
Färdigställt 2.6 km away
Higueron North Residences Apartments
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Från€2.53M
Färdigställt 2.6 km away
Higueron North Residences Villas
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Från€3.96M
Under uppförande 2.6 km away
Carat Phase 3
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Från€822k
Under uppförande 2.6 km away
Carat Phase 2
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Från€919k
Färdigställt 2.6 km away
Valley Collection
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Från€590k
Färdigställt 2.6 km away
Seaviews Reserve Phase 1
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Från€949k
Färdigställt 2.6 km away
16+ Collection
Reserva del Higuerón · Benalmádena Pueblo
Från€1.19M
Off-plan 2.6 km away
The Bay Collection
Benalmádena · Benalmádena
Från€2.95M
Färdigställt 2.7 km away
Higueron West
Fuengirola · Fuengirola
Från€705k
Off-plan 2.7 km away
Palm 11
Benalmádena · Benalmádena
Från€4.88M
Färdigställt 2.7 km away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Från€669k
Under uppförande 2.8 km away
Villa Eco Nordic
Santángelo Norte · Benalmádena
Från€1.1M
Under uppförande 2.8 km away
Waterfall Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Från€720k
Under uppförande 2.9 km away
La Roca 2
Benalmádena · Benalmádena
Från€1.74M
Under uppförande 2.9 km away
Lomas Unique
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Från€499k
Off-plan 2.9 km away
Villa Fo Guang Shan - STUPA
Benalmádena · Benalmádena
Från€1.74M
Färdigställt 3.0 km away
Carat Phase 1
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Från€1.01M
Färdigställt 3.0 km away
Horizon36
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Från€599k
Under uppförande 3.0 km away
Villas Bellagio
Fuengirola · Fuengirola
Från€3.2M
Under uppförande 3.1 km away
Kala Residences
El Higuerón · Fuengirola
Från€995k
Färdigställt 3.1 km away
Lomas 2
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Från€450k
Färdigställt 3.1 km away
Higueron Bay Residences
Fuengirola · Fuengirola
Från€567k
Off-plan 3.1 km away
Organic Higueron
El Higuerón · Fuengirola
Från€1.08M
Färdigställt 3.1 km away
Higuerón South Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Från€790k
Under uppförande 3.2 km away
Horizonte Village Penthouses
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Från€1.55M
Under uppförande 3.2 km away
Horizonte Village Apartments
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Från€590k
Under uppförande 3.2 km away
Horizonte Village Villas Fase 3
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Från€1.85M
Under uppförande 3.2 km away
Horizonte Village Villas Fase 2
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Från€2.05M
Under uppförande 3.2 km away
Horizonte Village Villas Fase 1
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Från€2.05M
Under uppförande 3.2 km away
Emerald View
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Från€745k
Under uppförande 3.3 km away
The Kos
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Från€1.12M
Under uppförande 3.3 km away
Evoque
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Från€449k
Färdigställt 3.4 km away
Nexus Residences Benalmádena
Benalmádena · Benalmádena
Från€524k
Fråga Roccabox AI-assistent · live
Moana VillasAI-assistent · Roccabox projektdata
Jag kan svara på frågor om aktuell tillgänglighet, priser, läge, betalningsupplägg och visningsmöjligheter för Moana Villas. Föredrar du att prata med en person? WhatsApp teamet.