Mergi la conținut
Disponibilitate curentă · 1 din 11 vile disponibile
Moana Villas — photo 1
Moana Villas — photo 2
Moana Villas — photo 3
Moana Villas — photo 4
Completed · tranșa actuală

Moana Villas

Torremuelle · Benalmádena · Ref: RDEV2116
Prețuri de la
€1,850,000
Disponibil
1 din 11
Dormitoare
4en-suite
Predare
Disponibil acum
Tip
Villas
Suprafață de la
440
Total locuințe
11 locuințe
Fază
Completed
Agenție autorizată · înf. 2017 AIPP membru 500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Under construction
Ești aiciCompleted~16% economie
Roccabox · editorialul

Moana Villas, în context.

Complex rezidențial exclusiv compus din zece vile cu viste spectaculoase la mare, care dispun de 4 camere de dormit și 4 băi, o suprafață utilă interioară de 343,94 m2, o suprafață utilă exterioară de 228,53 m2.

Vilele sunt proiectate cu un layout foarte sofisticat, casele sunt de tip open plan și spațioase pentru cel mai înalt nivel de confort, și dispun de ferestre mari pentru un stil de viață interior-exterior perfect. Terase generoase cu viste inspiratoare la mare și cadoul zilnic al unor apusuri spectaculoase fac viața aici foarte specială.

Complexul este situat în Benalmádena, Torremuelle, la aproximativ 800 de metri de satul Benalmádena, unde puteți se bucură de restaurante și baruri. Se află într-o poziție privilegiată, bucurând-se de viste panoramice fără egal ale Mării Mediterane din locația sa liniștită și izolată.

Situate în dealuri, aceste vile excepționale sunt înconjurate de peisaje spectaculoase și sunt baza ideală de la care să explorați numeroasele experiențe pe care le are de oferit Costa del Sol.

Vilele oferă o experiență de viață unică pentru că sunt concepute dintr-o perspectivă diferită. Echilibrând perfect în această comunitate inovatoare, care dispune de un centru social privat personalizat și facilități de agrement pentru a profita la maximum de clima frumoasă.

Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu

Date esențiale

01
One villa remaining of eleven — ten already sold
02
Four-bedroom homes, 440 m² built, ~229 m² of sea-facing terraces
03
Elevated hillside position 800 m from Benalmádena village
04
Ventilated façades, natural stone and large-format porcelain finishes
05
Completed and move-in ready at €1,850,000
Tranșa actuală

Cele 1 vilă rămase

Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.

+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților 1 unități · unitate, bloc, etaj, specificații, garaj
Unitate Bloc Etaj Dormitoare Băi Interior Exterior Garaj
Villa 5 4 4 440 m² 53 m² terasă · 42 m² grădină
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI

Întrebați orice despre Moana Villas.

Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.

Live · Antrenat pe cele mai recente date ale acestui proiect
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real

Au mai rămas 1 din 11 vile

Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.

Vilă cu 4 dormitoare 440 m²
De la
€1,850,000
1 disponibile
Curba de discount off-plan

Discountul off-plan, etapă cu etapă

Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Moana Villas se încadrează în prezent în intervalul Completed.

MAI MULT MAI PUȚIN REDUCERE AZI · EȘTI AICI COMING SOONOFFPLANWITH LICENCESTARTEDCOMPLETED ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
EȘTI AICI
~16% off
Intrare curentă
€1.85M
Prețuri Completed
Perspectiva analistului Roccabox

This is not an off-plan gamble but a completed, delivered development with one villa left of eleven. The asking price of €1,850,000 across roughly 440 m² sits above the Torremuelle median of €3,530 per m², reflecting new-build quality and scarcity in a market where comparable listings average around 305 days to sell. With ten of eleven homes already committed, the buyer inherits an established international community rather than a construction timeline.

Rezervare timpurie

De ce rezervă cumpărătorii în această etapă

01

Fereastră de personalizare

Rezervarea în faza Completed le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.

02

Raritate și specificații

Au mai rămas 1 din 11 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.

03

Intrare cu risc gestionat

Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.

Realitatea pieței

Prima de preț, în context

Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.

Moana Villas nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Benalmádena de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €4,205 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,290/m².

Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 21.07.2026

Mediană Benalmádena vile (€/m²)
€3,290
Moana Villas (€/m² construit)
€4,205
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox

Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure

Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.

Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
Parcelă verificată
Registrul național de cadastru spaniol
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
Moana Villas
Moana Villas
Moana Villas
440 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații

Ce primește fiecare unitate

Dormitoare
4 en-suite
Băi
4
Suprafață construită
440 m²
Etapă de construcție
Completed
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Torremuelle

Viața în Benalmádena

Golf
1.6 km
Golf Benalmadena Pitch& Putt
Plajă
1.5 km
Playa de Arroyo Hondo
Beach club
2.0 km
HW Beach Club
Aeroport
11.8 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
391 m
La Cúpula
Cafenea
1.2 km
Matilda
Bar
516 m
El Chorrillo
Supermarket
756 m
Maskom
Farmacie
666 m
Farmacia Juan Manuel Romero
Spital
1.3 km
Hospital Vithas Xanit International
Sală de sport
1.4 km
Energie Fitness
Padel / tenis
3.0 km
Club de Raqueta
Marină
6.9 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Gară
903 m
Torremuelle

Torremuelle keeps its Andalusian character while sitting within easy reach of the wider Costa del Sol. Tapas bars and restaurants — La Cúpula, El Muro and Bar Copenhagen among them — are within 500 metres, with a Maskom supermarket and pharmacy under a kilometre away.

The nearest beaches, Playa de Arroyo Hondo and Playa Las Viborillas, are around three minutes by car, and HW Beach Club is close behind. 5 km. Torremuelle's own rail station is 900 metres away, connecting north to Málaga and south to Fuengirola, while Málaga airport is a 24-minute drive.

De la ușa dvs.
Marbella Old Town
32 min cu mașina
29.4 km direct
Puerto Banús
40 min cu mașina
36.3 km direct
Málaga Airport
12 min cu mașina
11.3 km direct
Mijas Pueblo
7 min cu mașina
6.2 km direct
La Cala de Mijas
14 min cu mașina
12.6 km direct
Estepona
1h cu mașina
54.6 km direct
Gibraltar
1h 34m cu mașina
86.2 km direct
Ronda
1h 1m cu mașina
55.8 km direct
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Moana Villas reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale

Înțelegeți imaginea completă

Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.

Program tipic de plată pentru proprietăți în plan

Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.

La rezervare
€185k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€370k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€1.29M70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.

Costul total al proprietății

€1,850,000
De la €1,850,000€2,405,000
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€185,000
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€22,200
Notar + registru (~1%)
€18,500
Onorarii juridice (~1%)
€18,500
Total inclus
€2,075,700
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.

Scenariu ipotecă spaniolă

Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.

Plată lunară
€6,483/lună
Total de rambursat
€1,944,923
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€555,000
Suma împrumutului
€1,295,000
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.

Perspectivă de investiție

Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.

A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€333,000creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€51,800
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€83,250
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.

Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE

Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.

Întrebări frecvente

Cumpărarea în plan în Spania, explicată

Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.

Reprezintă Moana Villas o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Moana Villas este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Benalmádena, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Moana Villas?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Moana Villas dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Moana Villas de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 12 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Completed, cei Moana Villas cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi

Vorbiți cu echipa noastră.

Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 1 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.

Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Solicitați documentația completă
Primiți disponibilitatea actuală, planurile de etaj, graficul de plăți și notele analiștilor noștri privind Benalmádena, printr-un link live, personalizat.
Explorați mai mult

Proiecte rezidențiale în apropiere de Benalmádena

50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Comparați acest ansamblu →
Completed 227 m away
Marae Residences
Torremuelle · Benalmádena
De la€1.6M
Off-plan 436 m away
Villa Benalmádena
Torremuelle · Benalmádena
De la€2.45M
Off-plan 584 m away
Villa Jokhang - STUPA
Benalmádena · Benalmádena
De la€1.92M
Off-plan 1.1 km away
Casatalaya
Torremuelle · Benalmádena
De la€750k
Completed 1.1 km away
Blossom Benalmádena Fase 2
Benalmádena · Benalmádena
De la€418k
Under construction 1.2 km away
Blossom Hills
Benalmádena · Benalmádena
De la€339k
Under construction 1.2 km away
Mosher Collection
Benalmádena · Benalmádena
De la€875k
Under construction 1.2 km away
Alba Benalmádena
Torremuelle · Benalmádena
De la€598k
Under construction 1.3 km away
Macan Beach Residences
Torrequebrada · Benalmádena
De la€1.04M
Under construction 1.4 km away
Stella 8 Residence
Torrequebrada · Benalmádena
De la€680k
Under construction 1.5 km away
Abelias Fase 2
Torrequebrada · Benalmádena
De la€450k
Under construction 1.5 km away
Abelias Fase 1
Torrequebrada · Benalmádena
De la€420k
Off-plan 1.7 km away
Martalia Collection
Benalmádena · Benalmádena
De la€682k
Under construction 1.7 km away
Core Higueron
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
De la€1.15M
Under construction 1.7 km away
Core Higueron Fase II
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
De la€700k
Completed 2.0 km away
Top Views
Benalmádena · Benalmádena
De la€475k
Under construction 2.1 km away
7 Diamonds
La Capellanía · Benalmádena
De la€2.6M
Completed 2.6 km away
Higueron North Residences Apartments
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
De la€2.53M
Completed 2.6 km away
Higueron North Residences Villas
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
De la€3.96M
Under construction 2.6 km away
Carat Phase 3
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
De la€822k
Under construction 2.6 km away
Carat Phase 2
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
De la€919k
Completed 2.6 km away
Valley Collection
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
De la€590k
Completed 2.6 km away
Seaviews Reserve Phase 1
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
De la€949k
Completed 2.6 km away
16+ Collection
Reserva del Higuerón · Benalmádena Pueblo
De la€1.19M
Off-plan 2.6 km away
The Bay Collection
Benalmádena · Benalmádena
De la€2.95M
Completed 2.7 km away
Higueron West
Fuengirola · Fuengirola
De la€705k
Off-plan 2.7 km away
Palm 11
Benalmádena · Benalmádena
De la€4.88M
Completed 2.7 km away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
De la€669k
Under construction 2.8 km away
Villa Eco Nordic
Santángelo Norte · Benalmádena
De la€1.1M
Under construction 2.8 km away
Waterfall Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
De la€720k
Under construction 2.9 km away
La Roca 2
Benalmádena · Benalmádena
De la€1.74M
Under construction 2.9 km away
Lomas Unique
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
De la€499k
Off-plan 2.9 km away
Villa Fo Guang Shan - STUPA
Benalmádena · Benalmádena
De la€1.74M
Completed 3.0 km away
Carat Phase 1
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
De la€1.01M
Completed 3.0 km away
Horizon36
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
De la€599k
Under construction 3.0 km away
Villas Bellagio
Fuengirola · Fuengirola
De la€3.2M
Under construction 3.1 km away
Kala Residences
El Higuerón · Fuengirola
De la€995k
Completed 3.1 km away
Lomas 2
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
De la€450k
Completed 3.1 km away
Higueron Bay Residences
Fuengirola · Fuengirola
De la€567k
Off-plan 3.1 km away
Organic Higueron
El Higuerón · Fuengirola
De la€1.08M
Completed 3.1 km away
Higuerón South Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
De la€790k
Under construction 3.2 km away
Horizonte Village Penthouses
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
De la€1.55M
Under construction 3.2 km away
Horizonte Village Apartments
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
De la€590k
Under construction 3.2 km away
Horizonte Village Villas Fase 3
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
De la€1.85M
Under construction 3.2 km away
Horizonte Village Villas Fase 2
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
De la€2.05M
Under construction 3.2 km away
Horizonte Village Villas Fase 1
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
De la€2.05M
Under construction 3.2 km away
Emerald View
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
De la€745k
Under construction 3.3 km away
The Kos
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
De la€1.12M
Under construction 3.3 km away
Evoque
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
De la€449k
Completed 3.4 km away
Nexus Residences Benalmádena
Benalmádena · Benalmádena
De la€524k
Întrebați Roccabox Asistent AI · live
Moana VillasAsistent AI · date de proiect Roccabox
Pot răspunde la întrebări despre disponibilitatea curentă, prețuri, locație, structura de plată și opțiunile de vizionare pentru Moana Villas. Preferați să discutați cu o persoană? WhatsApp echipei.