Under construction · tranșa actuală

Abelias Fase 2

Torrequebrada · Benalmádena · Ref: RDEV2352

Prețuri de la

€450,000

Disponibil

29 din 47

Dormitoare

2–3en-suite

Predare

End of 2027

Tip

Apartments

Suprafață de la

11 m²

Total locuințe

47 locuințe

Fază

Under construction

Obțineți mai multe informații → 💬 WhatsApp-uiți-ne

Agenție autorizată · înf. 2017 AIPP membru 500+ ansambluri active

Ciclul de viață al proiectului

Coming soon

Off-plan

With licence

Ești aiciUnder construction~22% economie

Completed

Roccabox · editorialul

Abelias Fase 2, în context.

Complexul rezidențial exclusiv invită la o viață modernă îmbinată cu farmecul tradițional andaluz, totul într-o comunitate concepută pentru cei care apreciază calitatea și frumusețea naturală.

Pentthouse-urile duplex sunt vedeta principale. O generoasă zonă de living în plan deschis și bucătărie se conectează direct cu terasa.

La parter sunt două dormitoare cu două băi și, în unele unități, o terasă suplimentară pentru servicii.

Apartamentele sunt proiectate cu grijă pentru a se integra perfect în spațiile exterioare. Bucurați-vă de vederi din confortul camerei de zi, dining-ului sau bucătăriei.

Apartamentele cu 2 dormitoare și 2 băi vă vor garanta, de asemenea, intimitatea pentru momentele mai liniștite.

Facilitățile sunt concepute pentru a vă înnălța stilul de viață într-un complex rezidențial exclusiv pentru rezidenți: piscină infinit cu vederi panoramice și piscină de relaxare, solarium și zone sportive.

Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella

Privire de ansamblu

Date esențiale

01
Two- and three-bedroom apartments plus split-level duplex penthouses
02
47 homes total, 18 already sold with 29 available
03
Construction started September 2025, completion end of 2027
04
Infinity pool, chill-out pool, solarium and residents' club house
05
Playa de la Yuca under 1 km; Málaga airport 22 minutes by car

Tranșa actuală

Cele 29 apartamente rămase

Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.

+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților 29 unități · unitate, bloc, etaj, specificații, garaj

Unitate	Bloc	Etaj	Dormitoare	Băi	Interior	Exterior	Garaj
108	—	1	2	2	94 m²	19 m² terasă	2
102	—	1	2	2	94 m²	19 m² terasă	2
92	—	1	2	2	89 m²	32 m² terasă	1 + boxă
81	—	1	2	2	89 m²	32 m² terasă	1 + boxă
107	—	1	2	2	112 m²	44 m² terasă	2
111	—	2	2	2	94 m²	19 m² terasă	2
105	—	2	2	2	94 m²	19 m² terasă	2
109	—	1	2	2	117 m²	35 m² terasă	2
110	—	2	2	2	107 m²	19 m² terasă	2
94	—	2	2	2	94 m²	19 m² terasă	1 + boxă
103	—	1	2	2	114 m²	35 m² terasă	2
84	—	2	2	2	94 m²	19 m² terasă	1 + boxă
112	—	2	2	2	112 m²	19 m² terasă	2
104	—	2	2	2	113 m²	19 m² terasă	2
97	—	3	2	2	94 m²	19 m² terasă	1 + boxă
106	—	2	2	2	109 m²	19 m² terasă	2
87	—	3	2	2	94 m²	19 m² terasă	1 + boxă
57	—	3	2	2	94 m²	19 m² terasă	1 + boxă
67	—	3	2	2	94 m²	19 m² terasă	2 + boxă
77	—	3	2	2	94 m²	19 m² terasă	2 + boxă
93	—	2	2	2	114 m²	28 m² terasă	2 + boxă
83	—	2	2	2	109 m²	33 m² terasă	2 + boxă
75	—	2	2	2	11 m²	38 m² terasă	2 + boxă
96	—	3	2	2	114 m²	19 m² terasă	2 + boxă
98	—	3	2	2	103 m²	22 m² terasă	2 + boxă
99	—	4	3	2	162 m²	43 m² terasă	2 + boxă
90	—	4	3	2	162 m²	45 m² terasă	2 + boxă
79	—	4	3	2	162 m²	45 m² terasă	2 + boxă
70	—	4	3	2	162 m²	43 m² terasă	2 + boxă

Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.

Roccabox AI

Întrebați orice despre Abelias Fase 2.

Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.

Live · Antrenat pe cele mai recente date ale acestui proiect

Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.

Disponibilitate în timp real

Au mai rămas 29 din 47 apartamente

Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.

Apartamente cu 2 dormitoare 11–117 m²

De la

€450,000

25 disponibile

Apartamente cu 3 dormitoare 162 m²

De la

€980,000

4 disponibile

Curba de discount off-plan

Discountul off-plan, etapă cu etapă

Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Abelias Fase 2 se încadrează în prezent în intervalul Under construction.

Coming soon

~40% off

Off-plan

~32% off

With licence

~27% off

Under construction

EȘTI AICI

~22% off

Completed

~16% off

Intrare curentă

€450k

Prețuri Under construction

Reper proiectat la stadiul gata de mutare

€577k

Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi

Perspectiva analistului Roccabox

With construction underway since September 2025 and completion set for end of 2027, buyers here commit against a defined build timeline rather than a paper concept. That momentum matters: 18 of 47 units have already sold, and the duplex penthouses — the phase's scarcest stock — tend to move first. Entry pricing from €450,000 sits near the local resale median of roughly €3,457/m², but for new-build product with a residents' pool complex and warranty, the case is one of value against ageing stock.

Rezervare timpurie

De ce rezervă cumpărătorii în această etapă

Fereastră de personalizare

Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.

Raritate și specificații

Au mai rămas 29 din 47 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.

Intrare cu risc gestionat

Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.

Realitatea pieței

Prima de preț, în context

Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.

Abelias Fase 2 nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Benalmádena de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €40,909 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,382/m².

Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 21.07.2026

Mediană Benalmádena apartamente (€/m²)

€3,382

Abelias Fase 2 (€/m² construit)

€40,909

Prețul premium reflectă

specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare

De ce să cumpărați prin Roccabox

Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure

Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.

◆

Agenție autorizată

Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă

◆

Date de piață în timp real

Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol

◆

Protecția cumpărătorului

Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani

11–162 m²

Suprafață interioară pe unitate

Specificații

Ce primește fiecare unitate

Dormitoare

2–3 en-suite

Băi

Suprafață construită

11–162 m²

Etapă de construcție

Under construction

Finalizare

End of 2027

Garanție

Structurală 10 ani

Energie

Clasa A (construcție nouă)

Torrequebrada

Viața în Benalmádena

Golf

1.5 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Plajă

936 m

Playa de la Yuca

Beach club

3.0 km

HW Beach Club

Aeroport

11.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

926 m

Yin Teppanyaki

Cafenea

1.5 km

Dame chocolate

Bar

1.2 km

Malibu Beach Bar

Supermarket

587 m

Mercadona

Farmacie

628 m

Farmacia Estrella del Mar

Spital

1.2 km

Hospital Vithas Xanit International

Sală de sport

613 m

Energie Fitness

Padel / tenis

1.5 km

Club de Raqueta

Marină

7.9 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Gară

1.6 km

Torremuelle

Torrequebrada rewards those who want the coast without the crowds. The nearest beach, Playa de la Yuca, sits under a kilometre away, with a Mercadona five minutes on foot and a pharmacy closer still. Dining is walkable — Yin Teppanyaki, La Viborilla and the beachfront Trocadero all within a two-minute drive — while the Malibu Beach Bar anchors the seafront in warmer months.

Practical infrastructure is unusually close: two hospitals, including Vithas Xanit International, lie roughly a kilometre away, and the Arroyo de la Miel rail station connects to Málaga in minutes. A pitch-and-putt course and the Club de Raqueta padel courts are within three minutes. Average highs of 21°C temper the year, favouring the outdoor living the homes are designed around.

De la ușa dvs.

Marbella Old Town

34 min cu mașina

30.8 km direct

Puerto Banús

41 min cu mașina

37.8 km direct

Málaga Airport

12 min cu mașina

10.6 km direct

Mijas Pueblo

8 min cu mașina

7.7 km direct

La Cala de Mijas

15 min cu mașina

13.4 km direct

Estepona

1h 1m cu mașina

56.0 km direct

Gibraltar

1h 35m cu mașina

87.4 km direct

Ronda

1h 3m cu mașina

57.3 km direct

Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox

Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella

Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Abelias Fase 2 reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp echipei +34 951 12 04 67

Cifre reale

Înțelegeți imaginea completă

Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.

Program tipic de plată pentru proprietăți în plan

Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.

La rezervare

€45k10%

Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.

Semnarea contractului

€90k20%

Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.

La finalizare

€315k70%

Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.

Costul total al proprietății

Prețul de achiziție · glisați pentru modelare

€450,000

De la €450,000€1,150,000

TVA / IVA (10% construcție nouă)

€45,000

Taxă de timbru / AJD (1,2%)

€5,400

Notar + registru (~1%)

€4,500

Onorarii juridice (~1%)

€4,500

Total inclus

€504,900

IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.

Scenariu ipotecă spaniolă

Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.

Plată lunară

€1,577/lună

Total de rambursat

€473,089

Raport împrumut-valoare · 70%

50%70%

Durată · 25 de ani

10 ani30 ani

Rată a dobânzii · 3.50%

2.5%5.5%

Depozit necesar

€135,000

Suma împrumutului

€315,000

Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.

Perspectivă de investiție

Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.

A · Păstrează și vinde la predarea cheilor

€81,000creștere brută

B · Închiriere pe termen lung (brut/an)

€12,600

C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)

€20,250

Creștere capital · referință zonală pe 8 ani

+30–40%

Model personal pe 5 ani

la cerere

Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.

Întrebări frecvente

Cumpărarea în plan în Spania, explicată

Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.

Reprezintă Abelias Fase 2 o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?

Abelias Fase 2 este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Benalmádena, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.

Care este graficul de plăți off-plan în Spania?

Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.

Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Abelias Fase 2?

Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.

Achiziția în Abelias Fase 2 dă dreptul la rezidență în Spania?

Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.

La ce distanță se află Abelias Fase 2 de aeroportul din Málaga?

Aproximativ 12 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.

Ce este inclus în prețul de achiziție?

Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.

Pot personaliza proprietatea?

În etapa Under construction, cei Abelias Fase 2 cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.

Vorbiți cu noi

Vorbiți cu echipa noastră.

Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 29 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.

Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.

Shahd Sherif

Biroul de Ansambluri Noi · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Sună echipa · +34 951 12 04 67 WhatsApp echipei Întrebați asistentul

Solicitați documentația completă

Primiți disponibilitatea actuală, planurile de etaj, graficul de plăți și notele analiștilor noștri privind Benalmádena, printr-un link live, personalizat.

Nume complet

Telefon (cu prefixul țării)

Ceva specific? (opțional)

Accept politica de confidențialitate

Trimiteți-mi actualizări prin WhatsApp / SMS (opțional)

Caut o