Plată lunară
€1,630/lună
Under construction · tranșa actuală
Abelias Fase 2
Torrequebrada · Benalmádena · Ref: RDEV2352
Prețuri de la
€465,000
Disponibil
18 din 51
Dormitoare
2–3en-suite
Predare
Q4 2028
Tip
Apartments
Suprafață de la
89 m²
Total locuințe
51 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul
Abelias Fase 2, în context.
Acest complex rezidențial exclusivist îmbină stilul de viață contemporan cu farmecul tradițional andaluz, într-o comunitate creată pentru cei care apreciază calitatea și frumusețea naturii.
Penthouse-urile duplex sunt adevăratele vedete ale proiectului. Un living spațios, cu bucătărie open space, se deschide direct spre terasă.
La parter se află două dormitoare cu două băi și, în anumite unități, o terasă suplimentară de serviciu.
Apartamentele sunt concepute cu grijă pentru a se integra armonios în spațiile exterioare. Priveliștile pot fi admirate din confortul livingului, al zonei de luat masa sau al bucătăriei.
Apartamentele cu 2 dormitoare și 2 băi vă asigură, totodată, intimitatea în momentele de liniște.
Facilitățile sunt gândite pentru a vă rafina stilul de viață, într-un complex rezervat exclusiv locatarilor: piscină infinity cu vedere panoramică și piscină chill out, solarium și zone sportive.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
51 apartments and duplex penthouses, 33 already sold
02
Two and three bedrooms, 89 to 162 m² built
03
Infinity pool, chill-out pool, solarium, sports areas and Club House
04
Playa de la Yuca 936 metres away, Málaga airport a 22-minute drive
05
Construction started September 2025, completion end of 2027
Tranșa actuală
Cele 18 apartamente rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 92 | — | 1 | 2 | 2 | 89 m² | 32 m² terasă | 1 + boxă | |
| 81 | — | 1 | 2 | 2 | 89 m² | 32 m² terasă | 1 + boxă | |
| 84 | — | 2 | 2 | 2 | 94 m² | 19 m² terasă | 1 + boxă | |
| 94 | — | 2 | 2 | 2 | 94 m² | 19 m² terasă | 1 + boxă | |
| 97 | — | 3 | 2 | 2 | 94 m² | 19 m² terasă | 1 + boxă | |
| 93 | — | 2 | 2 | 2 | 114 m² | 28 m² terasă | 2 + boxă | |
| 87 | — | 3 | 2 | 2 | 94 m² | 19 m² terasă | 1 + boxă | |
| 77 | — | 3 | 2 | 2 | 94 m² | 19 m² terasă | 2 + boxă | |
| 67 | — | 3 | 2 | 2 | 94 m² | 19 m² terasă | 2 + boxă | |
| 83 | — | 2 | 2 | 2 | 109 m² | 33 m² terasă | 2 + boxă | |
| 96 | — | 3 | 2 | 2 | 114 m² | 19 m² terasă | 2 + boxă | |
| 98 | — | 3 | 2 | 2 | 103 m² | 22 m² terasă | 2 + boxă | |
| 88 | — | 3 | 2 | 2 | 104 m² | 23 m² terasă | 2 + boxă | |
| 56 | — | 3 | 2 | 2 | 108 m² | 22 m² terasă | 2 + boxă | |
| 99 | — | 4 | 3 | 2 | 162 m² | 43 m² terasă | 2 + boxă | |
| 90 | — | 4 | 3 | 2 | 162 m² | 45 m² terasă | 2 + boxă | |
| 79 | — | 4 | 3 | 2 | 162 m² | 45 m² terasă | 2 + boxă | |
| 59 | — | 4 | 3 | 2 | 162 m² | 43 m² terasă | 2 + boxă |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Abelias Fase 2.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 18 din 51 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Apartamente cu 2 dormitoare
89–114 m²
De la
€465,000
14 disponibile
Apartamente cu 3 dormitoare
162 m²
De la
€990,000
4 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Abelias Fase 2 se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€465k
Prețuri Under construction
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€596k
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
Construction has been under way since September 2025 and handover is due at the end of 2027. This phase is past the paper stage, yet there is still time to choose. That window is narrowing. Thirty-three of the 51 homes have sold and 18 remain. Asking prices start at €465,000, a clear premium to Torrequebrada resale. There the Casafari median sits at €3,425 per m² and the closest resale listings sampled range from €285,000 to €435,000. The premium buys a new build within a residents-only complex with an infinity pool and Club House. Area values have edged up from €3,385 to €3,443 per m² over the past twelve months.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 18 din 51 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Abelias Fase 2 nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Benalmádena de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €5,225 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,431/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 05.11.2026
Mediană Benalmádena apartamente (€/m²)
€3,431
Abelias Fase 2 (€/m² construit)
€5,225
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
89–162 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
2–3 en-suite
Băi
2
Suprafață construită
89–162 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
Q4 2028
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Torrequebrada
Viața în Benalmádena
Torrequebrada is a place of short distances. Playa de la Yuca lies 936 metres from the development. The beach bars along that stretch, Malibu Beach Bar among them, are two minutes away by car. Errands barely register: a Mercadona sits 587 metres off, with a pharmacy and Energie Fitness just beyond it. For dinner, Yin Teppanyaki, La Viborilla and Trocadero are all around a kilometre away.
Golfers have the Benalmádena Pitch & Putt three minutes from the door and the Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 14-minute drive. Club de Raqueta is close by for padel and tennis. HW Beach Club is six minutes along the coast. The marina at Fuengirola is sixteen.
The practical side is unusually strong. Hospital Vithas Xanit International is two minutes away, with the Hospital de Alta Resolución de Benalmádena a minute further. Torremuelle and Arroyo de la Miel stations put the coastal train within four minutes. Málaga airport is a 22-minute drive. Ten years of data put the average daily high at 21.2°C and the average low at 14.6°C. At those figures a terrace is used in January as readily as in July.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
34 min cu mașina
30.8 km direct
Puerto Banús
41 min cu mașina
37.8 km direct
Málaga Airport
12 min cu mașina
10.6 km direct
Mijas Pueblo
8 min cu mașina
7.7 km direct
La Cala de Mijas
15 min cu mașina
13.4 km direct
Estepona
1h 1m cu mașina
56.0 km direct
Gibraltar
1h 35m cu mașina
87.4 km direct
Ronda
1h 3m cu mașina
57.3 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Abelias Fase 2 reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€47k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€93k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€326k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€46,500
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€5,580
Notar + registru (~1%)
€4,650
Onorarii juridice (~1%)
€4,650
Total inclus
€526,380
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€488,859
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€139,500
Suma împrumutului
€325,500
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€83,700creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€13,020
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€20,925
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Abelias Fase 2 o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Abelias Fase 2 este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Benalmádena, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Abelias Fase 2?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Abelias Fase 2 dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Abelias Fase 2 de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 12 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei Abelias Fase 2 cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 18 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Benalmádena
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Under construction
0 m away
Abelias Fase 1
De la€430k
Off-plan
407 m away
Finca Doña María
De la€430k
Under construction
757 m away
Stella 8 Residence
De la€680k
Under construction
839 m away
Alba Benalmádena
De la€998k
Under construction
873 m away
Macan Beach Residences
De la€740k
Off-plan
1.2 km away
Villa Jokhang - STUPA
De la€1.92M
Completed
1.4 km away
Marae Residences
De la€1.6M
Completed
1.5 km away
Moana Villas
De la€1.85M
Off-plan
1.6 km away
Torremuelle
De la€900k
Under construction
1.7 km away
Mosher Collection
De la€925k
Off-plan
1.8 km away
Martalia Collection
De la€682k
Completed
1.9 km away
Top Views
De la€475k
Off-plan
1.9 km away
Villa Benalmádena
De la€2.45M
Under construction
1.9 km away
Santangelo Norte
De la€1.74M
Off-plan
2.0 km away
Casatalaya Residences
De la€750k
Under construction
2.1 km away
Villa Eco Nordic
De la€1.1M
Under construction
2.1 km away
Blossom Hills
De la€339k
Completed
2.1 km away
Blossom Benalmádena Fase 2
De la€418k
Under construction
2.2 km away
La Roca 2
De la€1.74M
Off-plan
2.4 km away
Villa Fo Guang Shan - STUPA
De la€1.74M
Completed
2.7 km away
Nexus Residences Benalmádena
De la€524k
Completed
2.8 km away
Villa Iris
De la€1.57M
Under construction
3.2 km away
Core Higueron
De la€1.55M
Under construction
3.2 km away
Core Higueron Fase II
De la€700k
Under construction
3.4 km away
Marina Golden Bay
De la€890k
Under construction
3.5 km away
El Higuerón
De la€995k
Under construction
3.5 km away
Kool Torremolinos
De la€790k
Under construction
3.6 km away
7 Diamonds
De la€2.35M
Off-plan
3.6 km away
Art Marina
De la€504k
Off-plan
3.8 km away
Magna Torremolinos Fase 1
De la€489k
Off-plan
3.8 km away
Magna Torremolinos Fase 2
De la€401k
Under construction
3.9 km away
Carat Phase 4
De la€991k
Under construction
3.9 km away
Carat Phase 2
De la€919k
Under construction
3.9 km away
Carat Phase 3
De la€822k
Off-plan
4.0 km away
Palm 11
De la€4.88M
Off-plan
4.0 km away
The Bay Collection
De la€2.95M
Completed
4.0 km away
16+ Collection
De la€1.19M
Completed
4.0 km away
Seaviews Reserve Phase 1
De la€949k
Completed
4.0 km away
Higueron North Residences Apartments
De la€2.53M
Completed
4.0 km away
Higueron North Residences Villas
De la€3.96M
Completed
4.0 km away
Valley Collection
De la€695k
Completed
4.1 km away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
De la€645k
Completed
4.1 km away
Residencial Pacaraima
De la€625k
Completed
4.1 km away
Higueron West
De la€705k
Completed
4.2 km away
Carat Phase 1
De la€1.01M
Under construction
4.2 km away
Waterfall Residences
De la€720k
Completed
4.3 km away
Higueron Bay Residences
De la€567k
Under construction
4.4 km away
Lomas Unique
De la€499k
Under construction
4.4 km away
Kosmos
De la€405k
With licence
4.4 km away
Carlota Gardens
De la€428k