Plată lunară
€3,476/lună
Under construction · tranșa actuală
Marina Golden Bay
Benalmádena · Benalmádena · Ref: RDEV2078
Prețuri de la
€992,000
Disponibil
6 din 33
Dormitoare
2–3en-suite
Predare
4th Quarter 2026
Tip
Apartments
Suprafață de la
110 m²
Total locuințe
33 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul
Marina Golden Bay, în context.
Situat între localitățile Torremolinos și Fuengirola, Benalmadena se află la doar 20 de minute de aeroportul Malaga și este conectat la principalele zone și atracții ale coastei prin servicii de tren și autobuz. Bogat în plaje atractive, numeroase opțiuni de divertisment și o impresionantă marina, Benalmadena este una dintre cele mai populare destinații de pe Costa del Sol.
Zona adiacentă coastei este cunoscută sub numele de Benalmádena Costa. Această locație, pe lângă faptul că este perfect conectată la Malaga și Torremolinos, se bucură de plaje excelente, o zonă de agrement în Puerto Marina, un cazinou, terenuri de golf, parcuri de distracții și numeroase activități care vor face din viața dvs. în Mediterană o experiență de neuitat.
Proiectul arhitectural al acestui complex este ambiţios și captivant, ieșind în evidență prin designul și funcționalitatea sa. În plus, zonele comune au fost proiectate cu grijă pentru a oferi spațiul perfect pentru a vă relaxa și bucura, menținând în același timp intimitatea.
Adiacent complexului se află Puerto Marina, una dintre cele mai populare atracții de pe Costa del Sol. Cu o gamă largă de divertisment și agrement, această marina fermecătoare este locul perfect pentru a vă distra toată familia.
În plus, la doar 10 minute de mers pe jos, puteți să vă bucurați de cea mai mare și mai populară plajă din zonă. Plaja Torrebermeja / Malapesquera, cu o lungime de peste 700 de metri și o lățime de 50 de metri, dispune de facilități excelente și o gamă largă de activități culturale și de divertisment.
Inspirat de forma unei bărci ancorate în port radiind grandoare, ansamblul va găzdui 33 de apartamente de lux cu una, două și trei dormitoare. Fațada sa ondulantă amintește de valuri și permite configurația teraselor deschise spre mare, scăldate de briza mării.
Acestea apartamente de lux au fost proiectate cu grijă pentru a vă oferi un stil de viață modern și confortabil. Cu interioare spațioase și luminoase, frumusețate prin finisaje de înaltă calitate, fiecare cameră va fi un spațiu elegant și primitor.
Toate camerele sunt deschise către exterior prin ferestre mari care baie camerele cu luminozitate, oferind strălucire și căldură.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Thirty-three apartments beside Puerto Marina, 200 m from the sea
02
Two- and three-bedroom layouts, 110–148 m² built
03
27 of 33 residences sold — six remain, €992,000 to €1,750,000
04
Wave-inspired façade with sea-facing terraces and floor-to-ceiling glazing
05
Completion scheduled for Q4 2026, construction already underway
Tranșa actuală
Cele 6 apartamente rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4C | — | 4 | 3 | 2 | 139 m² | — | 1 + boxă | |
| ATC | — | AT | 2 | 2 | 110 m² | 17 m² terasă | 1 + boxă | |
| ATA | — | AT | 3 | 3 | 145 m² | 32 m² terasă | 1 + boxă | |
| ATB | — | AT | 3 | 3 | 146 m² | 25 m² terasă | 1 + boxă | |
| ATF | — | AT | 3 | 3 | 141 m² | 32 m² terasă | 1 + boxă | |
| ATE | — | AT | 3 | 3 | 148 m² | 29 m² terasă | 1 + boxă |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Marina Golden Bay.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 6 din 33 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Apartament cu 2 dormitoare
110 m²
De la
€998,000
1 disponibile
Apartamente cu 3 dormitoare
139–148 m²
De la
€992,000
5 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Marina Golden Bay se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€992k
Prețuri Under construction
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€1.27M
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
With construction under way and completion set for Q4 2026, this is a late-stage off-plan purchase — much of the delivery risk has passed, yet buyers still secure a brand-new home. Scarcity is the defining factor: only six of the 33 residences remain unsold. Pricing sits well above the wider Costa del Sol median of €3,382/m², reflecting the marina-front position and larger terraces. At this stage, choice of remaining units is limited and unlikely to widen.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 6 din 33 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Marina Golden Bay nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Benalmádena de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €9,018 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,382/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 21.07.2026
Mediană Benalmádena apartamente (€/m²)
€3,382
Marina Golden Bay (€/m² construit)
€9,018
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
110–148 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
2–3 en-suite
Băi
2–3
Suprafață construită
110–148 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
4th Quarter 2026
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
Benalmádena
Viața în Benalmádena
The setting is emphatically walkable. Playa Malapesquera lies roughly 480 metres away, part of the Torrebermeja stretch that runs more than 700 metres along the shore. Puerto Marina, with its bars, dining and casino, sits adjacent, while a Carrefour Market, gym and pharmacy are all within 250 to 800 metres.
Restaurants including El Mero and Ruby's are a minute on foot. 2 km away, links north to Málaga and south to Fuengirola. Málaga airport is around 18 minutes by car. 6°C and lows of 15°C across the year.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
37 min cu mașina
34.2 km direct
Puerto Banús
45 min cu mașina
41.2 km direct
Málaga Airport
9 min cu mașina
8.6 km direct
Mijas Pueblo
12 min cu mașina
10.9 km direct
La Cala de Mijas
18 min cu mașina
16.4 km direct
Estepona
1h 5m cu mașina
59.4 km direct
Gibraltar
1h 39m cu mașina
90.7 km direct
Ronda
1h 6m cu mașina
60.1 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Marina Golden Bay reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€99k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€198k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€694k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€99,200
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€11,904
Notar + registru (~1%)
€9,920
Onorarii juridice (~1%)
€9,920
Total inclus
€1,113,024
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€1,042,899
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€297,600
Suma împrumutului
€694,400
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€178,560creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€27,776
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€44,640
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Marina Golden Bay o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Marina Golden Bay este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Benalmádena, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Marina Golden Bay?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Marina Golden Bay dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Marina Golden Bay de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 10 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei Marina Golden Bay cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 6 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Benalmádena
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Off-plan
400 m away
Art Marina
De la€504k
Under construction
457 m away
Kool Torremolinos
De la€428k
Off-plan
595 m away
Magna Torremolinos Fase 2
De la€412k
Off-plan
595 m away
Magna Torremolinos Fase 1
De la€475k
Under construction
1.2 km away
Residencial Pacaraima
De la€645k
With licence
1.3 km away
Carlota Gardens
De la€428k
Under construction
2.0 km away
Kosmos
De la€402k
Under construction
2.1 km away
One Oak
De la€563k
Off-plan
2.8 km away
Ykines Torremolinos
De la€377k
Under construction
2.9 km away
Villa Eco Nordic
De la€1.1M
Under construction
2.9 km away
Living Gardens Torremolinos
De la€358k
Under construction
2.9 km away
La Roca 2
De la€1.74M
Completed
3.0 km away
Nexus Residences Benalmádena
De la€524k
Off-plan
3.1 km away
Villa Fo Guang Shan - STUPA
De la€1.74M
Under construction
3.4 km away
Abelias Fase 1
De la€420k
Under construction
3.4 km away
Abelias Fase 2
De la€450k
Completed
3.8 km away
Top Views
De la€475k
Under construction
4.0 km away
Stella 8 Residence
De la€680k
Off-plan
4.1 km away
Martalia Collection
De la€682k
Under construction
4.2 km away
Macan Beach Residences
De la€1.04M
Under construction
4.2 km away
Alba Benalmádena
De la€598k
Under construction
4.4 km away
Mosher Collection
De la€875k
Off-plan
4.6 km away
Villa Jokhang - STUPA
De la€1.92M
Completed
4.7 km away
Marae Residences
De la€1.6M
Completed
4.9 km away
Moana Villas
De la€1.85M
Under construction
4.9 km away
Blossom Hills
De la€339k
Completed
4.9 km away
Blossom Benalmádena Fase 2
De la€418k
Off-plan
5.3 km away
Villa Benalmádena
De la€2.45M
Off-plan
5.3 km away
Casatalaya
De la€750k
Off-plan
6.0 km away
Habitat Alborán – Bora
De la€779k
Off-plan
6.1 km away
Habitat Alborán-Mistral
De la€636k
Under construction
6.6 km away
Core Higueron
De la€1.15M
Under construction
6.6 km away
Core Higueron Fase II
De la€700k
Under construction
7.0 km away
7 Diamonds
De la€2.6M
Under construction
7.3 km away
Carat Phase 2
De la€919k
Under construction
7.3 km away
Carat Phase 3
De la€822k
Off-plan
7.4 km away
Palm 11
De la€4.88M
Off-plan
7.4 km away
The Bay Collection
De la€2.95M
Completed
7.4 km away
16+ Collection
De la€1.19M
Completed
7.4 km away
Seaviews Reserve Phase 1
De la€949k
Completed
7.4 km away
Higueron North Residences Villas
De la€3.96M
Completed
7.4 km away
Higueron North Residences Apartments
De la€2.53M
Completed
7.4 km away
Valley Collection
De la€590k
Completed
7.5 km away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
De la€669k
Completed
7.5 km away
Higueron West
De la€705k
Completed
7.5 km away
Carat Phase 1
De la€1.01M
Under construction
7.6 km away
Waterfall Residences
De la€720k
Completed
7.7 km away
Higueron Bay Residences
De la€567k
Under construction
7.8 km away
Lomas Unique
De la€499k
Completed
7.8 km away
Horizon36
De la€599k