Plată lunară
€3,119/lună
Under construction · tranșa actuală
Marina Golden Bay
Benalmádena · Benalmádena · Ref: RDEV2078
Prețuri de la
€890,000
Disponibil
3 din 33
Dormitoare
2–3en-suite
Predare
Q1 2027
Tip
Apartments
Suprafață de la
110 m²
Total locuințe
33 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul
Marina Golden Bay, în context.
Situat între localitățile Torremolinos și Fuengirola, Benalmádena se află la doar 20 de minute de aeroportul din Malaga și este conectat cu principalele zone și atracții ale coastei prin servicii de tren și autobuz. Bogat în plaje atrăgătoare, numeroase opțiuni de divertisment și un impresionant port turistic, Benalmádena este una dintre cele mai apreciate destinații de pe Costa del Sol.
Zona adiacentă litoralului este cunoscută sub numele de Benalmádena Costa. Această locație, pe lângă faptul că este conectată excelent cu Malaga și Torremolinos, se remarcă prin plaje deosebite, o zonă de agrement în Puerto Marina, un cazinou, terenuri de golf, parcuri de distracții și numeroase activități care vor transforma viața dumneavoastră pe malul Mediteranei într-o experiență de neuitat.
Proiectul arhitectural al acestui complex este ambițios și captivant, remarcându-se prin design și funcționalitate. În plus, spațiile comune au fost concepute cu grijă pentru a oferi cadrul perfect de relaxare și confort, păstrând în același timp intimitatea.
Adiacent complexului se află Puerto Marina, una dintre cele mai populare atracții de pe Costa del Sol. Cu o gamă variată de opțiuni de agrement și divertisment, acest port pitoresc este locul ideal pentru a petrece timp în familie.
Mai mult, la doar 10 minute de mers pe jos, vă puteți bucura de cea mai mare și mai apreciată plajă din zonă. Plaja Torrebermeja / Malapesquera, cu o lungime de peste 700 de metri și o lățime de 50 de metri, dispune de facilități excelente și de o gamă largă de activități culturale și de divertisment.
Inspirat de forma unei ambarcațiuni ancorate în port, care emană măreție, dezvoltarea va cuprinde 33 de apartamente de lux cu una, două și trei camere. Fațada sa ondulată amintește de valuri și permite configurarea unor terase deschise spre mare, mângâiate de briza mării.
Aceste apartamente de lux au fost concepute cu meticulozitate pentru a vă oferi un stil de viață modern și confortabil. Cu interioare spațioase și luminoase, înnobilate cu finisaje de înaltă calitate, fiecare încăpere va fi un spațiu elegant și primitor.
Toate încăperile se deschid către exterior prin ferestre generoase, care inundă spațiile de lumină, oferind luminozitate și căldură.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Only 3 of 33 apartments remain, 30 already sold
02
Two and three-bedroom homes, 110 m² to 148 m², from €890,000 to €1,750,000
03
Boat-inspired undulating façade with sea-facing terraces, roughly 200 m from the water
04
Playa Malapesquera 481 m away, more than 700 m long and 50 m wide
05
Under construction since Q4 2024, completion scheduled for Q1 2027
Tranșa actuală
Cele 3 apartamente rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ATC | — | AT | 2 | 2 | 110 m² | 17 m² terasă | 1 + boxă | |
| ATB | — | AT | 3 | 3 | 146 m² | 25 m² terasă | 1 + boxă | |
| ATE | — | AT | 3 | 3 | 148 m² | 29 m² terasă | 1 + boxă |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Marina Golden Bay.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 3 din 33 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Apartament cu 2 dormitoare
110 m²
De la
€890,000
1 disponibile
Apartamente cu 3 dormitoare
146–148 m²
De la
€1,040,000
2 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Marina Golden Bay se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€890k
Prețuri Under construction
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€1.14M
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
The building is already out of the ground, with completion set for Q1 2027, so the usual pre-launch uncertainty has largely gone while staged payments still apply. Scarcity is the sharper point: three of thirty-three remain. On price, be clear-eyed. At roughly €8,000 to €11,800 per square metre these homes sit well above the area median of €3,424 per square metre and far above the €390,000 to €449,000 two and three-bedroom resales trading locally. That gap is the marina-front position, the terrace depth and the new-build specification. Judge it against front-line comparables, not the Benalmádena average and ask us for the full payment schedule before committing.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 3 din 33 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Marina Golden Bay nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Benalmádena de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €8,091 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,416/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 16.09.2026
Mediană Benalmádena apartamente (€/m²)
€3,416
Marina Golden Bay (€/m² construit)
€8,091
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
110–148 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
2–3 en-suite
Băi
2–3
Suprafață construită
110–148 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
Q1 2027
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
Benalmádena
Viața în Benalmádena
This is a walking address rather than a driving one. A restaurant sits 155 metres from the door and another just beyond it, with a Carrefour Market at 249 metres and a gym closer still at 232 metres. Playa Malapesquera is 481 metres away, a broad stretch with full facilities and a summer programme of its own. Santa Ana is a kilometre on and La Carihuela, with its seafront chiringuitos, about 1.4 kilometres. Puerto Marina itself sits adjacent, so dinner, a drink by the water or an evening with visiting family requires no car at all.
For the rest of life, a racquet club is four minutes away, pitch and putt eight and two full courses within nine and fifteen minutes. Hospital Vithas Xanit International is an eight-minute drive. 9, putting Málaga and Fuengirola on the train line without traffic.
The airport is 18 minutes by road, which makes weekend use genuinely practical for northern European owners.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
37 min cu mașina
34.2 km direct
Puerto Banús
45 min cu mașina
41.2 km direct
Málaga Airport
9 min cu mașina
8.6 km direct
Mijas Pueblo
12 min cu mașina
10.9 km direct
La Cala de Mijas
18 min cu mașina
16.4 km direct
Estepona
1h 5m cu mașina
59.4 km direct
Gibraltar
1h 39m cu mașina
90.7 km direct
Ronda
1h 6m cu mașina
60.1 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Marina Golden Bay reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€89k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€178k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€623k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€89,000
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€10,680
Notar + registru (~1%)
€8,900
Onorarii juridice (~1%)
€8,900
Total inclus
€1,007,480
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€935,665
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€267,000
Suma împrumutului
€623,000
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€160,200creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€24,920
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€40,050
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Marina Golden Bay o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Marina Golden Bay este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Benalmádena, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Marina Golden Bay?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Marina Golden Bay dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Marina Golden Bay de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 10 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei Marina Golden Bay cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 3 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Benalmádena
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Off-plan
400 m away
Art Marina
De la€504k
Under construction
457 m away
Kool Torremolinos
De la€428k
Off-plan
595 m away
Magna Torremolinos Fase 2
De la€363k
Off-plan
595 m away
Magna Torremolinos Fase 1
De la€489k
Completed
1.2 km away
Residencial Pacaraima
De la€625k
With licence
1.3 km away
Carlota Gardens
De la€428k
Off-plan
1.3 km away
Los Jardines del Sol
POA
Under construction
2.0 km away
Kosmos
De la€395k
Under construction
2.1 km away
One Oak
De la€563k
Off-plan
2.8 km away
Ykines Torremolinos
De la€377k
Under construction
2.9 km away
Villa Eco Nordic
De la€1.1M
Under construction
2.9 km away
Living Gardens Torremolinos
De la€358k
Under construction
2.9 km away
La Roca 2
De la€1.74M
Completed
3.0 km away
Nexus Residences Benalmádena
De la€524k
Off-plan
3.1 km away
Finca Doña María
De la€430k
Off-plan
3.1 km away
Villa Fo Guang Shan - STUPA
De la€1.74M
Under construction
3.4 km away
Abelias Fase 2
De la€465k
Under construction
3.4 km away
Abelias Fase 1
De la€430k
Completed
3.8 km away
Top Views
De la€475k
Under construction
4.0 km away
Stella 8 Residence
De la€680k
Off-plan
4.1 km away
Martalia Collection
De la€682k
Under construction
4.2 km away
Macan Beach Residences
De la€1.04M
Under construction
4.2 km away
Alba Benalmádena
De la€598k
Under construction
4.4 km away
Mosher Collection
De la€945k
Off-plan
4.6 km away
Villa Jokhang - STUPA
De la€1.92M
Completed
4.7 km away
Marae Residences
De la€1.6M
Completed
4.9 km away
Moana Villas
De la€1.85M
Under construction
4.9 km away
Blossom Hills
De la€339k
Completed
4.9 km away
Blossom Benalmádena Fase 2
De la€418k
Off-plan
5.0 km away
Torremuelle
De la€900k
Under construction
5.1 km away
Santangelo Norte
De la€1.74M
Off-plan
5.3 km away
Villa Benalmádena
De la€2.45M
Off-plan
5.3 km away
Casatalaya Residences
De la€750k
Off-plan
6.0 km away
Habitat Alborán – Bora
De la€779k
Off-plan
6.1 km away
Habitat Alborán-Mistral
De la€636k
Under construction
6.6 km away
Core Higueron Fase II
De la€700k
Under construction
6.6 km away
Core Higueron
De la€1.15M
Under construction
6.8 km away
El Higuerón
De la€995k
Under construction
7.0 km away
7 Diamonds
De la€2.35M
Under construction
7.3 km away
Carat Phase 3
De la€822k
Under construction
7.3 km away
Carat Phase 2
De la€919k
Off-plan
7.4 km away
Palm 11
De la€4.88M
Off-plan
7.4 km away
The Bay Collection
De la€2.95M
Completed
7.4 km away
16+ Collection
De la€1.19M
Completed
7.4 km away
Seaviews Reserve Phase 1
De la€949k
Completed
7.4 km away
Higueron North Residences Villas
De la€3.96M
Completed
7.4 km away
Higueron North Residences Apartments
De la€2.53M
Completed
7.4 km away
Valley Collection
De la€590k
Completed
7.5 km away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
De la€645k
Completed
7.5 km away
Higueron West
De la€705k